Bromma / Åkeshov

Snörmakarvägen 35C

Modern och välplanerad 2rok med uteplats i sydväst!

Kommande

Dela

Modern och välplanerad 2rok med uteplats i sydväst!

Välkommen till en stilren och genomtänkt bostad där varje detalj är noggrant utvald. Här möts du av en modern helhet med hög materialstandard, öppna sociala ytor och ett härligt ljusinsläpp som skapar en trivsam och inbjudande atmosfär. Bostaden präglas av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum – perfekt för både vardag och umgänge. Det exklusiva köket är platsbyggt och smakfullt utformat med påkostade materialval och integrerade vitvaror. Från de sociala ytorna nås den generösa balkongen i sydvästläge, belägen mot grönska, med sol större delen av dagen och kvällen. Det toppmoderna badrummet går i ljusa, tidlösa toner och erbjuder både komfort och funktion med kombimaskin och golvvärme. Hallen är välkomnande och praktisk med gott om förvaring som bidrar till ett välorganiserat boende. En bostad för dig som söker ett modernt, bekvämt och stilfullt hem med det lilla extra – både invändigt och utvändigt.

Brf Skräddaren är en mycket stabil förening som dessutom äger marken och har en god ekonomi och engagerad styrelse.
Som boende i föreningen har du även fri tillgång till föreningens gemensamma takterrass om 225 kvm som är någonting alldeles, alldeles extra! Här kan du sitta och njuta av magisk utsikt och sol såväl till lunch, frukost och middag. Detta kommer bli den naturliga mötesplatsen för kompisgänget!

Boendet är beläget i ett utmärkt läge, med endast 4 minuters avstånd från Brommaplan och 6 minuters avstånd från Åkeshovs tunnelbana. Området erbjuder goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje, som tar er in till city på under 20 minuter. Vid Brommaplan finns dessutom ett brett utbud av restauranger, gym och matbutiker. Här erbjuds även närhet till flera natursköna områden med attraktiva promenadstråk och flera badplatser. Endast 5 minuter bort ligger Åkeshovshallen, som erbjuder faciliteter för bad, simning, gym samt sportaktiviteter. För den odlingsintresserade ligger Koloniföreningen Åkeshovs Slottsträdgårdar nedanför huset där man kan ansöka om medlemskap.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

Snörmakarvägen 35C [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 2 995 000 SEK
Boarea: 53 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 0 av 4, hiss finns
Avgift: 3 710 kr. Inkl. värme & kallvatten
Förening: Brf Skräddaren
Byggnadsår: 2017
Område: Bromma / Åkeshov, Stockholm

2 995 000 SEK

Utgångspris

Visningar

23 Aug 13:00 - 13:30

Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!

Boka här

24 Aug 17:30 - 18:00

Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!

Boka här

Ansvarig mäklare

Axel Östlund

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0721-422222
e-post: axel.ostlund@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Snörmakarvägen 35C

Exklusiva material val
Stor terrass med utsikt i föreningen
Föreningen äger marken
Tvättmaskin med inbyggd torktumlare

Genröst sovrum med plats dör dubbelsäng
Uteplats i sydväst
Stora fönsterpartier för fint ljusinsläpp
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

Uteplats

Uteplats med perfekt läge i sydväst med sol större delen av dagen och kvällen. Med plats för ett cafébord och stolar!

Kök

Köksinredningen är detaljrikt utförd och lämnar ingenting åt slumpen. Skräddarsydda överskåp i tvålad mattlackad ek och underskåp i gråbetsad ek med kopparknoppar, bänkskiva i Silestone, blandare från Tapwell, induktionshäll samt rumshög bistrovägg i glaserade keramikplattor med stång i koppar för köksredskap. Integrerade vitvaror och köksmaskiner.
Öppen planlösning mot vardagsrummet.

Vardagsrum

I öppen planlösning mot köket ligger det sociala vardagsrummet som erbjuder goda möbleringsalternativ och här ryms enkelt soffa, soffbord, tv-möbel och förvaringsmöbel. På golvet ligger en enstavsparkett i mattlackad ek och väggarna är även här vitmålade.

Badrum

Toppmodernt badrum i ljusa toner. Snygga materialval i form av kommod och tvättställ från Swoon, blandare och takdusch från Tapwell. Kombimaskin samt en inbygd garderob. Badrummet har golvvärme.

Hall

Ljus och trevlig hall med förvaring i tre garderober. Här finns även ett städskåp och goda avhägningsmöjligheter. Vitmålade väggar samt golv med klinker.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Trevligt fönsterparti med utsikt mot grönska och gott om förvaring genom flertalet garderober utanför sovrummet.

