Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Ättekulla
Bärnstensgatan 22
Välplanerad tvåa med inglasad balkong på femte våningen ...
SNABBFAKTA
- Pris: 995 000 SEK
- Boarea: 67.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 5 av 7, hiss finns
- Avgift: 5 182 kr. Värme, vatten, kabel-TV (basutbud via ComHem), kollektivt bredband (100 Mbit) och bostadsrättstillägg.
- Förening: HSB Brf Runan i Helsingborg
- Byggnadsår: 1979-81
- Område: Ättekulla, Helsingborg
995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Eema Jakus Strand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0704064828
- e-post: eema.strand@smh.se
- Kontor: Helsingborg/Höganäs
Välkommen till Bärnstensgatan 22
Övriga bilder
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
146
Månadsavgift
5 182 kr, Värme, vatten, kabel-TV (basutbud via ComHem), kollektivt bredband (100 Mbit) och bostadsrättstillägg.
Antal rum
2 rum
Boarea
67.5 m² föreningens information
Våning
5 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,24629 %
Andel av årsavgift
0,24629 %
Nettoskuldsättning
171 626 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Övrigt
Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Eema Jakus Strand, på 0704-064828 eller [email protected].
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Eema Jakus Strand, på 0704-064828 eller [email protected].
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Föreningen
Namn
HSB Brf Runan i Helsingborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
374 lägenheter, 16 lokaler
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades år 1979 och föreningen har sitt säte i Helsingborg.
Föreningen äger fastigheterna Flintan 2, 3 och 4 i vilka man upplåter lägenheter. Fastigheterna är geografiskt belägna i område Ättekulla med adress: Bärnstensgatan 2-32.
Inflyttning skedde under åren 1979-81. Föreningen har 374 bostadsrättslägenheter samt 14 smålokaler, 2 föreningslokaler och 2 övernattningsrum.
Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
2 rum och kök 186 st.
3 rum och kök 154 st.
4 rum och kök 34 st.
Hela området ligger på en platå, ca 40 meter över havet och de flesta lägenheterna har utsikt över Öresund och Ven. Vid god sikt kan man se Öresundsbron.
PARKERING
Kallgarage och utomhusparkering inom området. Det är kö till kallgarage. På området finns parkeringplatser med betalfunktion. El-platser i kallgarage med abonnemang. Det är kö till El-platser. Det finns 7 st uppställningsplatser för husbilar. Det är kö till Husbilsparkering.
Garageplats kostar ca 370 kr/mån och garageplats för elbil kostar ca 470 kr/mån exkl. elkostnad. Årlig höjning av hyran med 2%.
TV/INTERNET
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 (3-hål i väggen). Bredband 250/50, grundutbud av tv-kanaler samt Telefoni bas ingår i avgiften.
Fiber-uttag finns, för de som vill teckna egna abonnemang. Ingår inte i föreningens avgift.
BALKONG
Balkong som hör till lägenheten är upplåten med nyttjanderätt.
FÖRRÅD
Till varje lägenhet ingår ett förråd i markplan (upplåten med nyttjanderätt), i själva huset eller i förrådsbyggnader på området.
TVÄTTSTUGOR OCH GROVTVÄTT
Bokningsbara tvättstugor och även bokningsbar grovtvätt.
PLANERADE RENOVERING KOMMANDE ÅR
- Föreningen planerar att genomföra ett stambyte inklusive badrumsrenovering i samtliga fastigheter troligtvis med start år 2030.
- Ny takpapp på samtliga bostadshus
- Ombyggnad av ventilation i samtliga bostadshus
AVGIFTSFÖRÄNDRING
Senaste höjningen var i november 2024 då föreningen höjde månadsavgiften med 4%. Föreningen ser en återkommande höjning på ca 4% kommande år, för att vara väl förbereda för stambyte, ventilation och ny takpapp på taken.
* Är information från föreningen av stor vikt för dig uppmanas du att kontrollera uppgifterna med föreningen då uppgifter kan ha kommit att ändras utan mäklarens vetskap.
Föreningen äger fastigheterna Flintan 2, 3 och 4 i vilka man upplåter lägenheter. Fastigheterna är geografiskt belägna i område Ättekulla med adress: Bärnstensgatan 2-32.
Inflyttning skedde under åren 1979-81. Föreningen har 374 bostadsrättslägenheter samt 14 smålokaler, 2 föreningslokaler och 2 övernattningsrum.
Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
2 rum och kök 186 st.
3 rum och kök 154 st.
4 rum och kök 34 st.
Hela området ligger på en platå, ca 40 meter över havet och de flesta lägenheterna har utsikt över Öresund och Ven. Vid god sikt kan man se Öresundsbron.
PARKERING
Kallgarage och utomhusparkering inom området. Det är kö till kallgarage. På området finns parkeringplatser med betalfunktion. El-platser i kallgarage med abonnemang. Det är kö till El-platser. Det finns 7 st uppställningsplatser för husbilar. Det är kö till Husbilsparkering.
Garageplats kostar ca 370 kr/mån och garageplats för elbil kostar ca 470 kr/mån exkl. elkostnad. Årlig höjning av hyran med 2%.
TV/INTERNET
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 (3-hål i väggen). Bredband 250/50, grundutbud av tv-kanaler samt Telefoni bas ingår i avgiften.
Fiber-uttag finns, för de som vill teckna egna abonnemang. Ingår inte i föreningens avgift.
BALKONG
Balkong som hör till lägenheten är upplåten med nyttjanderätt.
FÖRRÅD
Till varje lägenhet ingår ett förråd i markplan (upplåten med nyttjanderätt), i själva huset eller i förrådsbyggnader på området.
TVÄTTSTUGOR OCH GROVTVÄTT
Bokningsbara tvättstugor och även bokningsbar grovtvätt.
PLANERADE RENOVERING KOMMANDE ÅR
- Föreningen planerar att genomföra ett stambyte inklusive badrumsrenovering i samtliga fastigheter troligtvis med start år 2030.
- Ny takpapp på samtliga bostadshus
- Ombyggnad av ventilation i samtliga bostadshus
AVGIFTSFÖRÄNDRING
Senaste höjningen var i november 2024 då föreningen höjde månadsavgiften med 4%. Föreningen ser en återkommande höjning på ca 4% kommande år, för att vara väl förbereda för stambyte, ventilation och ny takpapp på taken.
* Är information från föreningen av stor vikt för dig uppmanas du att kontrollera uppgifterna med föreningen då uppgifter kan ha kommit att ändras utan mäklarens vetskap.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde senast avgiften 2025-01-01 med 4%.
Tv och Bredband
Gruppavtal med Tele2. (3-hål i väggen). Avgiften ingår i föreningens avgift. Basutbud för TV, Telefoni och bredband. Bredband 250/50 (100-250 Mbit/s). Trådlös router ingår för bredband och telefoni. Fiber-uttag finns, för de som vill teckna egna abonnemang. Ingår inte i föreningens avgift.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga mellan hus nummer 2-4 samt 18-20.
Samlingslokal.
Miljöhus.
Övernattningsrum.
Gym 100 kronor / månad.
Samlingslokal.
Miljöhus.
Övernattningsrum.
Gym 100 kronor / månad.
Parkering
Parkeringshus finns och förvaltas av föreningen, nära till ingången till huset. Garageplats kostar ca 230-250 kronor / månad. Föreningen har 312 stycken garage varav 6 permobilplatser och 28 elbilsplatser. 32 platser hyrs av Brf Sköldmön, 50 parkeringsplatser för besökande, 14 parkeringsplatser för uthyrning, 7 husvagnsplatser och 12 cykelboxar. Separat kö tillämpas!
FÖRSÄKRING
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg. Föreningen har med Anticimex gällande brandskydd, trygghetspaket (förebyggande besiktning mot vattenskador) och överlåtelsebesiktningar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
2016 - 3-glas fönster, tilläggsisolering fasad, inglasning av balkong, renovering av balkonggolv.
2017
- Försköning av utemiljö samt upprustning av lekplatser.
- 2 st lusthus har placerats i området.
- Byte av hissar Bärnstensgatan 18 och 20 (endast tre hissar kvarstår att byta på Bärnstensgatan 4, 24 och 30).
2018
- Ombyggnad av utemiljö.
- Byte av hiss Bärnstensgatan 4, 24 och 30.
- Påbörjat installation av nytt passersystem (installation färdigställs våren 2019).
- Byte av torkskåp Bärnstensgatan 22 och 28.
- Totalrenovering av lokal på Bärnstensgatan 16.
2020
Nya entrépartier, målning av trapphus, renovering av tvättstugor
2022
Underhållsåtgärder av garagehusen. Garagetaken har fått solpaneler installerat. Installation av El-laddare i garagen (kö till p-plats)
2022-2023
Utomhusmiljön har gjorts iordning. Boulbana har anlagts. Under året har även gavlarna på södersidan renoverats med nya partier som går i samma färg som entrepartierna.
Renoveringar 2024
- Hissbyte på Bärnstensgatan 32
- Nya tvättmaskiner på Bärnstensgatan 22, 2 & 4
- Byte av frostskadat tegel
- Startar upp projektering för stambyte
Kommande renoveringar:
För de närmaste åren planerar styrelsen följande åtgärder:
Ventilation
Takpapp byte
Inklusive badrumsrenovering) ca år 2030. Stambyte innebär att tappvatten- och avloppsledningar byts ut. Arbetet innebär som regel bland annat att tät- och ytskikt i badrummet måste öppnas upp. Det leder i sin tur till att samtliga badrum behöver återställas och renoveras till god standard i samband med stambytet. Stambytet berör även kök och eventuell gästtoalett.
Bostadsrättsinnehavare rekommenderas att vara återhållsamma med investeringar i kök och badrum och kommunicera med styrelsen innan sådana åtgärder genomförs. Den som genomför investeringar/förändringar i badrum och/eller kök, kommer inte få någon ekonomisk kompensation för sina kostnader. Detta står i föreningens årsberättelser sedan år tillbaka.
Ny takpapp på samtliga bostadshus
Ombyggnad av ventilation i samtliga bostadshus
2016 - 3-glas fönster, tilläggsisolering fasad, inglasning av balkong, renovering av balkonggolv.
2017
- Försköning av utemiljö samt upprustning av lekplatser.
- 2 st lusthus har placerats i området.
- Byte av hissar Bärnstensgatan 18 och 20 (endast tre hissar kvarstår att byta på Bärnstensgatan 4, 24 och 30).
2018
- Ombyggnad av utemiljö.
- Byte av hiss Bärnstensgatan 4, 24 och 30.
- Påbörjat installation av nytt passersystem (installation färdigställs våren 2019).
- Byte av torkskåp Bärnstensgatan 22 och 28.
- Totalrenovering av lokal på Bärnstensgatan 16.
2020
Nya entrépartier, målning av trapphus, renovering av tvättstugor
2022
Underhållsåtgärder av garagehusen. Garagetaken har fått solpaneler installerat. Installation av El-laddare i garagen (kö till p-plats)
2022-2023
Utomhusmiljön har gjorts iordning. Boulbana har anlagts. Under året har även gavlarna på södersidan renoverats med nya partier som går i samma färg som entrepartierna.
Renoveringar 2024
- Hissbyte på Bärnstensgatan 32
- Nya tvättmaskiner på Bärnstensgatan 22, 2 & 4
- Byte av frostskadat tegel
- Startar upp projektering för stambyte
Kommande renoveringar:
För de närmaste åren planerar styrelsen följande åtgärder:
Ventilation
Takpapp byte
Inklusive badrumsrenovering) ca år 2030. Stambyte innebär att tappvatten- och avloppsledningar byts ut. Arbetet innebär som regel bland annat att tät- och ytskikt i badrummet måste öppnas upp. Det leder i sin tur till att samtliga badrum behöver återställas och renoveras till god standard i samband med stambytet. Stambytet berör även kök och eventuell gästtoalett.
Bostadsrättsinnehavare rekommenderas att vara återhållsamma med investeringar i kök och badrum och kommunicera med styrelsen innan sådana åtgärder genomförs. Den som genomför investeringar/förändringar i badrum och/eller kök, kommer inte få någon ekonomisk kompensation för sina kostnader. Detta står i föreningens årsberättelser sedan år tillbaka.
Ny takpapp på samtliga bostadshus
Ombyggnad av ventilation i samtliga bostadshus
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljsbostadshus
BYGGNADSÅR
1979-81
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
995 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-03-29
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
97 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Ättekulla är en stadsdel i södra Helsingborg. Det är ett bostadsområde och industriområde och hyser bland annat Ramlösa Hälsobrunn AB och Finax. I bostadsområdet Ättekulla, finns både lägenheter och villor. Lägenheterna återfinns i höghusen, som syns på ett långt avstånd, samt i tvåvåningshus.
Området är ett mycket omtyckt område för såväl barnfamiljer som äldre. De natursköna omgivningarna, där man bland annat kan se Öresund, är mycket populära att promenera i. Naturreservatet Ättekulla skog är ett varierat rekreationsområde med lummiga skogspartier, öppna ängar och böljande hagmarker.
Ättekulla är ett av de områden i Helsingborg som har rikast förekomst av arkeologiska fynd, vilket kan sammankopplas med närheten till Råån längre söderut. Boplatser från förhistorisk tid var ofta placerade i anknytning till vattendrag, då dessa erbjöd kommunikationer med såväl yttre sjöfartsleder som bygderna inåt land.
Kommunikation
Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra.
Närservice
Ättekullaskolan, som byggdes om helt i slutet av 90-talet, har elever från årskurs 1–9 samt fritidshem. På Ättekulla finns även en förskola samt ett litet centrum med frisör och pizzeria.
Övrigt
2018 hade statistikområdet Ättekulla 4 002 invånare.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Eema Jakus Strand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare