Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SUNDBYBERG
Hamngatan 21B
Unik möjlighet att förvärva denna exklusiva 3a med inglasad terrass om 40kvm på Sumpans bästa adress
SNABBFAKTA
- Pris: 6 495 000 SEK
- Boarea: 80 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 6, hiss finns
- Avgift: 5 121 kr. Inkl. Värme, kallvatten, bredband via Bahnhof som levererar med en hastighet om 1 000/ 1 000 Mbit/s. och Tele2 som levererar digital-TV med ett basutbud. Debitering tillkommer för varmvatten- och elförbrukning.
- Förening: Riksbyggens Brf Strandpromenaden i Sundbyberg
- Byggnadsår: 2010
- Område: SUNDBYBERG, Sundbyberg
Högsta BUD
6 300 000 SEK
Ansvarig mäklare
René Tchini
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-8585875
- e-post: rene.tchini@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Assisterande
Filippa Sparrentoft
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-8949224
- e-post: filippa.sparrentoft@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Hamngatan 21B
- Stor inglasad terrass på 40 kvm
- Utsikt över Tuvanparken och Bällstaån
- Förening med god ekonomi
- Finns lediga parkeringsplatser i garaget!
- Två stora sovrum
- Låg avgift
- Bredband via Bahnhof med en hastighet om 1 000/ 1 000 Mbit/s.
- Vid frågor eller funderingar, kontakta ansvarig mäklare René Tchini 072-8585875
Bostadsinfo
En inbjudande hall välkomnar dig in i bostaden och erbjuder gott om plats för avhängning och förvaring, samtidigt som den leder vidare till hemmets sociala ytor.
Här möts du av ett stort, ljust och trivsamt kök med full maskinell utrustning och stora fönsterpartier mot terrassen och Tuvanparken, som ger ett härligt ljusinsläpp och en rogivande utsikt över det grönskande området. Köket ligger i öppen planlösning mot det ljusa och inbjudande vardagsrummet, där en halvvägg skapar en naturlig avgränsning samtidigt som den bevarar den öppna och sociala känslan.
Från vardagsrummet nås även den underbara terrassen som blir en naturlig förlängning av bostaden från tidig vår till sen höst.
Bostaden erbjuder ett generöst master bedroom med gott om plats för dubbelsäng, inbyggda garderober och ett hemkontor för dig som arbetar hemifrån. Det andra sovrummet är stort och lättmöblerat även här har du gott om förvaring tack vare de inbyggda garderoberna.
Vidare finns ett stort och stilrent helkaklat badrum i vitt och grått med golvvärme för extra komfort, utrustat med vikbara glasväggar, kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork och vägghängd wc. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan samt praktiska överskåp som ger goda förvaringsmöjligheter.
Föreningen
FÖRRÅD
Nyttjanderätt till ett källarförråd om ca 3 kvm.
TV/BREDBAND
Föreningen har ett gemensamt avtal med Tele2 som levererar digital-TV med ett basutbud av TV-kanaler som ingår i månadsavgiften. Föreningen har även ett gemensamt avtal med Bahnhof som levererar bredband med en hastighet om 1 000/ 1 000 Mbit/s.
TV och bredbandstjänster kan beställas via Sundbybergs Stadsnät av enskild medlem.
BASTU
På innergården mellan port 23–25 ligger Strandstugan där föreningens bastu finns. Här finns omklädningsrum, dusch och ett trevligt relaxrum. Bastun kan bokas till en kostnad om 100 kr per 3 timmar.
TAKTERRASS
Längst upp i huset finns en takterrass. Takterrassen är till för föreningens medlemmar med eller utan gäster och tänkt för både spontana besök och bokade festligheter. Du får vara beredd att dela terrassen med någon granne. Om du vill använda terrassen för ett privat kalas måste du göra en bokning vilket kostar 250 kronor.
HOBBYRUM
Ta enkelt hissen ner till bottenplan där föreningens hobbyrum finns. Här kan du gå ner med dina verktyg och såga eller fixa med egna projekt.
CYKELFÖRRÅD
Det finns flera cykel förråd samt barnvagnsförråd i föreningen.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
231188001-0048
Månadsavgift
5 121 kr, Inkl. Värme, kallvatten, bredband via Bahnhof som levererar med en hastighet om 1 000/ 1 000 Mbit/s. och Tele2 som levererar digital-TV med ett basutbud. Debitering tillkommer för varmvatten- och elförbrukning.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
80 m² förvaltarens information
Våning
1 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,64435 %
Andel av årsavgift
1,6453 %
Nettoskuldsättning
433 160 kr
Föreningen
Namn
Riksbyggens Brf Strandpromenaden i Sundbyberg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
61 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap om alla delägare är bosatt i lägenheten.
Allmänt om föreningen
Brf Strandpromenaden består av 61 lägenheter på den vackra strandpromenaden på Hamngatan invid Tuvanparken. BRF Strandpromenaden i Sundbyberg består av två hus med adresserna Hamngatan 21A & 21B, 23 och 25.
Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av gällande basbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1 % av gällande basbelopp och debiteras pantsättaren.
Besök gärna föreningens hemsida på: http://brfstrandpromenaden.se/
Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av gällande basbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1 % av gällande basbelopp och debiteras pantsättaren.
Besök gärna föreningens hemsida på: http://brfstrandpromenaden.se/
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har i dagsläget ingen inplanerade avgiftsförändring (2026-03-02).
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal med Tele2 som levererar digital-TV med ett basutbud av TV-kanaler som ingår i månadsavgiften. Föreningen har även ett gemensamt avtal med Bahnhof som levererar bredband med en hastighet om 1 000/ 1 000 Mbit/s.
TV och bredbandstjänster kan beställas via Sundbybergs Stadsnät av enskild medlem.
TV och bredbandstjänster kan beställas via Sundbybergs Stadsnät av enskild medlem.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har cykelförråd, barnvagnsrum, hobbyrum, en gemensam takterrass och gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter och bastu. Kostnad för gemensamhetslokalen med övernattningsmöjligheter (Strandstugan) är 300 kr/natt samt kostnad för bastu är 100 kr/tre timmar.
Parkering
Varmgarage med 57 parkeringsplatser för bilar och 2 platser för MC. I garaget finns 23 laddboxar med delad laddningsmöjlighet för elbilar, dessutom finns 4 parkeringsplatser utomhus.
För närvarande kostar en inomhus parkeringsplats 1 200 kronor/mån och en parkeringsplats utomhus 550 kr/mån. I dagsläget finns en garageplats ledig (med möjlighet till laddning av elbil). Det finns även en utomhusplats ledig. (2026-03-02)
För närvarande kostar en inomhus parkeringsplats 1 200 kronor/mån och en parkeringsplats utomhus 550 kr/mån. I dagsläget finns en garageplats ledig (med möjlighet till laddning av elbil). Det finns även en utomhusplats ledig. (2026-03-02)
FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg som betalas av föreningen, enskild medlem behöver således inte teckna en bostadsrättstillägg till sin privata hemförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2022 Underhåll av markytor och gårdar
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2026 Byte av vatten/elmätare
Prel. 2027 Åtgärder av puts på fasad
2022 Underhåll av markytor och gårdar
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2026 Byte av vatten/elmätare
Prel. 2027 Åtgärder av puts på fasad
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2010
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
6 495 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 000 kr/år
Kommentar
Schablonkostander
Energideklaration
Utförd 2022-11-15
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
73 kWh per kvm och år
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
René Tchini
Reg. fastighetsmäklare