Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Boarea: 79 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 1, ej hiss
- Avgift: 6 630 kr. Inkl värme, VA, kabel-TV (grundutbud), bredband samt garageplats. Obligatoriskt tillägg om 164kr/mån avseende bredband.
- Förening: Riksbyggen Brf Trollhättehus nr 14
- Byggnadsår: 1979
- Område: Lextorp, Trollhättan
Ansvarig mäklare
Helena Nyman Hjern
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0725297222
- e-post: helena.nyman-hjern@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Assisterande
Lotta Nilsson
Mäklarkoordinator- Telefon: +46725131022
- e-post: lotta.nilsson@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Välkommen till Östra Fjärilsvägen 173
- Insynskyddad uteplats fram.
- Altan med angränsande trädgård - Härligt sydvästläge!
- Två rymliga sovrum.
- Bostadsrätt med villakänsla!
VÄLKOMMEN!
Ni välkomnas av en trevlig plattsatt uteplats - Helt utan insyn! Här sitter ni skyddat och mysigt, perfekt när vinden ligger på.
ENTRÉ & HALL
Välkomnande entré med avhängningsmöjligheter, laminatgolv och målade väggar
KÖK
Arbetsvänligt kök med gott om arbetsytor och plats för matbord. Utrustning såsom spis, fläkt, diskmaskin, kylskåp och frys. Laminatgolv, dekorativ träpanel och tapetserade väggar.
VARDAGSRUM
Med vy ut över altanen finner ni vardagsrummet. Rymligt och med härligt ljusinsläpp från de stora fönstren. Laminatgolv och tapetserade väggar.
BAKSIDANS UTEPLATS
Från vardagsrummet nås altanen. Belägen i härligt söderläge med sol stora delar av dagen - Blir det för varmt finns automatisk/elektrisk markis som höjs och sänks inifrån vardagsrummet.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med angränsande walk-in-closet. Laminatgolv och målade väggar.
SOVRUM 2
Även detta sovrum är väl tilltaget. Här finner ni laminatgolv, målade väggar och stor skjutdörrsförvaring.
BADRUM
Bostadens badrum har våtrumstapet och våtrumsmatta. Utrustningen består av rymlig dusch, wc, handfat och spegelskåp.
TVÄTTSTUGA
Utrustad med tvättmaskin, tvättho och med förvaring. Våtrumsmatta och vävtapet.
TRÄDGÅRD
Hörnläget i längan erbjuder större tomt än resterande bostäder. Här erbjuds mer möjigheter för de med trädgårdsintresse och från trädgården når ni genom en grind rakt ut mot föreningens grönyta - Perfekt för barnlek!
FÖRENING / OMRÅDE
Här bor ni i ett omtyckt område med blandade åldrar. Bostaden placering i utkanten av området förhöjer lugnet och inom gångavstånd finner ni både barnomsorg, livsmedelsbutik och kommunikation. Fina grönområden med bl.a. elljusspår finns inom kort gångavstånd.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
213174001-0021
Månadsavgift
6 630 kr, inkl värme, VA, kabel-TV (grundutbud), bredband samt garageplats. Obligatoriskt tillägg om 164kr/mån avseende bredband.
Antal rum
3 rum
Boarea
79 m² föreningens information
Våning
1 av 1
Andel i förening
1,80741 %
Andel av årsavgift
1,8074 %
Nettoskuldsättning
330 802 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvikvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgiften. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Uteplats
Trädgård bak, altan bak samt uteplats fram följer bostadsrätten och är bostadsrättsägarens ansvar att underhålla. Se mer information i föreningens stadgar.
Bilplats
Till bostadsrätten följer ett garage samt en parkeringsplats i mån om plats (p-kort).
Föreningen
Namn
Riksbyggen Brf Trollhättehus nr 14
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
48 lägenheter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Nej - Tomträtt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen innehar tomträtten till fastigheten Citronfjärilen 1, i Trollhättans Kommun. På fastigheterna finns 48 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1978-79. Fastigheternas adress är Östra Fjärilsvägen 131-227.
Fastigheterna är fullförsäkrad via Proinova försäkringsmäklare, hos Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättshavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Lägenhetsfördelning:
1 rok 0 st
2 rok 2 st
3 rok 11 st
4 rok 20 st
5 rok 15 st
= 48 st
Total tomtarea 19 009 m2, bostadsarea 4 788 m2 och lokalarea 15 m2.
Fastigheterna är fullförsäkrad via Proinova försäkringsmäklare, hos Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättshavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Lägenhetsfördelning:
1 rok 0 st
2 rok 2 st
3 rok 11 st
4 rok 20 st
5 rok 15 st
= 48 st
Total tomtarea 19 009 m2, bostadsarea 4 788 m2 och lokalarea 15 m2.
Information om månadsavgiften
inkl värme, VA, kabel-TV (grundutbud) samt garageplats. Obligatoriskt tillägg avseende bredband.
Tv och Bredband
Fiber samt Kabel-tv via Tele2.
Parkering
Garage 49 st
P-platser 17 st
*Ett garage samt en parkeringsplats(p-kort/i mån om plats) följer bostadsrätterna.
**Eventuell möjlighet till extra parkering för 300- 500 kr.
P-platser 17 st
*Ett garage samt en parkeringsplats(p-kort/i mån om plats) följer bostadsrätterna.
**Eventuell möjlighet till extra parkering för 300- 500 kr.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2013-2014 Fönsterbyte
2015-2016 Entrédörrar
2017 Takrenoveringar & målning fasader År 2017
2019-2020 Garage, p-plaster samt Markytor
2020-2021 Gemensamma utrymmen samt markytor
2015-2016 Entrédörrar
2017 Takrenoveringar & målning fasader År 2017
2019-2020 Garage, p-plaster samt Markytor
2020-2021 Gemensamma utrymmen samt markytor
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1979
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
8 592 kr/år
Försäkring
1 350 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 942 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Observera att driftkostnaderna baseras på säljarnas personliga kostnader. I hyran ingår värme och vatten till en årsbaserad nivå, överskrids den får man betala för faktiskt förbrukning genom en tilläggsbetalning.
Energideklaration
Utförd 2026-11-04
PRIMÄRENERGITAL
184 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Lextorp är ett omtyckt och barnvänligt bostadsområde i södra Trollhättan, med närhet till både natur och service. Bebyggelsen består av en blandning av flerfamiljshus, radhus och villor vilket skapar en levande och trivsam boendemiljö för alla åldrar.
Här bor man med grönområden, lekplatser och skola inom gångavstånd – perfekt för familjelivet. Lextorpsparken erbjuder gott om utrymme för lek och motion, och i närheten finns även skogsområden med promenadstigar och elljusspår.
Området har goda bussförbindelser till centrum och enkel anslutning till E45 som tar dig mot Göteborg.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Helena Nyman Hjern
Reg. fastighetsmäklare