Lidingö

Gavelvägen 3

Inflyttningsklar 2:a

Till salu

Dela

Inflyttningsklar 2:a

Belägen högst upp i huset, inbäddad i lummig grönska i uppvuxna villakvarter, hittar du Gavelvägen och denna rymliga och genomgående 2:a. Här bor du utan insyn och ljuset flödar in. Lägenheten är genomgående modernt renoverad med snygga färgval, stambytt badrum och erbjuder stora och lättmöblerade rum samt en stor balkong i soligt och fritt läge. Köket är modernt och har utrymme för matplats. Dessutom finns här gott om förvaring och tillgång till två källarförråd. Föreningen är välskött och solid. Välkommen på visning!

Visa mer

Gavelvägen 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 3 350 000 SEK
Boarea: 60 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 3 av 3, ej hiss
Avgift: 3 456 kr. Inkl värme, VA
Förening: Brf Gavelvägen
Byggnadsår: 1948
Område: Lidingö, Lidingö

3 350 000 SEK

utgångspris

Visningar

12 Maj 17:30 - 18:00

Välkommen på visning!

Boka här

Ansvarig mäklare

Sara Danielsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 070-5836018
e-post: sara.danielsson@smh.se
Kontor: Lidingö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Gavelvägen 3

Högst upp utan insyn
Genomgående renoverade ytskikt

Modernt kök och badrum
Härlig balkong
Fantastiska omgivningar

Hall

Du kliver direkt in i en rymlig hall med gott om förvaring i platsbyggda garderober som målats i samma färg som väggarna för ett sobert och enhetligt intryck. Här känner du dig direkt välkommen hem och har gott om utrymme för alla kläder, skor och prylar.

Kök

En köksdröm för många med smakfulla materialval, det är orden som bäst beskriver detta kök där du gärna både lagar mat, äter långa frukostar eller bjuder hem vänner. Påkostat HTH- kök med matplats för 5-8 personer. Gott om förvaringsutrymme bakom vita skåpsluckor. Ett gammalt fint serveringsskåp är bevarat och upprustat för att bibehålla en del av 1948. Stänkskydd i exklusiv marmor ovan en generös arbetsyta på mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med påkostade vitvaror såsom integrerad kyl/frys från Electrolux, rostfri spis med induktionshäll och varmluftsugn från SMEG, infälld kolfilterfläkt från Siemens och integrerad diskmaskin från Siemens. Spotlights på skena ger bra arbetsbelysning.

Vardagsrum

Det perfekta rummet för umgänge med vänner och bekanta eller mysiga kvällar framför favoritserien. Ljuset flödar in och det är härifrån du också kommer ut till lägenhetens balkong. Här finns utrymme för både soffdel och övrigt möblemang, kanske en liten kontorshörna.

Sovrum

Sovrummet är stort, beläget i lugnt läge och helt utan insyn. Här ryms både dubbelsäng, förvaring och övriga möbler. Gavelvägen är en lugn gata varför du enkelt kan sova med öppet fönster utan att bli störd. Tre rymliga garderober från HTH skapar bra utrymme för förvaring av kläder.

Badrum

Stambytt badrum med vitkaklade väggar och grå detalj. På golvet en grå klinkers. Tack vare smart spegelskåp på väggen till direkt till höger får du inte bara optimal förvaring utan också en känsla av att badrummet är dubbelt så stort. Här finns förstås wc men också badkar samt dusch, handfat och spegelskåp med förvaring och integrerad belysning.

Balkong

Här njuter du av morgonkaffet i solen. Balkongen är rymlig och sommartid inbäddad i lummig grönska. Eftersom du bor högst upp så har du himlen som närmsta granne och ingen insyn.

Brf Gavelvägen

Här bor du i en välskött förening med härligt läge. Intill fastigheten äger föreningen tomtmark, på framsidan klippor med gräsmatta och sittplatser, på gaveln en härlig grillplats och på baksidan en stor skogstomt. Privat parkering finns att hyra på gatan. Föreningen arbetar aktivt för att bli en klimatsmart förening och nyligen omvandlade man ett antal lokaler till bostadsrätter och fick på så sätt ett kapitaltillskott.

Välkommen

Välkommen till Gavelvägen 3. Här bor du inbäddad i lummig grönska i uppvuxna villakvarter. En kort promenad bort har du Skärsätra eller Aga Station där Lidingöbanan snabbt tar dig vidare längs södra Lidingö och vidare in till Ropsten. Härifrån kan du också välja att ta båten och då njuta av havsbrisen på väg in till stan. På närbelägna Skärsätra Torg finns en saluhall där du kan handla hem en massa gott eller njuta av färdiglagad mat eller brunch när du själv är för trött för att laga mat. Med Långängens naturreservat och Kottlasjön mer eller mindre runt hörnet så kommer du snabbt ut i motionsspåret eller om du hellre vill plocka svamp. Vill du åka skridskor på vintern eller bada på soliga sommardagar promenerar eller cyklar du enkelt till Kottlasjön på bara några minuter.

Här bor du högst upp i huset helt utan insyn i en lägenhet som har genomgående renoverade ytskikt med smakfulla och genomtänkta färg- och materialval men med bevarade originaldetaljer såsom platsbyggda garderober, serveringsskåp och vackra fönsterbänkar i sten. Väggarna är genomgående målade i gråa nyanser och på golvet ligger samma vitlaserade ekparkett genomgående i hela lägenheten.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

3 018

3 456 kr, inkl värme, VA

2 rum varav 1 sovrum + Kök

60 m² föreningens information

3 av 3

2,843 %

2,86678 %

339 886 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Till lägenheten hör två förråd i källaren om ca 1,2 kvm styck.

Föreningen

Brf Gavelvägen

Bostadsrätt

37 lägenheter varav 3 hyresrätter, 1 lokal

Nej

Äkta

2 073 kr

888 kr

Bostadsrättsföreningen Gavelvägen består av ett flerbostadshus, beläget på Gavelvägen 1-7 med 37 lägenheter, varav 34 bostadsrätter och 3 hyresrätter. Fastigheten uppfördes 1948 och förvärvades av föreningen 2011. Föreningen arbetar aktivt för att bli en klimatsmart förening och hart tidigare uppmärksammats för detta.

Föreningen får anses ha god ekonomi och har under 2025 amorterat 2,9 MSEK på sina lån efter försäljning av ombildade lokaler. Det finns inga beslut om att justera månadsavgiften i dagsläget (avstämt april 2026)

Fastigheten är ansluten till fiber. Halebop är leverantör. Bostadsrättsinnehavaren väljer och tecknar eget abonnemang för bredband.

Intill fastigheten äger föreningen tomtmark med ett lummigt naturområde och grillplats. Du har som boende också tillgång till en modernt tvättstuga med tillhörande torkrum och det finns utrymme för sopsortering och återvinning i källaren samt cykelrum.

Föreningen upplåter 25 parkeringsplatser som kostar 250 kronor/mån. Det finns 4 elstolpar för laddning av el-bilar. Av grannföreningen finns även möjlighet att hyra garageplats i mån av plats.

Fastigheten är försäkrad hos Dina Försäkringar AB.

Föreningen är medlem i Gavelvägen SFF, med en andel på 16%. Samfälligheten förvaltar Stensötan GA:4 som består av angöringsväg (Gavelvägen) samt gång- och cykelförbindelse med llhörande anordningar och installatorer som erfordras för dess funk onella dri .

Under 2025 och 2026 har Fuktmätning och inspektion av husets dränering planerats enligt underhållsplanen. Föreningen följer en underhållsplan som upprä ades 2020 och sträcker sig fram till 2070. Underhållsplanen uppdaterades 2021.

2024 Skogsskötsel, serviceavtal tvättstuga, OVK
2023 Underhåll källardörr
2022 Byte av samtliga balkongtrösklar, lagning trasiga takpannor, installation fasadbelysning framsida, underhåll kök i hr, byte till led belysning i trapphus, byte av elementventiler i trapphus
2021 Renovering tvättstuga och torkrum
2020 Installation fjärrvärme/undercentral
2018 Relinat bottenstammen
2016 Målning av trapphus och källargolv
2015 Balkongbygge, fönstermålning, omläggning av tak
2013 OVK besiktning
2012 Nya maskiner i tvättstugan och torkrum, nya elledningar i hela fastigheten
2011 Nya portar, nya källardörrar, låssystem inkl. portkod, bytt expansionskärl och pump för varmvattencirkulation
2008-2009 Stambyte i lägenheterna
1995 Omläggning av tak, omputsning av fasad
1990 Fjärrvärmeundercentral med värmeväxlarenhet installerad

dokument

Säljarens brev ifylld
Stadgar_Brf_Gavelvägen.pdf
Ordningsregler Brf Gavelvägen .pdf
Energideklaration_Gavelvägen
ÅR 2024 Brf Gavelvägen

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1948

Fjärrvärme

Nej

Ekonomi

3 350 000 kr

DRIFT

5 220 kr/år

2 076 kr/år

7 296 kr/år

1 person

Ellevio

Telinet Energi

Beställd

149 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Bergsätra är ett högt beläget område som ligger ostört med fantastisk utsikt mot Stockholms inlopp. Här bor du nära både lummiga grönområden såväl som vatten och nödvändig närservice. På några minuter når du Kottlasjön som sommartid erbjuder badmöjligheter och där det vintertid uppförs en plogad bana för skridsko- och skidåkning. Några minuter bort hittar når du strandpromenaden vid Dalénum, Kappsta och Långängens naturreservat med flertalet motionsspår och vackra promenadstråk.

Kommunikation

Från Bergsätra tar du dig enkelt dit du vill via land eller hav. Med Lidingöbanan som stannar vid Skärsätra och Aga station som bägge ligger på promenadavstånd, når du Ropsten på ca 15 minuter, där tar du sig sedan vidare med tunnelbana eller buss. Närtrafiken, busslinje 921 och 923 trafikerar Bergsätra och vidare till övriga Lidingö. Nattbuss linje 291. Med bil tar du dig enkelt från Bergsätra, över Lidingöbron och vidare till Stockholm eller genom Norra Länken till de stora motorlederna. För att utnyttja närheten till vattnet och Stockholms vattenvägar så finns det en båtlinje som idag går mellan närliggande Dalénum, Nacka och Nybrokajen. Här gäller SL kortet och du tar dig till Nybrokajen på ca 22 minuter.

Närservice

På närbelägna Skärsätra Torg hittar du bland annat Lidingös Saluhall en delikatessbutik och restaurang samt flertalet restauranger samt café, frisör och järnhandel. För dig som gillar att träna så når du SATS Dalénum på några minuter. Närhet till både Willys och ICA Kvantum.

Parkering

För mer information om parkering, se information om föreningen. Kostnadsfri parkering på gator i området där det inte råder parkeringsförbud.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sara Danielsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Gavelvägen 3 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Gavelvägen 3

Till salu

Dela

Inflyttningsklar 2:a

SNABBFAKTA

3 350 000 SEK

Visningar

Sara Danielsson

Välkommen till Gavelvägen 3

Hall

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Balkong

Brf Gavelvägen

Välkommen

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Hall

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Balkong

Brf Gavelvägen

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.