Råsunda

Råsundavägen 71

2 495 000 SEK

Välplanerad, stilren och attraktiv lägenhet i Råsunda!

Välkommen till denna ljusa och härliga lägenhet om 31 kvm med en optimal och kvadratsmart planlösning. Lägenheten erbjuder en generös takhöjd och ett välbevarat plankgolv genomgående. Du finner ett stort och luftigt allrum med plats för soffgrupp och en praktiskt tilltagen alkov som skärmas av bakom en stilren industriglasvägg. I anslutning till allrummet finner du ett stort kök med gott om förvaring och plats för matbord. Via hallen tar du dig till lägenhetens alla delar, där du också finner ett trevligt och kaklat badrum.

Här bor du på i ett mysigt läge i en trygg och stabil förening som äger marken och har en god ekonomi. En kort promenad från bostaden ligger Råstasjön och angränsande Lötsjön med sköna promenadstråk och natur. Välbesökta Mall of Scandinavia med intilliggande pendeltåg ligger också bara några minuter bort och är väl värt ett besök. Kommunikationer i form av buss nås direkt utanför dörren, samt närhet till både tunnelbana och pendeltåg. Närliggande Solna Centrum erbjuder förutom över 120 butiker och restauranger även tvärbana. Här ifrån når ni även Sundbybergs centrum på bara några minuter. I Sundbyberg finner ni flertalet restauranger och butiker. Råsunda är ett omtyckt område med flertalet mysiga restauranger, caféer och butiker samt präglas av arkitektur från förra seklet.

Antal rum	1.5 rum
Boarea	31 kvm enl faktisk uppmätning SS 21054:2020
Pris	2 495 000 SEK
Avgift	2 275 kr. Inkl. Värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg om 234 kr/mån tillkommer för bredband och kabel-TV
Byggnadsår	1932
Våning	1 av 3, ej hiss
Område	Råsunda, Solna

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Visningar

11 Okt 11:30 - 12:00

Varmt välkomna! Föranmäl dig gärna till visningen.

Boka visning

Ansvarig mäklare

Boka möte

Hampus Häggström

Reg. fastighetsmäklare

Boka en kostnadsfri värdering

Allrum

Ljust och luftigt allrum i öppen planlösning mot köket och stora fönsterpartier som inger ett trevligt ljus. Rummet är lättmöblerat och rymmer både soffa och annat möblemang. Charmiga elementskydd, plankgolv och en generös takhöjd inger en känsla av 30-tals charmen i bostaden.

Kök

Stilrent kök med allt man kan önska för ett bekvämt vardagsliv samt gott om utrymme för matplats. Köksutrustningen består av kyl och frys, spis och ugn samt diskmaskin. Gott om skåp för förvaring och goda arbetsytor.

Sovalkov

Rymlig sovalkov bakom charmig industriglasvägg med sängplats och platsbyggd förvaring under säng samt utrymme för garderober, Gardinskena i taket ger möjlighet till avskärmning.

Hall

Bra planerad hall med förvaring direkt innanför entrédörren via skoskåp samt hatthylla. Från entrén välkomnas du in i denna fantastiska lägenhet.

Fasad

Välkommen hem!

Närområde

Solna med omnejd!

Badrum

Helkaklat badrum som är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, duschhörna, handukstork samt golvvärme.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

2 275 kr, Inkl. Värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg om 234 kr/mån tillkommer för bredband och kabel-TV

1.5 rum

31 m² enl faktisk uppmätning SS 21054:2020

1 av 3

4,35965 %

4,3595 %

272 344 kr

Bostadsbeskrivning

Föreningen

Brf Lyckliga gatan

Bostadsrätt

15 lägenheter, 4 lokaler

Nej

Äkta

Föreningen accepterar delat ägandeskap.

Brf Lyckliga gatan bildades år 2000 och består av 15 lägenheter, samtliga är bostadsrätter. Föreningen har även 4 kommersiella lokaler som samtliga är uthyrda.

Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.

I dagsläget finns det ingen planerad avgiftsändring. (2026-09-02)

Föreningen har ett gruppavtal för bredband och kabel-TV via Tele2. Avtalet inkluderar bredband 100/100 Mbit/s och ett grundutbud av TV-kanaler. Kostnaden tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin om 234 kr/mån.

Förening har uteplats med grill

I föreningen finns en gemensam tvättstuga samt ett cykelförråd.
Tvättstugan finns i källaren och är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Föreningen disponerar över 5st egna parkeringsplatser. Kostnad 320 kr/mån. I dagsläget står det 1 person i kö till parkering. (2026-09-02)

I området råder även boendeparkering via Solna Stad. Kostnaden är 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se

Som medlem tecknar man själv sin hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Tillhörande förråd finns till samtliga lägenheter.

