Stäket

Af Ugglas väg 22

Drömboende med pool, natur, charm samt uthyrningsdel.

Till salu

Drömboende med pool, natur, charm samt uthyrningsdel.

Välkommen till ett fantastiskt och charmigt hus där naturen möter livskvalitet. Här erbjuds en friliggande villa med ett högt och fint läge, omgiven av grönska och med en naturtomt om hela 1 357 kvm. Ett hem för dig som vill ha lugn, privatliv och samtidigt ett hus som bjuder in till umgänge och härliga stunder året runt.

En av fastighetens stora höjdpunkter är det fantastiska poolområdet som byggdes 2008. Här finns pool, poolhus och ett generöst trädäck. Den privata känslan och den grönskande omgivningen gör att det detta till en fantastik plats.

Huset är ursprungligen byggt 1947 och har under åren varsamt utvecklats och byggts till (1999), vilket skapat ett trivsamt hem om 113 kvm boyta samt 68 kvm biyta fördelat på 6 rum.

Invändigt möts du av ett hem med en varm och ombonad känsla. Planlösningen erbjuder gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar. Här finns generösa sällskapsytor där familj och vänner kan samlas. Under kyligare dagar ger kaminen både värme och mysfaktor. Huset erbjuder tre bra sovrum på övre plan samt möjligheten för en uthyrningsdel på nedre plan. Uppvärmningen sker via vattenburen golvvärme och frånluftsvärmepump, vilket ger ett energieffektivt och behagligt inomhusklimat.

Fasaden ommålad (2022)
Ny luftvärmeväxlare (2021)
Fiber installerat (2020)
Nytt balkongräcke (2019)
Pooltäcke, målningsarbeten och förbättringar i källare.

Flera installationer och förbättringar som skapat ett funktionellt och modernt hem. Vid framsidan av tomten finns yta för att bygga en carport.

Visa mer
Af Ugglas väg 22 Af Ugglas väg 22 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 5 995 000 SEK
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 113 kvm + 68 kvm biarea
  • Tomtarea: 1 357 kvm
  • Byggnadsår: 1947 - Ombyggt 2004
  • Område: Stäket, Järfälla
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Stäket 67:3

5 995 000 SEK

utgångspris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Fredrik Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Philip Sandberg

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

Exteriör Baksida

Privat och insynsskyddad baksida med tack vare bostadens höga läge. På baksidan finns en rymligt förråd.

Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22

Exteriör framsida

Välkomnande framsida med stilren fasad och en trivsam entré. Tomten utgörs av en härlig naturtomt som smälter fint in i omgivningen och skapar en harmonisk känsla redan vid ankomst. Den representativa entrén ger ett mycket gott första intryck av bostaden. Vid framsidan av tomten finns yta för att bygga en carport.

Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22

Pool

Den inbjudande poolen ger en exklusiv känsla till bostaden och blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret. Det generösa pooldäcket erbjuder gott om plats för solstolar, loungemöbler och sociala stunder med familj och vänner.

Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22

Vardagsrum

Ett ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp och sociala möbleringar. Den stämningsfulla braskaminen bidrar till både värme och trivsel under årets kallare månader. Från vardagsrummet nås även bostadens balkong.

Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22

Balkong

Trevlig balkong med plats för utemöbler där man kan njuta av morgonkaffet eller en lugn stund i solen. Tack vare bostadens höga läge erbjuds en fin utsikt över omgivningarna.

Af Ugglas väg 22

Kök

Trivsamt kök med modern känsla och genomtänkta arbetsytor som underlättar matlagningen. Här finns goda förvaringsmöjligheter samt plats för ett större matbord, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt för både vardagsmåltider och middagar i gott sällskap.

Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Rummet har ett lugnt läge vilket skapar en rofylld miljö för vila. I direkt anslutning finns ett privat duschrum som ger en extra känsla av komfort och avskildhet.

Af Ugglas väg 22

Duschrum

Stilrent duschrum utrustat med dusch, handfat med kommod samt WC. Smakfulla materialval skapar en fräsch och modern känsla.

Af Ugglas väg 22

Sovrum 2

Trivsamt sovrum som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Ett lättmöblerat rum med plats för både säng och förvaring.

Af Ugglas väg 22

Sovrum 3

Flexibelt sovrum som vetter mot bostadens framsida. Rummet passar utmärkt som sovrum, gästrum eller hemmakontor beroende på behov.

Af Ugglas väg 22

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och plats för förvaring bakom spegelskjutdörrar. Härifrån nås bostadens olika delar på ett praktiskt och naturligt sätt, vilket bidrar till en funktionell planlösning.

Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22

Gäst WC

Praktisk gästtoalett utrustad med WC och handfat. Smidigt placerad i anslutning till entrén, vilket gör den lättillgänglig för både boende och gäster.

Af Ugglas väg 22

Tvättstuga

Funktionell tvättstuga utrustad med tvättmaskin samt bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Ett praktiskt utrymme som underlättar vardagens sysslor.

Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22

Uthyrningsdel

Separat uthyrningsdel med egen ingång från den nedre hallen. Här finns möjlighet till extra inkomst eller ett perfekt utrymme för generationsboende, gäster eller tonårsbarn som önskar mer avskildhet.

Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22

Badrum

Rymligt badrum utrustat med badkar, handfat och WC. Badrummet har stilrena materialval och ligger i anslutning till uthyrningsdelen, vilket gör det funktionellt för den delen av bostaden.

Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22

Närområde

Stäket är ett naturskönt område vid Mälaren i norra Järfälla. Naturen ligger nära, skog med gott om bär och svamp. Det finns ett antal motionsspår med olika längd som passar utmärkt för promenader (även om barnvagn), cykelturer samt skidåkning på vintern.
Det stora härliga friluftsområdet Ängsjö ligger inom närområdet dit man kommer antingen genom skogen, t ex med cykel, med buss, cykel eller bil. Där finns möjlighet till olika aktiviteter samt bad.

Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22

Övriga bilder

Fastighetskarta

Planlösning

Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22

Om bostaden

Välkommen till ett fantastiskt och charmigt hus där naturen möter livskvalitet. Här erbjuds en friliggande villa med ett högt och fint läge, omgiven av grönska och med en naturtomt om hela 1 357 kvm. Ett hem för dig som vill ha lugn, privatliv och samtidigt ett hus som bjuder in till umgänge och härliga stunder året runt.

En av fastighetens stora höjdpunkter är det fantastiska poolområdet som byggdes 2008. Här finns pool, poolhus och ett generöst trädäck. Den privata känslan och den grönskande omgivningen gör att det detta till en fantastik plats.

Huset är ursprungligen byggt 1947 och har under åren varsamt utvecklats och byggts till (1999), vilket skapat ett trivsamt hem om 113 kvm boyta samt 68 kvm biyta fördelat på 6 rum.

Invändigt möts du av ett hem med en varm och ombonad känsla. Planlösningen erbjuder gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar. Här finns generösa sällskapsytor där familj och vänner kan samlas. Under kyligare dagar ger kaminen både värme och mysfaktor. Huset erbjuder tre bra sovrum på övre plan samt möjligheten för en uthyrningsdel på nedre plan. Uppvärmningen sker via vattenburen golvvärme och frånluftsvärmepump, vilket ger ett energieffektivt och behagligt inomhusklimat.

Fasaden ommålad (2022)
Ny luftvärmeväxlare (2021)
Fiber installerat (2020)
Nytt balkongräcke (2019)
Pooltäcke, målningsarbeten och förbättringar i källare.

Flera installationer och förbättringar som skapat ett funktionellt och modernt hem. Vid framsidan av tomten finns yta för att bygga en carport.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Stäket 67:3
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
113 m² + 68 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 357 kvm
Tomttyp
Naturtomt
Tomt
Det finns Parkslide på tomten som är underbehandling (sanering av parksliden sker två gånger/år).
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direktverkande el, luftluftvärmepump.
BYGGNADSÅR
1947, Ombyggt 2004 
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Träpanel
Fönster
3-glas isolerglas
Tak
Sadeltak med takpannor av tegel
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag med en mekanisk fläkt på tak
RENOVERINGAR MM.
2025 Ugn
2025 Tvättstuga golv sam
2025 Spottar i vardagsrum
2024 Diskmaskin
2022 El renovering (jordfelsbrytare)
2022 -Fasaden målas om i två etapper av entreprenör.
2021- Ny luftvärmeväxlare.
2021- Renoverat utomhus belysningen.
2020- Installerat Fiber.
2019- Nytt balkongräcke.
2016 - Målat källarväggarna invändigt och utvändigt.
2016 - Måleriarbeten ovanvåningen.
2016 - Nytt pooltäcke.
2015 - Staket mot vägen.
2008 - Bygge av utomhuspool, poolhus och tillhörande trädäck.
2007 - Installation av braskamin Jötul 373.
2005 - Bygge av uppgångstrappa till vägen av mursten.
2005 - Installation av luft/luft värmepump Sanyo.
2004 - Läggning av marksten framför husets entré.
2003 - Bygge av duschrum och toalett på ovanvåningen.
2002 - Bygge av förråd tillsammans med grannar.
1999 - Om-tillbyggnad, cirka 50 KVM.

Ekonomi

utgångspris
5 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
5 108 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 636 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 970 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
40 500 kr/år
VA
10 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Försäkring
3 468 kr/år
Sotning
500 kr/år
Kommentar
Schablonsiffror
DRIFTKOSTNAD TOTAL
56 468 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
EON
Elleverantör
Telinet AB
Elförbrukning
21 818 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2017-02-15
Energiförbrukning
90 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Avtalsservitut Ledning
Avtalsservitut Villa
Förmån: Officialservitut Vatten-och avloppsledning, 01-JÄF-2424.1
Last: Avtalsservitut Ledning, 01-IM5-73/6069.1
Last: Avtalsservitut Villa, 01-IM5-22/792.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 0123-99/14.1
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Tomtindelning (1975-10-17) Stadsplan (1973-05-25)

Allmänt om området

Stäket är ett naturskönt område vid Mälaren i norra Järfälla. Naturen ligger nära, skog med gott om bär och svamp. Det finns ett antal motionsspår med olika längd som passar utmärkt för promenader (även om barnvagn), cykelturer samt skidåkning på vintern.
Det stora härliga friluftsområdet Ängsjö ligger inom närområdet dit man kommer antingen genom skogen, t ex med cykel, med buss, cykel eller bil. Där finns möjlighet till olika aktiviteter samt bad.

Ett flertal fina bad finns i närheten, varav Bonäsbadet är närmast. På Almare Stäket finns Almare Herrgård ( www.almare.se ) med anor från 1700-talet som erbjuder festmåltider ett stenkast från Mälaren. På Almare Stäket, som första gången omtalas år 1007 vid Snorre Sturlassons vikingatåg i Mälaren, finns även en internationellt erkänd hästpoloklubb ( www.poloclub.se ) med säteri och en ridklubb ( www3.idrottonline.se/StaketRyttarnasHSF-Ridsport ).

Inom kort avstånd finns Bro Hof Slott Golf Club ( www.brohofslott.se ), som av många golfintresserade rankad som landets vackraste golfbana och är huvudbana för Scandinavian Masters. Även ansedda Kungsängen Golf Club, tidigare Mastersbana, finns en kort bilfärd bort. Dessutom finns ytterligare golfbanor i närheten så som Bro Bålsta GK, Svartinge GK, Sollentuna GK och en payandplay nära Svartinge.

Tar du dig till Bolinder Strand finns även här bad och restauranger så som Mauriziós Bistro & Bar – där svensk charm möter italiensk smaker passion är vid vattnet – perfekt för både lunch, middag och har rättigheter.

Vid Stäketskanalen, nere vid Stäketfläcken, ligger en härlig park som bjuder på en perfekt blandning av lek, vila och sol. Lekplatsen är utrustad med en handelsbod, tåg och andra roliga aktiviteter för barnen, medan föräldrar kan koppla av på de många bänkarna som finns utspridda i området.

När solen skiner, är atmosfären varm och inbjudande. För den som vill komma ännu närmare naturen finns solbryggor längs vattnet, där man kan njuta av den glittrande Mälaren. Den friska luften och den vackra utsikten gör detta till en idealisk plats för både lek och avkoppling.

Lekparken är en riktig oas där både stora och små kan trivas, med naturen och Mälaren som en fantastisk bakgrund.

Kommunikation

Buss 548 har en hållplats vid lekparken bakom Biskop Olovs väg, en kort promenad från bostaden. Den går till Kallhälls station där man kan ta pendeln till bl a Odenplan på ca 20 min och T-centralen vilket tar ca 25 min.
Med bil kommer man lätt ut på E18 respektive E4 i både norr och sydgående riktning.
Arlanda ligger ca 20 min bilväg från Stäket och du är inne i centrala Stockholm på ca 25 min med bil.

Närservice

Välsorterade Hemköp ligger ca 1 km från bostaden, här finns också K-Rauta och McDonald´s. I Kallhälls centrum finns ytterligare matvaruaffärer, blomsteraffär samt Apotek. På bekvämt bilavstånd finns såväl Jakobsbergs centrum med ett större utbud av butiker samt Barkarby handelsplats där både Outlet och de flesta större butikskedjor finns. IKEA ligger också här.
Vill man åka utanför kommunens gränser, finns de populära galleriorna Mall of Scandinavia, Sollentuna -och Kista Centrum.

Övrigt

Närmaste förskola ligger på Almarevägen och låg- mellanstadieskola är Iljansbodaskolan. Beläget på perfekt avstånd från bostaden. Här finns också fritidshem. För mer information om barnomsorg och skolor i Järfälla besök: http://www.jarfalla.se/templates/page____24076.aspx

Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Fredrik Björkstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör Baksida

Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22

Exteriör framsida

Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22

Pool

Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22

Vardagsrum

Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22

Balkong

Af Ugglas väg 22

Kök

Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22

Sovrum 1

Af Ugglas väg 22

Duschrum

Af Ugglas väg 22

Sovrum 2

Af Ugglas väg 22

Sovrum 3

Af Ugglas väg 22

Hall

Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22

Gäst WC

Af Ugglas väg 22

Tvättstuga

Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22

Uthyrningsdel

Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22

Badrum

Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22

Närområde

Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22
Af Ugglas väg 22

Övriga bilder

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Planlösning

Planritning Entréplan

Planritning Entréplan

Planritning Nedre plan

Planritning Nedre plan