Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Elinegård / Elinelund
Blåsebergavägen 47
Stilren 2:a med öppen planlösning och balkong.
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 845 000 SEK
- Boarea: 48.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 6, hiss finns
- Avgift: 4 063 kr. I avgiften ingår värme, förbrukning kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg om 231 kr/mån tillkommer för tv/bredband. Kostnader för hushållsel- och varmvattenförbrukning regleras i efterhand efter verklig förbrukning.
- Förening: Brf Kalcium
- Byggnadsår: 2023
- Område: Elinegård / Elinelund, Malmö
1 845 000 SEK
utgångsprisVisningar
24
Maj
14:00 - 14:30
Bokad visning - Anmälan krävs via hemsida eller kontakta ansvarig mäklare. Välkommen!
Ansvarig mäklare
Gea Sudin
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare- Telefon: 0735-181719
- e-post: gea.sudin@smh.se
- Kontor: Malmö
Välkommen till Blåsebergavägen 47
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
B-1104
Månadsavgift
4 063 kr, I avgiften ingår värme, förbrukning kallvatten och bostadsrättstillägg.
Ett obligatorisk tillägg om 231 kr/mån tillkommer för tv/bredband.
Kostnader för hushållsel- och varmvattenförbrukning regleras i efterhand efter verklig förbrukning.
Ett obligatorisk tillägg om 231 kr/mån tillkommer för tv/bredband.
Kostnader för hushållsel- och varmvattenförbrukning regleras i efterhand efter verklig förbrukning.
Antal rum
2 rum
Boarea
48.5 m² föreningens information
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,77563 %
Andel av årsavgift
1,12298 %
Nettoskuldsättning
791 097 kr
Föreningen
Namn
Brf Kalcium
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
64 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Kalcium består av tre huskroppar som är belägna på fastigheten Torpet 1 som föreningen äger. Bostadshusen är uppdelade i tre radhus på två våningar samt flerfamiljshus på fyra, fem och sex våningar. Här finns 61 lägenheter och 3 radhus.
Föreningen har 1/3 i gemensamhetsanläggningen Malmö Torget GA:1 vilken avser utomhusparkering med 4 platser.
Föreningen är ansluten till bilpool de första tio åren. Föreningen står för dennes parkeringskostnad på gemensamhetsanläggningen.
Föreningen har individuell mätning och debitering av varmvatten och el. Brf Kalcium har tecknat ett gruppabonnemang med EON, så man behöver inte teckna ett el-abonnemang. Kostnader för el- och varmvattenförbrukning kommer att regleras i efterhand efter verklig förbrukning.
Föreningen har en gästlägenhet som medlemmarna får lov att hyra (300 kr/natt) samt en takterrass i hus C som får nyttjas fritt.
Föreningen har gemensam cykelparkering både utomhus och i källaren, en cykelverkstad, ett gemensamt växthus och en gemensam grill.
Bostadsrättstillägg ingår via föreningen.
Föreningen har 1/3 i gemensamhetsanläggningen Malmö Torget GA:1 vilken avser utomhusparkering med 4 platser.
Föreningen är ansluten till bilpool de första tio åren. Föreningen står för dennes parkeringskostnad på gemensamhetsanläggningen.
Föreningen har individuell mätning och debitering av varmvatten och el. Brf Kalcium har tecknat ett gruppabonnemang med EON, så man behöver inte teckna ett el-abonnemang. Kostnader för el- och varmvattenförbrukning kommer att regleras i efterhand efter verklig förbrukning.
Föreningen har en gästlägenhet som medlemmarna får lov att hyra (300 kr/natt) samt en takterrass i hus C som får nyttjas fritt.
Föreningen har gemensam cykelparkering både utomhus och i källaren, en cykelverkstad, ett gemensamt växthus och en gemensam grill.
Bostadsrättstillägg ingår via föreningen.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har en årlig avgiftshöjning om 2,5 % vid varje årsskifte enligt den ekonomiska planen.
För att minska effekterna av avgiftshöjningen har bland annat amorteringen minskats, avgiften på garageplatserna höjts, lånen har bundits på längre tid och en räntefond har tillskjutits av Sundprojekt/Alfa. Sammantaget har dessa åtgärder inneburit att föreningens behov av avgiftshöjningen minskat vilket vi ser som en fördel för samtliga medlemmar. Alternativet hade varit att höja avgiften mellan 35–40%. Alla ändringar framgår i den ekonomiska planen och är godkända av intygsgivare på Boverket. Det som har tillkommit utöver kostnadskalkylen och som bidrar mest till att hålla nere avgiftshöjningen är räntefonden. Dessa pengar får föreningen av Sundprojekt/Alfa då vi är måna om föreningen och ville hjälpa till att dämpa effekten av det ökade ränteläget och ville därmed lyfta fram det i tidigare nyhetsbrev. Informationen hade kunnat varit tydligare i nyhetsbrevet men då detta endast är något positivt för föreningen hoppas vi att detta skall uppskattas av föreningen medlemmar. Många av de större aktörerna tillskjuter inga medel till föreningarna utan genomföra avgiftshöjningar i sin helhet.
Fonden är egentligen ett kapitaltillskott till föreningen från Sundprojekt/Alfa. Tillskottet placeras på ett räntekonto som föreningens styrelse har tillgång till. Fondens syfte är att stödja föreningen under de första åren och minska effekten av de ökade ränteläget. Föreningens boendestyrelse kommer disponera kapitalet men rekommendationen är att det används i enlighet med den ekonomiska planen. Kapitaltillskottet framgår i sin helhet i ekonomiska planen och är garanterat föreningen. Beloppet kommer inte minskas eller ökas oavsett om förutsättningarna för planen ändras.
Föreningen höjde avgiften med 2,5% från och med 2025-01-01.
För att minska effekterna av avgiftshöjningen har bland annat amorteringen minskats, avgiften på garageplatserna höjts, lånen har bundits på längre tid och en räntefond har tillskjutits av Sundprojekt/Alfa. Sammantaget har dessa åtgärder inneburit att föreningens behov av avgiftshöjningen minskat vilket vi ser som en fördel för samtliga medlemmar. Alternativet hade varit att höja avgiften mellan 35–40%. Alla ändringar framgår i den ekonomiska planen och är godkända av intygsgivare på Boverket. Det som har tillkommit utöver kostnadskalkylen och som bidrar mest till att hålla nere avgiftshöjningen är räntefonden. Dessa pengar får föreningen av Sundprojekt/Alfa då vi är måna om föreningen och ville hjälpa till att dämpa effekten av det ökade ränteläget och ville därmed lyfta fram det i tidigare nyhetsbrev. Informationen hade kunnat varit tydligare i nyhetsbrevet men då detta endast är något positivt för föreningen hoppas vi att detta skall uppskattas av föreningen medlemmar. Många av de större aktörerna tillskjuter inga medel till föreningarna utan genomföra avgiftshöjningar i sin helhet.
Fonden är egentligen ett kapitaltillskott till föreningen från Sundprojekt/Alfa. Tillskottet placeras på ett räntekonto som föreningens styrelse har tillgång till. Fondens syfte är att stödja föreningen under de första åren och minska effekten av de ökade ränteläget. Föreningens boendestyrelse kommer disponera kapitalet men rekommendationen är att det används i enlighet med den ekonomiska planen. Kapitaltillskottet framgår i sin helhet i ekonomiska planen och är garanterat föreningen. Beloppet kommer inte minskas eller ökas oavsett om förutsättningarna för planen ändras.
Föreningen höjde avgiften med 2,5% från och med 2025-01-01.
Tv och Bredband
Fibernät 100/100 via Tele2. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 231 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Orangeri, grill, övernattningsrum, barnvagnsrum, cykelrum, takterass.
Parkering
56 garageplatser varav sex laddplatser finns i föreningen, kösystem tillämpas. Garageplatserna kostar ca 1200kr/mån, laddplatserna kostar 1500kr/mån. Föreningen har upphandlat E-ways som leverantör av laddningsstationerna och hyresgästerna som innehar elbilsplats kommer teckna eget abonnemang hos dem. Som boende i denna fastighet har man fritt medlemskap utan anslutningsavgift i Sunfleets bilpool tom september 2029.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
För närvarande pågår underhållsarbete i vissa lägenheter där det förekommit fukt på balkongerna.
Det rör sig dock om en garantiåtgärd som entreprenören ansvarar för.
I övrigt finns inga större underhållsarbeten planerade.
Det rör sig dock om en garantiåtgärd som entreprenören ansvarar för.
I övrigt finns inga större underhållsarbeten planerade.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2023
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
1 845 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd
Energiklass
C
Allmänt om området
Elinegård och Elinelund är två av Malmös mest lovande och naturnära bostadsområden i sydvästra delen av staden, inom stadsdelen Limhamn-Bunkeflo. Här möts du av en harmonisk kombination av modern stadsutveckling och rofylld natur – med det unika Limhamns kalkbrott som granne, ett naturreservat rikt på flora, fauna och rekreationsmöjligheter direkt utanför dörren. Området växer snabbt med ett genomtänkt stadsbyggnadsprojekt som skapar en trygg, hållbar och familjevänlig livsmiljö. Här planeras ett varierat utbud av bostäder – från moderna bostadsrätter och radhus till hyresrätter – omslutet av gröna stråk, lekplatser och rekreationsytor där naturen står i fokus.
Kommunikation
Kommunikationerna är mycket goda med regelbundna bussförbindelser via Skånetrafiken. Flera linjer trafikerar området och knyter effektivt ihop Elinelund/Elinegård med centrala Malmö, Hyllie, Triangeln och resten av stadens kollektivtrafiknät. Det går bland annat bussar direkt till olika stadsdelar i Malmö. För den cykelintresserade finns också välutbyggda cykelstråk – Malmö är generellt sett en mycket cykelvänlig stad.
Närservice
Trots områdets naturnära karaktär finns ett brett serviceutbud inom bekvämt avstånd: Närliggande Hyllie erbjuder Emporia köpcentrum, Malmö Arena, hotell, restauranger och tågförbindelser till både Malmö C och Köpenhamn. Lokala butikslokaler och servicepunkter i Limhamn och Djupadal ger vardagsservice inom kort avstånd men närmast av alla är Hemköp som ligger mitt i Elinelund.
Övrigt
I hjärtat av området ligger den nybyggda Elinelundsskolan, en modern F–9-skola med luftiga lokaler och naturnära läge intill kalkbrottet. Skolan erbjuder en sammanhängande skolgång från förskoleklass till högstadiet och är en naturlig samlingspunkt för barnfamiljer i området.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gea Sudin
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare