Midsommarkransen/Telefonplan

Cedergrensvägen 20

Kommande

Dela

Varmt välkomna till denna ljusa 2:a högst upp i huset i på Cedergrensvägen 20 i pittoreska Midsommarkransen/Telefonplan. Lägenheten är mycket välplanerad och erbjuder en generös takhöjd om ca 2.70 meter samt fönster i två väderstreck som skapar en härlig rymd och hemtrevlig atmosfär. Här bor ni i en lägenhet som erbjuder gott om förvaring, ett vardagsrum med plats för fullt möblemang, charmigt kök med utrymme för matplats. Vidare erbjuder lägenheten ett rogivande sovrum med plats för såväl säng som arbetshörna. Till lägenheten tillhör nyttjanderätten av ett källarförråd samt ett mindre matkällarförråd.

Stabil förening med totalt 516 lägenheter samt 38 st lokaler. Medlemmarna erbjuds gemensamma utrymmen så som bastu, hobbyrum, fyra övernattningslägenheter, samlingslokal samt parkeringsplatser. Föreningen har flertalet grönskande innergårdar med odlingsmöjligheter. Sommartid finns även sittplatser och grillmöjligheter. Föreningen har stora dolda tillgångar i 17 stycken hyreslägenheter och dessutom 38 stycken hyreslokaler som skapar ett starkt kassaflöde till föreningen. Föreningen har en underhållsplan och låg skuldsättning.

Här bor ni med bästa läge i mycket populära och omtyckta Telefonplan/Midsommarkransen med närhet till områdets stora utbud av restauranger, service och kommunikationer. Mysiga och kulturminnesmärkta kvarter med massor av charm. Inom ett par minuters promenad når du även Aspudden med paradgatan Hägerstensvägen som erbjuder en härlig småstadskänsla och kantas av butiker, caféer, restauranger samt T-banestation även där.

Varmt välkomna till en bostad att trivas i!

Visa mer

Cedergrensvägen 20 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 35 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 3 av 3, ej hiss
Avgift: 3 527 kr. Inkl Värme, VA, kabel-TV (grundutbud) och bredband 1000 Mbit.
Förening: Brf Tele
Byggnadsår: 1939-1940
Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Felicia Tengmo

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0703002757
e-post: Felicia.tengmo@smh.se
Kontor: Hägersten/Liljeholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Kök

Rymligt kök med gott om förvaring bakom vita skåpsluckor samt bra arbetsyta på bänkskiva. Utrustning i form av kombinerad kyl/frys, spis, ugn samt fläkt. Två stora fönster med utrymme för en matplats med utsikt mot föreningens gemensamma innergård fylld av grönska. Praktisk klinkers vid köksdelen samt ljust laminatgolv med ljusa, målade väggar.

Vardagsrum

Välplanerat vardagsrum med en generös takhöjd om ca 2,7 m. Rummet är lättmöblerat med utrymme för soffa, tv-möbel samt övrigt möblemang. Ljust laminatgolv samt ljusa, målade väggar.

Sovrum

Harmoniskt sovrum som rymmer en större säng samt övrigt möblemang. Ljust laminatgolv och ljusa, målade väggar.

Badrum

Ljust badrum med fönster som ger ett fint ljusinsläpp och möjlighet till praktisk vädring. Fin tidstypisk dörr med glasruta in till badrummet. Utrustning i form av tvättmaskin, WC, dusch samt handfat med spegelskåp ovan.

Hall

Välkomna in till hallen som fördelar lägenhetens samtliga rum. Här finns platsbyggda garderober direkt intill vänster samt goda avhängningsmöjligheter.

Fastigheten

Välkomna till Cedergrensvägen 20!

Föreningen

Brf tele med flera gemensamma utrymmen för föreningens medlemmar.

Om bostaden

Varmt välkomna till en bostad att trivas i!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

507

3 527 kr, Inkl Värme, VA, kabel-TV (grundutbud) och bredband 1000 Mbit.

2 rum

35 m² Förvaltarens information

3 av 3

0,168 %

Föreningen

Brf Tele

Bostadsrätt

516 lägenheter varav 17 hyresrätter, 38 lokaler

Nej

Föreningen innehar marken med tomträtt, avtalet löper till 2029.

