Hammarbyhöjden, Johanneshov

Mariestadsvägen 23

Fin 2:a med öppen planlösning och utsikt mot Hammarbybacken!

Till salu

Dela

Fin 2:a med öppen planlösning och utsikt mot Hammarbybacken!

Välkommen till denna stilrena och optimalt planerade 2:a på attraktiva Mariestadsvägen – ett hem som kombinerar modern komfort med ett svårslaget läge nära både stad och natur. Lägenheten är genomgående och bjuder på en luftig, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en social och inbjudande atmosfär. Här flödar ljuset fritt genom bostaden och förstärker känslan av rymd. De noggrant utvalda materialvalen och den smakfulla renoveringen ger ett modernt och harmoniskt intryck. Det generösa badrummet är utbyggt och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare – en bekvämlighet som förenklar vardagen. Förvaringsmöjligheterna är väl tilltagna och smart planerade, vilket gör att varje kvadratmeter utnyttjas effektivt utan att kännas överflödig. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i bästa söderläge – en perfekt plats att njuta av solen.

Här bor du med Hammarbybacken och Nackareservatet som närmsta grannar, vilket ger fantastiska möjligheter till friluftsliv året runt, samtidigt som stadens puls finns inom bekvämt räckhåll. Detta är helt klart ett hem att trivas i. Välkommen på visning.

Visa mer

Mariestadsvägen 23 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 2 795 000 SEK
Boarea: 42 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 2 av 3, ej hiss
Avgift: 4 634 kr. I avgiften ingår värme och vatten.
Förening: Brf Bordslampan 2
Byggnadsår: 1944
Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm

2 795 000 SEK

Utgångspris

Visningar

26 Apr 12:30 - 13:00

Öppen visning - Föranmäl dig på hemsidan så kan jag hålla dig uppdaterad.

Boka här

Ansvarig mäklare

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 070-7879450
e-post: sanna.pickelner@smh.se
Kontor: Johanneshov

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Mariestadsvägen 23

Öppen planlösning.
Smakfullt renoverad.
Balkong i söderläge.

Genomgående ljusinsläpp.
Lummig utsikt.
Stort badrum med både tvättmaskin och torktumlare.
Centralt men naturnära läge.

Vardagsrum

Ljust och lättmöblerat vardagsrum med öppen planlösning mot köket. I rummet ryms både soffgrupp, matbord och övrigt möblemang. Från rummet finner du utgången till lägenhetens mysiga balkong. Fint golv och ljusa väggar.

Kök

Smakfullt renoverat kök (2025) med gott om både förvaringsutrymmen och bänkytor. Den maskinella utrustningen består av spishäll/ugn, köksfläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Köket ligger med öppen planlösning mot vardagsrummet.

Balkong

Möblerbar balkong i bästa söderläge.

Sovrum

Mysigt och rogivande sovrum med fönster som vetter mot husets lummiga baksida. I rummet ryms en dubbesäng och övrigt möblemang.

Badrum

Utbyggt och renoverat badrum med ljust kaklade väggar och klinker på golvet. Badrummet är inrett med WC, dusch med duschvägg, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare. Det finns ett praktiskt vädringsfönster. Badrummet är utrustat med golvvärme.

Hall

Välkomnande hall med goda möjligheter för avhängning av ytterkläder via hatthylla och garderober. Fint golv och ljusa väggar.

Exteriör

Närområde

Lägenheten är centralt belägen i hjärtat av Hammarbyhöjden. Här bor man med kort gångavstånd ifrån torget vid Finn Malmgrens plan där det mesta finns - Coop, apotek, blomaffär, café, restauranger, Seven Eleven, gym, Bonne Femme m m. Invid torget finner man även T-banan som snabbt tar dig in till stan på cirka 7 minuter. Lägenheten ligger även mycket nära naturen. Enbart ett kort avstånd från lägenheten ligger Nackareservatet och koloniområdet. Det finns gott om fritidsaktiviteter i närområdet - skidbacke precis bakom huset, utomhusbassäng, golfbana och elljusspår. Det är cirka 10 minuters promenad till badklippor vid Sickla sjö, bryggor och caféer i Hammarby sjöstad. Inom 20 min promenadavstånd ligger även Sickla köpkvarter med dess utbud av affärer, restauranger, biograf, teater, apotek mm.

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

1102/2304

4 634 kr, I avgiften ingår värme och vatten.

2 rum

42 m² föreningens information

2 av 3

6,06405 %

410 961 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Bostadsbeskrivning

Lägenheten står som en 1,5:a i föreningens lägenhetsregister men nyttjas som en 2:a.

Föreningen

Brf Bordslampan 2

14 lägenheter

Brf Bordslampan 2 förvärvade dess fastighet 2006 och består av 14 st bostadsrätter. Fastigheten upplåtes med tomträtt, vilken läggs om 2023.

Genomförda renoveringar:
-1992 Stambyte i samtliga kök- och badrum.
-1992 Elstigar byttes ut.
-1992 Tak och fasad renoverades.
-1992 Treglasfönster sattes in.
-2008 Genomfördes en stamspolning.
-2009 Renoverades portarna.
-2013 Renoverades tvättstugan.
-2014 Stamspolning.
-2019 Fasadrenovering.
-2020 OVK och Energideklaration.
-2020 Tilläggsisolering av vinden.
-2021 Rengöring av taket.
-2022 Fogning av portarna och stamspolning.
-2024/2025 Portrenovering.

Gemensamma utrymmen:
Barnvagnsförråd, cykelförråd, källarförråd och tvättstuga.

TV och Internet:
Ansluten till bredband och kabel-TV-nät. Leverantör: ComHem. Bostadsrättsinnehavaren tecknar separat abonnemang för bredband. Fiber finns indraget i huset via Telia.

Parkering:
Det är avgiftsbelagd boendeparkering på gatorna i området.

dokument

Energideklaration.pdf
Årsredovisning 2024
Stadgar

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1944

Fjärrvärme

Nej

Ekonomi

2 795 000 kr

DRIFT

8 364 kr/år

3 012 kr/år

11 376 kr/år

2 personer

Utförd 2020-05-15

173 kWh per kvm och år

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Mariestadsvägen 23 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Mariestadsvägen 23

Till salu

Dela

Fin 2:a med öppen planlösning och utsikt mot Hammarbybacken!

SNABBFAKTA

2 795 000 SEK

Visningar

Sanna Pickelner

Välkommen till Mariestadsvägen 23

Vardagsrum

Kök

Balkong

Sovrum

Badrum

Hall

Exteriör

Närområde

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Kök

Balkong

Sovrum

Badrum

Hall

Exteriör

Närområde

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.