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
1986 Stambyte av kök och badrum
1986 Byte av elstigar
1986 Omdragning av el i lägenheten
1986 Tvättstugan renoverades
2004 Stamrensning
2005 Målning av tak
2005 Bytt panna/Uppvärmningssystem
2010 Delar av taket renoverades
2016 Byte av undercentral
2018 Renovering av ventilation
2020 Torkskåp
2023 Fasadarbete och balkongbygge
2023 Byte av entrédörrar
2023 Ommålning av trapphus
2024 Byte av torktumlare

Föreningen har inga större renoveringar planerade inom närliggande framtid.

dokument

eMätbevis
Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1932

Fjärrvärme

2-glas

Nej

Ekonomi

2 495 000 kr

DRIFT

2 000 kr/år

4 000 kr/år

Enligt schablon.

Utförd 2022-08-19

126 kWh per kvm och år

Råsundavägen 71 Hitta hit

Råsunda är en av Solnas mest omtyckta och klassiska stadsdelar – ett område med stark identitet, levande kvarter och stor variation av bostäder. Här samsas charmiga sekelskifteslägenheter, välbevarade flerbostadshus och pampiga villor i ett område som präglas av historia, stadsliv och grönska.

Svenska Mäklarhuset Solna har varit lokalt verksamma i Råsunda sedan 1996 och har lång erfarenhet av bostadsförmedling i området. Flera av våra mäklare bor själva i Råsunda, vilket ger en genuin lokalkännedom och närhet till området som märks i varje affär. Oavsett om du söker en mäklare i Råsunda, planerar att sälja bostad eller vill värdera din bostad, är vi ett tryggt och erfaret val.

Råsunda är ett område där många längtar efter att bo och där efterfrågan på bostäder fortsatt är hög. Kika gärna på våra kommande försäljningar i Råsunda och upptäck vad området har att erbjuda.

Råsunda har mycket goda kommunikationer och ett centralt läge i Solna. Inom kort promenadavstånd når du tunnelbana vid både Solna centrum och Näckrosen, med smidiga förbindelser mot Stockholm city och övriga delar av regionen.

Här finns även tvärbana, bussförbindelser och pendeltåg via närliggande stationer, vilket gör vardagsresandet enkelt oavsett färdsätt.

Som boende i Råsunda har du ett stort utbud av service och nöjen precis runt hörnet. Området erbjuder ett brett utbud av restauranger, caféer, frisörer, butiker och mataffärer inom bekvämt promenadavstånd. Här finns även Gamla Filmstaden med restauranger och den populära kvartersbiografen, som bidrar till områdets unika karaktär.

För dig som uppskattar natur och motion finns fina promenad- och motionsstråk runt Råstasjön och Lötsjön, där både grönska och rikt fågelliv kan upplevas året runt.

Solna centrum nås till fots på cirka tio minuter och erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och service. På gångavstånd ligger även Arenastaden, med Westfield Mall of Scandinavia – ett av Skandinaviens största köpcentrum med shopping, restauranger och biograf – samt Strawberry Arena, Sveriges nationalarena för sport- och evenemang.

I Råsunda finns parkeringsmöjligheter i form av boendeparkering på gatan samt parkeringar och ett fåtal garageplatser i anslutning till vissa fastigheter. Även besöksparkering finns i området.

Råsunda kombinerar klassisk stadsdel med modern livsstil. Här bor du med närhet till city, grönområden, service och kommunikationer i ett område som passar både singelhushåll, par och familjer och som fortsätter att vara ett av Solnas mest eftertraktade.

Vill du veta mer om bostadsmarknaden i Råsunda? Kontakta Svenska Mäklarhuset Solna för en kostnadsfri värdering i Råsunda och en trygg, genomtänkt plan för din försäljning.

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Hampus Häggström

Reg. fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Jag är intresserad av Råsundavägen 71. Fyll i uppgifterna nedan så kontaktar en mäklare dig.

Jag vill boka en visningstid

Välj datum. Välj önskad ankomsttid.

Söndag 11 Okt

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Jag vill ha information om liknande bostäder

Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifter och samtycker till att mina uppgifter sparas

Råsundavägen 71

Välplanerad, stilren och attraktiv lägenhet i Råsunda!

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Allrum

Kök

Sovalkov

Hall

Fasad

Närområde

Badrum

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl