Bromma / Brommaplan

Spångavägen 32

Renoverad 2:a högst upp - Balkong i sydväst!

Till salu

Dela

Renoverad 2:a högst upp - Balkong i sydväst!

En perfekt tvåa i en stabil förening med en balkong i sydväst!

Varmt välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad med balkong i soligt sydvästläge! Lägenheten präglas av ett härligt ljusflöde och en genomtänkt planlösning som gör den både trivsam och funktionell. Köket är rymligt och smakfullt med gott om arbetsytor och förvaring samt en halvöppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en social och inbjudande miljö perfekt för både vardag och umgänge. Från köket erbjuds en grönskande utsikt mot trädtoppar som bidrar till ett lugnt och insynsskyddat läge. Vardagsrummet är generöst med stort fönsterparti och gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och övrigt möblemang. Här finns även möjlighet att skapa en sovalkov för dig som önskar en extra sovplats. Sovrummet är harmoniskt och ljust tack vare stora fönsterpartier och utgång till balkongen i sydvästläge. Rummet har dessutom en platsbyggd loftlösning som kan användas som säng eller lekloft, med möjlighet att möblera med dubbelsäng under eller enkelt ta bort konstruktionen om så önskas.Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, tvättmaskin samt fönster som ger både naturligt ljus och goda vädringsmöjligheter. Den välkomnande hallen erbjuder mycket god förvaring i två platsbyggda garderober samt är utrustad med säkerhetsdörr för extra trygghet. Till lägenheten hör även ett rymligt förråd.

Här bor du i Brf Flossamattan 32 som är en stor och stabil förening som under åren har genomfört flertalet stora renoveringar. Föreningen har 11 hyresrätter kvar vilket är en dold tillgång, samt 8 lokaler. Medlemmarna erbjuds tillgång till gemensam tvättstuga samt cykel- och barnvagnsrum.

Som boende på Spångavägen har du all tänkbar service inom 450 meter vid Brommaplan. Här finns tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på några minuter, flera busslinjer, restauranger, mataffärer, Systembolaget, apotek, kemtvätt, bank, SATS-gym, koloniområden och mycket mer. Många boende i området uppskattar även närheten till flera fina naturområden som finns inom promenadavstånd, Kyrksjön, Judarskogens naturreservat och Lillsjön, perfekt för en promenad eller springtur.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

Spångavägen 32 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 2 495 000 SEK
Boarea: 56 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 3 av 3, ej hiss
Avgift: 5 521 kr. Inkl. värme, VA & bredband (+ obligatoriskt tillägg om 63 kr/mån gällande balkong)
Förening: Bostadsrättsföreningen 2073 Flossamattan 32
Byggnadsår: 1940
Område: Bromma / Brommaplan, Stockholm

2 495 000 SEK

Utgångspris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Axel Östlund

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0721-422222
e-post: axel.ostlund@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Spångavägen 32

Högst upp i huset
Balkong i Sydväst
Tillhörande källarförråd

Genomgående renoverad
450 meter till Brommaplan
Stambytt 2006

Balkong

Den underbara balkongen är belägen högst upp i huset och erbjuder ett perfekt sydvästläge. Här kan ni njuta av solen från förmiddagen ända fram till kvällen! Med en snygg trätrall får balkongen en ombonad och inbjudande känsla, vilket gör den till den perfekta platsen för avkoppling eller trevliga stunder med familj och vänner. Njut av soliga dagar och ljumma sommarkvällar!

Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med ett stort centralt placerat fönsterparti som ger ett generöst ljusinsläpp. Den halvöppna planlösningen mot köket skapar en social och inbjudande yta samtidigt som rummet är lätt att möblera. Här finns gott om plats för soffgrupp, soffbord, tv-möbel och övrigt möblemang.

Säljarna har i dagsläget skapat en ombonad sovalkov med hjälp av gardiner och garderober, vilket är ett utmärkt alternativ för dig som önskar en extra sovplats. Rummet har ett vackert parkettgolv, vitmålade väggar och en elegant fönsterbräda i sten som ger en stilren helhet.

Kök

Köket är både rymligt och smakfullt med stora fönster som vetter mot grönskande trädtoppar. Den halvöppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och inbjudande miljö, perfekt för både vardag och middagar i gott sällskap.

De vita köksluckorna kombineras med en svart bänkskiva och ett vitt helkaklat stänkskydd, vilket ger köket en modern och tidlös karaktär. Köket är utrustat med kyl och frys, spis och ugn, mikro samt diskmaskin. Här finns dessutom gott om förvaring i både skåp och lådor samt generösa arbetsytor som gör matlagningen både enkel och inspirerande.

Sovrum

Från hallen kliver du in i bostadens harmoniska sovrum, där stora fönsterpartier och balkongen i sydvästläge släpper in rikligt med ljus och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns en elegant platsbyggd sovalkov som kan användas som sängplats eller lekloft.

Flyttas stegen till ena sidan finns även möjlighet att möblera med en större dubbelsäng under. För den som önskar ett mer traditionellt sovrum går den platsbyggda loftsängen självklart att ta bort.

Badrum

Badrummet renoverades i samband med stambytet 2006 och är utrustat med WC, dusch, handfat med kommod samt en tvättmaskin. Tack vare fönstret får rummet ett behagligt naturligt ljus och möjlighet till enkel vädring, vilket skapar en både fräsch och trivsam känsla.

Hall

Välkomnande hall med mycket goda förvaringsmöjligheter i form av två platsbyggda garderober på varsin sida. Hallen är dessutom utrustad med säkerhetsdörr.

Förening

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

En perfekt tvåa i en stabil förening med en balkong i sydväst!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

395

5 521 kr, inkl. värme, VA & bredband (+ obligatoriskt tillägg om 63 kr/mån gällande balkong)

2 rum + kök

56 m² Förvaltarens information

3 av 3

1,0254 %

492 463 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Bostadsbeskrivning

Föreningen

Bostadsrättsföreningen 2073 Flossamattan 32

Bostadsrätt

108 lägenheter varav 10 hyresrätter, 8 lokaler

Nej

- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträttsavtal löper fram till och med 2029-06-30 med en tomträttsavgäld på 598 300 kr/år

Äkta

- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel: 10 %
- Max antal ägare: 3 st

1 480 kr

592 kr

- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning i dagsläget
(Kontrollerat 2026-03-10)

- Bredband levereras via Ownit (100Mbit/s) vilket ingår i avgiften
- Kabel-TV levereras via Tele2 vid eget tecknande av abonnemang

- Föreningen har flera gemensamma uteplatser med utemöbler och grill

- Tvättstuga på Spångavägen 40 (två tvättrum utrustade med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare i vardera, samt torkrum och mangelrum)
- Cykelrum/barnvagnsrum i varje hus

Föreningen har 12 st garageplatser samt 27 st utomhusplatser.

Kostnad för garageplats och parkeringsplats:
- Garageplats: 1000-1200 kr/mån beroende på storlek
- Parkeringsplats: 500 kr/mån

Kötid till garageplats och parkeringsplats:
- Garageplats: 30 st i kö
- Parkeringsplats: 21 st i kö
(Kontrollerat 2026-03-10)

- Det finns även gästparkering mittemot portar 26 och 44. Där är det tillåtet att parkera 4 timmar via Aimo Park app, förutom på fredagar mellan kl. 7-11

- Förråd till lägenheterna finns i källaren i varje port, storleken på dessa kan variera

- Det går att efterbeställa balkong om befintlig bostad saknar (gäller ej våning 1), pris tas upp med Balcona AB om det blir aktuellt

- För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.flossamattan.se

Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2024: Värmeinjustering
2023: OVK
2023: Takomläggning av 3 av 9 huskroppar (Se ÅR)2023: OVK
2021: Balkongbygge
2019: Stamspolning
2019: Tilläggsisolerat samtliga vindar på fastighetens hus
2019: Installation av Ownit bredband
2019: Bygglov för balkonger beviljat
2019: Besiktning av föreningens hyresrätter
2018: Justering av garagenedfarter har påbörjats under september månad
2018: Nytt rullgräs är utlagt på innergården och rabatterna är påfyllda med växter
2018: Föreningen är mitt uppe i återställandet efter fasadrenoveringen
2017: Fasadrenoveringen: besiktning av resterande kompletteringar beräknas till juni
2016: Fasadrenoveringen: slutbesiktning godkänd i december. Kompletteringar skall göras under 2017
2016: Nya rabatter och kantstensättning runt hälften av husen alla hus
2015-2016: Nya entrétrappor och räcken
2015-2016: Renovering av utsidan och emellan fönster
2015-2016: Nya betongplattor och räcken till balkongerna
2015-2016: Nya fasader på samtliga hus
2014 Omdränering av samtliga 9 hus i fastigheten
2013: Rörrenovering av rör i grunden
2010/2011: Renovering av tvättstugan
2006: Byte av elstigar/elcentral
2006: Stambyte av badrum/WC
2006: Stambyte av kök

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Pågående takrenovering som sker i etapper, arbetet är i pausat i dagsläget
- Utöver detta inga kommande planerade renoveringar utöver löpande underhåll
(Kontrollerat 2026-03-10)

dokument

Energideklaration
Energideklaration
Årsredovisning 2024
Stadgar

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1940

Fjärrvärme

2-glas

Självdrag

Nej

Ekonomi

2 495 000 kr

DRIFT

5 040 kr/år

2 688 kr/år

7 728 kr/år

4 personer

Driftkostnaderna är baserade på säljarens förbrukning och val av leverantör och kan komma att avvika.

Utförd 2020-08-28

Allmänt om området

Brommaplan är ett lokalt centrum och är en knutpunkt för kollektivtrafik med tunnelbana och bussar. Många människor passerar dagligen området på väg till och från arbetet. Här finns allehanda service såsom apotek, vårdcentral, systembolag, träningscenter, livsmedelsaffärer, banker, hotell, blomsteraffär, café samt bibliotek.

HISTORIA
Brommaplan med omgivningar kallades Centrala Bromma när det planerades omkring 1940. Kommunikationerna var viktiga - och är så än idag. Tunnelbanestation Brommaplan invigdes 1954.

Vid Brommaplans rondell förlades på 40-talet Brommapostens röda tegelbyggnad byggd efter ritningar av postens huvudarkitekt Lars-Erik Lallerstedt. På andra sidan Drottningholmsvägen byggde Bromma baptistförsamling på 50-talet en kyrka och ett hotell med Örjan Liining som arkitekt. Bromma Hotell, idag Scandic Hotel Bromma, uppfördes av Stockholms stad och invigdes 1957 som ett stort internationellt hotell med 144 rum. Det stora medborgarhuset mellan tunnelbanan och hotellet kom till i början av 60-talet och inrymde en stor livsmedelshall samt bibliotek, barnteater, ungdomsgård, nykterhetsnämnd, barnavårdsbyrå m m.

Kommunikation

Här finns Brommaplans T-banestation (gröna linjen) som går mot Stockholm City och Vällingby/Hässelby.
Vid Brommaplan finns även bussförbindelser som tar Er ut till Ekerö och Solna, Sundbyberg m m.
Från Alvik kan Ni ta Tvärbanan mot antingen Solna eller Stora Essingen.

Närservice

Förutom Brommaplans centrum med goda kommunikationer och brett utbud av butiker så finns här ett flertal skolor och dagis. Ett stenkast bort ligger även Brommas koloniträdgårdsområde.

Närhet till den populära Olovslundsparken med lekpark och badmöjligheter för de minsta. Här finns även gräsytor för picknick och avkoppling. Fler badmöjligheter finns bara ett par kilometer bort där bl a Solviksbadet (Mälaren) med fina grönområden och promenadstråk. Inte långt borta ligger även Lillsjön med sin fina natur.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna till en kostnad av 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Axel Östlund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Spångavägen 32 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Spångavägen 32

Till salu

Dela

Renoverad 2:a högst upp - Balkong i sydväst!

SNABBFAKTA

2 495 000 SEK

Visningar

Axel Östlund

Välkommen till Spångavägen 32

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Förening

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Förening

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.