Skälsätra

Vidablicksvägen 3C

Familjevänligt parhus om 129 kvm i två plan med radhuskänsla och soliga altaner!

Kommande

Familjevänligt parhus om 129 kvm i två plan med radhuskänsla och soliga altaner!

Välkommen till Vidablicksvägen 3C – ett stilrent och välplanerat parhus om 129 kvm i två plan med egen entré från markplan.

Här erbjuds ett modernt och nyproducerat boende med genomtänkt planlösning, generöst ljusinsläpp tack vare en takhöjd på hela 2,60 på båda planen och goda förvaringslösningar. Bostaden disponeras med sex rum och kök, fyra sovrum, två badrum samt luftiga och sociala sällskapsytor som skapar ett hem att trivas i över tid.

- Parhus i två plan med egen entré
- Två soliga altaner i syd- och sydvästläge
- Stora och sociala ytor fördelade på två plan
- Nyproducerad bostad med första ägarna
- Braskamin i kök/vardagsrum
- Uppdaterad 2023–2025 med platsbyggd förvaring och smart belysning
- Goda förvaringsmöjligheter inklusive förråd
- Gemensam gräsmatta med nyplanterade körsbärs- och äppelträd
- Två parkeringsplatser med möjlighet till laddstolpe
- Lugnt och familjevänligt område nära natur och service

Här möts ljusa väggar och parkettgolv i en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum på entréplanet, där en braskamin skapar både värme och en ombonad känsla. Från vardagsrummet nås den stora altanen som förlänger de sociala ytorna under årets varmare månader. Köket är fullt utrustat och har uppgraderats med en ny köksfläkt. På entréplanet finns även ett sovrum, badrum med tvättmaskin och torktumlare samt ett praktiskt förråd under trappan.

Övre plan rymmer ytterligare tre sovrum, ett allrum samt ett badrum utrustat med både dusch och badkar.

Under åren 2023–2025 har bostaden uppdaterats med flera smakfulla förbättringar såsom platsbyggd walk-in-closet, platsbyggd förvaring i hall, arbetsrum och barnrum, installerad Plejd smart belysning samt eldriven terrassmarkis med vind- och solautomatik på den stora altanen. Köket har uppgraderats med ny köksfläkt och i det nedre badrummet har ytterligare förvaring installerats. Förvaringsmöjligheterna är genomgående goda, inklusive ett praktiskt förråd under trappan med Elfa-system och platsbyggda lösningar.

Här bor du i ett lugnt och familjärt område med närhet till skog, badplats, idrottsplats och förskola – ett perfekt hem för den växande barnfamiljen. Till bostaden hör två parkeringsplatser med möjlighet att installera laddstolpe. På baksidan finns gemensam gräsyta med nyplanterade körsbärs- och äppelträd och goda möjligheter att skapa en egen grön oas.

Ett inflyttningsklart hem för dig som söker ett modernt boende med smart planlösning, gott om förvaring och ett tryggt, trivsamt kvarter.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Isabelle Björkstrand, 070-067 88 19 för mer info!

Visa mer
Vidablicksvägen 3C Vidablicksvägen 3C [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 129 kvm föreningens information
  • Antal rum: 6 rum
  • Våning: 1 av 2, ej hiss
  • Avgift: 5 965 kr. Inkl. vatten, kabel-TV basutbud via Telia samt sophantering
  • Förening: Brf Vidaskogen
  • Byggnadsår: 2022
  • Område: Skälsätra, Tyresö

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Vidablicksvägen 3C

Övriga bilder

Planritning entréplan
Planritning plan 2
Kartan över parkeringsplatser
Vidablicksvägen 3C
Vidablicksvägen 3C
Vidablicksvägen 3C

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
10571-3c
Månadsavgift
5 965 kr, Inkl. vatten, kabel-TV basutbud via Telia samt sophantering
Antal rum
6 rum varav 4 sovrum
Boarea
129 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
18,75 %
Andel av årsavgift
18,75 %
Nettoskuldsättning
1 251 130 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Uteplats
Två altaner, en vid entrén och en med utgång från vardagsrum/kök.
Altan entré: Syd
Stora altanen: Sydväst och har sommartid sol från kl 08:00 till 18:00.
Bilplats
Tillgång till två parkeringsplatser. Möjlighet att installera ladd stolpe.

Föreningen

Namn
Brf Vidaskogen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
6 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Brf Vidaskogen består av 6 nya hem fördelat på 4 parhus och 2 minivillor. Området är beläget i en genuin och idyllisk miljö, endast 24 minuter från centrala Stockholm. Parhusen består av 6 rum och kök och minivillorna erbjuder hela 3 rum och kök – perfekt för både stora som små familjer.

Villaområdet ligger på bekvämt avstånd till skola och förskola, samt Trollbäckens Idrottsplats med sitt breda utbud av aktiviteter. En kort promenad bort finner ni dessutom de härliga sjöarna Barnsjön och Långsjön. Husen är designade för att smälta in i den natursköna miljön, omgivna av lummig skog och stora grönområden. (Källa Storsala Brf Vidaskogen 2026-03-04)
Information om månadsavgiften
Inkl. vatten, kabel-TV basutbud via Telia samt sophantering
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen befinner sig i ett relativt tidigt skede efter nyproduktionen. Förenings lån upphandlades via Länsförsäkringar Bank under september 2024, och lånet är uppdelat i två delar. Lån 1 amorteras med 2% årligen, och Lån 2 är amorteringsfritt.
Lån 1 3 500 000 kr Bindningstid 2 år (2026-09-30) med en fast ränta om 3,69%
Lån 2 3 875 000 kr Bindningstid 2 år (2026-09-30) med en fast ränta om 3,69%

Inga planerade framtida avgiftsförändringar. (infor från Försäljningsansvarig Storsala 2026-03-04)
Tv och Bredband
Fiber (Öppen fiber via Telia) är installerat i bostäderna och respektive bostadsrättshavare tecknar själv abonnemang för TV, bredband och telefoni. (Källa: Ekonomisk plan, 2025-03-05)
Gårdsplats
Till bostäderna hör uteplatser och tomtmark i direkt anslutning till bostäderna. Uteplatserna nyttjas av respektive bostadsrättshavare.
Gemensamma utrymmen
- Gemensamma grönytor
- Soprum/sophantering
- Egen uteplats/trädgård till bostäder
Parkering
Parkering finns i anslutning till varje bostadsrätt. Det ingår två parkeringsplatser till parhusen och en parkeringsplats till minivillorna.
Övrigt
Husen har en frånluftsvärmepump som tar tillvara på varm luft i värme och kök.

Godkänd slutbesiktning gjordes 2022-06-13.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Planerade renoveringar
- Föreningen har i dagsläget ingen fastställd underhållsplan då byggnaderna är nyproducerade och därför inte har något större underhållsbehov inom överskådlig tid. (Källa: Årsredovisning, 2025-03-05)

Utförda renoveringar
- Fastigheten är nyproducerad och färdigställd under början av 2020-talet, varför inga större renoveringar har genomförts efter färdigställandet. (Källa: Årsredovisning, 2025-03-05)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Parhus
BYGGNADSÅR
2022
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme samt frånluftsvärmepump
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluftsvärmepump som tar tillvara på varm luft i värme och kök
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Renoveringar gjorda under perioden 2023-2025:
- Walk-in-closet med platsbyggd förvaring
- Platsbyggd förvaring i hallen
- Målat ytskikt samt ordnat platsbyggd förvaring i arbetsrum.
-Målat ytskikt i master bedroom
- Byte av fläkt i köket.
- Uppsätning av förvaring i badrummet.
- tillsatt Elfa system samt platsbyggd förvaring i förrådet.
- Tillsatt en terrasmarkis (eldriven samt sol-/vindautomatsik) vid altanen
- Installation av Plejd

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
7 343 kr/år
Uppvärmning
10 320 kr/år
Försäkring
8 623 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
26 286 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer

Allmänt om området

Skälsätra är ett trivsamt och populärt bostadsområde som kombinerar naturnära boende med en trygg och familjevänlig atmosfär. Området präglas av en mix av villor och flerbostadshus i varierande storlekar, många uppförda under senare årtionden vilket ger en modern och omhändertagen känsla. Den lummiga grönskan och närheten till vatten skapar en vacker bostadsmiljö och många av områdets bostäder ligger med utsikt mot naturen eller med trevliga utomhusytor för lek och umgänge. Skälsätra har också en rik lokal historia och gemenskap där traditioner och social aktivitet bidrar till en levande grannskapskänsla.

Kommunikation

Skälsätra erbjuder goda kommunikationsmöjligheter som gör det enkelt att ta sig vidare i vardagen. Bostadsområdet ligger bekvämt i Tyresös vägnät och har god tillgång till bussförbindelser som tar dig till centrala Tyresö, Tyresö Centrum och vidare mot Stockholm. Närheten till större vägar gör pendling med bil smidig för dig som arbetar i stan eller på andra håll i Stockholmsregionen. Även cykelbanorna är väl utbyggda och ger en trygg vardagspendling för både vuxna och barn.

Närservice

I närområdet Trollbäcken finns lokal service och mindre matbutiker som underlättar vardagen. För större inköp ligger både Tyresö Centrum och ICA Kvantum Tyresö på bekvämt avstånd.

Tyresö Centrum erbjuder omkring 80 butiker och restauranger med ett brett utbud för dina vardagliga ärenden. Här samsas välsorterade livsmedelsbutiker, apotek, systembolag, klädbutiker, caféer och restauranger i en lugn och trivsam miljö. Butikerna andas service och personlighet och centrumet erbjuder en behaglig shoppingupplevelse där du kan handla, äta en god lunch eller umgås med vänner och familj över en fika.

Sammantaget är Skälsätra ett område som erbjuder det bästa av två världar – naturnära och rofyllt boende med närhet till ett komplett serviceutbud.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Isabelle Björkstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Planritning entréplan

Planritning entréplan

Planritning plan 2

Planritning plan 2

Kartan över parkeringsplatser

Kartan över parkeringsplatser

Vidablicksvägen 3C
Vidablicksvägen 3C
Vidablicksvägen 3C
Vidablicksvägen 3C
Vidablicksvägen 3C
Vidablicksvägen 3C
Vidablicksvägen 3C
Vidablicksvägen 3C
Vidablicksvägen 3C
Vidablicksvägen 3C
Vidablicksvägen 3C