Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Älvsjö
Älvsjövägen 38, vån 4
Bo avgiftsfritt i 24 månader. Erbjudande till nya kunder under perioden 21/5 - 21/6 2026.
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 395 000 SEK
- Boarea: 38 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 4 av 6, hiss finns
- Avgift: 2 936 kr. Inkl. värme, vatten (kallvatten) grundutbud TV och 1 000 mbit bredband via Telia Triple Play.
- Förening: BRF Älvsjö Entré
- Byggnadsår: 2025
- Område: Älvsjö, Stockholm
Högsta BUD
2 395 000 SEK
Ansvarig mäklare
My Lundberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0760613880
- e-post: my.lundberg@smh.se
Assisterande
Therése Strandberg
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0729733151
- e-post: Therese.strandberg@smh.se
Välkommen till Älvsjövägen 38, vån 4
Bo avgiftsfritt i 24 månader. Erbjudande till nya kunder under perioden 21/5 - 21/6 2026.
I ett attraktivt läge i populära Älvsjöstaden återfinns denna fina optimalt planerade 1:a med hiss i huset och en rymlig balkong mot trevlig finplanterad innergård. Välkomnande hall med plats för avhängning och badrum i anslutning. Kök och vardagsrum i öppen social planlösning med plats för matbord och soffhörna. Köket är välutrustat med fina material. Här finns även en stor alkov perfekt för sängen och förvaring då det även är inrett med garderob och städskåp med praktiska skjutdörrar. Badrummet ger ett stilfullt intryck med vitt stående kakel och klinker i grått. Här finns en kombimaskin med praktisk arbetsbänk- och förvaringsskåp ovanför. Andra fina detaljer är duschväggar av glas och kommod under tvättstället med två utdragbara lådor för god förvaring samt spegel med belysning. I taket finns infällda spotlights. Genomgående målade väggar och parkettgolv av ek i hela lägenheten. Till lägenheten hör ett separat förråd. Garage finns i fastigheten och platser går att hyra, även med laddbox. Kontakta styrelsen för köplats.
Svanenmärkt bostad där det är möjligt att ansöka om grönt bolån från banken. Boende med omtanke om miljön samtidigt som det lönar sig ekonomiskt. Tillträde enligt överenskommelse.
Bostaden ligger en kort promenad från Älvsjö centrum som erbjuder goda kommunikationer med pendeltåg och bussar. Flertalet caféer, restauranger, gymkedjor och mataffärer. I närområdet finns dessutom härliga parker som exempelvis Sjörövarparken, skogsområden, hotell, Kristallparken och Apelsinparken som är upprustade lekplatser som ligger inom kort gångavstånd. Här finns även flertalet skolor och förskolor som exempelvis Engelska Skolan.
Varmt välkommen på visning!
Här ges en stilfull enhetlig interiör med fina materialval i JM Original.
Vardagsrum
Kök och vardagsrum med öppen planlösning med stora fönster som ger fint ljusinsläpp.
Balkong
Rymlig balkong med plats för bord och stolar. Utsikt mot den lugna och trevlig innergården.
Alkov
Rymlig och bra sovalkov med plats för stor säng. Här finns även plats för kläderna och städsakerna tack vare den platsbyggda garderoben med skjutdörrar.
Badrum
Stilrent fint badrum med vitt stående kakel och klinker i grått. Bekvämligheter såsom kombimaskin med praktisk arbetsbänk- och förvaringsskåp ovan. Andra fina detaljer som duschväggar av glas och vit kommod med utdragbara lådor under tvättstället. Spegel med belysning ovanför och i taket finns infällda spotlights.
Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter.
Välkommen!
Varmt välkommen till denna fina och nybyggda lägenhet med en supermysig gård att vistas på!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1-41403
Månadsavgift
2 936 kr, inkl. värme, vatten (kallvatten) grundutbud TV och 1 000 mbit bredband via Telia Triple Play.
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
38 m² föreningens information
Våning
4 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,6186 %
Andel av årsavgift
0,61863 %
Nettoskuldsättning
654 000 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens ekonomiska plan använts.
Länkar
Föreningen
Namn
BRF Älvsjö Entré
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
119 lägenheter, 2 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen har förvärvat fastigheten stationskabeln 1. Föreningen består av 119 nybyggda lägenheter samt två lokaler som JM har byggt. På baksidan av huset finns en lummig och trevlig gård för medlemmarna att nyttja.
Hushållsel:
Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang med undermätning av hushållsel för varje lägenhet.
Varmvatten:
Mätare för individuell varmvattenmätning till varje lägenhet.
Hushållsel:
Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang med undermätning av hushållsel för varje lägenhet.
Varmvatten:
Mätare för individuell varmvattenmätning till varje lägenhet.
Information om månadsavgiften
Ingen avgiftsförändring är beslutad i nuläget hälsar styrelsen 19 februari 2026.
Tv och Bredband
Telia Triple Play. En digitalbox per lägenhet för TV ingår.
Gemensamma utrymmen
Finplanterad gård med sittmöbler och cykelställ.
Parkering
55 garageplatser varav 16 avsedda för elbil samt 4 MC-platser. En vanlig garageplats kostar 1 500 kr/mån och en laddplats kostar 1 800 kr/mån + el. Kontakta förvaltningen vid tillträde för en köplats.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2025
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 395 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 055 kr/år
vatten
2 135 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 690 kr/år
Kommentar
Uppgifterna är schablonmässiga då bostaden står tom. Kostnaderna varierar utifrån förbrukning och antal personer i hushållet.
Energideklaration
Utförd 2025-05-30
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
64 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Älvsjö villastad kännetecknas av flertalet vackra hus från början av 1900-talet, då stadsdelen började byggas. Redan 1879 invigdes Älvsjö station och har sedan dess utvecklats till en av de viktigaste knutpunkterna utanför stan. Variationen av gammal och ny bebyggelse, butiker, restauranger, bagerier, natur och kommunikationsmöjligheter gör Älvsjö till ett av de mest attraktiva bostadsområdena söder om Stockholm city. På fritiden kan du ta en tur i det upplysta löpspåret i Älvsjöskogen eller ta med barnen för en skogsutflykt. Fotbollsplanen intill skogen är även en populär plats för Valborgsfirande. På sommaren finns Älvsjöbadet med bassäng och Långsjön med fin badplats på cykel- eller gångavstånd. När isen ligger plogas en skridskobana upp på sjön, som är mycket välbesökt. På behagligt cykelavstånd hittar du Långbro park som är ett unikt och naturskönt parkområde med stora gräsytor och en trevlig damm.
Kommunikation
Älvsjö Centrum är en knutpunkt när det gäller kommunala färdmedel. Med pendeltåg tar det bara ca 10 minuter till Stockholms Central, det går även att ta sig vidare till både Arlanda och Uppsala. Den nybyggda bussterminalen erbjuder bussar till många av södra Stockholms olika områden (och tunnelbanestationer). Det är också lätt att ta sig med bil mot innerstan, Huddinge och ut mot E4/E20.
Närservice
I Älvsjö centrum finns ett stort utbud av det mesta man kan önska sig i vardagen, såsom bl a vårdcentral, apotek, banker, bibliotek, restauranger, inredning, florister, frisörer och konditorier. Det finns tre olika träningscenter att välja mellan. Mathandlingen kan göras hos Coop, Hemköp Willys eller ICA. För mer shopping och nöjen tar du dig med buss eller bil till Kungens Kurva, där det finns ett stort utbud av fler matbutiker, bio, bowling, lekland etc.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
My Lundberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare