Bromma / Blackeberg

Arvid Mörnes väg 36

Välplanerad etta belägen intill ett naturreservat

Till salu

Dela

Välplanerad etta belägen intill ett naturreservat

Välkommen till denna välplanerade etta belägen på den lugna gatan med ett naturreservat som din närmaste granne. Köket är praktiskt och fullt utrustat med diskmaskin och fönster som skänker ett härligt ljus. Allrummet går utmärkt att dela av med en sovdel, soffgrupp och annan möblemang efter önskemål. Det stambytta badrummet är rymligt och helkaklat med golvvärme. Hallen är praktisk med gott om avhängsningsmöjligheter.

BRF Araben 1 är en stabil där de har utfört flera stora renoveringar som, fönsterbyte, stambyte och en ny undercentral. Föreningen avslutade räkenskapsåret 2024 med cirka 1mkr och består av 29 lägenheter varav två hyresrätter (dolda tillgångar). Det finns en gemensam tvättstuga, cykelrum i källaren samt ett tillhörande förråd.

Blackeberg är ett bostadsområde som ligger i stadsdelen Bromma. På Blackebergs torg finner du torghandel, bio, bibliotek, matbutiker och restauranger. Blackeberg erbjuder närhet till natur samt att det finns flera parker och grönområden för avkoppling och fritidsaktiviteter. Området har utöver ovanstående goda kommunikationsmöjligheter med kort promenad till tunnelbana som tar dig till city på endast 25 minuter samt ett stort utbud av matbutiker.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till privatvisning!

Visa mer

Arvid Mörnes väg 36 zaga.lisse@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 1 490 000 SEK
Boarea: 26 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 1 rum
Våning: 1 av 3, ej hiss
Avgift: 2 751 kr. Inkl. värme, VA & bredband
Förening: Brf Araben 1
Byggnadsår: 1952
Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm

1 490 000 SEK

Utgångspris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Zaga Lisse

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0707-773542
e-post: zaga.lisse@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Arvid Mörnes väg 36

Välplanerad etta
En trappa upp
Hyresrätter kvar i föreningen (dolda tillgångar)

Stambytt
Belägen på en lugn gata
Intill Grimsta naturreservat

Allrum

Här ryms med enkelhet ett större soffparti, tv-möbel och matbord.

Sovdel

Här finns plats för sovdel.

Kök

Elegant inrett kök med kaklat stänkskydd i snygg kombination med en bänkskiva i trä som ger goda arbetsytor. Inramade skåpsluckorna är ljusa och i de utdragbara lådorna ges generösa förvaringsmöjligheter Här finns allt du behöver i form av diskho med blandare, diskmaskin, köksfläkt, spishäll, ugn, kyl/ frys.

Badrum

Helkaklat badrum utrustad med vägghängd WC, handfat med spegelskåp och dusch.

Hall

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter med mörkt klinkergolv.

Förening

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till privatvisning!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

748

2 751 kr, inkl. värme, VA & bredband

1 rum + kök

26 m² Förvaltarens information

1 av 3

2,62 %

150 899 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Bostadsbeskrivning

Föreningen

Brf Araben 1

Bostadsrätt

29 lägenheter varav 2 hyresrätter

Nej

- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt löper till 2031-09-30 med en tomträttsavgäld på 69 000 kr/år

Äkta

- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel: 10%

1 480 kr

592 kr

- Föreningen följer inflationen och höjer med upp till 5% om bedöms nödvändigt
(Kontrollerat 2026-03-16)

- Tvättstuga på källarplan
- Barnvagnsrum på källarplan
- Cykelrum på källarplan
- Återvinning i källaren samt matavfall utomhus

- Föreningen äger inga egna parkeringsplatser

- Fastigheten är fullvärdesförskrad hos Länsförsäkringar

Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2004-2008: Stambyte
2014: OVK
2014: Stamspolning
2016: Förstärkning av takisolering och isolering av gamla sopnedkast
2019: Nya portar
2019: Ny undercentral
2019-2020: Injustering av värme
2020: OVK
2022-2023: Fönsterrenovering

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2026-03-16)

dokument

Energideklaration
Årsredovisning 2024
Stadgar

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1952

Fjärrvärme

3-glas

Självdrag

Nej

Ekonomi

1 490 000 kr

DRIFT

Utförd 2020-05-06

Allmänt om området

Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.

Kommunikation

Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.

Närservice

Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.

Parkering

I Blackeberg är det taxa 5 som innebär att man betalar 5 kronor per timme varje vardag mellan klockan 07.00 och 19.00 utom vardag före sön- och helgdag. Övrig tid: Ingen avgift.
- Boendeparkering finns också i området och kostar 300 kronor för 30 dygn eller 20 kronor per dygn.
- Läs mer på: https://parkering.stockholm/betala-parkering/taxeomraden-avgifter/