Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Liljeholmskajen
Oskarslundsbacken 18, 4/4
TREA HÖGST UPP MED FÖNSTER ÅT 3 VÄDERSTRECK!
SNABBFAKTA
- Pris: 5 995 000 SEK
- Boarea: 79 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 4 av 4, hiss finns
- Avgift: 5 275 kr. I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och ett förråd. Obligatoriskt tillägg avseende triple play (bredband, telefon och tv), 220kr/mån.
- Förening: Bostadsrättsföreningen Sjöviksgläntan
- Byggnadsår: 2024
- Område: Liljeholmskajen, Stockholm
5 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Gustav Börjesson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0700080076
- e-post: gustav.borjesson@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Balkong
Stor balkong i söderläge, sol stora delar av dagen! Balkongen är rymlig och kan med fördel möbleras med loungemöbler, bord, stolar, växtligheter samt övrig önskad möblering.
Sovrum 1
Master bedroom är en harmonisk plats för avkoppling och har plats för dubbelsäng och sängmöbler. Rummet ligger i ett ostört läge med fönster år två olika håll och erbjuder grym förvaring i skjutdörrsgarderob.
Sovrum 2
Det perfekta sovrummet, hemmakontoret eller varför inte ett lyxigt gästrum. Sovrummet är stort och har plats för säng och sängmöbler samt förvaringsmöbel.
Badrum
Lyxigt och stilrent badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet. Utrustning i form av WC, tvättställ med kommod, spegel, dusch med glasväggar, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och förvaringsskåp ovan.
Hall
Välkomnande hall med avhängningsyta och plats för förvaringsmöbel. På golvet ligger en ljus ekparkett som leder vidare genom bostaden.
Fastigheten
Välkommen till Oskarslundsbacken 18, 4 tr!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
61 402
Månadsavgift
5 275 kr, I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och ett förråd.
Obligatoriskt tillägg avseende triple play (bredband, telefon och tv), 220kr/mån.
Obligatoriskt tillägg avseende triple play (bredband, telefon och tv), 220kr/mån.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
79 m² Förvaltarens information
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,71577 %
Andel av årsavgift
0,71576 %
Nettoskuldsättning
632 967 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Länkar
Bilplats
Föreningen har tillgång till 66 garageplatser, varav 10 är utrustade med laddstolpe.
Vanlig plats 1 700 kr/mån, elplats 2 000 kr/mån + elförbrukning.
För närvarande är det kö till både vanliga platser och laddplatser.
Vanlig plats 1 700 kr/mån, elplats 2 000 kr/mån + elförbrukning.
För närvarande är det kö till både vanliga platser och laddplatser.
Föreningen
Namn
Bostadsrättsföreningen Sjöviksgläntan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
140 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Brf Sjöviksgläntan innehar tomträtt till marken som husen står på. Det innebär att föreningen betalar en årlig tomträttsavgäld till Stockholms stad. Detta medför samtidigt att föreningens gemensamma belåning blir betydligt lägre.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Sjöviksgläntan är det sista av sammanlagt tre kvarter som byggs i de omtyckta Sjövikskvarteren. Samtliga trapphus i kvarteret beräknas vara inflyttade preliminärt under kvartal 4 2024. Under 2025 beräknas kringliggande gator och allmänna ytor att vara färdigställda.
Kvarteret innefattar åtta trapphus som ligger runt en gemensam gård, sammanlagt 140 bostäder. I Sjöviksgläntan erbjuds allt från välplanerade 1 rum och kök till en unik lägenhet om 6 rum och kök. Samtliga bostäder har balkonger eller uteplats. Några av de större bostäderna har två balkonger. Sjöviksgläntan har varierande höjder mellan tre till åtta våningar. Fasaderna ut mot gatan får ett ljust tegel och in mot gården blir fasaderna i ljus puts.
Brf Sjöviksgläntan innehar tomträtt till marken som husen står på. Det innebär att föreningen betalar en årlig tomträttsavgäld till Stockholms stad. Detta medför samtidigt att föreningens gemensamma belåning blir betydligt lägre.
Kvarteret innefattar åtta trapphus som ligger runt en gemensam gård, sammanlagt 140 bostäder. I Sjöviksgläntan erbjuds allt från välplanerade 1 rum och kök till en unik lägenhet om 6 rum och kök. Samtliga bostäder har balkonger eller uteplats. Några av de större bostäderna har två balkonger. Sjöviksgläntan har varierande höjder mellan tre till åtta våningar. Fasaderna ut mot gatan får ett ljust tegel och in mot gården blir fasaderna i ljus puts.
Brf Sjöviksgläntan innehar tomträtt till marken som husen står på. Det innebär att föreningen betalar en årlig tomträttsavgäld till Stockholms stad. Detta medför samtidigt att föreningens gemensamma belåning blir betydligt lägre.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten.
Obligatoriskt tillägg avseende triple play (bredband, telefon och tv), 220kr/mån.
Individuell kostnad tillkommer för:
- varmvatten
- hushållsel
Obligatoriskt tillägg avseende triple play (bredband, telefon och tv), 220kr/mån.
Individuell kostnad tillkommer för:
- varmvatten
- hushållsel
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningens avgift höjdes per 2026-01-01 med 2%.
Ingen avgiftsändring är planerad under resten av 2026. Enligt föreningens hemsida.
Ingen avgiftsändring är planerad under resten av 2026. Enligt föreningens hemsida.
