Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Brommaplan
Klädesvägen 42
En av föreningens bäst belägna 2:or - Balkong i söderläge!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 495 000 SEK
- Boarea: 43 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 6, hiss finns
- Avgift: 3 908 kr. Inkl. värme, kallvatten & kabel-TV (+ obligatoriskt tillägg om 180 kr/mån gällande bredband)
- Förening: Brf Bromma Tracks
- Byggnadsår: 2016-17
- Område: Bromma / Brommaplan, Stockholm
2 495 000 SEK
Utgångspris
Ansvarig mäklare
Axel Östlund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-422222
- e-post: axel.ostlund@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Klädesvägen 42
- Rymlig balkong i söderläge!
- Juridisk person godkänns som köpare!
- Föreningen äger marken!
- Pool & soldäck utanför porten!
- 1 minut till Brommaplans tunnelbana & bussar!
- Varmgarage under huset!
Balkong
Välkommen till lägenhetens pärla. Från vardagsrummet når du den generösa och soliga balkongen i eftertraktat söderläge om cirka 8 kvadratmeter. Här erbjuds gott om utrymme för både loungegrupp och växter, och det finns möjlighet att använda grill, antingen gasol- eller eldriven. Balkongen har ett av föreningens mest fördelaktiga lägen och är svårslagen i sitt slag. Balkongen är inglasad vilket förlänger användningsperioden över året, samtidigt som det enkelt går att öppna upp och njuta av direkt solljus när så önskas.
Kök
Ljust och trivsamt kök med ljusa släta skåpsluckor i snygg kombination med ett vitkaklat stänkskydd och den grå bänkskivan i laminat. Köksutrustningen består av diskmaskin, diskho, induktionshäll, ugn samt kyl/frys. Tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet blir lägenheten extra social och lämpad för att umgås många i!
Sovrum
Sovrummet är smart planerat och går att möblera efter behov och önskemål med bland annat, en större säng, nattduksbord, skrivbord eller garderober. Ett mindre fönster mot husets baksida släpper in naturligt ljus. Precis utanför sovrummet finns flera garderober som erbjuder gott om förvaringsutrymme för kläder.
Badrum
Badrummet är helkaklat med vita väggar och ett ljusgrått klinkergolv som skapar en tidlös känsla. Utrustningen inkluderar dusch med glasväggar, wc, handfat med kommod samt ett badrumsskåp med spegel och integrerad belysning. Här finns även en kombimaskin och ett praktiskt badrumsskåp placerat ovanför.
Hall
Hall med gott om plats för avhängning samt förvaring i flertalet garderober. Redan här möts du av lägenhetens prydliga ytskikt i form av vita väggar och mattlackad ekparkett, vilket är genomgående i hela bostaden. Utrustad med säkerhetsdörr.
Förening
Bostaden ligger i Brf Bromma Tracks, en stor och välskött förening som äger marken. Medlemmarna har tillgång till en fantastisk innergård med pool och ett stort soldäck, bokningsbar poolbil, gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter, varmgarage och mycket mer. Föreningen tillåter även juridiska personer som köpare.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1-1105
Månadsavgift
3 908 kr, inkl. värme, kallvatten & kabel-TV (+ obligatoriskt tillägg om 180 kr/mån gällande bredband)
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
43 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,3541 %
Andel av årsavgift
0,35 %
Nettoskuldsättning
545 452 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024/2025) använts.
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Bromma Tracks
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
249 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
- Ja, föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel om minst 10%
- Minsta ägarandel om minst 10%
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Information om månadsavgiften
- Föreningen kommer höja avgiften med 4% från och med 2026-07-01
(Kontrollerat 2026-04-21)
(Kontrollerat 2026-04-21)
FÖRENINGENS EKONOMI
- Styrelsens bedömning är att föreningen har en fortsatt stabil ekonomi. Prognosen är att räntorna det kommande året kommer att bli lägre vilket kommer ha positiv betydelse för föreningens ekonomi. Tre av föreningens fyra lån löper idag med rörlig ränta och styrelsen räknar med att binda dem när räntorna stabiliserats på en lägre nivå. Då föreningen har
en hög skuldsättning och därmed är räntekänsliga ser styrelsen ett behov av att öka amorteringarna. Under det kommande året kan det därmed bli aktuellt med förändringar av avgifterna.
en hög skuldsättning och därmed är räntekänsliga ser styrelsen ett behov av att öka amorteringarna. Under det kommande året kan det därmed bli aktuellt med förändringar av avgifterna.
