SNABBFAKTA
- utgångspris: 5 995 000 SEK
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 113 kvm + 68 kvm biarea
- Tomtarea: 1 357 kvm
- Byggnadsår: 1947 - Ombyggt 2004
- Område: Stäket, Järfälla
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Stäket 67:3
5 995 000 SEK
utgångsprisFredrik Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46733639678
- e-post: fredrik.bjorkstrand@smh.se
- Kontor: Järfälla
Philip Sandberg
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef- Telefon: 0703140137
- e-post: philip.sandberg@smh.se
- Kontor: Järfälla
Exteriör Baksida
Privat och insynsskyddad baksida med tack vare bostadens höga läge. På baksidan finns en rymligt förråd.
Exteriör framsida
Välkomnande framsida med stilren fasad och en trivsam entré. Tomten utgörs av en härlig naturtomt som smälter fint in i omgivningen och skapar en harmonisk känsla redan vid ankomst. Den representativa entrén ger ett mycket gott första intryck av bostaden. Vid framsidan av tomten finns yta för att bygga en carport.
Balkong
Trevlig balkong med plats för utemöbler där man kan njuta av morgonkaffet eller en lugn stund i solen. Tack vare bostadens höga läge erbjuds en fin utsikt över omgivningarna.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Rummet har ett lugnt läge vilket skapar en rofylld miljö för vila. I direkt anslutning finns ett privat duschrum som ger en extra känsla av komfort och avskildhet.
Duschrum
Stilrent duschrum utrustat med dusch, handfat med kommod samt WC. Smakfulla materialval skapar en fräsch och modern känsla.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Ett lättmöblerat rum med plats för både säng och förvaring.
Sovrum 3
Flexibelt sovrum som vetter mot bostadens framsida. Rummet passar utmärkt som sovrum, gästrum eller hemmakontor beroende på behov.
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och plats för förvaring bakom spegelskjutdörrar. Härifrån nås bostadens olika delar på ett praktiskt och naturligt sätt, vilket bidrar till en funktionell planlösning.
Gäst WC
Praktisk gästtoalett utrustad med WC och handfat. Smidigt placerad i anslutning till entrén, vilket gör den lättillgänglig för både boende och gäster.
Tvättstuga
Funktionell tvättstuga utrustad med tvättmaskin samt bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Ett praktiskt utrymme som underlättar vardagens sysslor.
Uthyrningsdel
Separat uthyrningsdel med egen ingång från den nedre hallen. Här finns möjlighet till extra inkomst eller ett perfekt utrymme för generationsboende, gäster eller tonårsbarn som önskar mer avskildhet.
Badrum
Rymligt badrum utrustat med badkar, handfat och WC. Badrummet har stilrena materialval och ligger i anslutning till uthyrningsdelen, vilket gör det funktionellt för den delen av bostaden.
Närområde
Stäket är ett naturskönt område vid Mälaren i norra Järfälla. Naturen ligger nära, skog med gott om bär och svamp. Det finns ett antal motionsspår med olika längd som passar utmärkt för promenader (även om barnvagn), cykelturer samt skidåkning på vintern.
Det stora härliga friluftsområdet Ängsjö ligger inom närområdet dit man kommer antingen genom skogen, t ex med cykel, med buss, cykel eller bil. Där finns möjlighet till olika aktiviteter samt bad.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
2025 Tvättstuga golv sam
2025 Spottar i vardagsrum
2024 Diskmaskin
2022 El renovering (jordfelsbrytare)
2022 -Fasaden målas om i två etapper av entreprenör.
2021- Ny luftvärmeväxlare.
2021- Renoverat utomhus belysningen.
2020- Installerat Fiber.
2019- Nytt balkongräcke.
2016 - Målat källarväggarna invändigt och utvändigt.
2016 - Måleriarbeten ovanvåningen.
2016 - Nytt pooltäcke.
2015 - Staket mot vägen.
2008 - Bygge av utomhuspool, poolhus och tillhörande trädäck.
2007 - Installation av braskamin Jötul 373.
2005 - Bygge av uppgångstrappa till vägen av mursten.
2005 - Installation av luft/luft värmepump Sanyo.
2004 - Läggning av marksten framför husets entré.
2003 - Bygge av duschrum och toalett på ovanvåningen.
2002 - Bygge av förråd tillsammans med grannar.
1999 - Om-tillbyggnad, cirka 50 KVM.
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Avtalsservitut Villa
Förmån: Officialservitut Vatten-och avloppsledning, 01-JÄF-2424.1
Last: Avtalsservitut Ledning, 01-IM5-73/6069.1
Last: Avtalsservitut Villa, 01-IM5-22/792.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 0123-99/14.1
Allmänt om området
Stäket är ett naturskönt område vid Mälaren i norra Järfälla. Naturen ligger nära, skog med gott om bär och svamp. Det finns ett antal motionsspår med olika längd som passar utmärkt för promenader (även om barnvagn), cykelturer samt skidåkning på vintern.
Det stora härliga friluftsområdet Ängsjö ligger inom närområdet dit man kommer antingen genom skogen, t ex med cykel, med buss, cykel eller bil. Där finns möjlighet till olika aktiviteter samt bad.
Ett flertal fina bad finns i närheten, varav Bonäsbadet är närmast. På Almare Stäket finns Almare Herrgård ( www.almare.se ) med anor från 1700-talet som erbjuder festmåltider ett stenkast från Mälaren. På Almare Stäket, som första gången omtalas år 1007 vid Snorre Sturlassons vikingatåg i Mälaren, finns även en internationellt erkänd hästpoloklubb ( www.poloclub.se ) med säteri och en ridklubb ( www3.idrottonline.se/StaketRyttarnasHSF-Ridsport ).
Inom kort avstånd finns Bro Hof Slott Golf Club ( www.brohofslott.se ), som av många golfintresserade rankad som landets vackraste golfbana och är huvudbana för Scandinavian Masters. Även ansedda Kungsängen Golf Club, tidigare Mastersbana, finns en kort bilfärd bort. Dessutom finns ytterligare golfbanor i närheten så som Bro Bålsta GK, Svartinge GK, Sollentuna GK och en payandplay nära Svartinge.
Tar du dig till Bolinder Strand finns även här bad och restauranger så som Mauriziós Bistro & Bar – där svensk charm möter italiensk smaker passion är vid vattnet – perfekt för både lunch, middag och har rättigheter.
Vid Stäketskanalen, nere vid Stäketfläcken, ligger en härlig park som bjuder på en perfekt blandning av lek, vila och sol. Lekplatsen är utrustad med en handelsbod, tåg och andra roliga aktiviteter för barnen, medan föräldrar kan koppla av på de många bänkarna som finns utspridda i området.
När solen skiner, är atmosfären varm och inbjudande. För den som vill komma ännu närmare naturen finns solbryggor längs vattnet, där man kan njuta av den glittrande Mälaren. Den friska luften och den vackra utsikten gör detta till en idealisk plats för både lek och avkoppling.
Lekparken är en riktig oas där både stora och små kan trivas, med naturen och Mälaren som en fantastisk bakgrund.
Kommunikation
Buss 548 har en hållplats vid lekparken bakom Biskop Olovs väg, en kort promenad från bostaden. Den går till Kallhälls station där man kan ta pendeln till bl a Odenplan på ca 20 min och T-centralen vilket tar ca 25 min.
Med bil kommer man lätt ut på E18 respektive E4 i både norr och sydgående riktning.
Arlanda ligger ca 20 min bilväg från Stäket och du är inne i centrala Stockholm på ca 25 min med bil.
Närservice
Välsorterade Hemköp ligger ca 1 km från bostaden, här finns också K-Rauta och McDonald´s. I Kallhälls centrum finns ytterligare matvaruaffärer, blomsteraffär samt Apotek. På bekvämt bilavstånd finns såväl Jakobsbergs centrum med ett större utbud av butiker samt Barkarby handelsplats där både Outlet och de flesta större butikskedjor finns. IKEA ligger också här.
Vill man åka utanför kommunens gränser, finns de populära galleriorna Mall of Scandinavia, Sollentuna -och Kista Centrum.
Övrigt
Närmaste förskola ligger på Almarevägen och låg- mellanstadieskola är Iljansbodaskolan. Beläget på perfekt avstånd från bostaden. Här finns också fritidshem. För mer information om barnomsorg och skolor i Järfälla besök: http://www.jarfalla.se/templates/page____24076.aspx
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Fredrik Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare