Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Fredriksdal
Frontgatan 1B
Ljus och välplanerad bostad med inglasad balkong och två rymliga sovrum
SNABBFAKTA
- Pris: 1 195 000 SEK
- Boarea: 75 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 6 703 kr. Lnklusive värme, vatten, tv (basutbud) samt bostadsrättstillägget.
- Förening: Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 13
- Byggnadsår: 1965
- Område: Fredriksdal, Helsingborg
1 195 000 SEK
Ansvarig mäklare
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707666736
- e-post: louise.scholander@smh.se
- Kontor: Helsingborg/Höganäs
Välkommen till Frontgatan 1B
Välkommen till denna ljusa och genomgående bostad med ett högt och attraktivt läge. Här erbjuds en smart planlösning med generösa ytor som skapar en luftig och inbjudande känsla. Bostaden rymmer två rymliga och harmoniska sovrum samt goda förvaringsmöjligheter, inte minst i hallens praktiska garderober.
Den inglasade balkongen blir snabbt en favoritplats – med utsikt mot grönskande omgivningar skapas en lugn och avkopplande miljö som kan nyttjas under stora delar av året. Badrummet är stambytt och håller en modern, fräsch standard som bidrar till bostadens genomgående välskötta intryck.
Här bor du dessutom med bekvämt avstånd till service och goda kommunikationer. Med buss når du Helsingborgs centrum på cirka tio minuter, vilket gör vardagen både enkel och flexibel.
Sammanfattningsvis är detta ett hem som erbjuder ett fint ljusflöde, välplanerade ytor, bra förvaring och en trivsam helhet – perfekt för dig som söker ett bekvämt och inflyttningsklart boende.
Varmt välkommen att uppleva bostaden på plats!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
210013002-0195
Månadsavgift
6 703 kr, lnklusive värme, vatten, tv (basutbud) samt bostadsrättstillägget.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
75 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,4999 %
Andel av årsavgift
0,49986 %
Nettoskuldsättning
464 977 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Uteplats
Fin inglasad balkong mot grönskande omgivningar. Här sitter ni bekvämt från tidig vår till sen höst.
Föreningen
Namn
Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 13
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
204 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Centern 1 och Fronten 2 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns sju byggnader med totalt 204 st bostadsrättslägenheter.
Tv och Bredband
Tele2 Kabel-Tv med grundutbud och bredbandsuppkoppling finns. Tillgång till Fiber inom bredband, tv och telefoni genom Telenor.
Parkering
Det finns parkeringsplatser i föreningen som går att hyra. Separat kösystem för dessa. I dagslägget finns det lediga garageplatser för en kostnad om 520 kr/ mån. P-platserna kostar 180 kr / mån men kö för stunden.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1989-1994 Fönsterbyte
2004-2005 Relining stammar
2006-2007 Markanläggning
2010-2011 Garaget och parkeringsplattan
2012-2013 Tilläggsisolering vindar, Fönster/Balkongdörrsbyte
2015-2017 Renovering tvättstugor
2016-2017 Ombyggnation källartrappor, Dränering
2017-2019 Entrépartier/Säkerhetsdörrar/Passagesystem
2017-2018 Miljöhus
2019-2020 Stambyte
2004-2005 Relining stammar
2006-2007 Markanläggning
2010-2011 Garaget och parkeringsplattan
2012-2013 Tilläggsisolering vindar, Fönster/Balkongdörrsbyte
2015-2017 Renovering tvättstugor
2016-2017 Ombyggnation källartrappor, Dränering
2017-2019 Entrépartier/Säkerhetsdörrar/Passagesystem
2017-2018 Miljöhus
2019-2020 Stambyte
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljsbostadshus
BYGGNADSÅR
1965
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
2020 Stambytt badrum i klassiska, stilrena färger.
2021 Bostaden målades och fick nya golv och lister.
2022 Ny säkerhetsdörr.
2023 Ny ugn och spis.
2021 Bostaden målades och fick nya golv och lister.
2022 Ny säkerhetsdörr.
2023 Ny ugn och spis.
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd, tvättstuga
Ekonomi
Utgångspris
1 195 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 000 kr/år
Energideklaration
Utförd 2019-11-08
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
152 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Fredriksdal är en stadsdel i Helsingborg, belägen i stadens östra delar. Stadsdelen har fått sitt namn av Fredriksdals herrgård som ligger strax väst om området. Bebyggelsen är strukturerad så att stora höghus med tillhörande parkeringar vetter ut mot de mer trafikerade huvudlederna som går runt området. De höga byggnaderna skapar ett avgränsat område med ett grönområde innanför huskropparna. I området finns även ett koloniområde, Brytstugan. I området finns en grundskola, Kubikskolan. I anslutning till gymnasieskolan Filbornaskolan, finns både uppskattat sportcenter och simhall.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Fredriksdal? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Fredriksdal för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Fredriksdal nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare