Bromma / Annedal

Pippi Långstrumps gata 40, 2tr.

Välplanerad 2 rok intill Hamnbassängen med inglasad balkong!
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Välplanerad 2 rok intill Hamnbassängen med inglasad balkong!

På kort promenadavstånd från Sundbybergs stadspuls finner ni denna svårslagna tvåa! Här erbjuds en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett välplanerat sovrum med gott om förvaring i en rymlig garderob samt plats för en arbetshörna. Badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten har genomgående påkostade materialval och en sober färgsättning som skapar en ombonad och hemtrevlig känsla.

Här bor ni i ett trivsamt område i en av Annedals mest attraktiva bostadsrättsföreningar. Brf Sagobäcken har en mycket god ekonomisk status tack vare omfattande amorteringar. Föreningens lån per kvadratmeter uppgår till 6 719 kr, vilket är lågt jämfört med andra föreningar i området. Utöver föreningens kassa genererar parkeringsplatserna och gästlägenheten goda intäkter. I föreningen finns även barnvagns- och cykelförråd. Precis nedanför huset rinner Hamnbassängen och Bällstaån, som är populär bland kajak- och kanotentusiaster, motionärer och alla som vill njuta av de trevliga promenad- och joggingstråken längs vattnet. Från lägenheten är det cirka tio minuters promenad till Marabouparken och Sundbybergs centrum, där ett brett utbud av service finns, såsom matbutiker, gym och Systembolag. Här finns också goda kommunikationer med tvärbana, tunnelbana, pendeltåg och bussar.

I Annedal finns flera uppskattade restauranger, däribland MGL Sushi och Brödernas. Här finns även närbutiken och postombudet Direkten samt Mariehällstorget med en välsorterad ICA Nära, busshållplats och gym. I området planeras dessutom en ny tvärbanehållplats med anslutning från Dartanjangs gata. Den kommer att trafikera sträckan mot Bromma flygplats och Bromma Blocks åt ena hållet, och Kista åt det andra. För boende i området innebär detta en mycket god tillgänglighet till vidare kommunikationer såsom tunnelbana och pendeltåg.

Missa inte detta unika tillfälle att förvärva en svårslagen tvåa som sällan kommer ut på marknaden!

Visa mer
Pippi Långstrumps gata 40, 2tr. Pippi Långstrumps gata 40, 2tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 54 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 5, hiss finns
  • Avgift: 3 876 kr. Inkl. värme & kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 199 kr/månad gällande TV, telefoni och bredband)
  • Förening: Brf Sagobäcken
  • Byggnadsår: 2011
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Garifalia Diakakis

Garifalia Diakakis

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Förening

Omtyckta Brf Sagobäcken med Hamnbassängen intill husknuten.

Pippi Långstrumps gata 40, 2tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2tr.

Kök

Välplanerat och socialt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här erbjuds oerhört generösa förvaringsmöjligheter i skåp samt under en platsbyggd köksö. De vita släta luckorna matchas fint med stänkskyddet i grå mosaik och den mörka bänkskivan i laminat. Köksutrustningen består av integrerad diskmaskin, rostfri kyl/frys, induktionshäll, rostfri inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro och stor diskho. Den generösa köksön ger plats för matlagning med många kockar eller varför inte socialt barhäng. Ekparkettgolv kombinerat med ljusa väggar.

Visa mer

Vardagsrum

Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Möbleras enkelt med en större soffgrupp, mediamöbel och matplats. Det stora fönsterpartiet och utgången mot balkongen bidrar till rummets generösa rymd. Även här är det genomgående ekparkettgolv och ljusa väggar.

Visa mer

Balkong

Stor balkong med plats för sittgrupp och bord. Det självklara extrarummet året runt tack vare inglasningen, som under de varmare månaderna kan skjutas till sidan. Rofylld öppen vy mot hamnbassängen i fritt österläge.

Visa mer

Sovrum

Välplanerat sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Alla tänkbara kläder ryms i den stilrena garderobsväggen bakom skjutdörrar. Ekparkettgolv och vita väggar.

Visa mer

Badrum

Generöst och fullt utrustat badrum med ljusgrått klinkergolv med behaglig golvvärme i tillsammans med vitkaklade väggar. WC, dusch bakom stänkskydd i glas, handdukstork, kommod med spegelskåp ovanför. Praktiska avlastningsytor och förvaringsskåp ovanför tvättmaskin och torktumlaren.

Visa mer

Hall

Välkomnande entréhall med klinkergolv i svart skiffer och vita väggar. I direkt anslutning finns en garderob samt naturligt utrymme för hatthylla.

Visa mer

Planlösning

Pippi Långstrumps gata 40, 2tr.

Om bostaden

På kort promenadavstånd från Sundbybergs stadspuls finner ni denna svårslagna tvåa! Här erbjuds en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett välplanerat sovrum med gott om förvaring i en rymlig garderob samt plats för en arbetshörna. Badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten har genomgående påkostade materialval och en sober färgsättning som skapar en ombonad och hemtrevlig känsla.

Här bor ni i ett trivsamt område i en av Annedals mest attraktiva bostadsrättsföreningar. Brf Sagobäcken har en mycket god ekonomisk status tack vare omfattande amorteringar. Föreningens lån per kvadratmeter uppgår till 6 719 kr, vilket är lågt jämfört med andra föreningar i området. Utöver föreningens kassa genererar parkeringsplatserna och gästlägenheten goda intäkter. I föreningen finns även barnvagns- och cykelförråd. Precis nedanför huset rinner Hamnbassängen och Bällstaån, som är populär bland kajak- och kanotentusiaster, motionärer och alla som vill njuta av de trevliga promenad- och joggingstråken längs vattnet. Från lägenheten är det cirka tio minuters promenad till Marabouparken och Sundbybergs centrum, där ett brett utbud av service finns, såsom matbutiker, gym och Systembolag. Här finns också goda kommunikationer med tvärbana, tunnelbana, pendeltåg och bussar.

I Annedal finns flera uppskattade restauranger, däribland MGL Sushi och Brödernas. Här finns även närbutiken och postombudet Direkten samt Mariehällstorget med en välsorterad ICA Nära, busshållplats och gym. I området planeras dessutom en ny tvärbanehållplats med anslutning från Dartanjangs gata. Den kommer att trafikera sträckan mot Bromma flygplats och Bromma Blocks åt ena hållet, och Kista åt det andra. För boende i området innebär detta en mycket god tillgänglighet till vidare kommunikationer såsom tunnelbana och pendeltåg.

Missa inte detta unika tillfälle att förvärva en svårslagen tvåa som sällan kommer ut på marknaden!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
11 202
Månadsavgift
3 876 kr, inkl. värme & kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 199 kr/månad gällande TV, telefoni och bredband)
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
54 m² föreningens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,56457 %
Andel av årsavgift
1,56456 %
Nettoskuldsättning
359 700 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift.
Länkar

Föreningen

Namn
Brf Sagobäcken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
50 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt löper till 2030-06-30 och tomträttsavgälden ligger på 481 300 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjer avgiften med indexuppräkning vid varje årsskifte
(Kontrollerat 2026-03-11)
Tv och Bredband
- TV, telefoni och bredband (1000/1000) levereras via Telia
Gemensamma utrymmen
- Cykelförråd (2 st under hus 40-44)
- Barnvagns- och rullstolsförråd
- Gästlägenhet som kan hyras ut till boende i föreningen för 300 kr/dygn (ligger i port 40)
Parkering
Föreningen har 35 st garageplatser varav 10 st är laddplatser.

Kostnad för garageplats med och utan el:
- Garageplats: 800 kr/månad
- Garageplats med el: 950 kr/månad + kostnad för elförbrukning (via Climogreen), priset är fn månadsrörligt

Kötid till garageplats med och utan el:
- Garageplats: 3 st i kö
- Garageplats med el: 7 st i kö
(Kontrollerat 2026-03-11)
Övrigt
- Elavtal tecknas separat av den boende. Ett elnätsavtal behövs hos Ellevio, samt eget avtal för förbrukning hos något av elbolagen. Fastigheten har 3-fas samt 20A

- Varmvatten debiteras efter faktiskt förbrukning tillsammans med månadsavgiften

- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.sagobacken.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2024-25: Översyn av hissar
2024: Stamspolning
2023: OVK
2021: Stamspolning
2021: Fasadtvätt 2021
2020: Uppdaterat brandskydd
2020: Fasad/balkongarbeten
2019: Byte av portautomatik
2018/2019: Stamspolning

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Ingen kommande planerad renovering eller underhåll
(Kontrollerat 2026-03-11)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2011
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, till- och frånluft m. FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 120 kr/år
vatten
150 kr/år
Försäkring
2 087 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 357 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnaderna är baserade på säljarens egen val av leverantör och förbrukning och kan komma att variera.
Energideklaration
Utförd 2014-08-12
Energiklass
C

Allmänt om området

Annedal är en helt ny stadsdel som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6. En helt ny, modern stadsdel har skapats med allt en sådan skall innehålla. Och mer därtill! Dessutom ligger Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping.

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er vidare mot Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och en hållplats kommer finnas inom gångavstånd vid Annedals västra ände.

Närservice

Annedal har idag två närbutiker (Ica och Direkten), flertalet restauranger - allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi) till medelhavsrestaurangen Taverna Bravo och allt däremellan. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

Pippi Långstrumps gata 40, 2tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2tr.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Garifalia Diakakis

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Garifalia Diakakis

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Pippi Långstrumps gata 40, 2tr. Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Förening

Pippi Långstrumps gata 40, 2tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2tr.

Planlösning

Planritning

Planritning