Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Råby
Lövhagsgatan 15
En välplanerad och generös 2:a om 64 kvm belägen på våning 2 av 3!
SNABBFAKTA
- Pris: 575 000 SEK
- Boarea: 64 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 977 kr
- Förening: Breda Blick Brf Västeråshus 23
- Byggnadsår: 1967
- Område: Råby, Västerås
575 000 SEK
Visningar
17
Maj
13:00 - 13:30
Bokat visning, vänligen anmäl dig!
Ansvarig mäklare
Nihat Taheri
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0739978421
- e-post: nihat.taheri@smh.se
- Kontor: Västerås
Välkommen till Lövhagsgatan 15
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
703-09-0530
Månadsavgift
3 977 kr
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
64 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,11349 %
Andel av årsavgift
0,11349 %
Nettoskuldsättning
242 060 kr
Reparationsfond
7 019 kr
Föreningen
Namn
Breda Blick Brf Västeråshus 23
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
762 lägenheter, 7 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Äger en del och hyr en del.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Nej
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Vår förening omfattar 762 lägenheter som ligger på Gråsparvsvägen, Grönfinksvägen, Bofinksvägen, Rönnoxelgatan och Lövhagsgatan. Våra lägenheter slutfördes i slutet av 1960-talet. Alla fasader, gemensamma utrymmen och stammar har underhållits kontinuerligt under åren samtidigt som vi ständigt förbättrar vårt område. Förening finns på Råby som angränsar till Vallby, Hammarby, Bäckby, Fredriksberg, Vetterstorp och Vetterslund.
Med busslinje nummer 3 tar man sig smidigt både till centrum och Erikslund. Vill man hellre ta cykeln tar det ca 20 minuter till centrum och Erikslund. På området finns det även ett mindre centrum med bland annat mataffär, pizzeria, bibliotek, sporthall och spelbutik. Det finns även förskolor, grundskola, fritidsgård och servicehus här på Råby.
Med busslinje nummer 3 tar man sig smidigt både till centrum och Erikslund. Vill man hellre ta cykeln tar det ca 20 minuter till centrum och Erikslund. På området finns det även ett mindre centrum med bland annat mataffär, pizzeria, bibliotek, sporthall och spelbutik. Det finns även förskolor, grundskola, fritidsgård och servicehus här på Råby.
Information om månadsavgiften
varmvatten, kallvatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till två Internetleverantörer:
Tele2 (gamla Comhem)
Du bor i ett comhemhus för bredband, telefoni och tv.
www.tele2.se/bredband
Stadsnätet (Fibra)
Välj och vraka bland bredbandstjänsterna i vårt utbud.
0771-375 375 / fibra.se
Tele2 (gamla Comhem)
Du bor i ett comhemhus för bredband, telefoni och tv.
www.tele2.se/bredband
Stadsnätet (Fibra)
Välj och vraka bland bredbandstjänsterna i vårt utbud.
0771-375 375 / fibra.se
Gårdsplats
Innergård med grönområden och lekplats.
Det finns odlingslotter som de boende kan hyra 15 kr/kvm.
I föreningens utemiljö finns fri tillgång till flera lekplatser, grillplatser, bouleplan, fotbollsplaner och hundrastgård.
Det finns odlingslotter som de boende kan hyra 15 kr/kvm.
I föreningens utemiljö finns fri tillgång till flera lekplatser, grillplatser, bouleplan, fotbollsplaner och hundrastgård.
Gemensamma utrymmen
Fullutrustad tvättstuga i separat hus, kostar 10 kr/maskin.
Relax med bastu och bubbelpool. Mån-tors kostar den 250 kr att hyra i 3 timmar. Fre-sön samt helgdagar kostar den 350 kr för 3 timmar, därefter 100 kr /timme.
Gym, depositionsavgift om 500 kr samt kostnad om 800 kr/år eller 400 kr/halvår.
Föreningslokal finns att hyra, kostar 900 kr/dygn utan porslin och 1100 kr/dygn med porslin.
Övernattningsrum, kostar 300 kr/dygn. För relax, föreningslokal och övernattningsrum lämnas också en depositionsavgift om 500 kr samt en bokningsavgift om 100 kr.
Odlingslotter, kostar 15 kr/kvm.
Möjlighet att hyra matkällare, kostar 200 kr/år.
Möjlighet att hyra plats i barnvagns- och cykelrum för 200 kr/år.
Varje lägenheten har minst ett förrådsutrymme.
Relax med bastu och bubbelpool. Mån-tors kostar den 250 kr att hyra i 3 timmar. Fre-sön samt helgdagar kostar den 350 kr för 3 timmar, därefter 100 kr /timme.
Gym, depositionsavgift om 500 kr samt kostnad om 800 kr/år eller 400 kr/halvår.
Föreningslokal finns att hyra, kostar 900 kr/dygn utan porslin och 1100 kr/dygn med porslin.
Övernattningsrum, kostar 300 kr/dygn. För relax, föreningslokal och övernattningsrum lämnas också en depositionsavgift om 500 kr samt en bokningsavgift om 100 kr.
Odlingslotter, kostar 15 kr/kvm.
Möjlighet att hyra matkällare, kostar 200 kr/år.
Möjlighet att hyra plats i barnvagns- och cykelrum för 200 kr/år.
Varje lägenheten har minst ett förrådsutrymme.
Parkering
Parkering utan el, ca 40 st, kostar ca 203 kr/mån, lång kö.
Parkering med el, ca 66 st, kostar ca 281 kr/mån, finns lediga platser.
