Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Hisings Kärra
Lilla Ingebäcksvägen 26B
Ljus lägenhet med radhuskänsla och två balkonger i soligt läge
SNABBFAKTA
- Pris: 1 845 000 SEK
- Boarea: 65 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 2, ej hiss
- Avgift: 4 474 kr. I avgiften ingår vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 252 kr/mån tillkommer och avser kabel-tv & bredband. Den totala kostnaden blir 4 726 kr.
- Förening: BRF Lilla Ingebäck
- Byggnadsår: 1993
- Område: Hisings Kärra, Göteborg
1 845 000 SEK
Ansvarig mäklare
Ella Söderstedt
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0725990999
- e-post: ella.soderstedt@smh.se
- Kontor: Göteborg
Assisterande
Sander Zetterholm
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0725991999
- e-post: sander.zetterholm@smh.se
- Kontor: Göteborg
Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och rymligt med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Rummet har en öppen och lättmöblerad planlösning som skapar goda förutsättningar för sociala ytor. Från vardagsrummet nås även balkongen, vilket ger ett trevligt extra utrymme och en naturlig förlängning av rummet.
Hall
Hallen är välkomnande och praktisk med goda avhängningsmöjligheter samt plats för förvaring. Den generösa ytan gör det enkelt att möblera efter behov och skapa en funktionell entré. Ljusa ytskikt tillsammans med fint ljusinsläpp bidrar till en luftig känsla, och hallen knyter på ett naturligt sätt samman bostadens olika rum.
Uteplats
Vid entrén finns en egen uteplats som erbjuder en trevlig plats att börja dagen på. Här kan du njuta av morgonsolen i lugn och ro, med en fin och rogivande utsikt mot skogsområdet.
Badrum
Badrummet är ljust och funktionellt med stilrena ytskikt. Här finns dusch med glasväggar, spegelskåp och handfat med förvaring. För extra bekvämlighet är badrummet även utrustat med en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, vilket underlättar vardagen. Även lägenhetens luftvärmepump finns här som justeras utefter önskad temperatur.
Föreningen
Föreningen har en lekplats för de minsta och trevliga gräsytor, du når lätt parkeringsplatserna och har även gästparkering.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
234201002-0028
Månadsavgift
4 474 kr, I avgiften ingår vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 252 kr/mån tillkommer och avser kabel-tv & bredband. Den totala kostnaden blir 4 726 kr.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
65 m²
Våning
2 av 2
Andel i förening
2,0753 %
Andel av årsavgift
2,04919 %
Nettoskuldsättning
464 774 kr
Föreningen
Namn
BRF Lilla Ingebäck
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
44 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen har 44 lägenheter fördelade på 6 st byggnader. Byggnaderna är uppförda 1993-1994 och uppläts från början som hyresrätter innan de ombildades 2007.
Föreningen ligger inom ett bekvämt avstånd till Kärra Centrum där det bland annat finns matbutik, apotek, bank, bibliotek, simhall och sporthall.
På cirka 15 minuter med bil når du smidigt Göteborgs mer centrala delar. Busshållplats finns på bekvämt gångavstånd och området har goda kommunikationer.
I närområdet finns vacker natur med flera trevliga promenadstigar och fina strövområden.
Föreningen ligger inom ett bekvämt avstånd till Kärra Centrum där det bland annat finns matbutik, apotek, bank, bibliotek, simhall och sporthall.
På cirka 15 minuter med bil når du smidigt Göteborgs mer centrala delar. Busshållplats finns på bekvämt gångavstånd och området har goda kommunikationer.
I närområdet finns vacker natur med flera trevliga promenadstigar och fina strövområden.
Tv och Bredband
Kabel-TV och bredband via Tele2 som ingår i gruppanslutning.
Gemensamma utrymmen
Till varje bostad hör ett förråd som ligger i gaveln på varje hus.
Parkering
I föreningen finns det 22 garageplatser och 29 parkeringsplatser som kostar 390 kr/månaden respektive 200 kr/månaden. För parkering gäller en separat kö, både till p-plats och garage.
Det finns laddplatser för el-bil. För laddmöjlighet finns en QR kod med instruktioner för medlemmar.
Det finns laddplatser för el-bil. För laddmöjlighet finns en QR kod med instruktioner för medlemmar.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam.
Övrigt
Det anordnad städdagar två gånger per år av föreningen, en på hösten och en på våren.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2017/2018 - Målning av fasader
2017/2018 - Målning av fönster & dörrar
2017/2018 - Byte av hängrännor-stuprör
2018 - Renovering av samtliga trappor, balkongräcken och fasader
2019 - Byte av garageportar
2019 - Underhåll av markytor
2019 - OVK-kontroll
2021 - Byte av garageportar och översyn av vissa grönytor.
2024- Nya staket och mellanväggar
2025/2027- Balkongplatta
2025/2028- Isolering av vindar
2025/2030- Byte av ytterdörrar
2026/2030- Lekplatsrenovering
2017/2018 - Målning av fönster & dörrar
2017/2018 - Byte av hängrännor-stuprör
2018 - Renovering av samtliga trappor, balkongräcken och fasader
2019 - Byte av garageportar
2019 - Underhåll av markytor
2019 - OVK-kontroll
2021 - Byte av garageportar och översyn av vissa grönytor.
2024- Nya staket och mellanväggar
2025/2027- Balkongplatta
2025/2028- Isolering av vindar
2025/2030- Byte av ytterdörrar
2026/2030- Lekplatsrenovering
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1993
Uppvärmning
Värmepump-frånluft
VENTILATION
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Vindsutrymme med förvaringsmöjligheter
Ekonomi
Utgångspris
1 845 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
5 000 kr/år
Uppvärmning
4 800 kr/år
Försäkring
160 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 960 kr/år
Kommentar
Posten "Uppvärmning" avser uppvärmning via frånluftvärmepump.
Energideklaration
Utförd 2023-07-06
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
78 kWh per kvm och år
Allmänt om området
I Hisings Kärra bor du lugnt och naturnära med närhet till Göteborg. Området är i en utvecklingsfas där både nya och befintliga bostadsområden växer fram. Här finns främst bostadsrätter, radhus och villor, med Kärra Centrum som en naturlig samlingspunkt. Området är populärt bland barnfamiljer och erbjuder flera förskolor och skolor.
Naturen är ständigt närvarande med fina promenadstråk och utflyktsmål som Svankällans våtmarkspark samt Europas nordligaste bokskog. För den aktiva finns ett rikt föreningsliv med bland annat fotboll, handboll och ridning, samt elljusspår vid Jämmerberget. Kärra Centrum fungerar som en levande mötesplats med återkommande aktiviteter och evenemang.
Kommunikation
Kommunikationerna från Hisings Kärra är goda och bussen tar dig till Göteborgs innerstad på 20 min.
Det är även smidigt att ta bilen då du kommer snabb ut på E6 och Norrleden. Till både Göteborg och Kungälv tar det ca 15 minuter med bil. Havet når du med bil på ca 20 minuter för ett svalkande dopp.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ella Söderstedt
Reg. fastighetsmäklare