Roslags-Bro

Ösbyvägen 28

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Charmig och välbevarad fastighet med härlig karaktär där tidstypiska detaljer möter funktionella lösningar och en naturnära livsstil. Bostaden välkomnar med genuina materialval såsom trägolv, plankgolv, synliga timmerväggar, kakelugnar som samtliga fungerar och vackra dörrar som tillsammans skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här erbjuds rymliga sällskapsytor med charmigt kök, matsal med utgång till altan samt flera sovrum i varierande storlek. Praktiska utrymmen såsom helkaklat dusch/wc, goda förvaringsmöjligheter och värmepump luft/vatten bidrar till ett bekvämt boende.

Den generösa altanen löper runt boningshuset i soligt syd-/västläge och leder vidare till en lummig trädgård med odlingsbäddar, fruktträd, bärbuskar och gräsytor som skapar en idyllisk utemiljö. På fastigheten finns även förrådsbyggnad med vedförråd, snickarbod, förvaring, pumphus samt en äldre stuga med stor utvecklingspotential. Ett unikt hem för dig som söker charm, historia och livskvalitet i en naturskön miljö.

Visa mer

Ösbyvägen 28 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 3 295 000 SEK
Antal rum: 5 rum
Boarea: 125 kvm
Tomtarea: 1 644 kvm
Byggnadsår: 1850 - Ombyggt 2000
Område: Roslags-Bro, Norrtälje
Besiktigad: Ja
Fastighetsbeteckning: Bro-ekeby 6:2

3 295 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

14 Jun 11:45 - 12:45

Öppen visning, men anmäl er gärna. Välkomna!

Boka här

Ansvarig mäklare

Sophie Broström

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare

Telefon: +46733328015
e-post: sophie.brostrom@smh.se
Kontor: Norrtälje

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Ösbyvägen 28

Varsamt renoverat
Fungerande kakelugnar
Tre sovrum
Luft/vattenvärmepump

Hall

Entrén välkomnar via en grusad gång fram till en charmig farstukvist och vidare in genom vackra trädörrar. Hallen erbjuder gott om plats för förvaring och präglas av flera stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. I den yttre hallen möts du av vackra trägolv och träpanel på väggarna vilket följer med in i den inre hallen. Här finns även ingång till wc/dusch. Den inre hallen binder samman bostaden med trappa upp till övre plan samt ingång till både kök och vardagsrum. Här är också det vackra timret som väggarna är gjorda av, framtaget. Praktisk klädkammare ger extra förvaringsmöjligheter.

Kök

Charmigt och välplanerat kök med vita ramluckor som harmonierar fint med vackra arbetsbänkar i trä och vita kaklade väggar som stänkskydd. Från köket nås altanen via glasdörrar som skapar ett härligt ljusinsläpp och en naturlig förlängning av rummet. Köket är utrustat med två infällda diskhoar, spishäll, inbyggd ugn, kyl/frys, diskmaskin samt köksfläkt. Trägolv och svagt mönstrad tapet bidrar till en varm och inbjudande miljö. En vacker murad del, som tidigare rymde en vedspis, ger extra karaktär – vedspisen finns bevarad och erbjuder möjlighet till renovering för den som vill återställa den. Praktisk och flyttbar köksö ger flexibel arbetsyta och förvaring.

Matsal

Vacker matsal i direkt anslutning till köket som skapar en naturlig och social yta för både vardag och fest. Härifrån finns även utgång till altanen, vilket ger en härlig kontakt mellan inne och ute. Rummet präglas av en charmig rund kakelugn som blir ett vackert blickfång, tillsammans med vitmålade trägolv och den vackra svagt mönstrade gröna tapeten. Tegelväggen som finns i köket går igen i detta rum.

WC/Dusch

Stilrent och smakfullt helkaklat dusch/wc med elegant klinkergolv i svart och vitt. Här finns ett vackert handfat i kommod med två rymliga lådor som erbjuder praktisk förvaring samt rund spegel och belysning. Duschplats med glasvägg skapar en modern och luftig känsla. Rummet är även funktionellt utrustat med tvättbänk och tvättmaskin placerad undertill. Här finns dessutom luft/vattenpumpen diskret integrerad.

Vardagsrum

Ljust och charmfullt rum med vackra plankgolv som förstärker den genuina känslan. Den stilfulla kakelugnen bidrar med karaktär och tidlös charm. Flera fönster ger ett generöst ljusinsläpp som lyfter de ljusa målade väggarna, medan den synliga timmerväggen skapar en unik och rustik atmosfär med vacker historisk känsla.

Sovrum 1

Det första sovrummet nås från den övre hallen och erbjuder en rogivande och ombonad känsla. Väggarna är målade i en mjuk lila ton– ett trivsamt rum som passar lika bra som sovrum, gästrum eller arbetsrum.

Sovrum 2

Vackert och charmfullt sovrum beläget i den fina punchverandan, där ljus och rymd skapar en härlig atmosfär. Rummet har laminatgolv och ljusa målade väggar som ger en fräsch och inbjudande känsla. Nya 3-glasfönster bidrar till både komfort och fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för dubbelsäng. Precis utanför i hallen erbjuds praktisk förvaring i garderober samt ytterligare förvaringsutrymme bakom draperi.

Sovrum 3

Det tredje och sista sovrummet är bostadens största och erbjuder generösa ytor med en härlig karaktär. Rummet präglas av tapetserade väggar och delvis tapetserat tak som skapar en ombonad och personlig känsla. Vackra plankgolv förstärker charmen, medan inbyggda garderober ger praktisk och stilren förvaring. I anslutning finns en egen wc med handfat – smakfullt inredd med klinkergolv och mönstrad, tidstypisk tapet.

Utemiljö

Härlig altan som löper runt boningshuset i soligt syd-/västläge och nås smidigt från både kök och matsal – en perfekt plats för avkoppling, umgänge och långa sommarkvällar. Från altanen leder en trappa ner till trädgården där det idag finns generösa odlingsytor med fina odlingsbäddar för den trädgårdsintresserade. Nedanför breder gräsmattan ut sig med fruktträd och bärbuskar som skapar en lummig och inbjudande miljö. På entrésidan välkomnas du av vackra grusade gångar, prydda med natursten. Här finns även fina gräsytor, en idyllisk syrénberså samt en grusad uppfart med plats för flera bilar.

Exteriör

På fastigheten finns en praktisk förrådsbyggnad med flera användningsmöjligheter, innehållande vedförråd, snickarbod och gott om plats för förvaring – perfekt för hobbyverksamhet, redskap eller extra förrådsutrymme. Här finns även en äldre stuga med stor charm och potential för den händige, som idag är i behov av renovering då golvet har rasat in. På tomten finns dessutom ett nybyggt pumphus.

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Bro-ekeby 6:2

Friköpt

Friliggande villa

5 rum, varav 3 sovrum

125 m² taxeringsinformation

1 644 kvm

Natur- och trädgårdstomt

Flertalet platser för utomhusnjut

Gott om plats vid infart

Bostadsbeskrivning

Tomt med trädgårdsodling samt gräsytor och bärbuskar och träd. Fina grusade gångar vid infart och syrénhäckar i berså.

BYGGNADSFAKTA

Luft/vattenvärmepump(2026) och kakelugnar

1850, Ombyggt 2000

1½-plansvilla

Trä

1+1 samt 3-glas

Plåt

Timmer/Trä

Trä

Torpargrund

Lackerad plåt

Natursten

Egen borrad brunn och delat avlopp med granne i form av 3-kammarbrunn med infiltration.

Självdrag och våtrumsfläkt

Löpande

Fiber

Förrådslänga med vedförråd samt äldre "stuga"

Ekonomi

3 295 000 kr

10 425 kr/år

1 898 000 kr (Taxeringsår 2024)

1 287 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

2 635 000 kr

dokument

Tomtkarta
Avlopp BRO-EKEBY 6.2 (1)
Besiktningsprotokoll Ösbyvägen 28 Norrtä
Energideklaration Ösbyvägen 28 Norrtälje

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

4 366 kr/år

24 197 kr/år

2 000 kr/år

3 000 kr/år

2 937 kr/år

13 999 kr/år

766 kr/år

51 265 kr/år

6 personer

Vattenfall

Tibber

11 181 kWh/år

Energideklaration

Utförd 2026-05-07

116 kWh per kvm och år

78 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Förmån: Officialservitut Avlopp, 0188-99/136.1

Allmänt om området

Ösbyvägen 28 i Roslagsbro erbjuder ett naturnära och rofyllt läge med det bästa av landsbygdens charm, samtidigt som Norrtälje nås på bekvämt avstånd. Här bor du i en vacker och levande Roslagsmiljö omgiven av öppna landskap, skogspartier och ett rikt friluftsliv – perfekt för dig som uppskattar lugn, natur och ett aktivt uteliv. Roslagsbro är ett omtyckt område med genuin bykänsla, vacker landsbygd och närhet till både bad, promenadstråk och rekreation.

Med bil når du Norrtälje centrum på cirka 20-25 minuter, där ett brett utbud av handel, restauranger, service, skolor och kommunikationer finns samlat. Området erbjuder en fin kombination av lantlig frihet och god tillgänglighet, vilket gör det attraktivt både som permanentboende och fritidsboende.

I närområdet finns även uppskattade utflyktsmål och fritidsmöjligheter såsom vacker kulturmiljö kring Roslagsbro kyrka, golfbana och närhet till skärgård, sjöar med badmöjligheter och naturupplevelser som präglar hela Roslagen.

Övrigt

Drottningdal skola (Roslags-Bro) – kommunal grundskola i närområdet.
Frötuna skola – ytterligare ett alternativ inom området öster om Norrtälje.
Flera förskolor och skolor finns även i Norrtälje centrum, cirka 20-25 minuter bort med bil.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Broström

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Ösbyvägen 28 Hitta hit

Ösbyvägen 28

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

SNABBFAKTA

3 295 000 SEK

Visningar

Sophie Broström

Välkommen till Ösbyvägen 28

Hall

Kök

Matsal

WC/Dusch

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Utemiljö

Exteriör

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Hall

Kök

Matsal

WC/Dusch

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Utemiljö

Exteriör

Planlösning