Parkering med laddstolpe för el/hybridbil, 32 st, kostar 338 kr / mån. 2 st av dessa är tillfälliga platser där man kan ladda sin elbil någon timme, men som man inte kan parkera sin bil över natten på.
Garage, 244 st, kostar 473kr/mån (gemensamt garage) 698kr/mån enskilt garage.
Ett parkeringstillstånd för externa bilar ej skrivna på någon av föreningens adresser (inkluderar även firmabilar) kostar 3 863 kr inkl. moms per år, eller 322 kr inkl. moms per månad.
Uteparkering för medlemmar vars bilen är registrerad på någon av föreningens adresser: 116 kr/mån eller 1401 kr/år
Är ni intresserad av att hyra en plats så anmäl det till expeditionen.
Parkering med el, ca 66 st, kostar ca 281 kr/mån, finns lediga platser.
Parkering med laddstolpe för el/hybridbil, 32 st, kostar 338 kr / mån. 2 st av dessa är tillfälliga platser där man kan ladda sin elbil någon timme, men som man inte kan parkera sin bil över natten på.
Garage, 244 st, kostar 473kr/mån (gemensamt garage) 698kr/mån enskilt garage.
Ett parkeringstillstånd för externa bilar ej skrivna på någon av föreningens adresser (inkluderar även firmabilar) kostar 3 863 kr inkl. moms per år, eller 322 kr inkl. moms per månad.
Uteparkering för medlemmar vars bilen är registrerad på någon av föreningens adresser: 116 kr/mån eller 1401 kr/år
Är ni intresserad av att hyra en plats så anmäl det till expeditionen.
FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg hos Länsförsäkringar. Hemförsäkring för lösöre tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Övrigt
Ekonomisk och administrativ förvaltare är bredablick.
Föreningen har inga beslut på att förändra månadsavgiften i dagsläget.
Förhyrda p-platser och garage har en prishöjning på 3% varje år den 1:a januari.
Gäller även vanliga p-platser, p-tillstånden är digitala och de köps via Securitas appen.
Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften. Varje lägenhet behöver dock teckna en egen hemförsäkring.
2,5 % av kallhyran sätts in på lägenhetens inre reparationsfond. Dessa pengar får du som lägenhetsinnehavare använda för reparation och nyanskaffning av sådant som blir kvar i lägenheten vid en ev. flytt, t ex ny spis, tapeter eller om du behöver byta strömbrytare.
Föreningen har inga beslut på att förändra månadsavgiften i dagsläget.
Förhyrda p-platser och garage har en prishöjning på 3% varje år den 1:a januari.
Gäller även vanliga p-platser, p-tillstånden är digitala och de köps via Securitas appen.
Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften. Varje lägenhet behöver dock teckna en egen hemförsäkring.
2,5 % av kallhyran sätts in på lägenhetens inre reparationsfond. Dessa pengar får du som lägenhetsinnehavare använda för reparation och nyanskaffning av sådant som blir kvar i lägenheten vid en ev. flytt, t ex ny spis, tapeter eller om du behöver byta strömbrytare.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2007-2010 Installation av 3-glasfönster vid balkongerna (dörrar samt fönster). Övriga fönster byttes till 3-glas år 1985. Stambyte kök, badrum och grovkök samt ytskikt i badrum och grovkök.
2015-2017 Balkongutbyggnad. Balkongerna gjordes djupare och fick inglasning, ny matta och persienner.
2019 Parkeringen har fått kameraövervakning.
2020 Laddstolpar till elbilarna monterade.
2021 Renoverat parkeringarna med ny asfalt, förberedelse för fler el-ladd stolpar, mm.
2022 Byte av takfläktar och färdigställande av gym. Stamspolning.
2022-2023 Renovering av taken.
2023 Renovering av tvättstugan på Lövhagsgatan.
2024 Renovering tvättstuga på Gråsparvsvägen.
2025 Renovering tvättstuga på Bofinksvägen.
Föreningen har inga större renoveringar planerade i dagsläget.
2015-2017 Balkongutbyggnad. Balkongerna gjordes djupare och fick inglasning, ny matta och persienner.
2019 Parkeringen har fått kameraövervakning.
2020 Laddstolpar till elbilarna monterade.
2021 Renoverat parkeringarna med ny asfalt, förberedelse för fler el-ladd stolpar, mm.
2022 Byte av takfläktar och färdigställande av gym. Stamspolning.
2022-2023 Renovering av taken.
2023 Renovering av tvättstugan på Lövhagsgatan.
2024 Renovering tvättstuga på Gråsparvsvägen.
2025 Renovering tvättstuga på Bofinksvägen.
Föreningen har inga större renoveringar planerade i dagsläget.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
575 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Uppvärmning
7 900 kr/år
Övrigt
1 140 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 040 kr/år
Kommentar
Övrigt avser Balkongtillägg.
Energideklaration
Utförd 2019-10-03
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
158 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Råby byggdes under 1960-talet men har under senare kompletterats med nyproduktion. Området har även genomgått en stor omdaning. Området har fått ett helt nytt centrum som innehåller det mesta i serviceväg. Råby är ett bostadsområde med stora grönområden och som kan erbjuda de boende fina fritidsaktiviteter. Råby är det enda bostadsområdet i Västerås som har en egen utomhuspool. Utöver det finns det elljusspår, ishockeyrink, fotbollsplaner m m.
Kommunikation
Avstånd till city ca 3,5 km
Buss till city ca 15 min
Cykel till city ca 15-20 min
Närservice
Råby har ett eget nybyggt centrum som innehåller ett stort utbud av affärer. Från Råby är det nära till Bäckby och Erikslunds köpcentra
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Nihat Taheri
Reg. Fastighetsmäklare