Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Midsommarkransen/Telefonplan
Cedergrensvägen 27, 2 tr.
Trerummare i charmigt 40-talshus med ljusa sällskapsytor och flexibel planlösning
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 5 595 000 SEK
- Boarea: 70 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 6 113 kr. Inkl Värme, VA, Ownit/Telenor bredband 1000Mbit/s och tv-paketet Ownit TV Mini.
- Förening: Brf Tele
- Byggnadsår: 1939-1940
- Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
Visningar
26
Apr
11:30 - 12:00
Välkommen på visning! Anmäl dig gärna via mäklarens hemsida för bästa service.
Ansvarig mäklare
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0737470500
- e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Allmänt om bostaden
Välplanerad trerummare med fönster i två väderstreck som ger ett vackert ljusinsläpp genom hela bostaden. Här bor du i hjärtat av den anrika LM-staden – ett område som kulturminnesmärktes 1986 i syfte att bevara ett viktigt stycke svensk industrihistoria. Den genomtänkta planlösningen samspelar fint med husets ursprungliga charm och skapar ett hem med både själ och funktion.
I det välbevarade trapphuset finns en gemensam balkong som minner om husets sociala historia, och till lägenheten hör ett praktiskt källarförråd i samma port. Föreningen erbjuder goda faciliteter såsom flera välskötta tvättstugor, övernattningslägenheter och hobbyrum. För medlemmarna finns även bastu och föreningslokal att tillgå, liksom ett uppskattat grovsoprum med “fyndhylla” – ett modernt inslag av återbruk i historisk miljö. Fönstren har varsamt renoverats utvändigt av föreningen, i linje med områdets kulturhistoriska värde.
Området betraktas av många som ett av Hägerstens mest pittoreska, med sin charmfulla bebyggelse, lummiga gårdar och småskaliga atmosfär. Runt knuten finns omtyckta caféer och restauranger som bidrar till en levande och trivsam kvarterskänsla. Kommunikationerna är utmärkta med både buss och tunnelbana inom kort avstånd, vilket ger snabb access till såväl Södermalm som city. På bekvämt promenadavstånd ligger Vinterviken – en historisk oas där natur och rekreation möts. Här erbjuds bad från klippor och strand, koloniträdgårdar, café och restaurang samt natursköna promenadstråk. Sammantaget ett boende som förenar historisk charm med nutida bekvämlighet, i ett område där stad och natur möts på ett harmoniskt sätt.
Matplats
Intill köket finns en naturlig plats för matbord som rymmer minst fyra personer. För den som har behov av ytterligare rum finns även möjlighet att, enligt alternativ planlösning, skapa ett extra sovrum eller ett avskilt arbetsrum.
Sovrum 2
Ett flexibelt rum som passar lika bra som arbetsrum, barnrum eller gästrum, beroende på behov.
Badrum
Stort badrum med fint ljusinsläpp från två fönster i blästrat glas som ger dagsljus. Väggarna är helkaklade och på golvet ligger ett mönstrat klinker som sätter karaktär. Här finns WC, tvättställ och badkar, samt tvättmaskin och torktumlare med en praktisk arbetsyta ovan. Golvvärme.
Hall
Inbjudande hall med säkerhetsdörr och bra förvaring via inbyggd garderob och hatthylla. Här finns plats för en mindre möbel, kanske en bänk eller ett sidobord för avlastning. Hallen binder samman bostaden på ett naturligt sätt, med alla rum lättillgängliga härifrån.
Fastigheten
Välkommen till Cedergrensvägen 27, 2 tr.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
427
Månadsavgift
6 113 kr, Inkl Värme, VA, Ownit/Telenor bredband 1000Mbit/s och tv-paketet Ownit TV Mini.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
70 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,2941 %
Andel av årsavgift
0,2926 %
Nettoskuldsättning
92 103 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Tele
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
516 lägenheter varav 17 hyresrätter, 38 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt, avtalet löper till 2029.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande tillåts så länge samtliga delägare har för avsikt att bo i föreningens hus. Delat ägande mellan exempelvis barn och föräldrar som ej har för avsikt att bo i föreningen godkänns ej utan får lösas genom borgensåtagande/skuldebrev hos banken.
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Brf Tele är en äkta förening som bildades 1940 och består av 498 bostadsrätter, 17 lägenheter med hyresrätt (varav 4 st gästlägenheter) samt 38 st lokaler med hyresrätt. Föreningen har mycket god ekonomi och med en låg belåningsgrad om 2008 kr/kvm (endast bostadsyta inräknat, ej lokalyta) enligt årsredovisningen 2023. Föreningen har fastighetsskötsel och bemanning av expedition via Hållbar Fastighetstjänst i Stockholm AB och den ekonomiska förvaltningen sköter Fastighetsägarna Service Stockholm AB.
Gemensamma utrymmen:
Förenings-/festlokal – Tillgång till föreningslokal som medlemmar kan boka för fester, möten med mera är belägen i hus 25 på Pingstvägen 25. Den rymmer som mest ca 30 sittande gäster. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Bastu – I anslutning till föreningslokalen ligger en bastu som medlemmar kan boka gratis.
Cykelrum - Föreningen har 24 cykelrum. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Gästlägenheter - Föreningen har fyra gästlägenheter belägna i hus 16 på Pingstvägen 34. Hyra per dygn är 300 kr.
Hobbyrum - Ett hobbyrum är beläget i hus 16 på Pingstvägen 34. Medlemmar kan utan kostnad låna nyckel till hobbyrummet.
Tvättstuga - En gemensam tvättstuga är belägen i hus 16 på Pingstvägen 34. Tvättstugan har åtta tvättmaskinsgrupper med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Samt två kallmanglar. Utöver detta även en grovtvättmaskin med tillhörande torkrum. Engångskostnad för passerbricka till tvättstugan är 300 kr.
Källarförråd:
Till varje lägenhet hör nyttjanderätten till ett källarförråd (av varierande storlek).
Gård / trädgård:
Mellan husen har föreningen ca 26 000 m2 gröna ytor. En trädgårdsgrupp bestående av intresserade medlemmar sköter om blomrabatter med mm.
Övrigt:
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, se bilagd årsredovisning samt föreningens innehållsrika hemsida www.brftele.se
På Cedergrensvägen 30 finns en reception där man enkelt kan få hjälp och svar på frågor rörande lägenheten och föreningen.
Gemensamma utrymmen:
Förenings-/festlokal – Tillgång till föreningslokal som medlemmar kan boka för fester, möten med mera är belägen i hus 25 på Pingstvägen 25. Den rymmer som mest ca 30 sittande gäster. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Bastu – I anslutning till föreningslokalen ligger en bastu som medlemmar kan boka gratis.
Cykelrum - Föreningen har 24 cykelrum. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Gästlägenheter - Föreningen har fyra gästlägenheter belägna i hus 16 på Pingstvägen 34. Hyra per dygn är 300 kr.
Hobbyrum - Ett hobbyrum är beläget i hus 16 på Pingstvägen 34. Medlemmar kan utan kostnad låna nyckel till hobbyrummet.
Tvättstuga - En gemensam tvättstuga är belägen i hus 16 på Pingstvägen 34. Tvättstugan har åtta tvättmaskinsgrupper med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Samt två kallmanglar. Utöver detta även en grovtvättmaskin med tillhörande torkrum. Engångskostnad för passerbricka till tvättstugan är 300 kr.
Källarförråd:
Till varje lägenhet hör nyttjanderätten till ett källarförråd (av varierande storlek).
Gård / trädgård:
Mellan husen har föreningen ca 26 000 m2 gröna ytor. En trädgårdsgrupp bestående av intresserade medlemmar sköter om blomrabatter med mm.
Övrigt:
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, se bilagd årsredovisning samt föreningens innehållsrika hemsida www.brftele.se
På Cedergrensvägen 30 finns en reception där man enkelt kan få hjälp och svar på frågor rörande lägenheten och föreningen.
FÖRENINGENS EKONOMI
Senaste avgiftshöjningen var med 10% från 1 januari 2026.
Tv och Bredband
Fiber via Ownit 1000 mbit/s och kabel-tv via Telenor. En router och tv-box följer med gruppavtalet. Boenden kan välja till extra tjänster som debiteras boende direkt.
Parkering
Föreningen har 43 garageplatser samt 19 parkeringsplatser under tak. Kostnaderna är för närvarande 1000-1100kr/mån för garage, 700kr/mån för p-plats under tak och 500 kr per månad för p-plats utan tak. Separat kö. Dels för justering efter allmänna prisökningar, för justering i förhållande till kostnad kommunal boendeparkering på gatan. I övrigt är det boendeparkering Taxa 4 i området. Kostnad 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Avloppsstammar: Stambyte 1993–1996. Spolning av köksstammar 2005. Stamspolning 2014–2015.
Elledningar: Nya ledningar och jordade uttag 1993–1996.
Balkonger: Samtliga balkonger renoverade 2009–2010.
Fasader: Utvändig fasadrenovering 1993–1996. Utvändig målning av garagebyggnad 2005.
Fönster: Utvändig målning 2017- (pågående).
Parker: Belysning i parker kompletterad 1993–1996 och 2008. Föryngring av träd 2002 och 2018.
Portar: Lackering av entréportar 2014- (pågående). Dörrar till cykelrum och garage målade 2004–2006.
Tak: Samtliga 30 tak omlagda 2004–2009. Årliga besiktningar och bättringsarbeten.
Trappuppgångar: Målning trapphus 2013–2018. Bättringsarbeten görs kontinuerligt.
Vindar: Isolerade med mineralull 2001.
Uppvärmning: Fjärrvärme indraget 1997. Byte av stamventiler 2014–2015.
Ventilation: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med 7–9 års intervall. Senaste OVK utförd 2023 med åtgärder efter nu under 2024. De två husen med mekanisk frånluft har OVK under 2024.
Tvättstuga: Helrenoverad tvättstuga med ny maskinpark 2016. Elektroniskt bokningssystem installerat 2006.
Arbete med mark, park och trivsel utanför tvättstugan på Pingstvägen 34 - 2022
Pågående: Föreningen håller på att måla fönster utvändigt. I övrigt hälsar styrelsen att i en så pass stor förening pågår alltid underhåll någonstans.
Elledningar: Nya ledningar och jordade uttag 1993–1996.
Balkonger: Samtliga balkonger renoverade 2009–2010.
Fasader: Utvändig fasadrenovering 1993–1996. Utvändig målning av garagebyggnad 2005.
Fönster: Utvändig målning 2017- (pågående).
Parker: Belysning i parker kompletterad 1993–1996 och 2008. Föryngring av träd 2002 och 2018.
Portar: Lackering av entréportar 2014- (pågående). Dörrar till cykelrum och garage målade 2004–2006.
Tak: Samtliga 30 tak omlagda 2004–2009. Årliga besiktningar och bättringsarbeten.
Trappuppgångar: Målning trapphus 2013–2018. Bättringsarbeten görs kontinuerligt.
Vindar: Isolerade med mineralull 2001.
Uppvärmning: Fjärrvärme indraget 1997. Byte av stamventiler 2014–2015.
Ventilation: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med 7–9 års intervall. Senaste OVK utförd 2023 med åtgärder efter nu under 2024. De två husen med mekanisk frånluft har OVK under 2024.
Tvättstuga: Helrenoverad tvättstuga med ny maskinpark 2016. Elektroniskt bokningssystem installerat 2006.
Arbete med mark, park och trivsel utanför tvättstugan på Pingstvägen 34 - 2022
Pågående: Föreningen håller på att måla fönster utvändigt. I övrigt hälsar styrelsen att i en så pass stor förening pågår alltid underhåll någonstans.
dokument
Frågelista - bilaga överlåtelseavtal
Energideklaration Kransbindarvägen 9-13
Energideklaration Pingstvägen 33-39
Energideklaration Pingstvägen 44-48
Energideklaration Kransbindarvägen 47-51
Energideklaration LM Ericssons väg 3-9.p
Energideklaration Pingstvägen 34
Energideklaration Cedergrensvägen 46-52
Energideklarations Cedergrensvägen 18-24
Energideklaration Pingstvägen 36-42
Energideklaration Cedergrensvägen 54-56
Brf Tele Stadgar 2023
Energideklaration Cedergrensvägen 27
Energideklaration Pingstvägen 21-23
Årsredovisning 2024
Energideklaration-Valborgsmässovägen 5 & 7
Brf. Tele Revisionsberattelse 2024_signe
Energideklaration-927005 Pingstvägen 50-54
Energideklaration Kransbindarvägen 9-13
Energideklaration Pingstvägen 33-39
Energideklaration Pingstvägen 44-48
Energideklaration Kransbindarvägen 47-51
Energideklaration LM Ericssons väg 3-9.p
Energideklaration Pingstvägen 34
Energideklaration Cedergrensvägen 46-52
Energideklarations Cedergrensvägen 18-24
Energideklaration Pingstvägen 36-42
Energideklaration Cedergrensvägen 54-56
Brf Tele Stadgar 2023
Energideklaration Cedergrensvägen 27
Energideklaration Pingstvägen 21-23
Årsredovisning 2024
Energideklaration-Valborgsmässovägen 5 & 7
Brf. Tele Revisionsberattelse 2024_signe
Energideklaration-927005 Pingstvägen 50-54
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1939-1940
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
5 595 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
9 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
11 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Driftkostnader är ungefärliga och varierar beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd
Allmänt om området
Midsommarkransen och Telefonplan är två av Stockholms mest eftertraktade närförorter. Området präglas av en trivsam atmosfär och en dynamisk utveckling, med en blandning av vackra sekelskifteshus, karaktäristiska funkisfastigheter och moderna nyproduktionshus. I närområdet finns ett stort serviceutbud med bland annat flera mataffärer, apotek och bagerier såsom Söderbergs bageri. Här finns även ett brett utbud av uppskattade restauranger, exempelvis Gaia Matbar, Pita i parken, Krubb, Landet, Svenska Hamburgerköket, Svenska Sushiköket och Lulu, samt omtyckta caféer som Wildflower, Bonne Femme och AB Café.
Träningsmöjligheter finns genom flera gym, däribland Mittgym, STC och SATS, och i närområdet återfinns även Konstfack, Klättercentret och annan kulturell verksamhet. Midsommarkransen erbjuder dessutom ett rikt lokalt kulturliv med bland annat den anrika biografen Tellus och gröna Svandammsparken – en populär park med lekplatser, plaskdamm och generösa gräsytor för sommarens picknickar och soliga dagar.
På kort avstånd ligger även natursköna Vinterviken, ett uppskattat område med lummiga promenadstråk, badmöjligheter via klippor, bryggor och strand samt närhet till det omgivande grönområdet vid sjön Trekanten. Södermalm nås enkelt genom en kort cykeltur eller promenad, vilket ytterligare förstärker områdets attraktiva läge.
Kommunikation
Området har goda kommunikationer med tunnelbanans röda linje via stationerna Midsommarkransen och Telefonplan. Dessutom trafikerar flera busslinjer området, vilket ger smidiga förbindelser inom både närområdet och till övriga delar av staden.
Närservice
I närområdet finns flera välsorterade matbutiker, bland annat ICA vid Telefonplan samt Coop vid både Svandammsplan och Midsommarkransens tunnelbanestation. På kort avstånd ligger även Västberga Handel med Stora Coop, Rusta och Systembolaget. För ett ännu bredare utbud nås Liljeholmens galleria enkelt, med ett omfattande serviceutbud, restauranger och ytterligare mataffärer.
Parkering
Boendeparkering 500 kr/mån.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare