Limhamns Sjöstad

Packhusgatan 21A

Hörnlägenhet med radhuskänsla och stor uteplats i Limhamns Sjöstad.

Till salu

Hörnlägenhet med radhuskänsla och stor uteplats i Limhamns Sjöstad.

Nu erbjuds denna nyproducerade tvårummare om 47 välplanerade kvadratmeter i attraktiva Limhamns Sjöstad. Här är varje kvadratmeter noggrant genomtänkt, med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar generösa och sociala sällskapsytor. En bostad nära havet som på bästa sätt kombinerar funktion, design och bekvämlighet.

Lägenheten är dessutom en hörnlägenhet och den enda på våningsplanet, vilket innebär att du inte har någon granne direkt bredvid dig. Det skapar en privat och behaglig känsla i hemmet. Den stora uteplatsen om hela 26 kvadratmeter ramas in av blommor och buskar och ger en lummig och privat radhuskänsla. Här förlängs bostaden naturligt ut mot uteplatsen och skapar en tydlig rumskänsla även utomhus.

Bostaden erbjuder en fantastisk takhöjd om cirka 2,8 meter och ett luftigt allrum med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier som vetter mot uteplatsen. Tillsammans med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapas en ljus, luftig och rymlig atmosfär.

Det moderna köket är stilrent och fullt utrustat med kvalitetsinredning från Vedum. Köket kompletteras av ett elegant kakel i vitt som tillval. Badrummet är helkaklat i en harmonisk beige ton och utrustat med tvättmaskin, torktumlare, förvaringsskåp, handdukstork samt duschvägg.

Sovrummet är rymligt och erbjuder bra förvaring i praktiska skjutdörrsgarderober. Till lägenheten hör även ett separat förråd som ligger på samma våningsplan, precis utanför lägenheten.

Föreningen erbjuder en trivsam innergård med grönytor, pergola och ett orangeri – perfekta platser för middagar, sammankomster och sociala tillfällen. Här finns även odlingsbäddar för den som vill plantera och skörda grönsaker och kryddor. I föreningen finns dessutom en fräsch övernattningslägenhet som enkelt kan bokas för gäster.

Här bor du i en stabil och välskött förening i eftertraktade Limhamns Sjöstad – ett modernt och havsnära område som vuxit fram längs Malmös kustlinje.

Limhamns Sjöstad är en av Malmös mest attraktiva stadsdelar, där modern arkitektur möter närheten till havet. Här bor du med Öresund runt hörnet, vackra promenadstråk, småbåtshamn och fantastiska solnedgångar. I närheten finns även golfbana, badplatser, Strandparken och Sibbarps kallbadhus.

Limhamns mysiga centrum ligger på bekvämt avstånd och erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, gym och service. Med goda kommunikationer tar du dig enkelt till Hyllie station, Svågertorp, Emporia och Malmö city.

Detta är ett perfekt läge för dig som vill kombinera stadsliv med närhet till hav, natur och rekreation.

Varmt välkommen på visning för att uppleva bostadens alla fördelar.

Visa mer
Packhusgatan 21A Packhusgatan 21A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 2 069 000 SEK
  • Boarea: 47 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 5, hiss finns
  • Avgift: 3 786 kr. I avgiften ingår kallvatten och värme. Obligatoriskt tillägg tillkommer för Kabel-TV, Bredband om 220 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel. Debitering utifrån förbrukning.
  • Förening: Brf Bruket
  • Byggnadsår: 2023
  • Område: Limhamns Sjöstad, Malmö

2 069 000 SEK

utgångspris

Visningar

21 Maj 17:00 - 17:30
Bokad visning - Anmälan krävs via hemsida eller kontakta ansvarig mäklare. Välkommen!
24 Maj 15:00 - 15:30
Bokad visning - Anmälan krävs via hemsida eller kontakta ansvarig mäklare. Välkommen!
Ansvarig mäklare