Äkta

Delat ägande tillåts så länge samtliga delägare har för avsikt att bo i föreningens hus. Delat ägande mellan exempelvis barn och föräldrar som ej har för avsikt att bo i föreningen godkänns ej utan får lösas genom borgensåtagande/skuldebrev hos banken.

1 480 kr

592 kr

Brf Tele är en äkta förening som bildades 1940 och består av 498 bostadsrätter, 17 lägenheter med hyresrätt (varav 4 st gästlägenheter) samt 38 st lokaler med hyresrätt. Föreningen har mycket god ekonomi och med en låg belåningsgrad om 2008 kr/kvm (endast bostadsyta inräknat, ej lokalyta) enligt årsredovisningen 2023. Föreningen har fastighetsskötsel och bemanning av expedition via Hållbar Fastighetstjänst i Stockholm AB och den ekonomiska förvaltningen sköter Fastighetsägarna Service Stockholm AB.

Gemensamma utrymmen:
Förenings-/festlokal – Tillgång till föreningslokal som medlemmar kan boka för fester, möten med mera är belägen i hus 25 på Pingstvägen 25. Den rymmer som mest ca 30 sittande gäster. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Bastu – I anslutning till föreningslokalen ligger en bastu som medlemmar kan boka gratis.
Cykelrum - Föreningen har 24 cykelrum. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Gästlägenheter - Föreningen har fyra gästlägenheter belägna i hus 16 på Pingstvägen 34. Hyra per dygn är 300 kr.
Hobbyrum - Ett hobbyrum är beläget i hus 16 på Pingstvägen 34. Medlemmar kan utan kostnad låna nyckel till hobbyrummet.
Tvättstuga - En gemensam tvättstuga är belägen i hus 16 på Pingstvägen 34. Tvättstugan har åtta tvättmaskinsgrupper med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Samt två kallmanglar. Utöver detta även en grovtvättmaskin med tillhörande torkrum. Engångskostnad för passerbricka till tvättstugan är 300 kr.

Källarförråd:
Till varje lägenhet hör nyttjanderätten till ett källarförråd (av varierande storlek).

Gård / trädgård:
Mellan husen har föreningen ca 26 000 m2 gröna ytor. En trädgårdsgrupp bestående av intresserade medlemmar sköter om blomrabatter med mm.

Övrigt:
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, se bilagd årsredovisning samt föreningens innehållsrika hemsida www.brftele.se
På Cedergrensvägen 30 finns en reception där man enkelt kan få hjälp och svar på frågor rörande lägenheten och föreningen.

Senaste avgiftshöjningen var med 10% från 1 januari 2026.

Fiber via Ownit 1000 mbit/s och kabel-tv via Telenor. En router och tv-box följer med gruppavtalet. Boenden kan välja till extra tjänster som debiteras boende direkt.

Föreningen har 43 garageplatser samt 19 parkeringsplatser under tak. Kostnaderna är för närvarande 1000-1100kr/mån för garage, 700kr/mån för p-plats under tak och 500 kr per månad för p-plats utan tak. Separat kö. Dels för justering efter allmänna prisökningar, för justering i förhållande till kostnad kommunal boendeparkering på gatan. I övrigt är det boendeparkering Taxa 4 i området. Kostnad 500 kr/mån.

Avloppsstammar: Stambyte 1993–1996. Spolning av köksstammar 2005. Stamspolning 2014–2015.
Elledningar: Nya ledningar och jordade uttag 1993–1996.
Balkonger: Samtliga balkonger renoverade 2009–2010.
Fasader: Utvändig fasadrenovering 1993–1996. Utvändig målning av garagebyggnad 2005.
Fönster: Utvändig målning 2017- (pågående).
Parker: Belysning i parker kompletterad 1993–1996 och 2008. Föryngring av träd 2002 och 2018.
Portar: Lackering av entréportar 2014- (pågående). Dörrar till cykelrum och garage målade 2004–2006.
Tak: Samtliga 30 tak omlagda 2004–2009. Årliga besiktningar och bättringsarbeten.
Trappuppgångar: Målning trapphus 2013–2018. Bättringsarbeten görs kontinuerligt.
Vindar: Isolerade med mineralull 2001.
Uppvärmning: Fjärrvärme indraget 1997. Byte av stamventiler 2014–2015.
Ventilation: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med 7–9 års intervall. Senaste OVK utförd 2023 med åtgärder efter nu under 2024. De två husen med mekanisk frånluft har OVK under 2024.
Tvättstuga: Helrenoverad tvättstuga med ny maskinpark 2016. Elektroniskt bokningssystem installerat 2006.
Arbete med mark, park och trivsel utanför tvättstugan på Pingstvägen 34 - 2022

Pågående: Föreningen håller på att måla fönster utvändigt. I övrigt hälsar styrelsen att i en så pass stor förening pågår alltid underhåll någonstans.

dokument

Energideklaration Kransbindarvägen 9-13
Energideklaration Pingstvägen 33-39
Energideklaration Pingstvägen 44-48
Energideklaration Kransbindarvägen 47-51
Energideklaration Pingstvägen 34
Energideklaration Cedergrensvägen 46-52
Energideklarations Cedergrensvägen 18-24
Energideklaration Pingstvägen 36-42
Energideklaration Cedergrensvägen 54-56
Brf Tele Stadgar 2023
Energideklaration Pingstvägen 21-23
Årsredovisning 2024
Energideklaration-Valborgsmässovägen 5 & 7
Brf. Tele Revisionsberattelse 2024_signe
Energideklaration-927005 Pingstvägen 50-54

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1939-1940

Fjärrvärme

Självdrag

Nej

Ekonomi

Nej

DRIFT

3 600 kr/år

2 220 kr/år

5 820 kr/år

1 person

Driftskostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader. De varierar beroende på avtal, förbrukning och antal boende.

Utförd 2019-03-14

212 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Midsommarkransen och Telefonplan är två av Stockholms mest eftertraktade närförorter. Området präglas av en trivsam atmosfär och en dynamisk utveckling, med en blandning av vackra sekelskifteshus, karaktäristiska funkisfastigheter och moderna nyproduktionshus. I närområdet finns ett stort serviceutbud med bland annat flera mataffärer, apotek och bagerier såsom Söderbergs bageri. Här finns även ett brett utbud av uppskattade restauranger, exempelvis Gaia Matbar, Pita i parken, Krubb, Landet, Svenska Hamburgerköket, Svenska Sushiköket och Lulu, samt omtyckta caféer som Wildflower, Bonne Femme och AB Café.

Träningsmöjligheter finns genom flera gym, däribland Mittgym, STC och SATS, och i närområdet återfinns även Konstfack, Klättercentret och annan kulturell verksamhet. Midsommarkransen erbjuder dessutom ett rikt lokalt kulturliv med bland annat den anrika biografen Tellus och gröna Svandammsparken – en populär park med lekplatser, plaskdamm och generösa gräsytor för sommarens picknickar och soliga dagar.

På kort avstånd ligger även natursköna Vinterviken, ett uppskattat område med lummiga promenadstråk, badmöjligheter via klippor, bryggor och strand samt närhet till det omgivande grönområdet vid sjön Trekanten. Södermalm nås enkelt genom en kort cykeltur eller promenad, vilket ytterligare förstärker områdets attraktiva läge.

Kommunikation

Området har goda kommunikationer med tunnelbanans röda linje via stationerna Midsommarkransen och Telefonplan. Dessutom trafikerar flera busslinjer området, vilket ger smidiga förbindelser inom både närområdet och till övriga delar av staden.

Närservice

I närområdet finns flera välsorterade matbutiker, bland annat ICA vid Telefonplan samt Coop vid både Svandammsplan och Midsommarkransens tunnelbanestation. På kort avstånd ligger även Västberga Handel med Stora Coop, Rusta och Systembolaget. För ett ännu bredare utbud nås Liljeholmens galleria enkelt, med ett omfattande serviceutbud, restauranger och ytterligare mataffärer.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/mån.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Felicia Tengmo

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Cedergrensvägen 20 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Cedergrensvägen 20

Kommande

Dela

SNABBFAKTA

Visningar

Felicia Tengmo

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Föreningen

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Föreningen

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.