Näsby Park

Eskadervägen 20

Sällsynt tillfälle, ljus 4/5:a med flexibel planlösning!

Kommande

Sällsynt tillfälle, ljus 4/5:a med flexibel planlösning!

+ Renoveringschans att göra bostaden precis så som du vill!

+ Attraktiv förening med låg belåning
+ Låg avgift
+ Solig balkong
+ Stort och socialt kök

Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en bostad i populära BRF Jagaren på Eskadervägen 20. Här möts du av en ljus och mycket välplanerad bostad med ett svårslaget läge som kombinerar komfort, rymd och flexibilitet, med alla möjligheter att sätta din egen prägel och skapa ett hem helt i din stil.

Bostaden disponeras idag som en generös fyra med fantastiska sällskapsytor, perfekt för både familjeliv och sociala tillställningar. För den som önskar finns dessutom möjlighet att enkelt skapa ytterligare ett sovrum och omvandla lägenheten till en femma, vilket gör den idealisk för den växande familjen eller för dig som vill ha ett extra arbetsrum eller gästrum.

Det genomgående ljusinsläppet från fönster i två väderstreck skapar en härligt luftig och inbjudande känsla i hela hemmet. Den smarta planlösningen maximerar varje kvadratmeter och ger en perfekt balans mellan funktion och möjligheter.

Här bor du i ett mycket eftertraktat område med utmärkta kommunikationer som snabbt tar dig till city, samtidigt som du har ett brett utbud av service, butiker och bekvämligheter inom bekvämt räckhåll.

Ett hem utöver det vanliga, för dig som söker ljus, rymd och ett läge i toppklass, med friheten att göra det helt till ditt eget. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer
Eskadervägen 20 Eskadervägen 20 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 110.1 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Våning: 3 av 8, hiss finns
  • Avgift: 5 887 kr. Inklusive värme, VA, Tv/bredband, matkällarförråd & bränsletillägg.
  • Förening: Brf Jagaren
  • Byggnadsår: 1958
  • Område: Näsby Park, Täby

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Malin Bank

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Eskadervägen 20

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. De stora fönsterpartierna som ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär i rummet. Härifrån erbjuds även en trevlig utsikt. Utgång till balkong.

Eskadervägen 20
Eskadervägen 20

Balkong

Skyddad balkong med markis i eftertraktat sydvästläge som bjuder på många soliga eftermiddagar och kvällar. En trevlig plats för avkoppling och umgänge.

Eskadervägen 20
Eskadervägen 20

Kök

Köket har ljusa träluckor och bänkskiva, med gott om förvaringsmöjligheter i skåp och generösa arbetsytor. Det är rymligt och inbjuder till matlagning och middagar för större sällskap. Fönstret vetter mot ett lugnt och lummigt skogsparti som bidrar till en trivsam miljö. Maskinell utrustning finns i form av kyl och frys i fullhöjd, ugn, mikrovågsugn, induktionshäll samt diskmaskin.

Eskadervägen 20
Eskadervägen 20
Eskadervägen 20

Sovrum 1

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Fönster vetter mot ett lugnt skogsparti som bidrar till en harmonisk känsla.

Eskadervägen 20

Sovrum 2

Ytterligare ett rymligt sovrum med fönster mot skogsparti. Rummet lämpar sig väl som sovrum, barnrum eller arbetsrum.

Eskadervägen 20

Sovrum 3

Sovrum i anslutning till vardagsrummet med plats för säng, arbetsplats eller annat möblemang. Rummet har en trevlig utsikt och kan även användas som exempelvis gästrum eller kontor.

Eskadervägen 20
Eskadervägen 20

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med dusch hörna med glasparti, tvättställ, spegelskåp och vägghängd wc. Här finns även en ny tvättmaskin samt handdukstork.

Eskadervägen 20

Hall

Välkomnande hall med klinkergolv och plats för avhängning av ytterkläder och skor. Hallen leder vidare till en möblerbar inre hall som med fördel kan användas som arbetsplats eller extra förvaring. I anslutning finns flera garderober samt en rymlig klädkammare.

Eskadervägen 20
Eskadervägen 20
Eskadervägen 20
Eskadervägen 20

Gäst-wc

Praktisk gäst-wc utrustad med vägghängd wc, tvättställ och spegel.

Eskadervägen 20

Exteriör / Förening

Brf Jagaren består av 101 lägenheter och 4 lokaler på adresserna Eskadervägen 18–20 och Eskadervägen 22–24. Fastigheten uppfördes 1958 och föreningen registrerades 1957.

Det är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi och låg belåningsgrad.

Visa mer

Övriga bilder

Eskadervägen 20
Eskadervägen 20

Planlösning

Eskadervägen 20

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 887 kr, Inklusive värme, VA, Tv/bredband, matkällarförråd & bränsletillägg.
Antal rum
5 rum
Boarea
110.1 m² förvaltarens information
Våning
3 av 8, hiss finns
Andel av årsavgift
1,04266 %
Nettoskuldsättning
221 385 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvikvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgiften. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

Namn
Brf Jagaren
Antal lägenheter
101 lägenheter, 4 lokaler
Allmänt om föreningen
Brf Jagaren består utav 101 lägenheter och 4 lokaler på adresserna Eskadervägen 18-20 och 22-24. Föreningens fastighet, Jagaren 1 bebyggdes 1958 och föreningen registrerades 1957.

Det är en äkta bostadsrättsförening med mycket god ekonomi och låg belåningsgrad.

PARKERING:
Föreningen har 51 p-platser som kostar 250 kr/mån. Det är kö till parkeringsplatserna, man meddelar styrelsen om man vill ställa sig i kö.

En kölista som placerar dig i turordning, med början på torget och vartefter någon flyttar ut så flyttar vi upp på listan den bil som stått längst i kön till Eskadervägen.
Antalet p-tillstånd överstiger det totala antalet tillgängliga p-platser. Detta innebär, att varje enskilt p-tillstånd inte gäller för en viss plats, utan tillstånden gäller för samtliga våra p-platser i mån av tillgång. Om man inte får en plats på Eskadervägen ställer man sig på torget. Ditt tillstånd gäller även som tillstånd för nattparkering 24.00-06.00 på torget.
Styrelsen delar ut parkeringstillstånd som gäller för ett år i taget. Tillståndet skall sättas på vänster sida innanför vindrutan sett inifrån bilen.

TV OCH BREDBAND:
Tele2 är leverantör av bredband via fiber till föreningen vilket innebär att varje lägenhet får tillgång till följande:

Ett privat abonnemang på Bredband 250 (100-250 Mbit/s).
Trådlös router för bredband och IP-telefoni. Basutbud ingår i månadsavgiften.

RENOVERINGAR:
Kommande underhåll/renoveringar:


Föreningen har nya porttelefoner vid entrén samt har installerat övervakningskameror i allmänna utrymmen.
Under de senaste åren har föreningen investerat i värmeanläggning och installation av frånluftsvärmepump, renovering av tak/fasad/vind samt iordningställande av mark.

2024: Föreningen har bytt ut taken på båda husen.
2024: Nytt värmesystem.
2022: Installerat bergvärmesystem.
2019: Trapphusen målades om.
2019: Renovering av miljörum.
2017: Installation av ny värmepump och tankar.
2016: Omplacering av takfläktar för mer effektiv ventilation och värmeåtervinning.
2015: Alla hissar är utbytta.
2014: Fiberbredband samt entrédörrar ytbehandlade.
2012: Nya förvaltningsavtal med FSS respektive ISS. Ombyggnad av lokal till 4 st bostadsrätter påbörjad.
2009: Termostater byttes och elementen spolades.
2005: Stambyte.
2004: Hiss-, dörr- och låsreparationer.

Till varje lägenhet hör ett matkällarförråd med samma nummer som lägenheten.

Det finns två fina och välutrustade tvättstugor i föreningen med varsitt tillhörande torkrum. Tvättstugorna ligger i nr 18 och 20.

Överlåtelseavgift 2,5 % av prisbasbeloppet - betalas av köparen. Pantsättningsavgift 1% av prisbasbeloppet per pant.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1958
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
från och tilluft med värmeåtervinning
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Nej

DRIFT

El
344 kr/år
Försäkring
209 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
553 kr/år
Energideklaration
Utförd 2018-05-01
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
74 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Detta är ett av Täbys mest natursköna områden tack vare sin närhet till vatten och stora grönområden. Här finns flertalet badplatser, såsom Näsaängsbadet och Kråkudden. Precis vid vattnet finns Näsby slott, med anor från 1200-talet. Här kan man ha konferens, fester och fantastiska bröllop. Det finns även ett fint utomhus bad med pool i Norskogen, som är perfekt för barnfamiljerna under sommaren. Där finns också tennisbana, ute-gym och stort grönområde. I Näsbypark finns även en tennisklubb och flera båtklubbar.

Kommunikation

Näsbypark ligger cirka 15 kilometer norr om Stockholm längs E18 och är strategiskt placerat vad gäller kommunikationer. Med Roslagsbanan från Stockholms city kan du åka till antingen Näsby Allé station, på 17 minuter, eller till Näsbypark station på 20 minuter.

Vill du åka buss finns 618 som går till Danderyds sjukhus eller 619 som går till Täby Centrum via Roslags Näsby trafikplats, där bussar går både till Stockholm, Åkersberga, Vaxholm och Norrtälje. Ska du åka inom Täby kan du ta Buss 617 som går 250 m från fastigheten till Täby Centrum eller Hägernäs.

Närservice

I Näsbypark C finns en nyrenoverad och välsorterad Hemköp-butik. Här i Centrum finns även café, restaurang, frisörer, florist, apotek, kemtvätt, SATS mm. Föredrar man att handla på ICA kan man ta sig en tur till Näsby allé där det finns en mindre butik.

I Täby finns 39 grundskolor, varav ungefär hälften är friskolor. Det finns nio gymnasieskolor, varav merparten är fristående. Inom en radie av ca en kilometer från bostaden finns så mycket som 5 grundskolor att välja på som exempelvis Näsbyparkskolan och Internationella Engelska skolan som blivit en av Täbys mest eftertraktade skolor.

Förskolor:
- Slottets förskola
- Sjökadettens förskola
- Tranans förskola
- Flugsnapparens förskola

Grundskolor:
- Näsbyparksskolan F-9
- Kunskapsskolan 6-9
- Flottiljens skola
- Futuraskolan
- Internationella engelska skolan 4-9
- Slottsparksskolan
- Norskolan F-3
- Spiraskolan F-9

Parkering

Parkering finns det gott om i närområdet. Det finns både 24 timmars parkeringar och infartsparkeringar.

Övrigt

Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Näsbypark.

Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Näsbypark.

Mäklare Näsbypark:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som2e42c15fa69b41b9be74ecf6ac305b71-taby-nasby-park/

Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Malin Bank

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Malin Bank

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Eskadervägen 20
Eskadervägen 20

Balkong

Eskadervägen 20
Eskadervägen 20

Kök

Eskadervägen 20
Eskadervägen 20
Eskadervägen 20

Sovrum 1

Eskadervägen 20

Sovrum 2

Eskadervägen 20

Sovrum 3

Eskadervägen 20
Eskadervägen 20

Badrum

Eskadervägen 20

Hall

Eskadervägen 20
Eskadervägen 20
Eskadervägen 20
Eskadervägen 20

Gäst-wc

Eskadervägen 20

Övriga bilder

Eskadervägen 20
Eskadervägen 20

Planlösning

Eskadervägen 20