Aspudden/Telefonplan/Hägerstensåsen

Boktryckarvägen 5, vån 3/3

Drömtvåa med dubbla balkonger högst upp i huset!

Till salu

Dela

Drömtvåa med dubbla balkonger högst upp i huset!

Ensam av sitt slag!

- Dubbla balkonger högst upp i söderläge!
- Fönster i tre väderstreck!
- Sol från morgon till kväll!
- Dubbla badrum med golvvärme, ena badrummet erbjuder tvättmaskin och dusch och det andra badkar!
- Topprenoverad genomgående!
- Fantastisk planlösning med unika inslag!
- Högst upp med ljuvlig utsikt och omgiven av grönska!

Varmt välkomna till denna spännande och smakfulla tvåa som det bara finns en utav! Det har tidigare varit två lägenheter och är idag en lägenhet som erbjuder unika bekvämligheter. Här erbjuds du en trivsam och naturlig planlösning med generösa och lättmöblerade ytor. Här är lägenheten för dig som vill ha något med det lilla extra! Vardagsrummet erbjuder gott om plats för sällskapsmöblering samt ett perfekt utrymme för skrivbord/kontorsplats. Från vardagsrummet når man den ena balkongen och från sovrummet når man den andra balkongen. Köket är topprenoverat med smakfulla och påkostade materialval, i köket har man en fantastisk utsikt genom de stora fönsterna. I köket har man gott om plats för en matgrupp invid fönster. Lägenheten erbjuder två yt-effektiva badrum, varav ena erbjuder dusch, toalett och tvättmaskin som du når via sovrummet samt det andra intill vardagsrummet erbjuder dusch, toalett och badkar. Sovrummet är stort och ljust med utgång till ena balkongen, ett eget badrum och generöst med förvaring via flertalet garderober. Till sist en inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. - Till lägenheten hör ett källarförråd.

Brf Lineotypen 7 & 8 äger marken (ej tomträttsavgäld) och har flera stora renoveringar avklarade. Föreningen har parkeringsplatser, två tvättstugor och i källarplan finns även cykelrum och bostädernas förråd. Runt om fastigheten finns vacker natur och en mycket trevlig innergård med sittplatser.

Här bor ni i ett mysigt område mitt emellan Telefonplan, Aspudden och Hägerstensåsen med all tänkbar service. I närområdet finner ni flera mataffärer, apotek, bibliotek, bank, trevliga och stort utbud av populära restauranger & caféer, SATS, Konstfack m.m. Nära ligger även mysiga Svandammsplan och charmiga Aspuddsparken med "mini zoo" och minigolfbana. I närheten finns även Hägerstenshamnen och båtklubb. Kort promenad till badplats vid Mälaren. Det är inte heller långt till härliga grönområden vid Vinterviken och sjön Trekanten. Eller varför inte ta en promenad in till Södermalms puls.

Visa mer

Boktryckarvägen 5, vån 3/3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 3 495 000 SEK
Boarea: 63 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 3 av 3, ej hiss
Avgift: 5 483 kr. Inkl värme, vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband (Bahnhof) 199kr/mån.
Förening: BRF Lineotypen 7&8
Område: Aspudden/Telefonplan/Hägerstensåsen, Stockholm

3 495 000 SEK

Utgångspris

Visningar

26 Apr 11:50 - 12:30

Välkommen på visning! - Boka gärna din plats.

Boka här

Ansvarig mäklare

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0700924490
e-post: alexander.vonsatzger@smh.se
Kontor: Hägersten/Liljeholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Balkong

Dubbla balkonger i fantastiskt söderläge bredvid varandra, den ena når du från vardagsrummet och den andra sovrummet.

Kök & Matplats

Stilfullt och välrenoverat kök med gott om utrymme för matgrupp invid fönster. Köket har full maskinpark: induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, kyl och frys samt köksfläkt. Här finns gott om plats för matlagning på en påkostad bänkskiva av kvartskomposit, bänkskivan är skräddarsydd snyggt i höjd med fönstret i köket. I köket och matplatsen erbjuds fantastisk utsikt och generöst ljusinsläpp.

Vardagsrum

Stort generöst vardagsrum med gott om ljusinsläpp via fönster och utgång till balkongen. Rummet är lättmöblerat och rymmer enkelt soffa, tv-möbel och övrigt möblemang. Mellan vardagsrummet och sovrummet finns en perfekt plats för kontorsplats med ett platsbyggd skrivbord och fint litet vädringsfönster för extra ljusinsläpp.

Badrum 1

Stilrent badrum med smakfullt val av klinker och kakel samt gott om ljusinsläpp via vädringsfönster. Här finns golvvärme, WC, badkar, handfat med kommod, handdukstork samt spegelskåp.

Sovrum

Sovrummet är stort och ljust med utgång till ena balkongen, ett eget badrum och generöst med förvaring via flertalet garderober. Från sovrummet har man både tillgång till en balkong och ett eget badrum. Detta är något unikt och mycket trivsamt!

Badrum 2

Det lyxiga andra badrummet, ett också stilrent och helkaklat badrum med smakfullt val av klinker och kakel. Här finns golvvärme, WC, dusch med vikbara glasduschväggar, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Hall

Inbjudande och ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Fastigheten

Varmt välkomna till Boktryckarvägen 5, vån 3/3 - Denna lägenhet har det lilla extra!

Planlösning

Om bostaden

Ensam av sitt slag!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

5 483 kr, inkl värme, vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband (Bahnhof) 199kr/mån.

2 rum

63 m² föreningens information

3 av 3

3,95746 %

3,96453 %

1 008 116 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Bostadsbeskrivning

Föreningen

BRF Lineotypen 7&8

Bostadsrätt

33 lägenheter varav 4 hyresrätter, 1 lokal

Nej

Äkta

1 480 kr

592 kr

Föreningen bildades 2021 och förvärvade fastigheten Lineotypen 7 & 8. Föreningen äger marken, fastighetens boyta är 1 722 kvm och marken utgör 2 898 kvm. På föreningens fastighet står 3 st flerbostadshus med 5 st trapphus. Adresserna är Bokbindarvägen 11b, 15-17 och Boktryckarvägen 5-7.

Föreningen har en lummig trädgård som är som en grön oas under sommarhalvåret. Här finns även grillplats och sittplatser.

- Två tvättstugor, en på Boktryckarvägen och en på Bokbindarvägen (all ny utrustning är köpt under 2023).
- I källaren finns det även cykel- och barnvagnsrum.
- Utöver det förråd som tillhör lägenheten har föreningens medlemmar möjligheter att hyra extra förråd.
- Det finns även ett skyddsrum i källaren.
- Föreningen har flera lummiga gemensamma utemiljöer med möbler, grill där grannarna ofta njuter av kvällssolen tillsammans.

Föreningen disponerar över sju parkeringsplatser utomhus och sex garageplatser. Parkeringsplats kostar 500 kr/mån och garageplats kostar 1500 kr/mån. Det är för närvarande väldigt korta kö. Utöver detta finns det boendeparkering i området.

Löpande underhåll har gjorts på fastigheterna av tidigare ägare.
2021 - Fasadrenovering (utfört av tidigare fastighetsägare)
2022 - Stambyte i 15 av föreningens lägenheter (inklusive denna lägenhet)
2023 - Nya tvättmaskiner i båda tvättstugorna

dokument

Energideklaration. Boktryckarvägen 5-7
Stadgar-2019 (1)
Årsredovisning_2024_BRF_Lineotypen_7_8

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

Självdrag

Nej

Ekonomi

3 495 000 kr

Nej

DRIFT

4 000 kr/år

3 000 kr/år

7 000 kr/år

1 person

Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.

Utförd 2021-10-28

193 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Här bor ni i ett mysigt område mitt emellan Telefonplan, Aspudden och Hägerstensåsen med all tänkbar service. I närområdet finner ni flera mataffärer, apotek, bibliotek, bank, trevliga och populära restauranger (bland andra Restaurang Landet och Svenska Sushi köket), caféer, SATS, Konstfack m.m. Nära ligger även mysiga Svandammsplan och charmiga Aspuddsparken med "mini zoo" och minigolfbana. I närheten finns även Hägerstenshamnen och båtklubb. Kort promenad till badplats vid Mälaren. Det är inte heller långt till härliga grönområden vid Vinterviken och sjön Trekanten. Eller varför inte ta en promenad in till Södermalms puls.

Kommunikation

T-bana Telefonplan, Aspudden, Örnsberg och Hägerstensåsen samt flertalet busslinjer. Busshållsplatsen ligger med kort promenad från fastigheten.

Parkering

Boendeparkering gäller i området för 300 kr/mån

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Boktryckarvägen 5, vån 3/3 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Boktryckarvägen 5, vån 3/3

Till salu

Dela

Drömtvåa med dubbla balkonger högst upp i huset!

SNABBFAKTA

3 495 000 SEK

Visningar

Alexander Satzger von Balvanyos

Balkong

Kök & Matplats

Vardagsrum

Badrum 1

Sovrum

Badrum 2

Hall

Fastigheten

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Balkong

Kök & Matplats

Vardagsrum

Badrum 1

Sovrum

Badrum 2

Hall

Fastigheten

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.