Ljusterö

Långgrundet 1

Långgrundet – en egen ö i hjärtat av skärgårdsdrömmen

Till salu

Långgrundet – en egen ö i hjärtat av skärgårdsdrömmen

Välkommen till Långgrundet, en unik och sällsynt möjlighet att förvärva en egen ö strax utanför Klintsundet – bara fem minuters båtfärd från Ljusterö. Här möts du av en skärgårdsmiljö som många bara drömmer om: orörd, rofylld och full av liv.

Ön bjuder på en magisk naturupplevelse med släta klippor, mjukt mossbelagda berghällar och skyddade vikar som inbjuder till bad, fiske och stilla stunder i solen. Fågellivet är rikt och närvaron av havet ständigt påtaglig – en plats där tiden får sakta ner.

Fastigheten är väl genomtänkt och erbjuder två bryggor som ger flexibilitet oavsett behov. Den ena är grundare och skyddad – perfekt för bad och mindre båtar – medan den andra är djupare och anpassad för större båtar.

Bebyggelsen består av ett klassiskt skärgårdshus med varm och inbjudande furupanel. Här finns två sovrum, ett trivsamt vardagsrum med öppen spis, ett funktionellt arbetskök samt duschrum med handfat. Utedass finns separat. För gäster finns en bod med extra sovplats, vilket gör det enkelt att välkomna familj och vänner.

Vid den västra bryggan, i ett perfekt solläge, ligger en separat bastubyggnad – en självklar samlingspunkt efter en dag på havet. Vid den andra bryggan finns en större förrådsbyggnad med gott om plats för utrustning och allt som hör skärgårdslivet till.

Detta är inte bara en fastighet – det är en livsstil. En plats för återhämtning, gemenskap och naturupplevelser i en av Stockholms skärgårds mest attraktiva miljöer. En möjlighet som sällan kommer tillbaka.

Visa mer
Långgrundet 1 Långgrundet 1 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 3 rum
  • Boarea: 80 kvm taxeringsinformation
  • utgångspris: 16 750 000 SEK
  • Byggnadsår: 1989
  • Område: Ljusterö, Österåker
  • Fastighetsbeteckning: Östra lagnö 1:86
  • Tomtarea: 45 000 kvm

16 750 000 SEK

utgångspris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Omgivning

Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1

Närområde

Långgrundet 1

Brygga

Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1

Allmänt om bostaden

Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1

Vardagsrum

Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1

Kök

Långgrundet 1
Långgrundet 1

Sovrum

Långgrundet 1
Långgrundet 1

Badrum

Långgrundet 1

Förråd

Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1

Utsikt

Visa mer

Flygbilder

Visa mer

Övriga bilder

Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1

Om bostaden

Välkommen till Långgrundet, en unik och sällsynt möjlighet att förvärva en egen ö strax utanför Klintsundet – bara fem minuters båtfärd från Ljusterö. Här möts du av en skärgårdsmiljö som många bara drömmer om: orörd, rofylld och full av liv.

Ön bjuder på en magisk naturupplevelse med släta klippor, mjukt mossbelagda berghällar och skyddade vikar som inbjuder till bad, fiske och stilla stunder i solen. Fågellivet är rikt och närvaron av havet ständigt påtaglig – en plats där tiden får sakta ner.

Fastigheten är väl genomtänkt och erbjuder två bryggor som ger flexibilitet oavsett behov. Den ena är grundare och skyddad – perfekt för bad och mindre båtar – medan den andra är djupare och anpassad för större båtar.

Bebyggelsen består av ett klassiskt skärgårdshus med varm och inbjudande furupanel. Här finns två sovrum, ett trivsamt vardagsrum med öppen spis, ett funktionellt arbetskök samt duschrum med handfat. Utedass finns separat. För gäster finns en bod med extra sovplats, vilket gör det enkelt att välkomna familj och vänner.

Vid den västra bryggan, i ett perfekt solläge, ligger en separat bastubyggnad – en självklar samlingspunkt efter en dag på havet. Vid den andra bryggan finns en större förrådsbyggnad med gott om plats för utrustning och allt som hör skärgårdslivet till.

Detta är inte bara en fastighet – det är en livsstil. En plats för återhämtning, gemenskap och naturupplevelser i en av Stockholms skärgårds mest attraktiva miljöer. En möjlighet som sällan kommer tillbaka.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Östra lagnö 1:86
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Fritidshus
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea
80 m² taxeringsinformation
Tomtarea
45 000 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direktel, braskamin
BYGGNADSÅR
1989 
Byggnadstyp
1-planshus
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Plintar
Vatten/avlopp
Sommarvatten via saltvattenanläggning. Avlopp saknas
VENTILATION
Självdrag

Ekonomi

utgångspris
16 750 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
6 355 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 155 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 400 000 kr

dokument

Energideklaration

Energideklaration
Ej nödvändig
Långgrundet 1

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Wiveca Frisell

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Omgivning

Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1

Närområde

Långgrundet 1

Brygga

Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1

Allmänt om bostaden

Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1

Vardagsrum

Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1

Kök

Långgrundet 1
Långgrundet 1

Sovrum

Långgrundet 1
Långgrundet 1

Badrum

Långgrundet 1

Förråd

Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1

Övriga bilder

Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1
Långgrundet 1