Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Pris: 7 495 000 SEK
- Boarea: 102 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 7, hiss finns
- Avgift: 6 402 kr. I månadsavgiften ingår värme, kallvatten. Obligatoriskt tillägg avseende triple play (bredband, telefon och tv), 220kr/mån.
- Förening: Bostadsrättsföreningen Sjöviksgläntan
- Byggnadsår: 2024
- Område: Liljeholmskajen, Stockholm
7 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Kristoffer Pettersson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0733293152
- e-post: kristoffer.pettersson@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Balkong
En solig balkong mot föreningens lugna innergård. Här njuter du av stillsam miljö, fint ljusinsläpp och en perfekt plats för avkoppling.
Sovrum 2
Perfekt rum för hemmakontor, barnrum eller gästrum.
Sovrum 3
Avskilt sovrum med egen klädkammare. Rummet är rymligt och passar för många ändamål.
Badrum 1
Lyxigt och stilrent badrum med snyggt kakel på väggarna och klinker på golvet. Utrustning i form av wc, tvättställ med kommod, spegel, dusch med glasvägg, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och skåp ovan.
Badrum 2
Påkostat badrum med härliga tillval - här kommer ni trivas!
Hall
Genom den ljudisolerande säkerhetsdörren når du en mycket välplanerad hall med gott om förvaring samt plats för avhängning av ytterkläder. Väggarna är målade och den vackra parketten är genomgående för hela lägenheten.
Fastigheten
Varmt välkommen till Oskarslundsbacken 30, 2 tr!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
7-31201
Månadsavgift
6 402 kr, I månadsavgiften ingår värme, kallvatten. Obligatoriskt tillägg avseende triple play (bredband, telefon och tv), 220kr/mån.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum + kök
Boarea
102 m² föreningens information
Våning
2 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,86867 %
Andel av årsavgift
0,86866 %
Nettoskuldsättning
761 979 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Länkar
Bilplats
Det finns cirka 66 parkeringsplatser som hör till bostadsrättsföreningen.
Föreningen
Namn
Bostadsrättsföreningen Sjöviksgläntan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
140 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Brf Sjöviksgläntan innehar tomträtt till marken som husen står på. Det innebär att föreningen betalar en årlig tomträttsavgäld till Stockholms stad. Detta medför samtidigt att föreningens gemensamma belåning blir betydligt lägre.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Sjöviksgläntan är det sista av sammanlagt tre kvarter som byggs i de omtyckta Sjövikskvarteren. Samtliga trapphus i kvarteret beräknas vara inflyttade preliminärt under kvartal 4 2024. Under 2025 beräknas kringliggande gator och allmänna ytor att vara färdigställda.
Kvarteret innefattar åtta trapphus som ligger runt en gemensam gård, sammanlagt 140 bostäder. I Sjöviksgläntan erbjuds allt från välplanerade 1 rum och kök till en unik lägenhet om 6 rum och kök. Samtliga bostäder har balkonger eller uteplats. Några av de större bostäderna har två balkonger. Sjöviksgläntan har varierande höjder mellan tre till åtta våningar. Fasaderna ut mot gatan får ett ljust tegel och in mot gården blir fasaderna i ljus puts.
Brf Sjöviksgläntan innehar tomträtt till marken som husen står på. Det innebär att föreningen betalar en årlig tomträttsavgäld till Stockholms stad. Detta medför samtidigt att föreningens gemensamma belåning blir betydligt lägre.
Kvarteret innefattar åtta trapphus som ligger runt en gemensam gård, sammanlagt 140 bostäder. I Sjöviksgläntan erbjuds allt från välplanerade 1 rum och kök till en unik lägenhet om 6 rum och kök. Samtliga bostäder har balkonger eller uteplats. Några av de större bostäderna har två balkonger. Sjöviksgläntan har varierande höjder mellan tre till åtta våningar. Fasaderna ut mot gatan får ett ljust tegel och in mot gården blir fasaderna i ljus puts.
Brf Sjöviksgläntan innehar tomträtt till marken som husen står på. Det innebär att föreningen betalar en årlig tomträttsavgäld till Stockholms stad. Detta medför samtidigt att föreningens gemensamma belåning blir betydligt lägre.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten.
Obligatoriskt tillägg avseende triple play (bredband, telefon och tv), 220kr/mån.
Individuell kostnad tillkommer för:
- varmvatten
- hushållsel
Obligatoriskt tillägg avseende triple play (bredband, telefon och tv), 220kr/mån.
Individuell kostnad tillkommer för:
- varmvatten
- hushållsel
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningens avgift höjdes per 2026-01-01 med 2%.
Ingen avgiftsändring är planerad under resten av 2026. Enligt föreningens hemsida.
Ingen avgiftsändring är planerad under resten av 2026. Enligt föreningens hemsida.
Tv och Bredband
Obligatoriskt tillägg om 220kr/mån för Triple play (bredband, telefon och TV).
Gårdsplats
Den gemensamma gården blir en fin mötesplats för både barn och vuxna med sittplatser, lekytor och planteringar. Gården nås direkt från de flesta trapphus eller via två öppningar från Oskarslundsbacken.
Gemensamma utrymmen
FÖRRÅD:
Till varje bostad hör nyttjanderätt av ett lägenhetsförråd i källaren, storleksmässigt anpassat efter lägenhetens storlek. Förråden nås med hiss från respektive trapphus.
CYKELFÖRRÅD:
Lättillgängliga och praktiska cykelförråd ligger i anslutning till trapphusen samt att det finns cykelställ under tak på gården.
KOMMERSIELL LOKAL:
I trapphus 5 finns en kontorslokal som bostadsrättsföreningen hyr ut.
GEMENSAMHETSLOKAL:
I kvarteret finns en gemensamhetslokal som kan användas som styrelserum, för barnkalas eller andra tillställningar.
AVFALLSHANTERING
För att underlätta den dagliga källsorteringen finns genomtänkt förvaringsutrymme i varje bostad, dels under diskbänken men också i städskåpet. I trapphus 3 och 5 finns miljörum som nås via gatan med kärl för hushållssopor och återvinningsmaterial.
Till varje bostad hör nyttjanderätt av ett lägenhetsförråd i källaren, storleksmässigt anpassat efter lägenhetens storlek. Förråden nås med hiss från respektive trapphus.
CYKELFÖRRÅD:
Lättillgängliga och praktiska cykelförråd ligger i anslutning till trapphusen samt att det finns cykelställ under tak på gården.
KOMMERSIELL LOKAL:
I trapphus 5 finns en kontorslokal som bostadsrättsföreningen hyr ut.
GEMENSAMHETSLOKAL:
I kvarteret finns en gemensamhetslokal som kan användas som styrelserum, för barnkalas eller andra tillställningar.
AVFALLSHANTERING
För att underlätta den dagliga källsorteringen finns genomtänkt förvaringsutrymme i varje bostad, dels under diskbänken men också i städskåpet. I trapphus 3 och 5 finns miljörum som nås via gatan med kärl för hushållssopor och återvinningsmaterial.
Parkering
Det finns ca 66 parkeringsplatser som hör till bostadsrättsföreningen varav vissa förbereds för laddning av elbilar. De är dels placerade under Sjöviksgläntan där det finns två våningar garage varav ett plan utgör en så kallad gemensamhetsanläggning för Brf Sjöviksgläntan tillsammans med fastighetsägaren Balder Fastigheter som har intilliggande kontorsfastigheter i anslutning till Sjöviksgläntan. Dessa garageplan nås via hiss från samtliga av föreningens trapphus. I anslutning till Sjöviksgläntans och Balders gemensamma garage har Balder ytterligare en garagedel vilken delar access och genomfart med det gemensamma garaget. Ett antal av Sjöviksgläntans parkeringsplatser är placerade i grannkvarteret Sjöviksterrassen och hör också till en gemensamhetsanläggning. Dessa platser nås utomhus via gatuplan.
Övrigt
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang – ingen egen uppsägning eller teckning krävs.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga planerade renoveringar, då huset är nybyggt 2024.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2024
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
7 495 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
6 000 kr/år
vatten
1 800 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnder varierar beroende på avtal/förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2022-11-20
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
68 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Liljeholmskajen är en ny stadsdel som förlänger innerstaden mot söder via Liljeholmsbron. I de egna kvarteren har man närhet till allt. Butiker, matbutiker, bageri, gym, förskolor, lekparker, posten, bank, kemtvätt, cafeér, restauranger, Mälaren, grönområden med vackra promenad/motionsstråk och kommunikationer (tvärbana, T-bana, pendeltåg och bussar). Detta kompletteras av Liljeholmstorget där man bland annat hittar Liljeholmsgallerian med ca 90 butiker, vårdcentral, Sveriges bästa ICA Kvantum, systembolag, apotek samt T-bane- och busstation. På populära "kajen" bor ca 9000 personer i 3500 bostäder och området fortsätter att växa. På Liljeholmstorget är såväl stadskänslan som närheten till naturen och Mälaren påtaglig.
Kommunikation
Några minuters promenad till tunnelbana, tvärbanan, pendeltåg och bussar. Tvärbanan går via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg samt Gullmarsplan mot Sickla Udde. Buss nr 145 (Liljeholmen-Älvsjö) trafikerar Liljeholmskajen och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar man sig till Liljeholmen där tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Några minuters promenad till tunnelbana som tar er från Liljeholmstorget till T-centralen på ca 10 minuter.
En tvärbanestation bort ligger Årstaberg där pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns.
Åker man bil är man snabbt ute på E4/E20 norr- och södergående.
Bekvämt cykel-/gångavstånd till Södermalm.
Närservice
I kvarteret ligger bland annat ICA, gym, bageri, kemtvätt, restauranger, caféer, frisör, florist och skräddare.
Övrigt
Vid Sjöviksbacken har man anlagt en inhägnad hundrastgård och på Sjövikshöjden finns en ny (ej fullstor) allmän fotbollsplan med konstgräs.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kristoffer Pettersson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare