Smedvägen 16

Härligt! En av de endast sex stycken befintliga 4:or om 88 kvm på Smedvägen 12-22 till-salu!
Boende med Sjöutsikt, bekvämlighet, låg månadsavgift och härlig närmiljö.

Välkommen till ett av Kallhälls trevligaste lägen! Lägenheten är bekvämt belägen på entrévåningen och nås utan spring i trappor. Utblick mot Mälaren och vattenglitter från balkong, vardagsrum och ett sovrum. Med balkongdörren på glänt hörs fågelsång och båtar på avstånd. Från köket och de två andra sovrummen blickar man ut mot baksidans lugna skogsparti. Förutom att se många olika fågelarter, är det inte ovanligt att se både ekorrar, rådjur och räv. Huset är beläget längst ned på lugn återvändsgata. Till centrum och pendeltåget är det 5-10 minuters promenad, behagligt gångavstånd om ca 200 meter till strandpromenaden och Mälarens vatten. På en liten skogsstig kan man sommartid slinka ner till badklippor och få sig ett dopp på någon enstaka minut. Bonäsbadet når man med en kort promenad om 5-7 minuter. Parkering kan ske i nära anslutning till huset.

Att bo längst ned på Smedvägen är något alldeles extra. Närheten till klipporna, Mälaren och de vackra promenaderna längs vattnet. Alla fina blommor i rabatterna på gården bidrar lite extra till trivseln. I rabatterna blommar varje vår ett hav av påskliljor och tulpaner, innan sommaren och nya blommor tar över och bidrar till den sköna gårdsmiljön. Runt föreningens hus finns små skogspartier, fina innergårdar med lekplatser och parkbänkar. Flertal väl utnyttjade grillplatser, där grannar möts för god mat, ett glas vin och samtal.

Yteffektiva kvm i genomgående bra skick, bara flytta in och njut av boendet direkt. Lägenheten har en genomgående planslösning som bjuder på två större och ett lite mindre sovrum. Fräscht uppdaterat kök i vitt utförande och en trevlig matplats mot skogen på baksidan. Även badrummet fräscht och uppdaterat med klinkergolv och helkaklade väggar. Ljust trivsamt vardagsrum med stort fönsterparti mot Mälarhållet och västersolen, vardagsrummet och dom sociala ytorna förlängs genom den inglasade balkongen. Sovrummen, vardagsrum och hall är i nyskick, genom samtliga dessa rum flyter ett nytt ljuslaserat parkettgolv. Dessa rum har också helt nymålade väggar och tak i vitt. Vitmålade innerdörrar, dörrfoder och socklar i samtliga rum. Säkerhetsdörr installerad.

Från balkongen har man en behaglig utsikt över parkområdet, Mälarens glitter och himlens skiftande färger. Här möter man solen i ett ljust västläge. Tack vare utbyggnaden av balkongen finns nu plats för sällskap runt fikabordet. Inglasningen gör att balkongen blir som ett extra rum en stor del av året.

Föreningen har en god ekonomi och välskötta hus. Goda överskott på rådande månadsavgifter. Skuldsättningen ligger enligt senaste årsredovisningen på endast 1.641 kr/kvm.
Fasaden har renoverats under 90-talet. Balkonger renoverade och utbyggda under 90-talet. Investeringar i värmepump och värmeåtervinningssystem. Stamrenoverat genom rörinfodring 2005. El omdragen under 2008, inkl jordfelsbrytare och automatsäkringar. Taken omlagda 2017-2018. Förberedelser och planering för stambyte och renovering badrum pågår.