Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Pris: 4 995 000 SEK
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 114 kvm + 84 kvm biarea
- Tomtarea: 854 kvm
- Byggnadsår: 1969
- Område: Söndrum, Halmstad
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Eketånga 6:429
4 995 000 SEK
Visningar
14
Jun
17:30 - 19:00
Anmälan krävs - boka er via vår hemsida
15
Jun
16:00 - 17:00
Anmälan krävs - boka er via vår hemsida
Ansvarig mäklare
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0922890
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Inglasat uterum
Ett rymligt och mycket trivsamt uterum som blir en naturlig förlängning av bostaden. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler, med fin utsikt mot den grönskande trädgården. Rummet nås från både vardagsrum och sovrum 1 och har varit en uppskattad plats för avkoppling från tidig vår till långt in på hösten.
Entré
Välkomnande och rymlig entré med gott om plats för avhängning och möblering. Här möts ni av ett ljust första intryck, fina siktlinjer vidare in i bostaden och trappan ner till källarplanet. En praktisk och trivsam hall som binder samman hemmets olika delar på ett naturligt sätt.
Kök
Funktionellt kök med gott om arbetsyta och förvaring samt en naturlig matplats vid fönstret. Här finns utrustning i form av kyl/frys, spis, ugn, diskmaskin och fläkt – ett trivsamt vardagskök med varm känsla och plats för dagens måltider.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring i garderobsvägg. Härifrån nås även det inglasade uterummet, vilket ger rummet en extra trivsam känsla och en fin kontakt med trädgården.
Sovrum 2 & 3
Ytterligare två sovrum i bra storlek, båda med plats för säng, förvaring och kompletterande möblemang. Rummen lämpar sig väl som barnrum, gästrum, arbetsrum eller hobbyrum beroende på behov.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv, dusch, wc och handfat med kommod. Här finns även spegelskåp med belysning samt goda förvaringsmöjligheter i högskåp.
Gillestuga
Rymlig och trivsam gillestuga i källarplan med varm träpanel, generösa sällskapsytor och plats för både soffgrupp och extra sovmöjlighet. Den fungerande eldstaden och den trevliga baren skapar en ombonad miljö för umgänge, avkoppling och mysiga kvällar.
Källarplan
I övriga källaren finns ett rymligt gästrum med plats för flera bäddar, en stor och praktisk tvättstuga med goda arbetsytor samt en separat WC. Här finns även mycket bra förvaringsmöjligheter, vilket gör källarplanet både funktionellt och användbart för familj, gäster och vardagens behov.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Eketånga 6:429
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
114 m² + 84 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
854 kvm
BESIKTIGAD
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump samt öppen spis
BYGGNADSÅR
1969
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Målad lättbetongelement samt träpanel
Fönster
3- glas isolerfönster samt 2-glas kopplade
Tak
Betongpannor
Stomme
Lättbetong (Siporex), träregelväggar på gavlarna
Grundläggning
Källare med betonghålsten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2026:
- Korttidsmätning av radon utfördes med resultat om 50 Bq/m³.
- Yttertaket tvättades och behandlades/målades av fackman.
2025:
- Fasaden tvättades.
2023:
- Isolerglasfönster installerades av fackman.
- Garagets yttertak byttes ut på grund av läckage, utfört av fackman.
- Sättstegen i den invändiga källartrappan byttes ut.
- Markis
2021:
- Luft/vattenvärmepump installerades av fackman.
2020:
- Alla vattenrör i källarplanet byttes.
- Konvektorelement installerades i källarplanets hobbyrum.
2018:
- Ny tvättmaskin
2013:
- Klinkergolv lades i pannrummet.
2004:
- Yttertakets takpannor byttes.
Ca 20 år sedan:
- Södra gavelns träpanel byttes.
Övrigt:
- Sotning har skett regelbundet av fackman.
- Korttidsmätning av radon utfördes med resultat om 50 Bq/m³.
- Yttertaket tvättades och behandlades/målades av fackman.
2025:
- Fasaden tvättades.
2023:
- Isolerglasfönster installerades av fackman.
- Garagets yttertak byttes ut på grund av läckage, utfört av fackman.
- Sättstegen i den invändiga källartrappan byttes ut.
- Markis
2021:
- Luft/vattenvärmepump installerades av fackman.
2020:
- Alla vattenrör i källarplanet byttes.
- Konvektorelement installerades i källarplanets hobbyrum.
2018:
- Ny tvättmaskin
2013:
- Klinkergolv lades i pannrummet.
2004:
- Yttertakets takpannor byttes.
Ca 20 år sedan:
- Södra gavelns träpanel byttes.
Övrigt:
- Sotning har skett regelbundet av fackman.
Bredband
Fiber via Halmstads Stadsnät (övertas av köpare)
Övriga byggnader
Fristående garage
Ekonomi
Utgångspris
4 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
4 030 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 587 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 390 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
30 279 kr/år
VA
5 112 kr/år
Renhållning
3 055 kr/år
Försäkring
4 716 kr/år
Övrigt
1 800 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar beroende på faktiskt förbrukning och individuella val. Posten el inkluderar även uppvärmning och posten övrigt avser kostnad för fiberanslutning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
44 962 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2026-05-15
Energiprestanda primärenergital
100 kWh per kvm och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Halmstad eketånga ga:17 ändamål: Vägar, Grönområden
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1988-05-26)
Allmänt om området
Söndrum är en liten del utav Halmstad som ligger beläget några km om Halmstad City. Området ses som väldigt attraktivt och mysigt. Det är ett område som vi skulle säga passar alla. Om du väljer att bosätta dig här så att du nära till det mesta.
Kommunikation
Väldigt bra bussförbindelser här ifrån som går med korta mellanrum hela dagarna. Flertal busshållplatser utplacerade nära varandra.
För dig som gillar att cykla så finns det cykelvägar längst kusten och in till Halmstad City.
Närservice
I Söndrum är det mycket villor och parhus som ligger. Det finns ett stort utbud utav både förskolor och skolor.
Söndrum ligger väldigt bra till och det finns mycket saker att hitta på. På cykelavstånd har du Söndrumshallen, kombihall, fotbollsplaner samt gymnastikenshus. Flygstaden ligger 10 minuter bort och där finns det ett stort utbud utav butiker. För dig som gillar sol och bad är det cykelavstånd till flertal badstränder. Söndrum har ett eget litet centrum och där finns det bland annat apotek, bibliotek, vårdcentral, små butiker, tandläkare och ICA Söndrum. Det ligger även lite restauranger i centrum och några vi vill rekommendera är thairestaurangen och sushirestaurangen som är riktigt bra. Du tar dig till Halmstad City på ca 10 minuter.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare