SNABBFAKTA
- Boarea: 110.1 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 3 av 8, hiss finns
- Avgift: 5 887 kr. Inklusive värme, VA, Tv/bredband, matkällarförråd & bränsletillägg.
- Förening: Brf Jagaren
- Byggnadsår: 1958
- Område: Näsby Park, Täby
Malin Bank
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-4431113
- e-post: malin.bank@smh.se
- Kontor: Täby
Välkommen till Eskadervägen 20
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. De stora fönsterpartierna som ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär i rummet. Härifrån erbjuds även en trevlig utsikt. Utgång till balkong.
Balkong
Skyddad balkong med markis i eftertraktat sydvästläge som bjuder på många soliga eftermiddagar och kvällar. En trevlig plats för avkoppling och umgänge.
Kök
Köket har ljusa träluckor och bänkskiva, med gott om förvaringsmöjligheter i skåp och generösa arbetsytor. Det är rymligt och inbjuder till matlagning och middagar för större sällskap. Fönstret vetter mot ett lugnt och lummigt skogsparti som bidrar till en trivsam miljö. Maskinell utrustning finns i form av kyl och frys i fullhöjd, ugn, mikrovågsugn, induktionshäll samt diskmaskin.
Sovrum 1
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Fönster vetter mot ett lugnt skogsparti som bidrar till en harmonisk känsla.
Sovrum 2
Ytterligare ett rymligt sovrum med fönster mot skogsparti. Rummet lämpar sig väl som sovrum, barnrum eller arbetsrum.
Sovrum 3
Sovrum i anslutning till vardagsrummet med plats för säng, arbetsplats eller annat möblemang. Rummet har en trevlig utsikt och kan även användas som exempelvis gästrum eller kontor.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med dusch hörna med glasparti, tvättställ, spegelskåp och vägghängd wc. Här finns även en ny tvättmaskin samt handdukstork.
Hall
Välkomnande hall med klinkergolv och plats för avhängning av ytterkläder och skor. Hallen leder vidare till en möblerbar inre hall som med fördel kan användas som arbetsplats eller extra förvaring. I anslutning finns flera garderober samt en rymlig klädkammare.
Gäst-wc
Praktisk gäst-wc utrustad med vägghängd wc, tvättställ och spegel.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
Föreningen
Det är en äkta bostadsrättsförening med mycket god ekonomi och låg belåningsgrad.
PARKERING:
Föreningen har 51 p-platser som kostar 250 kr/mån. Det är kö till parkeringsplatserna, man meddelar styrelsen om man vill ställa sig i kö.
En kölista som placerar dig i turordning, med början på torget och vartefter någon flyttar ut så flyttar vi upp på listan den bil som stått längst i kön till Eskadervägen.
Antalet p-tillstånd överstiger det totala antalet tillgängliga p-platser. Detta innebär, att varje enskilt p-tillstånd inte gäller för en viss plats, utan tillstånden gäller för samtliga våra p-platser i mån av tillgång. Om man inte får en plats på Eskadervägen ställer man sig på torget. Ditt tillstånd gäller även som tillstånd för nattparkering 24.00-06.00 på torget.
Styrelsen delar ut parkeringstillstånd som gäller för ett år i taget. Tillståndet skall sättas på vänster sida innanför vindrutan sett inifrån bilen.
TV OCH BREDBAND:
Tele2 är leverantör av bredband via fiber till föreningen vilket innebär att varje lägenhet får tillgång till följande:
Ett privat abonnemang på Bredband 250 (100-250 Mbit/s).
Trådlös router för bredband och IP-telefoni. Basutbud ingår i månadsavgiften.
RENOVERINGAR:
Kommande underhåll/renoveringar:
Föreningen har nya porttelefoner vid entrén samt har installerat övervakningskameror i allmänna utrymmen.
Under de senaste åren har föreningen investerat i värmeanläggning och installation av frånluftsvärmepump, renovering av tak/fasad/vind samt iordningställande av mark.
2024: Föreningen har bytt ut taken på båda husen.
2024: Nytt värmesystem.
2022: Installerat bergvärmesystem.
2019: Trapphusen målades om.
2019: Renovering av miljörum.
2017: Installation av ny värmepump och tankar.
2016: Omplacering av takfläktar för mer effektiv ventilation och värmeåtervinning.
2015: Alla hissar är utbytta.
2014: Fiberbredband samt entrédörrar ytbehandlade.
2012: Nya förvaltningsavtal med FSS respektive ISS. Ombyggnad av lokal till 4 st bostadsrätter påbörjad.
2009: Termostater byttes och elementen spolades.
2005: Stambyte.
2004: Hiss-, dörr- och låsreparationer.
Till varje lägenhet hör ett matkällarförråd med samma nummer som lägenheten.
Det finns två fina och välutrustade tvättstugor i föreningen med varsitt tillhörande torkrum. Tvättstugorna ligger i nr 18 och 20.
Överlåtelseavgift 2,5 % av prisbasbeloppet - betalas av köparen. Pantsättningsavgift 1% av prisbasbeloppet per pant.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Detta är ett av Täbys mest natursköna områden tack vare sin närhet till vatten och stora grönområden. Här finns flertalet badplatser, såsom Näsaängsbadet och Kråkudden. Precis vid vattnet finns Näsby slott, med anor från 1200-talet. Här kan man ha konferens, fester och fantastiska bröllop. Det finns även ett fint utomhus bad med pool i Norskogen, som är perfekt för barnfamiljerna under sommaren. Där finns också tennisbana, ute-gym och stort grönområde. I Näsbypark finns även en tennisklubb och flera båtklubbar.
Kommunikation
Näsbypark ligger cirka 15 kilometer norr om Stockholm längs E18 och är strategiskt placerat vad gäller kommunikationer. Med Roslagsbanan från Stockholms city kan du åka till antingen Näsby Allé station, på 17 minuter, eller till Näsbypark station på 20 minuter.
Vill du åka buss finns 618 som går till Danderyds sjukhus eller 619 som går till Täby Centrum via Roslags Näsby trafikplats, där bussar går både till Stockholm, Åkersberga, Vaxholm och Norrtälje. Ska du åka inom Täby kan du ta Buss 617 som går 250 m från fastigheten till Täby Centrum eller Hägernäs.
Närservice
I Näsbypark C finns en nyrenoverad och välsorterad Hemköp-butik. Här i Centrum finns även café, restaurang, frisörer, florist, apotek, kemtvätt, SATS mm. Föredrar man att handla på ICA kan man ta sig en tur till Näsby allé där det finns en mindre butik.
I Täby finns 39 grundskolor, varav ungefär hälften är friskolor. Det finns nio gymnasieskolor, varav merparten är fristående. Inom en radie av ca en kilometer från bostaden finns så mycket som 5 grundskolor att välja på som exempelvis Näsbyparkskolan och Internationella Engelska skolan som blivit en av Täbys mest eftertraktade skolor.
Förskolor:
- Slottets förskola
- Sjökadettens förskola
- Tranans förskola
- Flugsnapparens förskola
Grundskolor:
- Näsbyparksskolan F-9
- Kunskapsskolan 6-9
- Flottiljens skola
- Futuraskolan
- Internationella engelska skolan 4-9
- Slottsparksskolan
- Norskolan F-3
- Spiraskolan F-9
Parkering
Parkering finns det gott om i närområdet. Det finns både 24 timmars parkeringar och infartsparkeringar.
Övrigt
Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Näsbypark.
Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Näsbypark.
Mäklare Näsbypark:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som2e42c15fa69b41b9be74ecf6ac305b71-taby-nasby-park/
Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Malin Bank
Reg. fastighetsmäklare