Tv och Bredband
- Föreningen har ett tecknat avtal med Tele2 som leverantör för fiberanslutning till fastigheten och installation av bredbandsnät
- I månadsavgiften ingår: Kabel-TV, de fria marksända kanalerna
- Bredband (1000/1000) tillkommer som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften
- I månadsavgiften ingår: Kabel-TV, de fria marksända kanalerna
- Bredband (1000/1000) tillkommer som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften
Gårdsplats
- Föreningen har en gemensam innergård med en pool
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga på Klädesvägen 40 (utrustad med fem tvättmaskiner, två torktumlare, två toskskåp och en mangel)
- Barnvagnsrum/rullstolsrum
- Källsorteringsrum
- Cykelförråd
- Gemensamhetslokal/övernattningslägenhet
- Barnvagnsrum/rullstolsrum
- Källsorteringsrum
- Cykelförråd
- Gemensamhetslokal/övernattningslägenhet
Parkering
Föreningen har 76 st garageplatser varav 20 st är laddplatser för elbil. Föreningen har även 47 st utomhusplatser. Utöver det har föreningen även några MC-platser.
Kostnad för garageplats, parkeringsplats, elbilsplats och MC-plats:
- Garageplats: 1045 kr/månad
- Garageplats med el: 1150 kr/månad + kostnad för elförbrukning (samma som hushållsel med påslag om 0,20 kr/kWh)
- Parkeringsplats utomhus: 770 kr/månad
- MC-plats: 482 kr/månad
Kötid till garageplats, parkeringsplats, elbilsplats och MC-plats:
- Garageplats: Mindre kö
- Garageplats med el: Mindre kö
- Parkeringsplats utomhus: Ingen kö, lediga platser finns
- MC-plats: Mindre kö
(Kontrollerat 2026-04-21)
- Föreningen har en egen poolbil som medlemmar kan boka samt ett samarbete med Kinto Share som har ytterligare två poolbilar i föreningen.
Kostnad för garageplats, parkeringsplats, elbilsplats och MC-plats:
- Garageplats: 1045 kr/månad
- Garageplats med el: 1150 kr/månad + kostnad för elförbrukning (samma som hushållsel med påslag om 0,20 kr/kWh)
- Parkeringsplats utomhus: 770 kr/månad
- MC-plats: 482 kr/månad
Kötid till garageplats, parkeringsplats, elbilsplats och MC-plats:
- Garageplats: Mindre kö
- Garageplats med el: Mindre kö
- Parkeringsplats utomhus: Ingen kö, lediga platser finns
- MC-plats: Mindre kö
(Kontrollerat 2026-04-21)
- Föreningen har en egen poolbil som medlemmar kan boka samt ett samarbete med Kinto Share som har ytterligare två poolbilar i föreningen.
FÖRSÄKRING
- Föreningen har tecknat Bostadsrätternas fastighetsförsäkring i samarbete med Söderberg & Partners och Folksam där också kollektivt bostadsrättstillägg ingår
Övrigt
- Varmvatten- och elförbrukning mäts individuellt och faktureras bostadsrättsinnehavaren, tillkommer på månadsavin för avgiften
- Föreningen har ett gruppavtal för el med Mälarenergi. Avtal för enskilda lägenheter kan inte sägas upp vid in-/ utflytt
- Juridisk person kan accepteras efter beslut av styrelsen i enlighet med föreningens stadgar
- Det finns lägenhetsförråd på källarplan
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfbrommatracks.se/
- Läs mer om garantiåtgärder som nämns i årsredovisningen: https://brfbrommatracks.se/nyheter/626-overenskommelse-med-ssm
- Mer information kring byggnation i Åkeslund, nära Brommaplan finner ni här: https://vaxer.stockholm/projekt/akeshov/hyresratter-och-bostadsratter-i-akeslund/
- Föreningen har ett gruppavtal för el med Mälarenergi. Avtal för enskilda lägenheter kan inte sägas upp vid in-/ utflytt
- Juridisk person kan accepteras efter beslut av styrelsen i enlighet med föreningens stadgar
- Det finns lägenhetsförråd på källarplan
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfbrommatracks.se/
- Läs mer om garantiåtgärder som nämns i årsredovisningen: https://brfbrommatracks.se/nyheter/626-overenskommelse-med-ssm
- Mer information kring byggnation i Åkeslund, nära Brommaplan finner ni här: https://vaxer.stockholm/projekt/akeshov/hyresratter-och-bostadsratter-i-akeslund/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2016-2017: Huset färdigställdes
2025: Byte av belysning i allmänna utrymmen till LED-belysning
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Etablera bleck på vissa av balkongerna
- Föreningen har efter flera års förhandlingar nått en överenskommelse med SSM kring kvarvarande garantiåtgärder. Samtliga arbeten ska vara färdigställda till 2026-03-01. För väderkänsliga arbeten gäller dock att de ska vara färdigställda senast 2026-06-01.
- Utöver ovan finns inga större renoveringar eller underhåll inplanerade i dagsläget
(Kontrollerat 2026-04-22)
2016-2017: Huset färdigställdes
2025: Byte av belysning i allmänna utrymmen till LED-belysning
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Etablera bleck på vissa av balkongerna
- Föreningen har efter flera års förhandlingar nått en överenskommelse med SSM kring kvarvarande garantiåtgärder. Samtliga arbeten ska vara färdigställda till 2026-03-01. För väderkänsliga arbeten gäller dock att de ska vara färdigställda senast 2026-06-01.
- Utöver ovan finns inga större renoveringar eller underhåll inplanerade i dagsläget
(Kontrollerat 2026-04-22)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016-17
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX- ventilation
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 495 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 000 kr/år
vatten
600 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 100 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
- Driftkostnaderna är baserade på säljarens egen förbrukning och val av leverantör/avtal och kan komma att variera.
Energideklaration
Utförd 2019-11-06
Energiklass
D
Allmänt om området
Brommaplan är ett lokalt centrum och är en knutpunkt för kollektivtrafik med tunnelbana och bussar. Många människor passerar dagligen området på väg till och från arbetet. Här finns allehanda service såsom apotek, vårdcentral, systembolag, träningscenter, livsmedelsaffärer, banker, hotell, blomsteraffär, café samt bibliotek.
HISTORIA
Brommaplan med omgivningar kallades Centrala Bromma när det planerades omkring 1940. Kommunikationerna var viktiga - och är så än idag. Tunnelbanestation Brommaplan invigdes 1954.
Vid Brommaplans rondell förlades på 40-talet Brommapostens röda tegelbyggnad byggd efter ritningar av postens huvudarkitekt Lars-Erik Lallerstedt. På andra sidan Drottningholmsvägen byggde Bromma baptistförsamling på 50-talet en kyrka och ett hotell med Örjan Liining som arkitekt. Bromma Hotell, idag Scandic Hotel Bromma, uppfördes av Stockholms stad och invigdes 1957 som ett stort internationellt hotell med 144 rum. Det stora medborgarhuset mellan tunnelbanan och hotellet kom till i början av 60-talet och inrymde en stor livsmedelshall samt bibliotek, barnteater, ungdomsgård, nykterhetsnämnd, barnavårdsbyrå m m.
Kommunikation
Här finns Brommaplans T-banestation (gröna linjen) som går mot Stockholm City och Vällingby/Hässelby.
Vid Brommaplan finns även bussförbindelser som tar Er ut till Ekerö och Solna, Sundbyberg m m.
Från Alvik kan Ni ta Tvärbanan mot antingen Solna eller Stora Essingen.
Närservice
Förutom Brommaplans centrum med goda kommunikationer och brett utbud av butiker så finns här ett flertal skolor och dagis. Ett stenkast bort ligger även Brommas koloniträdgårdsområde.
Närhet till den populära Olovslundsparken med lekpark och badmöjligheter för de minsta. Här finns även gräsytor för picknick och avkoppling. Fler badmöjligheter finns bara ett par kilometer bort där bl a Solviksbadet (Mälaren) med fina grönområden och promenadstråk. Inte långt borta ligger även Lillsjön med sin fina natur.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna till en kostnad av 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Axel Östlund
Reg. fastighetsmäklare