Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Nissastrand
Egon Östlunds gata 12
Högt upp i huset med inglasad balkong i perfekt solläge
SNABBFAKTA
- Boarea: 52.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 5 av 6, hiss finns
- Avgift: 4 487 kr. Inkl. värme och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 229 kr/mån för TV/Bredband.
- Förening: BRF Landgången
- Byggnadsår: 2020
- Område: Nissastrand, Halmstad
Ansvarig mäklare
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0922890
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Inglasad balkong
Den inglasade balkongen blir ett fantastiskt extra rum att njuta av året om, dessutom i ett perfekt solläge som skapar en härlig plats från dag till kväll. Här finns gott om utrymme för både matgrupp och en bekväm loungehörna, vilket gör balkongen till en naturlig förlängning av bostaden. De stora glaspartierna släpper in rikligt med ljus och förstärker den luftiga känslan, samtidigt som inglasningen förlänger säsongen långt in på året. En underbar plats för morgonkaffet i solen, avkopplande eftermiddagar eller långa middagar i goda vänners lag – som ett extra vardagsrum med bästa tänkbara solläge.
Entré
Entrén ger ett direkt inbjudande första intryck med en ljus och välplanerad hall som skapar en naturlig övergång till bostadens övriga rum. Här finns plats för avhängning och möblering efter behov, samtidigt som den rymliga klädkammaren nås smidigt härifrån och erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Hallens genomtänkta planlösning bidrar till en luftig känsla och gör det enkelt att hålla hemmet organiserat redan från första steget in.
Vardagsrum
Vardagsrummet bjuder på en öppen och inbjudande miljö med gott om plats för både soffgrupp och matplats, vilket skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet. De stora fönsterpartierna tillsammans med utgången till den inglasade balkongen ger ett fantastiskt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Den öppna planlösningen mot köket förstärker den sociala känslan och gör rummet perfekt för såväl vardagsliv som umgänge med familj och vänner. Här skapas en trivsam helhet där ljus, rymd och funktion samspelar på bästa sätt.
Sovrum
Ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Den generösa garderobsväggen med skjutdörrar i spegelglas erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till en härlig känsla av rymd. Ett trivsamt rum som kombinerar komfort, funktion och gott om förvaring.
Badrum
Ett rymligt och välplanerat badrum som kombinerar komfort med praktisk funktion. Här finns dusch med glasväggar, wc, kommod med förvaring samt god arbetsyta. Badrummet är dessutom utrustat med både tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk med överskåp, vilket ger utmärkta tvättmöjligheter och extra förvaring i vardagen.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
300777001-0039
Månadsavgift
4 487 kr, Inkl. värme och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 229 kr/mån för TV/Bredband.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
52.5 m² föreningens information
Våning
5 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,62523 %
Andel av årsavgift
1,68889 %
Nettoskuldsättning
794 244 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Föreningen
Namn
BRF Landgången
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
55 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande.
Överlåtelseavgift
2 072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Allmänt om föreningen
På attraktiva Nissastrand, med närhet till centrum och vattnet, hittar ni den stilfulla bostadsrättsföreningen Landgången. De arkitektoniskt moderna byggnaderna stod klara 2020 och rymmer totalt 55 lägenheter i olika storlekar för att passa varierande behov.
Tv och Bredband
Föreningen har valt att teckna ett kollektivt avtal för bredband (fiber via Telia) och TV (Telia, paket Lagom) för samtliga medlemmar. Kostnaden för detta är ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften och uppgår till endast 229 kr, vilket är mycket förmånligt. Önskas fler TV-kanaler eller högre internethastighet kan detta beställas individuellt och bekostas av respektive medlem.
Gårdsplats
Mysig innergård med härliga grönytor och trevliga sittplatser.
Gemensamma utrymmen
- Innergården
- Övernattningslägenhet (kan hyras för 150 kr/dygn)
- Gemensamhetslokal/föreningslokal (kan hyras för 300 kr/tillfälle)
- 3 cykelrum
- 2 barnvagns/rullstolsförråd
- Cykelverkstad
- Övernattningslägenhet (kan hyras för 150 kr/dygn)
- Gemensamhetslokal/föreningslokal (kan hyras för 300 kr/tillfälle)
- 3 cykelrum
- 2 barnvagns/rullstolsförråd
- Cykelverkstad
Parkering
Föreningen har 39 st parkeringsplatser i källarplan (600kr/mån, separat kö tillämpas). En del parkeringar har försetts med laddstolpar (6 st). Parkering finns även utmed gatan och i närområdet. Boendeparkering tillämpas. Läs mer på: www.halmstad.se
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar via försäkringsmäklare Proinova.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Övrigt
Föreningen har valt ett gemensamt elavtal, där elen köps in centralt och sedan vidarefaktureras till medlemmarna utifrån individuell förbrukning. Det innebär att medlemmarna slipper egna nätavgifter och istället får en lägre elkostnad. Även kall- och varmvatten debiteras baserat på faktisk användning, vilket både ger möjlighet att påverka sina egna kostnader och främjar en mer hållbar resursanvändning.
Den som är intresserad av bostaden rekommenderas att själv verifiera viktig information med bostadsrättsföreningen innan köp.
Den som är intresserad av bostaden rekommenderas att själv verifiera viktig information med bostadsrättsföreningen innan köp.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningens hus är byggda 2020, vilket innebär att inga renoveringar är planerade utöver löpande underhåll. Tack vare gällande bygg garantier, som sträcker sig i minst 10 år, förväntas föreningen inte ha några större utgifter under denna period. En underhållsplan har upprättats och följs med regelbundna avsättningar.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2020
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 832 kr/år
vatten
3 600 kr/år
Försäkring
2 340 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 772 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar beroende på faktiskt förbruknings och individuella val. Föreningen har valt ett gemensamt elavtal, där elen köps in centralt och sedan vidarefaktureras till medlemmarna utifrån individuell förbrukning. Det innebär att medlemmarna slipper egna nätavgifter och istället får en lägre elkostnad. Även kall- och varmvatten debiteras baserat på faktisk användning, vilket både ger möjlighet att påverka sina egna kostnader och främjar en mer hållbar resursanvändning.
Energideklaration
Utförd 2020-02-24
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
84 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Nissastrand är ett bostadsområde som ligger mitt i centrala Halmstad. Det är både hyresrätter och bostadsrätter i flervåningshus som ligger här.
Om man du vill ha nära till allt är detta är bra område att bo i.
Kommunikation
Busslinjerna här är jättebra. Bussarna går med korta mellanrum under hela dagarna. Den stora bussterminalen samt Österskans finns på gångavstånd.
Närservice
Gillar du liv och rörelser, närhet till restauranger, fina promenadstråk och uteliv ? Då är Nissastrand ett optimalt ställe att bosätta sig på.
Här bor folk i alla åldrar.
Fina promenadstråk som som Galgberget ligger bara en liten bit ifrån. Nissan är precis utanför porten och du är inne i Centrum på mindre än 5 minuter.
Förskolor, grundskolor samt gymnasieskolor finns det gott om här.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare