Centrala Tyresö

Bollmorabacken 21

1 895 000 SEK

Välplanerad tvåa med balkong i centrala Tyresö!

Varmt välkomna till en nyproducerad lägenhet med hög standard på Bollmorabacken 21 där varje kvadratmeter har nyttjats till fullo. I ett extremt centralt läge erbjuds nu detta hem med genomgående goda materialval.

Bostaden är belägen på våning -1 och har en härlig balkong mot den grönskande innergården, fullutrustat kök med hög kvalitet, ett helkaklat badrum med tvättdel samt ett välplanerat sovrum och ett förråd. Garage nås från hiss och Tyresö centrum ligger några minuters gångavstånd med tillgång till allt man kan önska sig i vardagen.

Balkong mot innergård med eftermiddagssol
Smart planlösning och hög standard
Varmgarage i huset nås från hiss
Stor och nytänkande förening med god ekonomi
Krypavstånd till Tyresö centrum
I närheten finns fantastiska kommunikationer, grönområden och vatten

Här bor ni i ett bekymmerfritt boende och här det bara att flytta in och trivas från första stund! Modern, nyproducerad lägenhet med väl genomtänkt funktion och planering för det moderna hemmet. Den öppna planlösningen gör att lägenheten känns inbjudande och luftig.

När ni kommer in i lägenheten möts ni av en praktisk hall med goda avhängningsmöjligheter i form av krokar samt mindre garderobsdel. I anslutning till hallen finns bostadens sovrum med ett stort fönster för fint ljusinsläpp, plats för en säng och övrig möblering.

Vidare in i lägenheten möts ni av badrummet med fina materialval som ger känsla av elegans. Badrummet är inrett med toalett, kommod med handfat med spegel, tvättdel med kombinerad torkfunktion/torktumlare samt arbetsbänk.

Här finner ni ett fint Kök från Marbrodal med skåpssnickerier och bänkskiva i mörkgrå laminat. Stänkskydd i kakel mellan bänk och överskåp samt belysning under väggskåp. Integrerad kombinerad kyl/ frys, diskmaskin, ugn och induktionshäll. Integrerad fläkt ovanför spis. Vitvaror i form av ugn, integrerad diskmaskin, induktionshäll, integrerad spisfläkt samt integrerad kyl/frys.

Längst in i lägenheten finner ni dom sociala delarna och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finns plats för både soffa och matplats. Stora fönster och balkongdörren ger rikligt ljusinsläpp till hela lägenheten. Från vardagsrummet finns även det praktiska förrådet som kan användas som en walkincloset, mini-arbetsrum eller ett förråd. Från allrummet når man utgången till den härliga balkongen som blickar ut mot innergården med kvällssol.

Här saknas inget så med andra ord är det bara att flytta in och trivas från första sekund!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka visning.
Johanna Mikiver, 073-067 88 14

Antal rum	2 rum
Boarea	47.5 kvm
Pris	1 895 000 SEK
Avgift	4 527 kr
Byggnadsår	2023
Våning	-1, hiss finns
Område	Centrala Tyresö, Tyresö

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Boka möte

Johanna Mikiver

Reg. Fastighetsmäklare

Boka en kostnadsfri värdering

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Balkong mot innergård med eftermiddagssol
Smart planlösning och hög standard
Varmgarage i huset nås från hiss
Stor och nytänkande förening med god ekonomi
Krypavstånd till Tyresö centrum
I närheten finns fantastiska kommunikationer, grönområden och vatten

Här saknas inget så med andra ord är det bara att flytta in och trivas från första sekund!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka visning.
Johanna Mikiver, 073-067 88 14

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

336

4 527 kr

2 rum

47.5 m²

-1, hiss finns

0,71 %

577 794 kr, Som underlag till beräkningen har det andelstal som funnits tillgängligt använts med uppgifter ur föreningens senaste årsredovisning (2024).

Föreningen

Brf Almandinen

Bostadsrätt

145 lägenheter

Ja, dock inte garaget.

Äkta

2 072 kr

888 kr

Endast några hundra meter från Tyresö centrum ligger Bollmorabacken och projekt Brf Almandinen. Fastigheterna består av 145 lägenheter om 1 - 4 rok, fördelat på fyra lamellhus med 7 våningsplan. Föreningen har mellanliggande gårdar med grönska, utegym, lek och 6 st parkeringsplatser utomhus. Under byggnaderna och gårdarna finns ett parkeringsgarage, där det finns möjlighet för föreningens medlemmar att hyra parkering.

Föreningen tillåter juridisk person som köpare i enlighet med föreningens stadgar. Föreningen tillåter andrahandsupplåtelse i enlighet med föreningens stadgar.

Besök gärna föreningens hemsida för vidare info: www.brfalmandinen.se/

I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.

Utöver månadsavgiften så tillkommer egen förbrukning av hushållsel och eventuella kostnader för bredband, telefoni och tv.

Avgiftshöjning om 3% 01-01-2026

För mer information kring avgiften, besök föreningens hemsida: www.brfalmandinen.se

Föreningen har tecknat avtal med Open Infra som är en fiberleverantör med ett så kallat öppet nät där bostadsköparen kan välja på olika leverantörer av bredband och tv-tjänster.

TV från Telia med 6 kanaler och streaming ingår i månadsavgiften

Almandinens nedsänkta gårdar kommer att rymma såväl gräsområden och upphöjda växtbäddar som sittplatser och trädäck. Tanken är att med varierade former och växtlighet kunna ge gårdarna liv och färg, året om. Som en omsluten oas av privat karaktär för de boende.

Föreningen har gemensamma utrymmen som cykelrum, utegym på gården, parkering för både cykel och barnvagnsförråd.

Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra parkering i ett uppvärmt parkeringsgarage och utomhusparkeringar. Föreningen har 48 parkeringsplatser i garage som hyrs av ett externt företag samt 6 utvändiga parkeringsplatser att disponera. Garaget ligger under bostadshusen och nås via samtliga trapphus. Cykelparkering finns och är beläget i anslutning till trapphus/garage.

Garageplats: 1816 kr ink moms
P-plats utomhus: 955 kr ex moms (momstillägg fr.o.m 1 oktober 2026)

Föreningen har gästparkeringar för uthyrning för en kostnad av 100kr/dygn. Kontakta Styrelsen för att hyra en plats.

Inga planerade renoveringar närmaste åren. (Nyproduktion från 2023).

2 årsbesiktning för fastigheten är gjord under augusti månad 2025.

dokument

Stadgar Brf Almandinen
Ekonomisk Plan 2022-09-22
Energideklaration Bollmorabacken 23
Energideklaration - Bollmorabacken 17
Energideklaration - Bollmorabacken 21
Energideklaration - Bollmorabacken 19
Årsredovisning 2025 Brf Almandinen

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

2023

Fjärrvärme

3-glas

FTX

Ekonomi

1 895 000 kr

Nej

DRIFT

1 840 kr/år

2 064 kr/år

3 904 kr/år

1 person

Utförd 2023-09-01

67 kWh per kvm och år

Bollmorabacken 21 Hitta hit

Centrala Tyresö är en fantastisk plats att leva, arbeta och njuta av livet. Beläget i Stockholms län, erbjuder området en unik kombination av naturskönhet och stadsliv. Här kan du uppleva naturens underverk samtidigt som du har tillgång till moderna bekvämligheter och tjänster.

En av de stora fördelarna med centrala Tyresö är dess närhet till vacker natur samtidigt som du bor på bekvämt gångavstånd från Tyresö centrum och allt vad de har att erbjuda. I närområdet finns även elljusspår, närhet till natur och golfbanor samt uppskattade badplatser som Albysjön och Bansjön.

Med hjälp av buss tar du dig enkelt in till Gullmarsplan, centrala Stockholm, längre ut på Tyresö eller vidare ut mot Haninge och Nacka. Buss till Gullmarsplan går på cirka 25 minuter. Och direktbussen till Cityterminalen tar cirka 30 minuter.

Området erbjuder en rad moderna bekvämligheter, inklusive shoppingcentra, restauranger, kaféer, biografer, gym och mycket mer. Detta gör att du kan njuta av stadslivet utan att behöva lämna området.

Slutligen är centrala Tyresö också en perfekt plats för familjer. Området har flera högkvalitativa skolor, daghem och fritidsaktiviteter för barn och ungdomar. Dessutom är det ett mycket omtyckt område med en hög livskvalitet.

Bollmorabacken 21

Välplanerad tvåa med balkong i centrala Tyresö!

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Bollmorabacken 21

Välplanerad tvåa med balkong i centrala Tyresö!

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Bollmorabacken 21

Bevaka slutpris