Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Pris: 2 495 000 SEK
- Boarea: 76 kvm
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3, hiss finns
- Avgift: 6 023 kr. Ingår i månadsavgiften: • Värme och vatten • Bredband samt trådlöst bredbandsmodem (100/10 Mbit/s från ComHem) • Digital-TV (ComHems Medium-paket – 20 kanaler, varav åtta valfria) • Bostadsrättstilläggsförsäkring (egen hemförsäkring krävs separat) • Enkel sophantering • Tillgång till två tvättstugor (fritt antal tvättider) • Bastu (2 st) som kan hyras utan kostnad
- Förening: Brf Nyckeln i Nacka
- Område: Jarlaberg, Nacka
2 495 000 SEK
Lukas Leijon
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708128130
- e-post: lukas.leijon@smh.se
- Kontor: Nacka
Välkommen!
Välkommen till ett hem i ett underbart läge! Här möts du av en stor balkong i fantastiskt läge med fri utsikt och utan insyn. Från köket blickar du ut över vacker natur som skapar en harmonisk känsla i vardagen.
Bostaden bjuder på generösa sociala ytor med gott om plats för både umgänge och avkoppling. Här finns även utmärkta förvaringsmöjligheter och två rymliga sovrum som passar både familjen och den som önskar extra utrymme.
I det stora vardagsrummet finns dessutom plats för en praktisk kontorshörna.
Här finns helt enkelt allt du behöver för ett trivsamt och bekvämt boende!
Hall
Stor och välkomnande hall med generösa förvaringsmöjligheter i stora garderober med spegeldörrar. Här finns gott om plats för sittbänk, hatthylla och avhängning, vilket skapar en praktisk och funktionell entré.
Sovrum
Bostaden erbjuder två rymliga sovrum med plats för säng och klädförvaring. Rummen är lättmöblerade och passar utmärkt som både sovrum, barnrum eller hemmakontor.
Vardagsrum
Stort och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och arbetshörna. Rummet erbjuder fina ytor för umgänge och sociala stunder samtidigt som det finns utrymme för en praktisk arbetsplats.
Kök
Stort och rymligt kök med gott om förvaring och plats för matförråd. Här finns även generöst utrymme för en matplats där familj och vänner kan samlas.
Badrum
Rymligt badrum med goda ytor och möjlighet att tvätta, allt för en smidigare vardag!
Närområde
Jarlaberg är ett trivsamt och naturnära område i Nacka med närhet till både stadsliv och grönska. Området präglas av en lugn och barnvänlig miljö med bilfria gårdar, lekplatser och grönområden.
Här finns goda kommunikationer med både buss och närhet till kommande tunnelbana via Nacka centrum, vilket gör det enkelt att ta sig till Stockholm och övriga delar av Nacka. Man kan även gå/cykla ner till nacka strand och ta den härliga pendlar-båten in till stan. För den som pendlar med bil finns smidiga påfarter till motorvägen och goda parkeringsmöjligheter.
Jarlaberg erbjuder närhet till skolor, förskolor och fritidsaktiviteter, vilket gör området populärt bland barnfamiljer. Naturen finns alltid nära – här kan du promenera längs vackra strövområden, cykla på närliggande stigar eller njuta av vattennära vyer vid Nyckelviken.
För vardagliga ärenden finns service, matbutiker och restauranger i närliggande Nacka Forum. Områdets närhet till Stockholm stad ger samtidigt ett brett utbud av kultur, shopping och nöjen.
Jarlaberg kombinerar alltså lugnet utanför stan med närheten till stadens puls, vilket gör området attraktivt för både unga och etablerade familjer.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
• Värme och vatten
• Bredband samt trådlöst bredbandsmodem (100/10 Mbit/s från ComHem)
• Digital-TV (ComHems Medium-paket – 20 kanaler, varav åtta valfria)
• Bostadsrättstilläggsförsäkring (egen hemförsäkring krävs separat)
• Enkel sophantering
• Tillgång till två tvättstugor (fritt antal tvättider)
• Bastu (2 st) som kan hyras utan kostnad
Föreningen
I föreningen finns flera gemensamma faciliteter för medlemmarna såsom tvättstuga, gästlägenhet, gårds- och festlokal, bastu samt soprum.
Samfälligheten äger flera garagehus i Jarlaberg där boende kan hyra parkeringsplats. Platserna administreras av HSB och kö kan förekomma. För information eller ansökan om garageplats kontaktas HSB på telefon 010-442 11 99. Utanför garagen på Diligensvägen finns även avgiftsbelagda parkeringsplatser som förvaltas av samfälligheten.
Föreningen har gruppavtal med Tele2. I månadsavgiften ingår digital-TV (grundutbud) samt bredband 250/50 Mbit/s inklusive trådlös router. Det finns möjlighet att uppgradera till högre hastighet till rabatterat pris.
I månadsavgiften ingår även värme och vatten, bostadsrättstillägg i försäkringen, tillgång till tvättstugor, bastu samt grovsoprum som är öppet vissa tider. Medlemmar behöver teckna egen hemförsäkring.
Föreningen arbetar för en stabil och långsiktigt hållbar ekonomi och har lån med olika bindningstider, vilket minskar känsligheten för ränteförändringar. Brf Nyckeln är en av föreningarna i Jarlaberg med lägst avgifter.
Bland genomförda renoveringar finns bland annat stamspolning och radonmätning (2022), utbyte av lekplatser (2021), ventilationsrengöring och uppgradering av belysning till LED i flerbostadshusen (2020) samt flera underhållsåtgärder under 2023 såsom hissarbete, taktvätt och förbättringar av gårdsmiljöer. Föreningen planerar även takrenoveringar under de kommande två åren.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Brf Tullen ligger i Jarlaberg, ett bostadsområde i Nacka med ett fantastiskt läge. Närhet till vatten, närservice, skolor och kommunikationer. Bostadsområdet innefattar både flerbostadshus och radhus.
På ett par hundra meters avstånd finns det möjlighet till ett friluftsliv utöver det vanliga. Närhet till fin natur vid Nackareservatet med Badsjö, motionsspår samt fina promenadstråk.
Kommunikation
Bra kommunikationer med bussar till Slussen och Sickla ger god tillgänglighet. På kort gångavstånd går bussen vid mataffären i Jarlaberg. Det finns fler hållplatser precis nedanför området utmed motorvägen, samt vid Forum Nacka på andra sidan motorvägen där man också kan ta sig med ett flertal bussar till Slussen på ca 16 minuter. Båtar från både Waxholmsbolaget och Strömma kanalbolaget trafikerar Ångbåtsbryggan i Nacka Strand. Med båten tar man sig till bland annat Lidingö, Frihamnen och Stockholms city. Med bil tar det endast ca 15-20 minuter mellan Jarlaberg och Stockholms innerstad, beroende på tid på dygnet.
Närservice
Närhet till en mängd olika serviceställen. Alldeles intill Jarlaberg finns Nacka Strand med bl. a populära Restaurang J nere vid Ångbåtsbryggan. På gångavstånd över motorvägen ligger Forum Nacka, södra Stockholms största shoppingcentrum, med ett stort utbud av butiker, restauranger, apotek, systembolag mm. Nära Jarlaberg och Forum finns ICA Maxi stormarknad. Sickla Köpkvarter ligger också nära och har ytterligare stort utbud. Båda köpkvarteren nås enkelt med buss nr 71 direkt från Jarlaberg.
I området finns flera förskolor. Kuben, Spiggen, Igelkotten, Skogsmusen och Vesslan, samt Jarlabergs förskola Kobben och Jarlabergs skola upp till åk 6. Dessutom finns Pysslingen nere i Nacka Strand med åk 1-5. Tre privata gymnasieskolor, Nacka enskilda, Nacka praktiska och Mediagymnasiet.
Parkering
Det finns tre stora avgiftsbelagda parkeringshus i Jarlaberg. Kontakta HSB tel. 785 30 00 för information om hur man ställer sig i kö, väntetider mm. Parkeringsplatser finns i fem varianter; under tak i bur, under tak med motorvärmare, under tak, utomhus med motorvärmare, samt utomhus. Parkeringsförbud råder på alla vägar i området.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lukas Leijon
Reg. fastighetsmäklare