Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bjuv
Gladaborgsvägen 4
Ett hem utöver det vanliga – rymd, karaktär och oändliga möjligheter
SNABBFAKTA
- Antal rum: 10 rum
- Boarea: 350 kvm + 20 kvm biarea
- Tomtarea: 4 038 kvm
- Byggnadsår: 1870
- Område: Bjuv, Bjuv
- Fastighetsbeteckning: Brogårda 2:27
Ansvarig mäklare
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707919570
- e-post: stellan.kjellsson@smh.se
- Kontor: Helsingborg/Höganäs
Välkommen till Gladaborgsvägen 4
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Brogårda 2:27
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
10 rum, varav 4 - 6 sovrum
Boarea
350 m² + 20 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
4 038 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Bilplats
Stor uppställningsplats.
Tomt
Härlig parkliknande trädgård med stor gräsmatta.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Jordvärme
BYGGNADSÅR
1870
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Tak
Tegel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund, källare och betongplatta på mark
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp idag (enkammarbrunn) med föreläggande/förbud.
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Renoverings- och moderniseringsbehov föreligger.
Enskilt avlopp idag med föreläggande/förbud. Anläggande av nytt avlopp är ett krav. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Enskilt avlopp idag med föreläggande/förbud. Anläggande av nytt avlopp är ett krav. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Övriga byggnader
Annex på gården innehållandes pentry och mindre matplats, allrum (med kamin) och hallar. Tidigare fungerat som kontor.
Till detta finns ytterligare annex med allrum (tidigare fungerat som kontor) samt garage/förråd.
Tre mindre förråd/skjul i varierat skick på tomten för förvaring.
Till detta finns ytterligare annex med allrum (tidigare fungerat som kontor) samt garage/förråd.
Tre mindre förråd/skjul i varierat skick på tomten för förvaring.
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 626 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 184 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 950 500 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
57 275 kr/år
VA
5 210 kr/år
Renhållning
3 785 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna är beräknade efter nuvarande ägares förbrukning och kan variera beroende på avtal, förbrukning och leverantör.
Uppvärmning ingår i kostnadsposten "El".
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Uppvärmning ingår i kostnadsposten "El".
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
66 270 kr/år
Nätbolag
Öresundskraft
Elförbrukning
22 175 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2026-04-17
Energiprestanda primärenergital
120 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
61 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D
Allmänt om området
Letar du efter en fastighetsmäklare i Bjuv? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är mäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Bjuv för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Bjuv nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
Övrigt
Bjuvs kommun är en attraktiv boendeort med korta avstånd till såväl storstad som naturupplevelser och har ca 16 000 invånare, varav ca 8000 bor i Bjuvs tätort. Kommunen ligger intill Söderåsens vackra natur och har ett rikt föreningsliv samt god pendlingsmöjligheter via buss- och tågtrafik. Höganäs Bjuf AB och Saint-Gobain Isover är två stora företag i kommunen med många medarbetare boende här. I Bjuv finner ni flertalet restauranger, större matbutiker, gym, bibliotek, vårdcentral och tandläkare. Här finns även flera förskolor och samt Brogårdaskolan F-6 och Varagårdsskolan F-9. Väla köpcentrum i Ödåkra och Familia köpcentrum i Hyllinge ligger båda i närheten och är populära shoppinggallerior där man finner det mesta.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare