Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Ausås
Ausåsvägen 328
Välskött och gemytligt i rofyllda omgivningar i trivsamma Ausås
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 600 000 SEK
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 102 kvm + 55 kvm biarea
- Tomtarea: 1 592 kvm
- Byggnadsår: 1945 - Ombyggt 1981
- Område: Ausås, Ängelholm
- Fastighetsbeteckning: Ausås 22:9
2 600 000 SEK
utgångsprisVisningar
10
Jun
17:00 - 18:00
Ansvarig mäklare
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner- Telefon: 0709-509177
- e-post: anna.lundstrom@smh.se
- Kontor: Ängelholm
Assisterande
Daniel Holmqvist
Blivande fastighetsmäklare- Telefon: 0709-505173
- e-post: daniel.holmqvist@smh.se
- Kontor: Ängelholm
Altan
i härligt söderläge med utsikt över härliga vyer
Vardagsrum
med parkettgolv och målade väggar. Gott om plats för både soffa och tv. Här finns en mysig eldstad som är perfekt för både mysfaktor eller komfort värme
Matplats
med parkettgolv och tapetserade väggar, här finns gott om möjligheter för stor matmöbel. Öppen planlösning mot kök.
Kök
med parkettgolv och ljusa luckor. Utrustat med diskmaskin, kyl & frys och mikro. Arbetsvänligt kök med utgång mot altanen.
Badrum
med plastmatta och våtrumstapet. Utrustat med WC, kommod, duschhörn.
Hall
med parkettgolv och tapetserade väggar. Gott om plats för avhängning.
Sovrum 1
med parkettgolv och tapetserade väggar. Förvaring genom garderobsvägg. Här finns även möjlighet för ett extra sovrum alternativt ett hemmakontor.
Sovrum 2
med parkettgolv och tapetserade väggar.
Källare
gjuten platta och träpanel. Snickarverkstad som med enkelhet går att använda som förrådsutrymme.
Framsida
singel-sten med härlig allé-känsla på grund av de välvårdade buskarna.
Sovrum 3
parkettgolv och tapetserade väggar. Används idag som extra rum med går med enkelhet att göra till hemmakontor eller matsal om så önskas.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Ausås 22:9
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
102 m² + 55 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 592 kvm
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direkt El, Luftvärmepump samt Kamin
BYGGNADSÅR
1945, Ombyggt 1981
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Trä
Fönster
3-glas / 2-glas
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Bredband
Fiber
Övriga byggnader
Garage/förråd
Ekonomi
utgångspris
2 600 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 747 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 194 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
800 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
28 000 kr/år
VA
6 904 kr/år
Renhållning
2 752 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Sotning
525 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
42 681 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Eon
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
10 100 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Beställd
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Avtalsservitut Ledning mm
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 11-IM5-80/15436.1
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 11-IM5-80/15436.1
Allmänt om området
Letar du efter mäklare i Ausås? Då är vi rätt mäklarbyrå för dig. Vi på Svenska Mäklarhuset i Ängelholm har stenkoll på marknadspriserna i Ausås.
Våra mäklare har som mål att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare ger alltid det lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare på kontoret i Ängelholm.
Närservice
Natursköna småorten Ausås ligger en mil söder om Ängelholm och två mil norr om Helsingborg. Här bor man med naturen runt husknuten och en fin vandringsled som sträcker sig längs Örjabäcken till Strövelstorp. Bebyggelsen består av villor och gårdar. I Ausås finns en bygdegårdsförening, kyrka, bibliotek och scoutkår.
För barnfamiljer finns Ausås förskola och Möllebackens fritids som drivs av scoutkårens regi. Strövelstorps skola erbjuder årskurs F-9 och gymnasieskola finns i Ängelholm.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner