Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Sjöbodsvägen 5B
frida.dahlqvist@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 050 000 SEK
- Boarea: 75 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Avgift: 5 425 kr. I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer på 205 kr/mån. Individuell mätning av hushållsel och vatten och betalas efter verklig förbrukning.
- Förening: Riksbyggen BRF Korseberg Fjärd
- Byggnadsår: 2022
- Område: Korseberg, Vänersborg
utgångspris
2 050 000 SEK
Visningar
18
Aug
16:30 - 17:15
Välkommen att boka in dig på visningen!
Ansvarig mäklare
Frida Dahlqvist
Mäklarkoordinator/ fastighetsmäklare- Telefon: 073-8400222
- e-post: frida.dahlqvist@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Assisterande
Lotta Nilsson
Mäklarkoordinator- Telefon: +46725131022
- e-post: lotta.nilsson@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Välkommen till Sjöbodsvägen 5B
VÄLKOMMEN!
Välkommen till denna fina 3-rumslägenhet på bottenplan med trevligt inglasat uterum!
KÖK
Trivsamt kök med gott om plats för förvaring och även bänkyta. Köket går i moderna kulören och en snygg väggplatta ovanför diskbänken. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl, frys, ugn, mikro, häll och fläkt. Parkettgolv och vita väggar.
VARDAGSRUM
Sällskapsrum med öppen och social planlösning mot köket. Härifrån når du det inglasade uterummet. Parkettgolv och vita väggar.
UTEPLATS
Som ägare till denna fina lägenhet kan du nyttja både det trevliga uterummet samt den stenlagda uteplatsen i härligt västerläge.
SOVRUM
Lägenheten inrymmer två sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Det stora sovrummet har praktiska skjutgarderober.
BADRUM
Helkaklat badrum som är utrustat med wc, handfat med kommod, dusch, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Badrummet går i moderna naturkulörer.
HALL
Hall med klinkergolv, vitmålade väggar och en skjutgarderob. I den inre hallen finns en praktisk klädkammare.
UTEMILJÖ
Här bor du i en fantastisk miljö med naturen som närmsta granne! Här finns fina promenadstråk längst med Vassbotten och badbrygga.
EXTERIÖR
Fastigheten stod klar 2022 och är därför i väldigt gott skick, här är det bara att flytta in!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
306982001-3213
Månadsavgift
5 425 kr, I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer på 205 kr/mån. Individuell mätning av hushållsel och vatten och betalas efter verklig förbrukning.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
75 m² föreningens information
Andel i förening
1,81746 %
Andel av årsavgift
1,57417 %
Nettoskuldsättning
563 337 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Bilplats
Det finns 10st parkeringsplatser i kallgarage. 8st platser utan el för 800 kr/månad och 2st platser med laddbox för 900kr (tillkommer kostnad för elförbrukning).
Det finns 20st parkeringsplatser i carport, 400 kr/månad utan el och 500 kr/månad för laddbox (tillkommer kostnad för elförbrukning).
Det finns 43st parkeringsplatser, 200 kr/månad utan el, 300 kr/månad för laddbox (tillkommer kostnad för elförbrukning).
Det finns också 7st besöksparkeringar.
Det finns 20st parkeringsplatser i carport, 400 kr/månad utan el och 500 kr/månad för laddbox (tillkommer kostnad för elförbrukning).
Det finns 43st parkeringsplatser, 200 kr/månad utan el, 300 kr/månad för laddbox (tillkommer kostnad för elförbrukning).
Det finns också 7st besöksparkeringar.
Föreningen
Namn
Riksbyggen BRF Korseberg Fjärd
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
54 lägenheter, 1 lokal
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Strandberidaren 6 i Vänersborg. På fastigheten finns ett flerbostadshus med sammanlagt 54 lägenheter.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningens årsavgift ändrades 2025-02-01 då den höjdes med 3 %.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar Älvsborg.
I försäkringen ingår styrelseförsäkring och kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
I försäkringen ingår styrelseförsäkring och kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
2022
Uppvärmning
Fjärrvärme, vattenburna radiatorer
VENTILATION
FTX-system via centralt aggregat.
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns övernattningslägenhet på ca 26 kvm med badrum och pentry som kostar 300 kr/dygn.
Gemensamhetslokal med plats för ca 45 personer som kostar 100 kr/4 timmar. Det finns också ett cykelförråd, barnvagns/rullstolsförråd samt miljörum med återvinningscentral.
Gemensamhetslokal med plats för ca 45 personer som kostar 100 kr/4 timmar. Det finns också ett cykelförråd, barnvagns/rullstolsförråd samt miljörum med återvinningscentral.
Ekonomi
utgångspris
2 050 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
6 600 kr/år
vatten
5 400 kr/år
Försäkring
1 525 kr/år
Övrigt
2 460 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
15 985 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Detta är säljarens individuella driftkostnad och ska endast ses som en uppskattning. I posten övrigt inkluderas bredbandsavgift. Individuell mätning av hushållsel och vatten och betalas efter verklig förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2022-09-13
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
55 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Välkommen till Korsebergs Park – ett modernt och trivsamt bostadsområde i norra delen av Vänersborg intill Vänerns strand. Här bor du i en lugn och grön miljö med närhet till både natur, service och stadens centrum.
Området präglas av nybyggda bostäder, välplanerade grönytor och fina promenadstråk. I närheten finns grönområden och lekplatser som gör området särskilt uppskattat av både barnfamiljer och de som söker ett lugnt och bekvämt boende. På kort avstånd ligger även natursköna områden och promenadstråk kring Vänern, där du kan njuta av vatten, badplatser och vacker utsikt.
Från Korsebergs Park har du smidiga kommunikationer till centrala Vänersborg med cykel, bil eller buss. I centrum finns ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och service. Goda pendlingsmöjligheter finns också till närliggande städer som Trollhättan.
I närområdet finns skolor, förskolor, idrottsanläggningar och dagligvaruhandel vilket gör vardagen enkel och bekväm. Kombinationen av lugnt läge, närhet till naturen och god tillgång till service gör Korsebergs Park till ett attraktivt område att bo och trivas i.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Frida Dahlqvist
Mäklarkoordinator/ fastighetsmäklare