Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Pris: 2 495 000 SEK
- Boarea: 76 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 9, hiss finns
- Avgift: 5 555 kr. Värme, bredband, tv och telefoni ingår i avgiften.
- Förening: Brf Skeppsklockan
- Byggnadsår: 2024
- Område: Centralt, Vänersborg
2 495 000 SEK
Visningar
20
Maj
11:30 - 12:00
Välkommen på lunchvisning, föranmälan krävs via hemsidan.
Ansvarig mäklare
Helena Nyman Hjern
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0725297222
- e-post: helena.nyman-hjern@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Assisterande
Lotta Nilsson
Mäklarkoordinator- Telefon: +46725131022
- e-post: lotta.nilsson@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Välkommen till Brogatan 3A
VÄLKOMMEN!
Välkommen till Brf Skeppsklockan - Här bor du i en uppskattad och välskött förening, med närhet till Vänersborgs centrums butiker, restauranger och vackra promenadstråk längs Vänern. Resecentrum nås inom några minuter där ni har god kommunikation via tåg och buss till bland annat Trollhättan och Göteborg.
Entré & hall
Välkomnande hall med klinkergolv och målade väggar. Till höger avhängningsmöjligheter och till vänster återfinns praktisk KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD.
Detaljer
Bostaden är uppförd i stilrena, naturnära toner och material.
Sovrum 1
Bostadens största sovrum är 14,5 kvm. Väldisponerat med stor skjutsdörrsförvaring, parkettgolv och målade väggar.
Sovrum 2
Parkettgolv, målade väggar och förvaring i form av en garderob.
Från sovrum 2 nås även en vädringsbalkong.
Badrum
Lägenhetens badrum är helkaklat i stilfulla material. Här finner ni dusch, wc, kommod, och tvättmaskin samt torktumlare under praktisk arbetsyta.
Wc
I anslutning till entrén återfinns wc med klinkergolv och kakel på väggarna. Utrustat med wc, kommod och spegel.
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
2-1104
Månadsavgift
5 555 kr, Värme, bredband, tv och telefoni ingår i avgiften.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
76 m² föreningens information
Våning
1 av 9, hiss finns
Andel i förening
2,09 %
Andel av årsavgift
2,1 %
Nettoskuldsättning
1 081 098 kr, Enligt ekonomisk plan. Observera att årsredovisning för 2024 finns tillgänglig, denna ligger inte som grund för beräkningen då slutfinansiering inte då var genomförd.
Länkar
Uteplats
Lägenheten erbjuder en större balkong varav ungefär halva är inglasad och halva öppen - Belägen i härligt västerläge.
Från sovrum 2 nås även en vädringsbalkong.
Från sovrum 2 nås även en vädringsbalkong.
Bilplats
Kö till garageplats, cirka 700kr/mån utan el och cirka 850kr/mån för laddplats. I dagsläget gratis utomhusparkering, kan komma att bli avgiftsbelagda.
Föreningen
Namn
Brf Skeppsklockan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
45 lägenheter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Tv och Bredband
Fiber finns till huset. Föreningen har tecknat fastighetsavtal med Telia vilket innebär att det i månadsavgiften ingår abonnemangsavgift för bredbandstelefoni, digital-tv samt bredband.
Gemensamma utrymmen
Föreningslokal med möjlighet för övernattning i bottenplan.
Gemensam cykelverkstad belägen i bottenplan.
Gemensamt miljörum Brf Skeppsklockan för sopsortering inom byggnaden, i bottenplan.
Separata utrymmen för cykelförvaring i bottenplan.
Utrymme för barnvagn/rullstol i bottenplan.
Uttag för laddning av elcykel samt rullstol.
Gårdsplan med planteringar, markbeläggningar, växtbelysning, gemensam uteplats.
Entréer från trädgården till trapphus.
Entréer till trapphus från GC väg med markbeläggningar och planteringar.
Plats för cykeluppställning inom fastigheten.
Gemensam cykelverkstad belägen i bottenplan.
Gemensamt miljörum Brf Skeppsklockan för sopsortering inom byggnaden, i bottenplan.
Separata utrymmen för cykelförvaring i bottenplan.
Utrymme för barnvagn/rullstol i bottenplan.
Uttag för laddning av elcykel samt rullstol.
Gårdsplan med planteringar, markbeläggningar, växtbelysning, gemensam uteplats.
Entréer från trädgården till trapphus.
Entréer till trapphus från GC väg med markbeläggningar och planteringar.
Plats för cykeluppställning inom fastigheten.
Parkering
Brf Skeppsklockan upplåter yta för garage till samfällighetsförening. Garaget är placerat i anslutning till byggnadens bottenplan.
Boende i Brf Skeppsklockan har rätt att i mån om plats hyra garage-plats. Garaget planeras att byggas ut etappvis och kommer då att samnyttjas av flera brf:er i kvarteret.
Kallgarage med asfaltsbeläggning och bjälklag ovan utgör gård.
Ladduttag för elbilar på del av p-platser.
1 st p-plats i garaget kommer att användas som bilpoolsparkering.
Boende i Brf Skeppsklockan har rätt att i mån om plats hyra garage-plats. Garaget planeras att byggas ut etappvis och kommer då att samnyttjas av flera brf:er i kvarteret.
Kallgarage med asfaltsbeläggning och bjälklag ovan utgör gård.
Ladduttag för elbilar på del av p-platser.
1 st p-plats i garaget kommer att användas som bilpoolsparkering.
Övrigt
Separat mätning och debitering av kall- och varmvatten. Förbrukning ingår ej i månadsavgiften.
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
2024
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk, FTX
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd på entréplan.
Ekonomi
Utgångspris
2 495 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
4 300 kr/år
vatten
7 900 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
13 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Observera att driftkostnaden är schablonberäknad och därmed kan komma att förändras utifrån levnadsvanor och förändrade rörliga kostnader.
Energideklaration
Utförd 2024-08-16
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
64 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Vänersborgs centrum präglas av en trivsam småstadskänsla med närhet till både natur och vatten. Här finns ett brett utbud av butiker, matbutiker, mysiga caféer och restauranger samt service som bank, vårdcentral, bibliotek och gym. Centrum erbjuder även ett rikt kultur- och nöjesliv med konserthuset, teater, konsthall och biograf.
För den som uppskattar naturen finns vackra promenadstråk längs Vänerns strand, Skräckleparken och badplatser inom gångavstånd. Ni finner även fina grönområden, motionsspår och småbåtshamn.
Kommunikationen är god – Resecentrum med buss- och tågförbindelser ligger mitt i centrum och gör det enkelt att pendla till Trollhättan, Göteborg eller andra närliggande orter. Skolor och förskolor finns nära till hands, vilket gör området attraktivt för barnfamiljer samtidigt som närheten till stadens bekvämligheter lockar både unga och äldre.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Helena Nyman Hjern
Reg. fastighetsmäklare