Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Fruängen
Fruängstorget 3
En välplanerad enrummare högst upp i huset med milsvid utsikt – bara ett stenkast från centrum!
SNABBFAKTA
- Accepterat pris: 1 750 000 SEK
- Boarea: 30 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 7 av 7, hiss finns
- Avgift: 2 673 kr. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband/fiber.
- Förening: Brf Fruängsgumman 1
- Byggnadsår: 1961
- Område: Fruängen, Stockholm
1 750 000 SEK
Accepterat pris
Ansvarig mäklare
Moa Wikström
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0735234959
- e-post: moa.wikstrom@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Allrum
Generöst ljusinsläpp från stora, vackra fönsterpartier samspelar med en öppen planlösning mot köket. Rummet är välplanerat med behagliga väggfärger och rymmer både en tv-bänk med goda förvaringsmöjligheter samt en matplats för 2–4 personer. Det välplanerade och trivsamma rummet erbjuder dessutom utrymme för exempelvis skrivbord, garderob eller annan möblering.
Matplats
Här finns även plats för en matgrupp för 2–4 personer.
Sovdel
I det rymliga allrummet finns det plats för en sovdel.
Badrum
Generöst tilltaget badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustat med wc, dusch, handfat och spegelskåp samt förberett för installation av tvättmaskin.
Hall
Väldisponerad och välkomnande hall med platsbyggd garderob som, tillsammans med klädkammaren, erbjuder gott om förvaring. Hallen har ett fint parkettgolv och ljusa tapeter som skapar ett harmoniskt och inbjudande intryck.
Fastigheten
Välkomna till Fruängstorget 3!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 074
Månadsavgift
2 673 kr, I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband/fiber.
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
30 m² föreningens information
Våning
7 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,98425 %
Andel av årsavgift
0,99 %
Nettoskuldsättning
186 519 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Fruängsgumman 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
83 lägenheter, 2 lokaler
Äger föreningen marken
Tomträtt. Avgäldsperiod sträcker sig till och med 2035-09-30.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
2 072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet har 83 st lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt två lokaler. Den totala bostadsytan är 3 086 kvm. Vid Fruängstorget i Stockholm kommun äger Brf Fruängsgumman 1 del av tomträtten till fastigheten Direktrisen 2. Byggnaden uppfördes ursprungligen 1961 och genomgick under 2006 en omfattande renovering. Inflyttning skedde under första kvartalet 2007. Byggnadsprojektet genomfördes av Peab Bostad AB. Adress: Fruängstorget 3. Ekonomisk förvaltare är Delagott. Totalt 83 st lägenheter.
Lägenhetsfördelning:
50 st 1 Rum+kokvrå
7 st 1 ROK
21 st 2 Rum+kokvrå
4 st 2 ROK
1 st 4 ROK
Gemensamma utrymmen:
Ett källarförråd finns som tillhör lägenheten på ca 4 kvm samt två tvättstugor i samma port.
Lägenhetsfördelning:
50 st 1 Rum+kokvrå
7 st 1 ROK
21 st 2 Rum+kokvrå
4 st 2 ROK
1 st 4 ROK
Gemensamma utrymmen:
Ett källarförråd finns som tillhör lägenheten på ca 4 kvm samt två tvättstugor i samma port.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen kommer genomföra en avgifts-höjning på 2% från Januari 2026. Inga nya lån, och vi amorterar på befintliga lån. Inga större förändringar i ekonomin. För mer info om föreningens ekonomi läs årsredovisningen.
Tv och Bredband
Förening har tecknat avtal med Comhem för bredband och TV. Varje lägenhet har access till bredband via koax-fiber, som är på 100/50 Mbit/s.
Parkering
Föreningen har 9st parkeringsplatser som kostar 200kr/månad. Alla är upptagna men ingen kötid. Vår förvaltare Delagott sköter administrationen kring p-platserna.
Övrigt
Alla lägenheter har 1st tillhörande förråd, antingen på KV eller VV. Bredband ingår i avgiften. Vi har både soprum och grovsoprum i huset samt sortering av matavfall. Mycket viktigt att detta sköts och sorteras rätt. Vår förvaltare Delagott skickar ut ett välkomstbrev i samband med första avgifts-avierna.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga större renoveringar planeras under 2026. Endast renovering fönsterpartiet mot balkongerna.
Utförda renoveringar:
2023 - Stamspolning.
2023 - Renovering av tak garagenedfart samt portier.
2021 - Översyn låssystem.
2020 - Inköp av 2 nya torktumlare.
2018 - Installation av 2 nya hissar.
2015 - Installation av Comhem.
2015 - Stamspolning.
2012 - Alla ventilationskanaler rengjordes/sotades.
2012 - OVK.
2006-2007 - Stambyte.
2006 - Renovering av fasad.
Utförda renoveringar:
2023 - Stamspolning.
2023 - Renovering av tak garagenedfart samt portier.
2021 - Översyn låssystem.
2020 - Inköp av 2 nya torktumlare.
2018 - Installation av 2 nya hissar.
2015 - Installation av Comhem.
2015 - Stamspolning.
2012 - Alla ventilationskanaler rengjordes/sotades.
2012 - OVK.
2006-2007 - Stambyte.
2006 - Renovering av fasad.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1961
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FT, F
Hiss
Ja
Ekonomi
Accepterat pris
1 750 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-02-24
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
190 kWh per kvm och år
Allmänt om området
I Fruängens centrum finns ett brett serviceutbud med bland annat livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, postombud, caféer som Cafekoppen, gym såsom Fitness24Seven, Nordic Wellness och Actic, frisörer samt Systembolag. Området har även ett varierat restaurangutbud, från Babas, Beirut Lounge och Parma Kök & Bar till mer exklusiva alternativ som Erssons Delibistro och Långbro värdshus. Långbro Park ligger inom gång- och cykelavstånd och erbjuder grönområden och promenadstråk, och badplatser som Mälarhöjdsbadet, Sätrabadet och Långsjöbadet nås med cykel på cirka 10–15 minuter. Med tunnelbana tar du dig snabbt och smidigt till Liljeholmen, där ett stort shoppingcentrum finns, och till T-Centralen är du framme på ungefär 18 minuter.
Kommunikation
Från Fruängen tar tunnelbanan cirka 15 minuter till Slussen. Flera busslinjer trafikerar området, med bland annat förbindelser till Kungens Kurva, Heron City, Skärholmens centrum, Älvsjö station (pendeltåg), Kärrtorp, Gullmarsplan och Tumba station.
Närservice
I Fruängens centrum finns ett brett utbud av närservice som livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, postombud, caféer, restauranger, frisörer, gym och Systembolag. Det finns även flera restauranger och caféer med varierad matutbud. Närområdet har god tillgång till service som täcker vardagens behov.
Parkering
Det finns allmänna parkeringsplatser i området, både i anslutning till centrum och vid tunnelbanan.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Moa Wikström
Reg. Fastighetsmäklare