Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Pris: 1 295 000 SEK
- Boarea: 70 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 8 av 8, hiss finns
- Avgift: 5 156 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten , kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal där medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
- Förening: HSB Brf Fosietorp
- Byggnadsår: 1968
- Område: Söderkulla, Malmö
1 295 000 SEK
Ansvarig mäklare
Said Azzam
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare- Telefon: 072-0616178
- e-post: said.azzam@smh.se
- Kontor: Malmö
Välkommen till Ormvråksgatan 48
Välkommen till en totalrenoverad 2:a med smakfulla interiörer och genomtänkta val. Otroligt bra planlösning med inglasad balkong högst upp i huset.
Redan hallen möts man av ett vackert ljusinsläpp tack vare öppningen i köket som släpper in ljus från stora fönsterpartier. I Hallen finns gott om plats för förvaring i garderober och plats för avhängning av ytterkläder. Hallen binder samman bostadens samtliga rum. I anslutning till hallen finns renoverat badrum med grått klinkergolv och vitt kakel med fondvägg vid dusch av mosaik. Smakfullt renoverat kök med all maskinell utrustning som du kan tänkas att behöva. Plats för matbord vid fönster. Sovrummet är rymligt med platsbyggda garderober. Härifrån har ni utgång till inglasad balkong med härlig utsikt och utan insyn. Vardagsrummet är lättmöblerat med plats för soffgrupp och arbetshörna eller matgrupp.
Här bor ni i ett omtyckt område med närhet till skolor, där en grundskola för årskurs 1–9 finns bara ett stenkast bort, samt till matbutiker, vårdcentral och grönområden. För pendlaren är läget idealiskt med smidig access till Inre Ringvägen och goda bussförbindelser i närområdet. På bara några minuter når ni Hyllie med Emporias breda shoppingutbud och utmärkta kommunikationer till såväl Malmö som Köpenhamn.
Varmt välkommen hem!
Hall
Ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder. Hallen binder samman bostadens samtliga rum. I asnlutning till hallen finns plats för avhängning av ytterkläder och plats för förvaring i garderober. Parkettgolv och målade väggar.
Badrum
Snyggt renoverat badrum med frostat fönster för ljusinsläpp utan insyn. Grått klinkergolv och vitt kakel med snygg mosaik som bård och fondvägg som bryter av på ett smakfullt sätt.
Sovrum
Luftigt sovrum med ljusgröna väggar, fönster och garderober med ett mörkgrönt tak! Ett mörkt tak kan få takhöjden att upplevas lägre och rummet mer intimt och skapar en mysig och omfamnande atmosfär, likt en "mysig kammare". Ljusa väggar reflekterar ljus medan det mörka taket bryter av, vilket ger en modern och stilren kontrast. Utgång till balkong.
Föreningen
Bostadsrättsföreningen Fosietorp bildades 1967 i samband med byggnationen. Det finns 543 lägenheter i föreningen, varav 15 st 1 rok, 120 st 2 rok, 297 st 3 rok, 87 st 4 rok och 24 st 5 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 13 st lokaler i föreningen, 2 st av dessa innehas med bostadsrätt och 11 st med hyresrätt.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
194
Månadsavgift
5 156 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten , kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg.
Föreningen har ett gemensamt elavtal där medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Föreningen har ett gemensamt elavtal där medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
70 m² föreningens information
Våning
8 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,1363 %
Nettoskuldsättning
194 324 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvikvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgiften. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Föreningen
Namn
HSB Brf Fosietorp
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
543 lägenheter, 13 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Fosietorp bildades 1967 i samband med byggnationen. Föreningen innehar marken med tomträtt där avtalet sträcker sig till 2031. Det finns 543 lägenheter i föreningen, varav 15 st 1 rok, 120 st 2 rok, 297 st 3 rok, 87 st 4 rok och 24 st 5 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 13 st lokaler i föreningen, 2 st av dessa innehas med bostadsrätt och 11 st med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 7% fr.o.m. 2025-07-01.
Tv och Bredband
Föreningen har digital-TV via Tele2. Basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har bredband via Bredband2, hastighet 1000/1000 Mbit/s. Ingår i månadsavgiften. Det tillkommer en administrationsavgift i samband med öppnandet som belastar köparen på ca 200 kr.
Föreningen har bredband via Bredband2, hastighet 1000/1000 Mbit/s. Ingår i månadsavgiften. Det tillkommer en administrationsavgift i samband med öppnandet som belastar köparen på ca 200 kr.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns motionsrum, vävstuga, snickeri och smidesverkstad samt biljardbord. Det finns även en föreningslokal, festlokal, diverse fritidslokaler och bastu. På alla gårdar finns det utemöbler och grill.
Tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med 2 st tvättmaskiner, en torktumlare, samt torkrum i alla hus. Det bokas via terminalen i källaren eller via föreningens hemsida.
Tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med 2 st tvättmaskiner, en torktumlare, samt torkrum i alla hus. Det bokas via terminalen i källaren eller via föreningens hemsida.
Parkering
I föreningen finns totalt 170 st parkeringsplatser, kostnad om 200 kr/mån, samt 189 st garageplatser med kostnad om 400kr/mån. Platserna hanteras av Apcoa, kösystem tillämpas.
Övrigt
500 kr/person i medlemsavgift betalas till HSB (fås tillbaka när man flyttar). 300 kr i årsavgift (betalas endast för innevarande år, fr o m året efter betalas årsavgiften av bostadsrättsföreningen).
Föreningen har gemensamt elavtal som justeras till den individuella förbrukningen på månadsavin med 3 mån fördröjning.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder/barn, krav på minsta ägarandel för den boende är 51%.
Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelse.
Gå gärna in på föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/fosietorp
Följande uppgifter är hämtade via senaste årsredovisning samt föreningens hemsida 2025-07-03. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen. Stadgar, årsredovisning och energideklaration finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen på vår hemsida eller kan fås av mäklaren.
Föreningen har gemensamt elavtal som justeras till den individuella förbrukningen på månadsavin med 3 mån fördröjning.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder/barn, krav på minsta ägarandel för den boende är 51%.
Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelse.
Gå gärna in på föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/fosietorp
Följande uppgifter är hämtade via senaste årsredovisning samt föreningens hemsida 2025-07-03. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen. Stadgar, årsredovisning och energideklaration finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen på vår hemsida eller kan fås av mäklaren.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2025 - Nytt låssystem
2025 - Samtliga lysrör utbytta till LED.
2024 - Relining av samtliga avloppsstammar.
2022 - Färdigställande av 6 nya miljöhus.
2022 - Entrépartierna på låghusen Kungsörnsgatan och Tornfalksgatan är nu monterade och endast en del mindre plåtarbete kvarstår.
2019 - Gård och utemiljö på Ormvråksgatan 52-56 är ombyggt.
2019 - Miljöhus uppfördes.
2018 - Parkering vid köpcentrum asfalterades om.
2016 - Föreningen har köpt upp gemensam el
2015/2016 - Samtliga hissar byttes ut.
2015 - Utemiljö och gårdar på Kungsörnsgatan renoverades.
2010/2015 - Samtliga fastighetstak och garagetak är renoverade.
2008 - Elektroniskt låssystem installerades.
2002/2003 - Fasad och balkongrenovering.
Kommande renoveringar:
- Vattenstammar beräknas påbörjas efter 2027.
2025 - Samtliga lysrör utbytta till LED.
2024 - Relining av samtliga avloppsstammar.
2022 - Färdigställande av 6 nya miljöhus.
2022 - Entrépartierna på låghusen Kungsörnsgatan och Tornfalksgatan är nu monterade och endast en del mindre plåtarbete kvarstår.
2019 - Gård och utemiljö på Ormvråksgatan 52-56 är ombyggt.
2019 - Miljöhus uppfördes.
2018 - Parkering vid köpcentrum asfalterades om.
2016 - Föreningen har köpt upp gemensam el
2015/2016 - Samtliga hissar byttes ut.
2015 - Utemiljö och gårdar på Kungsörnsgatan renoverades.
2010/2015 - Samtliga fastighetstak och garagetak är renoverade.
2008 - Elektroniskt låssystem installerades.
2002/2003 - Fasad och balkongrenovering.
Kommande renoveringar:
- Vattenstammar beräknas påbörjas efter 2027.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
1 295 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energiklass
E
Allmänt om området
Söderkulla ligger i Malmös södra delar med en perfekt blandning av villor, radhus och bostadsrätter i både hög- och låghus. Parker, lekplatser, grönområden och cykelbanor utgör en stor del av området och samtliga föreningar har stora välskötta gårdar. Här bor du med cykelavstånd till Mobila köpcenter, Emporia köpcenter, Hyllie- och triangelstationen och mycket mer. Allt du behöver i form av service, matbutiker och kommunikation finns på nära avstånd. Perfekt för pendling med närhet till inre ringvägen.
Kommunikation
Gott om avgångar med buss och sällan längre bort än promenadavstånd till närmsta hållplats.
Närhet till Hyllie tågstation och access till Inre Ringvägen strax intill gör läget utmärkt för pendlaren.
Närservice
Det finns flera matbutiker, pizzerior och omtalade Rekas Burgers i området samt vårdcentral. En kort cykeltur bort finns både Mobilia och Emporia som erbjuder stort utbud av shopping, nöjen och mat.
Vägbeskrivning
Se "www.hitta.se"
Övrigt
Inom promenadavstånd når vi Söderkullaskolan som har cirka 900 elever i årskurs F–9. Det finns även flera förskolor i området.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Said Azzam
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare