Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Pris: 2 795 000 SEK
- Boarea: 76 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 4 av 10, hiss finns
- Avgift: 4 315 kr. Inkl värme, VA. Obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för bredband.
- Förening: Brf Svavlet 4
- Byggnadsår: 1958
- Område: Vällingby - Råcksta, Stockholm
2 795 000 SEK
Ansvarig mäklare
Niclas Holmberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-338129
- e-post: niclas.holmberg@smh.se
- Kontor: Vällingby
Kök
Stilrent kök med gott om förvaring bakom högblanka vita luckor. Stänkskydd och mörka bänkskivor kontrasterar snyggt mot de vita luckorna. Stor matplats för 4-6 personer med utsikt mot grönskan och balkongen. Fullt utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn och mikro samt helskåp kyl och frys.
Balkong
Rymlig balkong med lugnt läge och grönskande utsikt.
Vardagsrum
Vardagsrum med stort fönsterparti och plats för sittmöbler och mediamöblemang.
Sovrum 1
Sovrum innanför vardagsrummet med gott om utrymme för garderober, dubbelsäng och möblemang.
Sovrum 2
Stort sovrum med gott om plats för säng, möblemang och garderober.
Badrum
Fräscht helkaklat badrum med dusch, tvättpelare, handfat och WC.
Hall
Rymlig hall med utrymme för avhängning samt ytterligare förvaring i separat klädkammare.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
94
Månadsavgift
4 315 kr, inkl värme, VA. Obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för bredband.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + kök
Boarea
76 m² föreningens information
Våning
4 av 10, hiss finns
Andel i förening
0,9116 %
Andel av årsavgift
0,91182 %
Nettoskuldsättning
370 425 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Föreningen
Namn
Brf Svavlet 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
113 lägenheter varav 14 hyresrätter, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minst 10%.
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Brf Svavlet 4 ligger på Nickelgränd 4-10 i fyra stycken höghus byggda 1958. Föreningen består av 113 stycken lägenheter. Utav dessa är ca 14 stycken hyresrätter och räknas därmed som dolda tillgångar till föreningen. Utöver det finns 5 st hyreslokaler. Hiss finns i alla föreningens hus och alla gemensamma utrymmen kan nås med hiss. I entréplan finns cykel- samt barnvagnsrum. Runtom föreningens hus finns lekplatser, sittplatser samt gröna ytor att utnyttja.
Föreningen har en föreningslokal som är öppen anslagna tider där man kan träffa någon från styrelsen om man har frågor eller funderingar.
Mycket trevlig förening som anordnar mycket för sina medlemmar med alltifrån pub- och spelkvällar, buggkurser, trädgårdsgrupp mm.
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: www.svavlet4.se
Föreningen har en föreningslokal som är öppen anslagna tider där man kan träffa någon från styrelsen om man har frågor eller funderingar.
Mycket trevlig förening som anordnar mycket för sina medlemmar med alltifrån pub- och spelkvällar, buggkurser, trädgårdsgrupp mm.
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: www.svavlet4.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har tagit på sig och tecknat ett kollektivt bostadsrättsförsäkring för alla medlemmar och det ingår i avgiften. Så man behöver endast teckna en enskild hemförsäkring utan bostadsrättstilllägg.
Tv och Bredband
TV- och Internetanslutning: TV är ansluten till kabelnät med Comhem.
Bredbands internet genom fiber 1000/1000 Mbit, tillkommer avgiften med ett obligatoriskt tillägg om 150kr/mån och levereras av A3.
Bredbands internet genom fiber 1000/1000 Mbit, tillkommer avgiften med ett obligatoriskt tillägg om 150kr/mån och levereras av A3.
Parkering
Parkering/Garage: Föreningen har 29 stycken garageplatser samt 41 stycken p-platser. Under sommaren 2012 har parkeringsplatserna renoverats och moderniserats. Fri parkering finns längs gatan.
El finns på samtliga parkeringsplatser.
El finns på samtliga parkeringsplatser.
Övrigt
Tvättstuga: Finns i markplan intill port nr 4. Tvättstuga med stora fönster. Maskinella utrustningen består av 6 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 2 torkskåp och 2 manglar.
Föreningen har en övernattningslägenhet i port nr 8 som renoverades år 2011.
Föreningslokal för medlemmar finns i port nr 4 och inrymmer ca 30 personer. Lokalen renoverades år 2011.
Föreningen har en övernattningslägenhet i port nr 8 som renoverades år 2011.
Föreningslokal för medlemmar finns i port nr 4 och inrymmer ca 30 personer. Lokalen renoverades år 2011.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Reparationer:
- Avloppsstammar och el utbytta samt nya elinstallationer ca år 2005.
- Renovering av föreningslokal samt övernattningslägenhet år 2011.
- Nya entréportar år 2012 med målning av entréer.
- Modernisering av parkeringsplatser med asfaltering, breddning & elstolpe till alla under sommaren 2012.
- I port nr 4 renoverades hissen, målning av trapphus & slipning av golv. December år 2012/januari 2013.
-I port nr 6 renoverades hissen under sommaren 2013. Målning av trapphus & slipning av golv under september år 2013.
- i port nr 8 & 10 renoverades hissarna under 2013-2014. Målning av trapphus & slipning av golv i samband med det.
- Takarbete med nytt tätskikt under sensommaren år 2013.
- Ny lekplats med klätterställningar för blandad åldergrupp från små barn upp till 12-årsåldern mellan nr 8 och 10. År 2013
- Omdränering av hus nr 10 under år 2012 & av hus nr 8 under år 2013. (Inget behöv i dagsläget av omdränering på resterande hus.)
- Grillplats under tak samt boulebana och gräsplätt för lek och spel anlagt mellan nr 4 och 6 under år 2013
-2017 Trapphus målning, nya portar
- 2020 Installerades kamerabevakning vid entréerna.
-Installerades laddstolpar
-2023-2025 samtliga fönster byttes
- Avloppsstammar och el utbytta samt nya elinstallationer ca år 2005.
- Renovering av föreningslokal samt övernattningslägenhet år 2011.
- Nya entréportar år 2012 med målning av entréer.
- Modernisering av parkeringsplatser med asfaltering, breddning & elstolpe till alla under sommaren 2012.
- I port nr 4 renoverades hissen, målning av trapphus & slipning av golv. December år 2012/januari 2013.
-I port nr 6 renoverades hissen under sommaren 2013. Målning av trapphus & slipning av golv under september år 2013.
- i port nr 8 & 10 renoverades hissarna under 2013-2014. Målning av trapphus & slipning av golv i samband med det.
- Takarbete med nytt tätskikt under sensommaren år 2013.
- Ny lekplats med klätterställningar för blandad åldergrupp från små barn upp till 12-årsåldern mellan nr 8 och 10. År 2013
- Omdränering av hus nr 10 under år 2012 & av hus nr 8 under år 2013. (Inget behöv i dagsläget av omdränering på resterande hus.)
- Grillplats under tak samt boulebana och gräsplätt för lek och spel anlagt mellan nr 4 och 6 under år 2013
-2017 Trapphus målning, nya portar
- 2020 Installerades kamerabevakning vid entréerna.
-Installerades laddstolpar
-2023-2025 samtliga fönster byttes
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1958
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 795 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
5 900 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 900 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Elförbrukning
3 228 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2019-03-06
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
148 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Historia:
Vällingby var unikt redan på 50-talet då det byggdes. Vällingby, Sveriges första ABC-stad (dvs kombination Arbete, Bostad, Centrum), invigdes 1954 som "framtidsstaden" och blev på sin tid en förebild och fick stor uppmärksamhet, även internationellt.
Bebyggelsen i Vällingby kännetecknas av en omsorgsfull anpassning till landskapet och en arkitektur med många fina detaljer. Även idag omtalas Vällingby, där man lyckats bevara den charmiga 50-talsmiljön med inslag av ny modern arkitektur.
Modevaruhuset K:fem är Vällingby C senaste tillskott. K:fem, ritad av Gert Wingårdh, har erhållit ett flertal priser bla. Världens bästa byggnad för shopping på World Architecture Festival i Barcelona 2008.
Kultur och Nöjen
I Vällingby finns, vad man förmodar, världens största solur, och var man än rör sig i Vällingby går man på historisk mark med intressanta kulturinslag. Trappan, Vällingbyområdets kulturhus, anordnar allt från utställningar till intressanta föredrag.
Natur och Fritid
Invid knuten ligger Grimsta naturreservat med fina promenad- och joggingstråk. Det är även gångavstånd till Mälarens strand med flera badplatser att välja bland, bland annat Kanaanbadet med sin sandstrand. Hela Vällingby omges av grönområden och fina blommande trädgårdar och parker i de olika områdena. Fina cykelbanor och gångvägar inbjuder till sköna utflykter. I närheten finns härliga bad utmed hela Hässelbyområdet och ut till Blackeberg. För den som föredrar bassängbad finns Vällingby Simhall och sommartid kan man gå till utomhusbassängen i Nälsta.
Kommunikation
Från Råcksta tunnelbanestation kan man komma på 1 min till Vällingby C eller på 27 min till T-centralen. I Vällingby City som ligger på lite längre gångavstånd finns ett flertal resealternativ. Från Vällingbys bussterminal går 11 olika busslinjer. Med buss 179 är du i Spånga på ca 11 minuter. Där finns anknytning till pendeltåget som tar dig till Stockholms Central på 13 minuter.
Närservice
I Vällingby City hittar du allt - för hela familjen. Här finns över 100 butiker, serviceställen, restauranger och caféer. I den omskrivna modegallerian K:fem, med det röda, speciella, taket, hittar man det senaste i modeväg som annars endast finns i city.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Niclas Holmberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare