Bromma / Annedal

Annedalsvägen 42

Optimalt planerad 2rok med balkong i västligt läge och lågt belånad förening!

Kommande

Optimalt planerad 2rok med balkong i västligt läge och lågt belånad förening!

Varmt välkomna till denna fantastiska 2:a. En lägenhet i bra skick som erbjuder ett ljust och luftigt vardagsrum, ett stilfullt kök socialt beläget invid vardagsrum, ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord och en walk in closet. Helkaklat badrum med tvättmaskin och golvvärme och en underbar halvinglasad balkong i västerläge med utsikt mot hamnbassängen, här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Ljusa ytskikt och golv i ekparkett genomgående för lägenheten.

Otroligt välskött och populär förening med låg belåning på 6 640 kr/kvm bostadsyta! Här bor du ett stenkast från livfulla Sundbyberg som med sin charmiga småstadskaraktär erbjuder ett rikligt utbud av butiker, restauranger och fenomenala kommunikationsmedel som gör området till ett av de mest lättillgängliga i hela Stockholm.

Varmt välkomna på visning! För mer info, kontakta ansvarig mäklare.

Visa mer
Annedalsvägen 42 Annedalsvägen 42 daniel.andersson@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 50 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Avgift: 3 676 kr. Inkl. värme, IP-TV (basutbud) samt bredband
  • Förening: Brf Båtsman i Bromma
  • Byggnadsår: 2011
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Annedalsvägen 42

  • Balkong med eftermiddags & kvällssol
  • Stabil förening
  • Intill hamnbassängen
  • Walk in closet
  • Lågt belånad förening (6 542kr/kvm)
  • Närhet till Sundbyberg

Balkong

Kliv ut till den soldränkta halvinglasade balkongen och njut av solen från tidig eftermiddag till kväll. Balkongen är beläget i lugnt västligt läge med utsikt över hamnbassängen. Plats för loungemöbler och grill. Perfekt extrarum under sommarhalvåret!

Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42

Vardagsrum

Vardagsrum i öppen social planlösning mot kök som skapar trevliga umgängesytor. Här kan du med enkelhet möblera med både stor soffgrupp i ena delen och ett ordentligt matbord i den andra delen. Här finns också utgången till den trevliga balkongen.

Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42

Kök

Köket ligger i en öppen planlösning vilket bidrar till härliga sociala ytor. Stilfullt kök med goda arbetsytor samt gott om förvaringsutrymmen bakom köksluckorna. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll med tillhörande fläkt, integrerad varmluftsugn, integrerad mikrovågsugn samt helintegrerad diskmaskin. Ljusa skåpsluckor i snygg kombination med ett mörkt kaklat stänkskydd och bänkskiva i trä. Plats för rejält matbord.

Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Rikligt ljusinsläpp genom fönsterparti i västligt läge. Härigenom nås även lägenhetens rymliga walk in closet, perfekt för klädälskaren!

Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42

Badrum

Från hallen nås lägenhetens toppmoderna badrum. Helkaklat badrum inrett med större vita kakelplattor och klinker i gråa toner. Badrummet är utrustat med golvvärme, handfat med kommod, dusch, wc, spegelskåp samt tvättmaskin.

Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42

Hall

Inbjudande och ljus hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Säkerhetsdörr för extra trygghet och ljudisolering.

Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42

Förening

Varm välkomna till Annedalsvägen 42!

Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42

Om bostaden

Varmt välkomna till denna fantastiska 2:a. En lägenhet i bra skick som erbjuder ett ljust och luftigt vardagsrum, ett stilfullt kök socialt beläget invid vardagsrum, ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord och en walk in closet. Helkaklat badrum med tvättmaskin och golvvärme och en underbar halvinglasad balkong i västerläge med utsikt mot hamnbassängen, här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Ljusa ytskikt och golv i ekparkett genomgående för lägenheten.

Otroligt välskött och populär förening med låg belåning på 6 640 kr/kvm bostadsyta! Här bor du ett stenkast från livfulla Sundbyberg som med sin charmiga småstadskaraktär erbjuder ett rikligt utbud av butiker, restauranger och fenomenala kommunikationsmedel som gör området till ett av de mest lättillgängliga i hela Stockholm.

Varmt välkomna på visning! För mer info, kontakta ansvarig mäklare.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
132
Månadsavgift
3 676 kr, inkl. värme, IP-TV (basutbud) samt bredband
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
50 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,20326 %
Andel av årsavgift
1,44349 %
Nettoskuldsättning
360 681 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Båtsman i Bromma
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
50 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträttsavtal löper till och med 2030-03-31 med en tomträttsavgäld om 477 200 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel: 10%
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen kommande planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2026-07-27)
Tv och Bredband
- Fastigheten har fiber
- Bredband ingår i månadsavgiften och levereras via Ownit, hastigheten är (1000/1000)
- IP-TV ingår också i avgiften via Ownit, paketet är ”TV-bas”
- Internetrouter och en ip-tv box hör till lägenheten och ska lämnas kvar, frånträdande medlem är ansvarig för att dessa boxar finns kvar och är funktionsdugliga
Gemensamma utrymmen
- Barnvagnsförråd som finns i respektive trappuppgång.
- Cykelförråd
Parkering
Föreningen har 32 st garageplatser varav 10 st är laddplatser för elbil. 2 st av garageplatserna har även angränsade förråd.

Kostnad för de olika garageplatserna:
- Garageplats utan el: 1100 kr/månad
- Garageplats med el: 1350 kr/månad + 149 kr/mån till leverantören Waybler samt en rörlig avgift på 1 kr/KWh
- Garageplats med angränsat förråd: 1700 kr/månad

Kötid till de olika garageplatserna:
- Garageplats utan el: Uppskattad väntetid ca 2 år
- Garageplats med el: Uppskattad väntetid ca 2 år
- Garageplats med angränsat förråd: Uppskattad väntetid ca 2 år
(Kontrollerat 2026-07-27)
Övrigt
- Varm- och kallvatten debiteras individuellt efter faktisk förbrukning, kostnaden debiteras medlemmen månadsvis

- Till varje lägenhet ingår ett förråd, extra förråd finns att hyra. Kostanden är då 200 kr/mån för nätförråd och 400 kr/mån för ståldörrsförråd
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2016: Läckage värmepump
2016: Spolning av avlopp i enskilda lägenheter
2016: Reparation fotocell, garageport
2023: Yttre underhåll planeras
2023: OVK
2023: Byte av armaturer trapphus till led
2023: Utökning av laddstolpar
2024: Rengöring av ventilationskanaler och godkänd OVK
2024: Rengöring av takpannor
2024: Reparation av mur vid sopsug
2024: Rengöring av hisschakt
2025: Nya LED-armaturer i garage

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2026: Ommålning av vissa ytterdörrar
2026: Stamspolning
(Kontrollerat 2026-07-27)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2011
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
själv
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 540 kr/år
vatten
1 080 kr/år
Försäkring
1 020 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 640 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnader varierar beroende på förbrukning.

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, Willys, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Andersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42

Vardagsrum

Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42

Kök

Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42

Sovrum

Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42

Badrum

Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42

Hall

Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42

Förening

Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42