Bäcktorpsvägen 35

Välkommen!

Varmt välkomna till en unik möjlighet att förverkliga en dröm!

Fastigheten har ett magiskt läge invid skogsparti. När ni kommer hem till Bäcktorpsvägen 35 välkomnas ni till en rogivande, prunkande grön och privat tomt samt ett exceptionellt hus som erbjuder hela 238 kvadratmeter av väl genomtänkta och fantastiska ytor.

Området Björknäs skiljer sig från andra. Här bor ni i ett uppvuxet och prunkande område som erbjuder en blandad bebyggelse med några fantastiska och enastående hem till dem som vill bo mycket nära stan men leva nära naturen och framförallt med närheten till Glasbrukssjön, vältrafikerad busshållsplats samt Centrum.

Bostadsbeskrivning

Både tomt och byggnad har vårdats och den senaste ägaren har gjort bra investeringar för att skapa bästa förutsättningar för nästa ägare. Det stora taket är helt utbytt och samtidigt installerades ett bra FTX system och ett nytt värmesystem. Förutom genomgångna ytskikt är även köket, ett stort badrum samt en wc är renoverat/ombyggt. Här finns ett hem med stora och vackra fönsterpartier och en eldstad som inte liknar något annat. Det är ett inbjudande hem med unik karaktär.

Redan då ni ser på huset från utsidan förstår ni att detta är ett hus som skiljer sig från andra. Här har du ett hem där du kan njuta av husets och trädgårdens lugn. Här finns ett fint samspel mellan samtliga ursprungliga detaljer som fortfarande kännetecknar moderna funktionella lösningar. Detta är ett mycket representativt hem med fokus på social samvaro.

Husets totalarea om ca 238 kvm är fördelad på 70-talets tidstypiska fyra halvplan.

Entréplan erbjuder rogivande utsikt mot baksida och skogen och härliga sociala ytor. Här finns ett kök och härligt vardagsrum med en underbar fönstervägg samt utgång till stor altan i soligt söderläge. Allt i skön öppen planlösning. I entréplanets vänstra del finns det avdelade föräldrasovrummet.

Trapporna upp till övre halvplan och ner till soutterängplan, samt källarplan ligger mellan hall och vardagsrummet.

Det övre halvplanet inrymmer tre sovrum samt det stora badrummet. Två av sovrummen har utgång till en stor balkong.

Det nedre halvplanet innehåller tre rum. Det första öppnar upp i ett enormt rum, ett perfekt allrum där ni kan umgås runt ett pingisbord eller i en härlig TV-soffa. De två andra rummen är perfekta barnrum.

Husets källarplan ligger delvis i soutterräng där ni har en riktigt bra groventré där ni kan köra in många barn samtidigt, till och med barnvagnen. I källarplanet har ni funktionella och praktiska ytor såsom ytterligare ett bra allrum som är ett perfekt tv-rum, hobbyrum, pingisrum samt förråd, matkällare, gästrum, toalett, tvättstuga och bastu.

De fina sociala ytorna sträcker sig ut även utanför huset. Det finns härliga uteplatser som nås från entréplan. Altanen är generösa och mysiga med magiskt rogivande utsikt öven tomten och mot skogen.

Kök

Det stora och renoverade köket har matlagningsytor för många kockar. Här har ni dessutom förvaringsskåp så det räcker. Modern maskinpark av bra kvalitet. Två stora fönster ger er bra uppsikt mot infart och garage.

Uteplats

En dörr från matrummet leder ut till baksidan och det stora trädäcket där ni har gott om plats för flera sittgrupper och solstolar.

Här njuter ni i bästa solläge med rogivande utsikt mot skogen.

Sovrum övre plan

På det övre halvplanet finns tre sovrum samt ett rymligt badrum. Två av sovrummen har dessutom direkt utgång till en stor balkong.

Nedre plan

Det nedre halvplanet rymmer tre rum. Direkt nedanför trappan möts ni av ett generöst allrum – perfekt för umgänge kring ett pingisbord eller i en bekväm TV-hörna. I detta rum har ni en imponerande öppen spis. De övriga två rummen lämpar sig utmärkt som barnrum.

Björknäs

Här bor du i norra Björknäs nära Glasbrukssjöns fina badstrand. Området har sedan 2000 genomgått en förändring från fritidshusområde till villaområde med hus som ligger inbäddade i grönskan. Här hör du fågelkvitter, kan plocka blåbär i skogen bakom och få se både rådjur och en och annan räv springa förbi på tomten. Vid parkeringen till Glasan finns ett elljusspår där belysningen utgör slingans markering. Underlaget är jämnt och lämpar sig bra för barnvagn. Slingan gränsar till en längre blåmarkerad slinga samt till Booleden, som är orangemarkerad. Booleden är cirka 15 km lång och sträcker sig från Boo hembygdsgård som ligger nära huset, fram till gården Strömmen på gränsen till Värmdö, där Värmdöleden tar vid. På vägen passerar du sjöar, utsiktsplatser, fornminnen och kulturhistoriska platser.

I området kan man givetvis njuta av dopp i Saltsjön (finns en strand som nås från skogen bakom) men närmast huset finns en omtyckt insjö, Glasbrukssjön (Glasan). Namnet kommer från Björknäs Glasbruk som låg i Björknäs mellan 1736 och 1758. Glasbrukssjön är en långsmal sprickdalssjö på 7 hektar. Sjön ligger inbäddad kring brant stupande berg och är formad som en avlång skål med ett maxdjup på strax över 13 meter. Glasbrukssjön är omtyckt som badsjö och generellt sett är badvattenkvaliteten i sjön mycket bra. Det finns också fina elljusspår i området bakom Sjöängsvägen och Korkhöjden samt mysiga promenadstråk från skogen och bort till Lilla Björknäs där du kan fortsätta längs en strandpromenad efter Skurusundet för att sedan komma tillbaka längs södra delen av Glasbrukssjön.

För barn finns mycket att välja på, bl.a. fotboll, hockey, dans, teater, tennis, badminton, padel eller kanske skateboard vid Myrsjöskolan. Boo FF vid Boo Gård är en mycket populär och välorganiserad fotbollsförening. Vid Boo KFUM (Invid Myrsjöskolan) finns tennisbanor och badmintonbanor. Här håller även populära Idrottsakademien till. Vill man prova på ridsport kan man göra det vid Velamsund genom Nacka Ridklubb. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Vid Mjölkudden håller Boo Segelsällskap till som arrangerar seglarskola och kappsegling.