Tv och Bredband
Obligatoriskt tillägg om 220kr/mån för Triple play (bredband, telefon och TV).
Gårdsplats
Den gemensamma gården blir en fin mötesplats för både barn och vuxna med sittplatser, lekytor och planteringar. Gården nås direkt från de flesta trapphus eller via två öppningar från Oskarslundsbacken.
Gemensamma utrymmen
FÖRRÅD:
Till varje bostad hör nyttjanderätt av ett lägenhetsförråd i källaren, storleksmässigt anpassat efter lägenhetens storlek. Förråden nås med hiss från respektive trapphus.
CYKELFÖRRÅD:
Lättillgängliga och praktiska cykelförråd ligger i anslutning till trapphusen samt att det finns cykelställ under tak på gården.
KOMMERSIELL LOKAL:
I trapphus 5 finns en kontorslokal som bostadsrättsföreningen hyr ut.
GEMENSAMHETSLOKAL:
I kvarteret finns en gemensamhetslokal som kan användas som styrelserum, för barnkalas eller andra tillställningar.
AVFALLSHANTERING
För att underlätta den dagliga källsorteringen finns genomtänkt förvaringsutrymme i varje bostad, dels under diskbänken men också i städskåpet. I trapphus 3 och 5 finns miljörum som nås via gatan med kärl för hushållssopor och återvinningsmaterial.
Till varje bostad hör nyttjanderätt av ett lägenhetsförråd i källaren, storleksmässigt anpassat efter lägenhetens storlek. Förråden nås med hiss från respektive trapphus.
CYKELFÖRRÅD:
Lättillgängliga och praktiska cykelförråd ligger i anslutning till trapphusen samt att det finns cykelställ under tak på gården.
KOMMERSIELL LOKAL:
I trapphus 5 finns en kontorslokal som bostadsrättsföreningen hyr ut.
GEMENSAMHETSLOKAL:
I kvarteret finns en gemensamhetslokal som kan användas som styrelserum, för barnkalas eller andra tillställningar.
AVFALLSHANTERING
För att underlätta den dagliga källsorteringen finns genomtänkt förvaringsutrymme i varje bostad, dels under diskbänken men också i städskåpet. I trapphus 3 och 5 finns miljörum som nås via gatan med kärl för hushållssopor och återvinningsmaterial.
Parkering
Det finns ca 66 parkeringsplatser som hör till bostadsrättsföreningen varav vissa förbereds för laddning av elbilar. De är dels placerade under Sjöviksgläntan där det finns två våningar garage varav ett plan utgör en så kallad gemensamhetsanläggning för Brf Sjöviksgläntan tillsammans med fastighetsägaren Balder Fastigheter som har intilliggande kontorsfastigheter i anslutning till Sjöviksgläntan. Dessa garageplan nås via hiss från samtliga av föreningens trapphus. I anslutning till Sjöviksgläntans och Balders gemensamma garage har Balder ytterligare en garagedel vilken delar access och genomfart med det gemensamma garaget. Ett antal av Sjöviksgläntans parkeringsplatser är placerade i grannkvarteret Sjöviksterrassen och hör också till en gemensamhetsanläggning. Dessa platser nås utomhus via gatuplan.
Övrigt
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang – ingen egen uppsägning eller teckning krävs.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga planerade renoveringar, då huset är nybyggt 2024.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2024
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
5 995 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
6 000 kr/år
vatten
1 912 kr/år
Försäkring
1 886 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 798 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnader är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2022-11-20
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
68 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Liljeholmskajen är en ny stadsdel som förlänger innerstaden mot söder via Liljeholmsbron. I de egna kvarteren har man närhet till allt. Butiker, matbutiker, bageri, gym, förskolor, lekparker, posten, bank, kemtvätt, cafeér, restauranger, Mälaren, grönområden med vackra promenad/motionsstråk och kommunikationer (tvärbana, T-bana, pendeltåg och bussar). Detta kompletteras av Liljeholmstorget där man bland annat hittar Liljeholmsgallerian med ca 90 butiker, vårdcentral, Sveriges bästa ICA Kvantum, systembolag, apotek samt T-bane- och busstation. På populära "kajen" bor ca 9000 personer i 3500 bostäder och området fortsätter att växa. På Liljeholmstorget är såväl stadskänslan som närheten till naturen och Mälaren påtaglig.
Kommunikation
Några minuters promenad till tunnelbana, tvärbanan, pendeltåg och bussar. Tvärbanan går via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg samt Gullmarsplan mot Sickla Udde. Buss nr 145 (Liljeholmen-Älvsjö) trafikerar Liljeholmskajen och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar man sig till Liljeholmen där tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Några minuters promenad till tunnelbana som tar er från Liljeholmstorget till T-centralen på ca 10 minuter.
En tvärbanestation bort ligger Årstaberg där pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns.
Åker man bil är man snabbt ute på E4/E20 norr- och södergående.
Bekvämt cykel-/gångavstånd till Södermalm.
Närservice
I kvarteret ligger bland annat ICA, gym, bageri, kemtvätt, restauranger, caféer, frisör, florist och skräddare.
Övrigt
Vid Sjöviksbacken har man anlagt en inhägnad hundrastgård och på Sjövikshöjden finns en ny (ej fullstor) allmän fotbollsplan med konstgräs.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gustav Börjesson
Reg. fastighetsmäklare