Kontor

Tack vare den smarta planlösningen erbjuder bostaden ett extra utrymme som kan användas efter behov. I dagsläget nyttjas ytan som kontor, men den passar lika bra som exempelvis sovalkov, hobbyrum eller förvaring. Här finns även praktiska, inbyggda garderober som ger goda förvaringsmöjligheter.

Förening

Populär och välskött förening som äger marken! På taket av fastigheten ligger föreningens gemensamma takterrass om mäktiga 225 km! Underbar utsikt i alla riktningar och här finns både matbord och soffgrupp. Till bostaden här ett förråd om ca 3 kvm.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

111

3 710 kr, inkl. värme & kallvatten

2 rum + kök

53 m² Förvaltarens information

0 av 4, hiss finns

1,35376 %

1,49889 %

668 494 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

Brf Skräddaren

Bostadsrätt

73 lägenheter

Nej

- Ja, föreningen äger marken

Äkta

- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel: 10%

1 480 kr

592 kr

- Avgiften höjdes med 2% från och med 2026-04-01 och det finns ingen kommande planerad höjning framöver i dagsläget
(Kontrollerat 2026-04-02)

- Föreningen har öppet fibernät via Zitius. Genom deras tjänsteportal väljer man själv sin leverantör för TV, bredband och telefoni. Deras hemsida är https://zmarket.se/.

- Cykelrum-och barnvagnsförråd
- Miniverkstad
- Gemensam takterrass
- Miljörum
- Källarförråd

Föreningen har 14 st parkeringsplatser utomhus varav 7 st är utrustade med laddbox.

Kostnad för parkeringsplats med och utan el:
Utan el: 500 kr/mån
Med el: 700 kr/mån

Kötid för parkeringsplats med och utan el:
Utan el: 6 st i kö
Med el: ca 6 st
(Kontrollerat 2026-03-15)

- Fastigheten är försäkrad hos Folksam
- I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna

- Föreningen har ett bosättningskrav enligt stadgarna
- Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras kvartalsvis

Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2020: Radonmätning och OVK (godkändes)
2021: Ny ventilation till de integrerade kylskåpen i samtliga lägenheter
2022: Stamspolning
2023: Underhåll av golv på takterrass
2023: Stamspolning i samtliga lägenheter och trappuppgångar
2023: OVK
2025: Stamspolning

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
Pågående: Byte av hängrännor och stuprör på ena sidan av fastigheten
- Föreningen följer en fastställd underhållsplan där inga större arbeten är planerade närmsta året
(Kontrollerat 2026-03-15)

dokument

Stadgar
Energideklaration
Årsredovisning 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

2017

Fjärrvärme

3-glas

FTX

Ekonomi

2 995 000 kr

DRIFT

2 500 kr/år

50 kr/år

3 200 kr/år

5 750 kr/år

2 personer

- Notera att driftkostnaderna är baserade på säljarens val av leverantör och förbrukning och kan komma att förändras.

Utförd 2019-12-05

Allmänt om området

Åkeshov är ett område i Bromma som ligger precis intill naturreservatet Judarskogen med underbara promenadvägar samt löpspår runt sjön Judarn.

Som en liten gömd oas tornar Åkeshofs Slott upp sig, bara några steg från Åkeshovs tunnelbanestation. Nästan som en hemlighet, så nära stan. Ja, det tar faktiskt bara 7 minuter från Bromma flygplats och 15 minuter från Stockholm city att ta sig hit, ändå är det som om stress och verklighet rinner av en smula när man går uppför slottsbacken.

Kommunikation

Åkeshovs T-bana (gröna linjen)
Brommaplan T-bana (gröna linjen)
Bussar vid brommaplan tar dig ut på ekerö samt de andra mälaröarna men även norrut mot solna, sundbyberg och spånga mm.

Närservice

Direkt närhet till Brommaplan med matvarubutik, apotek, banker, restauranger samt caféer.

Den nyligen renoverade Åkeshovs simhall ligger i området.

Den välrenommerade grundskolan Nya Elementar ligger här i Åkeshov.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Axel Östlund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Snörmakarvägen 35C Hitta hit

Snörmakarvägen 35C

Kommande

Dela

Modern och välplanerad 2rok med uteplats i sydväst!

SNABBFAKTA

2 995 000 SEK

Visningar

Axel Östlund

Välkommen till Snörmakarvägen 35C

Uteplats

Kök

Vardagsrum

Badrum

Hall

Sovrum

Kontor

Förening

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Uteplats

Kök

Vardagsrum

Badrum

Hall

Sovrum

Kontor

Förening

Övriga bilder

Planlösning