Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Folkets Park
Amiralsgatan 41A
Stilfull tvåa med klassiska detaljer och öppen planlösning.
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 595 000 SEK
- Boarea: 43 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1.5 av 4, ej hiss
- Avgift: 3 893 kr. Inkl. värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 229 kr/mån tillkommer för bredband och TV.
- Förening: BRF Amiralen 41
- Byggnadsår: 1937
- Område: Folkets Park, Malmö
1 595 000 SEK
utgångspris
Ansvarig mäklare
Gea Sudin
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare- Telefon: 0735-181719
- e-post: gea.sudin@smh.se
- Kontor: Malmö
Välkommen till Amiralsgatan 41A
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
11 001
Månadsavgift
3 893 kr, inkl. värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 229 kr/mån tillkommer för bredband och TV.
Antal rum
2 rum
Boarea
43 m² föreningens information
Våning
1.5 av 4
Andel i förening
4,84234 %
Andel av årsavgift
4,89488 %
Nettoskuldsättning
468 277 kr
Övrigt
Lägenheten disponeras som en 2 rok men är registrerad som 1 rok.
Föreningen
Namn
BRF Amiralen 41
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
20 lägenheter varav 1 hyresrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Allmänt om föreningen Brf Amiralen 41 är en äkta förening som bildades 2007. Föreningen äger (friköpt tomt) fastigheten Härden 2 i Malmö Kommun med därpå uppförd byggnad med 20 lägenheter. Byggnaden är uppförd 1937. Fastighetens adress är Amiralsgatan 41 A-B. Föreningen upplåter 19 lägenheter med bostadsrätt och en lägenhet med hyresrätt samt 15 parkeringsplatser med hyresrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 2% 2026-01-01.
Tv och Bredband
TV/bredband Kabel-TV via Telia, (grundutbudet) ingår i avgiften. Bredband, fiber via Telia (Triple play), obligatoriskt tillägg om 229 kr/månad.
Gårdsplats
Gårdsplats/innergård Föreningen har en mycket fin gård för föreningens medlemmar.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen Det finns en tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Parkering
Parkering Föreningen har ett garage med 15st platser för en summa på 500kr/mån. I dagsläget finns det en plats ledig (2021-03-02).
Övrigt
Övrigt Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Renoveringar - Utförda och planerade Utförda renoveringar
2019 Innergården totalrenoverades. Nytt tätskikt över garagebyggnaden som utgör stora delar av grunden till gården. Nytt trädäck i lärk som omger en större yta av konstgräs. Den gemensamma ytan har möblerats med solbäddar, matgrupper och gemensam grillplats samt nytt staket
2018 Elstigarna renoverades
2018 Byte av avloppsstammar och tappvatten i både kök och bad. Samtidigt så renoverades samtliga badrum i föreningens regi
2018 Byte av värmepannan - termostater bytta i lägenheterna
2017 Garaget renoverades
2016 Fiber drogs in i huset och varje lägenhet
2012 Trappuppgångarna målades om
2011 Omläggning av tak
2011 Omfogning av fasad
2010 Byte till säkerhetsdörrar
2008 Byte till bullerdämpande 3-glasfönster
2008 Nya elstammar i hela fastigheten
2008 Spolning av avloppsstammar
2008 Renovering av tvättstuga
2007 Renovering av balkonger Kommande renoveringar
Det utreds om balkongerna ska renoveras men inget beslut fattat. I övrigt löpande underhåll.
2019 Innergården totalrenoverades. Nytt tätskikt över garagebyggnaden som utgör stora delar av grunden till gården. Nytt trädäck i lärk som omger en större yta av konstgräs. Den gemensamma ytan har möblerats med solbäddar, matgrupper och gemensam grillplats samt nytt staket
2018 Elstigarna renoverades
2018 Byte av avloppsstammar och tappvatten i både kök och bad. Samtidigt så renoverades samtliga badrum i föreningens regi
2018 Byte av värmepannan - termostater bytta i lägenheterna
2017 Garaget renoverades
2016 Fiber drogs in i huset och varje lägenhet
2012 Trappuppgångarna målades om
2011 Omläggning av tak
2011 Omfogning av fasad
2010 Byte till säkerhetsdörrar
2008 Byte till bullerdämpande 3-glasfönster
2008 Nya elstammar i hela fastigheten
2008 Spolning av avloppsstammar
2008 Renovering av tvättstuga
2007 Renovering av balkonger Kommande renoveringar
Det utreds om balkongerna ska renoveras men inget beslut fattat. I övrigt löpande underhåll.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1937
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Lägenheten disponerar över ett källarförråd och ett vindsförråd.
Ekonomi
utgångspris
1 595 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2019-02-26
Energiklass
G
Allmänt om området
Malmö Folkets park är en av Malmös viktigaste mötesplatser för människor från alla generationer och kulturer.
Folkets park är en lummig, grön stadspark med dammar, gräsmattor, stor lekplats och plaskdamm. Sommartid arrangeras här äventyrsgolf där äventyrsgolfens glassbar, Ben & Jerry´s, serverar god glass, utomhuskonserter, bio under stjärnorna, fotbollsmatcher på storbildsskärm, fester och mycket mer. Under vintern byts glassen ut mot varm choklad och den stora plaskdammen omvandlas till en isbana där man kan åka skridskor.
Närservice
Här finns också Moriska paviljongen med plats för kultur och möten, danspalatset Amiralen, Terrariet med reptiler och apor, café/baren Far i Hatten, Barnens scen och Nöjesteatern med musikal och revy. I området ligger även välrenommerade restauranger som Lyran och Freden samt vinbarerna Ava, Fir och Flax. I området finns allt man behöver i form av daglig varuhandel.
Övrigt
Bebyggelsen i området består till mesta delen av funkis. I området bor allt från äldre par till yngre personer och barnfamiljer. Förskolor och grundskolor finns i området.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gea Sudin
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare