Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Pris: 3 495 000 SEK
- Boarea: 74 kvm
- Antal rum: 3 rum
- Avgift: 6 436 kr
- Förening: Västerbris Brf Hsb
- Byggnadsår: 1979
- Område: Östra Orminge, Nacka
3 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Lukas Leijon
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708128130
- e-post: lukas.leijon@smh.se
- Kontor: Nacka
Välkommen!
Välkommen till denna mycket trivsamma och fina gavellägenheten. Här bor du på en skyddad innergård i ett underbart ljust läge med både grästäppa och trädäck. Här finns även plats för sittgrupp på framsidan med sol från morgon till sen kväll. På baksidan ligger den härliga och totalt insynskyddade terrassen mot den lummiga och soliga baksidan. Tillhör även två stycken stora förråd på framsidan och ett på baksidan!
Uteplatser
Soliga och stora uteplatser med plats för vänner och familj!
Kök med matplats
Ljust och renoverat kök med full maskinell utrustning bestående av stor kyl/frys, diskmaskin, spishäll och ugn samt spisfläkt. Härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Fina köksluckor och skåp, gott om arbetsytor och bra utrymme för matgrupp.
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet har gott om plats för stor soffgrupp. Det finns två dörrar ut mot altanen vilket ger en magiskt kontakt med det härliga utelivet och den vackra naturen.
Sovrum
Detta hem erbjuder två bra sovrum. Båda är stora och här finns plats för både säng och klädförvaring. Det ena sovrummet har fönster mot gaveln och det andra har fönster mot baksidan.
Kontor
Det tidigare stora förrådet har smakfullt byggts om till ett mysigt och funktionellt kontor. Rummet erbjuder stor flexibilitet och kan med enkelhet anpassas efter behov. Perfekt som hobbyrum, spelrum, rymlig klädkammare eller varför inte ett extra sovrum. Här finns med andra ord gott om möjligheter att skapa ett utrymme som passar just din livsstil.
Badrum
Det stora badrummet har badkar, handfat i kommod, toalett och tvättmaskin. Allt smakfullt i vitt och blått. Tvättmaskin från 2026.
Hall
Ljus och välkomnande hall med utrymme för avhängning på vägg. Stor klädkammare finns lite längre in i hallen.
Östra Orminge
I området finns flera lekplatser, förskolor och populära Myrsjöskolan ligger mycket nära. Det är promenadavstånd till härliga naturområden med badsjöar och vandringsleder. Här bor man i ett barnrikt, lugnt och bilfritt område med nära till kommunikationer endast 20 minuter till stan med bil. Det finns också en gångbro som leder över till Orminge Centrum med utmärkt serviceutbud.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
34
Månadsavgift
6 436 kr
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
74 m²
Andel i förening
1,2127 %
Nettoskuldsättning
Kontakta mäklare för att ta del av nettoskuldsättning.
Länkar
Föreningen
Namn
Västerbris Brf Hsb
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
72 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
BOSTADSRÄTTFÖRENINGEN VÄSTERBRIS
Brf Västerbris ligger i Östra Orminge i populära Saltsjö-Boo. De två gårdarna (I och J) i föreningen byggdes 1979. Det finns 72 stycken lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadrätt. Alla åldrar finns representerade i föreningen, både unga och gamla.
Bostädernas entréer är belägen antingen i markplan eller en trappa upp. Några lägenheter har numera inredda vindar och därmed utökad boendeyta (vänligen observera att detta kräver bygglov samt styrelsens godkännande).
GEMENSAMMA LOKALER
FÖRENINGSLOKAL
Föreningen har en gemensam lokal. Den kan hyras av medlemmarna och används även till styrelsemöten och aktiviteter inom föreningen. Lokalen är i första hand till för gemensamma aktiviteter inom föreningen vilka alltid ska vara öppen för samtliga medlemmar.
TVÄTTSTUGA
I föreningens stora fina tvättstuga (Norrholmsvägen 119) finns tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp, centrifug och mangel.
BASTU
I samma byggnad som lokalen finns föreningens gemensamma bastu.
Brf Västerbris ligger i Östra Orminge i populära Saltsjö-Boo. De två gårdarna (I och J) i föreningen byggdes 1979. Det finns 72 stycken lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadrätt. Alla åldrar finns representerade i föreningen, både unga och gamla.
Bostädernas entréer är belägen antingen i markplan eller en trappa upp. Några lägenheter har numera inredda vindar och därmed utökad boendeyta (vänligen observera att detta kräver bygglov samt styrelsens godkännande).
GEMENSAMMA LOKALER
FÖRENINGSLOKAL
Föreningen har en gemensam lokal. Den kan hyras av medlemmarna och används även till styrelsemöten och aktiviteter inom föreningen. Lokalen är i första hand till för gemensamma aktiviteter inom föreningen vilka alltid ska vara öppen för samtliga medlemmar.
TVÄTTSTUGA
I föreningens stora fina tvättstuga (Norrholmsvägen 119) finns tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp, centrifug och mangel.
BASTU
I samma byggnad som lokalen finns föreningens gemensamma bastu.
Tv och Bredband
Kabel-TV via Tele2 (tidigare ComHem), baskanalpaket ingår i månadsavgiften. Fiber finns, lägenhetsinnehavaren tecknar enskilt abonnemang.
Parkering
Parkering i föreningen sker genom parkering på p-däck eller i garage. Kontakta HSB Stockholm för priser samt kötid.
Övrigt
MEDLEMSAVGIFT HSB
Köparen måste även vara eller teckna medlemskap i HSB (500 kr / ägare samt 1 st årsavgift á 150 kr).
Köparen måste även vara eller teckna medlemskap i HSB (500 kr / ägare samt 1 st årsavgift á 150 kr).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2025 OVK utfördes
2024 Nya entrédörrar, fönster och balkong/altandörrar
2023 Renovering av betongkonsoller till balkonger
2023 Mindre renovering av skyddsrummet
2021 Byte av tak på bostadshusen
2021 Radonmätning
2019 Energideklaration
2017 Stamspolning
2024 Nya entrédörrar, fönster och balkong/altandörrar
2023 Renovering av betongkonsoller till balkonger
2023 Mindre renovering av skyddsrummet
2021 Byte av tak på bostadshusen
2021 Radonmätning
2019 Energideklaration
2017 Stamspolning
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1979
Uppvärmning
Fjärrvärme vattenburet radiatorsystem
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
3 495 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 692 kr/år
Försäkring
3 160 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 852 kr/år
Kommentar
Både elkostnader och försäkringskostnader är ungefärliga kostnader uppgivna av säljaren. Driftkostnader är dock alltid beroende på vanor i hushållet och de personliga avtalen. Kontakta gärna leverantörer och kommun för att beräkna enligt egna förutsättningar.
Nätbolag
Boo Energi
Elleverantör
Fortum
Allmänt om området
Östra Orminge ligger mycket bra till vare sig man är ute efter service, kommunikationer eller rekreation. Vägar som ingår i området Östra Orminge är Björkholmsvägen, Norrholmsvägen, Storholmsvägen och Sandholmsvägen ingår. Området består av välskötta och gröna, både bostadsrättsföreningar och samfälligheter med äganderätter. Samtliga föreningar och samfälligheter är väl avgränsade runt mer intima mindre gårdar med en lekplats i anslutning till varje gård och med lummiga grönstråk emellan. Ett populärt område med barnvänlig charm.
Området ligger idylliskt nära flera naturområden, bland annat med mysiga badsjöar och strövområden, lättillgängliga till fots eller på cykel. Vill man ta en promenad eller joggingtur finns upplysta gångvägar och motionsslingor. Det finns tre mysiga badsjöar i närområdet omgärdade av härlig grönska; Myrsjön, Trollsjön och Glasbrukssjön I grannskapet finns flera smultronställen som Boobadet ett havsbad ett par kilometer söderut. Där kan man sola och bada på sandstrand och klippor. Kanske även prova en nystekt strömmingssmörgås om Strömmingsvagnen har öppet. Endast ett par kilometer bort ligger omtyckta Hasseludden Yasuragi, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen, se www.yasuragi.se. Velamsund är också ett populärt utflyktsmål året runt. Här finns fantastisk natur, restaurang och Nacka Ridklubb, se www.nacka.se och klicka på park och natur. Här bor du också nära gym, tennis, paddel och Nacka golfklubb.
Gångavstånd till Orminge centrum. Där finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, restauranger, systembolag, frisörer, banker, optiker och modeaffärer.
FÖRSKOLOR OCH SKOLOR
Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Östbacka förskola ligger ett par minuters promenad från fastigheten. Det finns ca 6 förskolor inom 10 min promenad bl.a. Tallbackens förskola. De närmaste skolorna är Orminge Skola (F-6) och Myrsjöskolan (F-9). Det finns även gott om andra skolor i Nacka. Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se.
Ett flertal bussar ger god tillgänglighet, dels direkt nedanför området på Mensättravägen som trafikeras med flera busslinjer, dels från Orminge centrum. Bl a motorvägsbussar till Slussen på 15-25 minuter (bl.a. 446). I bil tar det endast 15-20 min till Stockholms innerstad, beroende på tid på dygnet. Utanför Sandholmsvägen går buss 445 och 422.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lukas Leijon
Reg. fastighetsmäklare