Bromma / Annedal

Suddagummans Gata 12, 3 tr.

Optimalt planerad 1:a med perfekt läge invid Mariehällstorget!

BUDGIVNING PÅGÅR

Optimalt planerad 1:a med perfekt läge invid Mariehällstorget!

Nu finns en av områdets mest kvadratsmarta lägenhet äntligen till salu! På en av Annedals mest centrala adresser nära ICA, gym, restauranger och busshållplats ligger denna optimalt planerade 1:a. Bostaden erbjuder ett elegant kök från Vedum, ett lättmöblerat allrum med fransk balkong, separat sovalkov samt ett helkaklat badrum med kombimaskin. Till lägenheten hör även ett källarförråd!

Här bor du i ett trivsamt område med trevliga grannar i en av Annedals mest populära bostadsrättsföreningar. Brf Trollskogen erbjuder en en mysig innergård, barnvagnsrum, cykelförråd och ett varmgarage med lediga parkeringsplatser. Tack vare läget har ni direkt närhet till Mariehällstorget där ni finner busshållplats där linje 113 går till Sundbyberg, 122 går till Karolinska sjukhuset, 112 till Alvik och 155 går till Kista, samt flygbussar till och från Arlanda. Inom ett par minuters gångavstånd har ni ICA, gym, MGL Sushi, Brödernas och Direkten närbutik.

Tvärbanans hållplats Solvalla kommer inom några år att öppna alldeles i närheten och 10 minuter bort ligger Bromma Blocks som lockar med storköpsmarknader, flera butiker, caféer, restauranger och all tänkbar service. Längsmed Bällstaån kan ni ta en vacker promenad in till livfulla Sundbyberg som erbjuder en charmig småstadskaraktär och ett rikligt utbud av butiker, restauranger och utmärkta kommunikationsmedel som gör området till ett av de mest lättillgängliga i hela Storstockholm.

Hjärtligt välkommen på visning!

Visa mer
Suddagummans Gata 12, 3 tr. Suddagummans Gata 12, 3 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 995 000 SEK
  • Boarea: 32 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 3 av 5, hiss finns
  • Avgift: 3 079 kr. Inkl. värme och kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 159 kr/månad för bredband, telefoni och kabel-TV)
  • Förening: Brf Trollskogen
  • Byggnadsår: 2013-2015
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Högsta BUD

1 995 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

24 Maj
Bokning krävs! Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Ansvarig mäklare

Garifalia Diakakis

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Suddagummans Gata 12, 3 tr.

  • Kvadratsmart
  • Elegant kök från Vedum
  • Fransk balkong
  • Badrum med kombimaskin
  • Stabil BRF med eget varmgarage
  • Gångavstånd till Sundbyberg C

Kök

Elegant kök från Vedum med svarta skåpsluckor i snygg kombination vitkaklat stänkskydd. Köksutrustningen består av kyl/frys, fläkt, spishäll, ugn, diskho med blandare, integrerad mikrovågsugn samt diskmaskin. Intill köksfönstret finns plats för ett matbord.

Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.

Vardagsrum

Allrum med fönster i sydvästligt läge, fransk balkong och plats för soffa, soffbord, tv och annan önskad möblering.

Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.

Sovalkov

Separat sovalkov med plats för stor säng och nattduksbord.

Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.

Badrum

Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita väggar. Badrumsinredningen består av handfat med kommod, spegelskåp, wc, dusch samt en kombimaskin.

Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.

Hall

Hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor.

Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.

Planlösning

Suddagummans Gata 12, 3 tr.

Om bostaden

Nu finns en av områdets mest kvadratsmarta lägenhet äntligen till salu! På en av Annedals mest centrala adresser nära ICA, gym, restauranger och busshållplats ligger denna optimalt planerade 1:a. Bostaden erbjuder ett elegant kök från Vedum, ett lättmöblerat allrum med fransk balkong, separat sovalkov samt ett helkaklat badrum med kombimaskin. Till lägenheten hör även ett källarförråd!

Här bor du i ett trivsamt område med trevliga grannar i en av Annedals mest populära bostadsrättsföreningar. Brf Trollskogen erbjuder en en mysig innergård, barnvagnsrum, cykelförråd och ett varmgarage med lediga parkeringsplatser. Tack vare läget har ni direkt närhet till Mariehällstorget där ni finner busshållplats där linje 113 går till Sundbyberg, 122 går till Karolinska sjukhuset, 112 till Alvik och 155 går till Kista, samt flygbussar till och från Arlanda. Inom ett par minuters gångavstånd har ni ICA, gym, MGL Sushi, Brödernas och Direkten närbutik.

Tvärbanans hållplats Solvalla kommer inom några år att öppna alldeles i närheten och 10 minuter bort ligger Bromma Blocks som lockar med storköpsmarknader, flera butiker, caféer, restauranger och all tänkbar service. Längsmed Bällstaån kan ni ta en vacker promenad in till livfulla Sundbyberg som erbjuder en charmig småstadskaraktär och ett rikligt utbud av butiker, restauranger och utmärkta kommunikationsmedel som gör området till ett av de mest lättillgängliga i hela Storstockholm.

Hjärtligt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
21 204
Månadsavgift
3 079 kr, inkl. värme och kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 159 kr/månad för bredband, telefoni och kabel-TV)
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
32 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,572 %
Andel av årsavgift
0,57173 %
Nettoskuldsättning
444 282 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023/2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Trollskogen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
105 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt löper till 2032-04-01 och tomträttsavgälden ligger på 907 900 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning i dagsläget
(Kontrollerat 2026-02-23)
Tv och Bredband
- Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Ownit för bredband/TV/telefon
- 500-1000 Mbps per lägenhet och ett flex abonnemang för TV, detta debiteras varje lägenhet 159 kr/mån av föreningen
- Uttag finns i varje rum förutom våtrum och klädkammare, gemensamt stjärnnät med modularuttag (RJ45) är installerat i lägenheterna
Gemensamma utrymmen
- Mysig innergård
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Miljörum
Parkering
Föreningen har ett parkeringsgarage under huset med infart från Tummelisas gata 5 med 71 st garageplatser varav 15 st är laddplatser. Det finns även 1 st MC-plats.

Kostnad för garageplats med och utan el:
- Garageplats: 1320 kr/månad
- Garageplats med el: 1470 kr/månad + kostnad för elförbrukning via avin för årsavgiften som skickas ut månadsvis

Kötid till för garageplats med och utan el:
- Garageplats utan el: 1 st i kö
- Garageplats med el: 6 st i kö
(Kontrollerat 2026-02-23)
Övrigt
- Varmvatten debiteras månadsvis i efterskott efter faktisk förbrukning, med en fördröjning på 3 månader

- Föreningen har fått beviljat bygglov för balkonginglasningar. Inglasning sker tillsammans med Svenska Lumon AB. Ca 7-10 st lägenhetsinnehavare har hittills valt inglasning.

- Besök gärna föreningens hemsida: http://www.trollskogen.org/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2022: Inglasning av balkonger
2021: 15 st laddstolpar installerades i garaget
2020: OVK genomförd
2018: Nya staket byggdes på innergården

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2026-02-23)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2013-2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluft med återvinning av värme
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
1 995 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 500 kr/år
vatten
420 kr/år
Försäkring
1 900 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 820 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnaderna är baserade på säljarens egen val av leverantör och förbrukning och kan komma att variera.
Energideklaration
Utförd 2018-11-29
Energiklass
D

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, Willys, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Garifalia Diakakis

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Garifalia Diakakis

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.

Vardagsrum

Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.

Sovalkov

Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.

Badrum

Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.

Hall

Suddagummans Gata 12, 3 tr.
Suddagummans Gata 12, 3 tr.

Planlösning

Planritning

Planritning