Gea Sudin

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare

Välkommen till Packhusgatan 21A

Övriga bilder

Säljarens bild
Säljarens bild
Packhusgatan 21A
Packhusgatan 21A
Packhusgatan 21A
Säljarens bild

Planlösning

Packhusgatan 21A

Om bostaden

Nu erbjuds denna nyproducerade tvårummare om 47 välplanerade kvadratmeter i attraktiva Limhamns Sjöstad. Här är varje kvadratmeter noggrant genomtänkt, med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar generösa och sociala sällskapsytor. En bostad nära havet som på bästa sätt kombinerar funktion, design och bekvämlighet.

Lägenheten är dessutom en hörnlägenhet och den enda på våningsplanet, vilket innebär att du inte har någon granne direkt bredvid dig. Det skapar en privat och behaglig känsla i hemmet. Den stora uteplatsen om hela 26 kvadratmeter ramas in av blommor och buskar och ger en lummig och privat radhuskänsla. Här förlängs bostaden naturligt ut mot uteplatsen och skapar en tydlig rumskänsla även utomhus.

Bostaden erbjuder en fantastisk takhöjd om cirka 2,8 meter och ett luftigt allrum med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier som vetter mot uteplatsen. Tillsammans med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapas en ljus, luftig och rymlig atmosfär.

Det moderna köket är stilrent och fullt utrustat med kvalitetsinredning från Vedum. Köket kompletteras av ett elegant kakel i vitt som tillval. Badrummet är helkaklat i en harmonisk beige ton och utrustat med tvättmaskin, torktumlare, förvaringsskåp, handdukstork samt duschvägg.

Sovrummet är rymligt och erbjuder bra förvaring i praktiska skjutdörrsgarderober. Till lägenheten hör även ett separat förråd som ligger på samma våningsplan, precis utanför lägenheten.

Föreningen erbjuder en trivsam innergård med grönytor, pergola och ett orangeri – perfekta platser för middagar, sammankomster och sociala tillfällen. Här finns även odlingsbäddar för den som vill plantera och skörda grönsaker och kryddor. I föreningen finns dessutom en fräsch övernattningslägenhet som enkelt kan bokas för gäster.

Här bor du i en stabil och välskött förening i eftertraktade Limhamns Sjöstad – ett modernt och havsnära område som vuxit fram längs Malmös kustlinje.

Limhamns Sjöstad är en av Malmös mest attraktiva stadsdelar, där modern arkitektur möter närheten till havet. Här bor du med Öresund runt hörnet, vackra promenadstråk, småbåtshamn och fantastiska solnedgångar. I närheten finns även golfbana, badplatser, Strandparken och Sibbarps kallbadhus.

Limhamns mysiga centrum ligger på bekvämt avstånd och erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, gym och service. Med goda kommunikationer tar du dig enkelt till Hyllie station, Svågertorp, Emporia och Malmö city.

Detta är ett perfekt läge för dig som vill kombinera stadsliv med närhet till hav, natur och rekreation.

Varmt välkommen på visning för att uppleva bostadens alla fördelar.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 786 kr, I avgiften ingår kallvatten och värme. Obligatoriskt tillägg tillkommer för Kabel-TV, Bredband om 220 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel. Debitering utifrån förbrukning.
Antal rum
2 rum
Boarea
47 m² föreningens information
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,65354 %
Andel av årsavgift
0,64972 %
Nettoskuldsättning
646 617 kr
Länkar
Uteplats
26 kvm stor uteplats.

Föreningen

Namn
Brf Bruket
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
112 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Bruket består av 112 bostadsrätter. Föreningen äger marken och innehar fastighetsbeteckningen Sandformen 2. Den ekonomiska förvaltningen sköts av JM Home.

IMD
Föreningen har individuell mätning och debitering av varmvatten och hushållsel.
Boende blir debiterade kvartalsvis efter sin faktiska förbrukning.
Vid överlåtelse får säljare och köpare lösa slutavläsning själva.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga avgiftshöjningar planeras för 2026.
Tv och Bredband
Tv, bredband och telefoni levereras av Telia (Triple Play) och tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften.
Gårdsplats
En fin innergård med grönytor, planteringar och orangeri.
Gemensamma utrymmen
I bostadsrättsföreningen finns ett övernattningsrum som medlemmar kan hyra för sina gäster för 300 kr per dygn.

Orangeri.
Cykelförråd, cykelparkering och cykelverkstad.

Utrymme för källsortering av sopor.
Barnvagnsrum, städrum och rullstolsförråd.
Extra förråd finns för medlemmar att hyra 1 kvm 400 kr/månad, 2 kvm 600 kr/månad.

I dagsläget är alla extra förråd uthyrda, man kan ställa upp sig på en kölista.
Parkering
Föreningen förfogar över 2 hpk platser.
Föreningen hänvisar till parkeringshuset Sjöstaden där det ska finnas lediga platser.
Boendeparkering i området via Malmö Stad.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesfärsäkrad hos Trygg Hansa.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Övrigt
Föreningens hemsida: https://bruket.smartbrf.se/

Föreningen har en medlemssida som det är bra att köpare direkt blir medlem på, därifrån skickas viktig information till boende.

Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Eftersom huset är nybyggt finns inga planerade renoveringar.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2023
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Ja

Ekonomi

utgångspris
2 069 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2023-10-31
Energiklass
B

Allmänt om området

Det är lätt att förälska sig i vardagen på Limhamns Sjöstad. I detta nya område bor du granne med ett glittrande Öresund, inramad av en vacker horisont som skiftar med väder och vindar. I din omgivning finns dessutom allt du behöver – Malmö citys breda utbud och Limhamns småstadsidyll, kultur och skolor, öppna fält och djupblått hav. I direkta närområdet har du apotek, vårdcentral, BVC, en stor Coop-affär och en välsorterad Ica-butik. Flera restauranger och fik som S:t Jacobs Stenungsbageri, Lilla Tabberaset, Little Italy och Percy Pastries. Här blir varje dag en dag vid havet, med förtrollande utsikt och härligt umgänge nere i småbåtshamnen eller i parken med lekplatsen.

Närservice

Upplev lyxen med att bo nära havet, naturen, men samtidigt nära all tänkbar service både i Limhamns centrum och Malmö city. I närhet finns även bussar som smidigt tar dig till stan och Hyllie.

Övrigt

Här hittar du Glasbruksparken med Glasbruksskolan (åk F-6) finns och i området finns även Limhamnsskolan, som öppnade 2020 och erbjuder plats för ca 450 elever (åk 7-9).

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Gea Sudin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gea Sudin

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Säljarens bild

Säljarens bild

Säljarens bild

Säljarens bild

Packhusgatan 21A
Packhusgatan 21A
Packhusgatan 21A
Säljarens bild

Säljarens bild

Packhusgatan 21A
Packhusgatan 21A
Packhusgatan 21A
Packhusgatan 21A
Packhusgatan 21A
Packhusgatan 21A
Packhusgatan 21A
Packhusgatan 21A
Säljarens bild

Säljarens bild

Packhusgatan 21A
Packhusgatan 21A
Säljarens bild

Säljarens bild

Packhusgatan 21A
Packhusgatan 21A
Packhusgatan 21A
Packhusgatan 21A
Säljarens bild

Säljarens bild

Säljarens bild

Säljarens bild

Packhusgatan 21A
Säljarens bild

Säljarens bild

Packhusgatan 21A
Packhusgatan 21A
Säljarens bild

Säljarens bild

Säljarens bild

Säljarens bild

Säljarens bild

Säljarens bild

Säljarens bild

Säljarens bild

Packhusgatan 21A
Packhusgatan 21A
Packhusgatan 21A