Gränsvägen 35

Varmt välkommen till denna charmiga villa i mycket fint skick på Gränsvägen 35, belägen i ett lugnt och trivsamt villaområde i Västerhaninge. Här erbjuds ett boende där det mesta är uppdaterat och renoverat i genomgående bra standard med smarta lösningar och bekvämligheter som passar det moderna hushållet. Tomten är idyllisk för barnfamiljer med stor baksida som ligger helt skyddat mot fint grönområde, här kan barnen leka trygga och utforska det spännande skogspartiet.

- Hus i mycket gott skick där samtliga ytskikt invändigt är gjorda samt alla stora renoveringar ute som inne
- Bergvärme och solceller
- Idyllisk tomt med grönområde
- Fantastisk uteplats med utekök och utespa
- Flexibel planlösning med möjlighet till flera sovrum
- Fint läge med närhet till det mesta

Huset, som är ett gediget Myresjöhus uppfört 1962, omfattar 87 kvm boarea samt ytterligare 70 kvm biarea vilket ger en total yta om 157 kvm att vistas på. Bostaden disponeras idag över 4 rum varav 2 sovrum med goda möjligheter att inreda ett tredje. Flexibel planlösning med plats för både familjeliv och sociala sammanhang. Redan vid första steget in möts du av en varm och inbjudande känsla. Vardagsrummet utgör bostadens naturliga samlingspunkt där den fina eldstaden skapar både trivsel och extra komfort under årets kallare månader. Intill vardagsrummet finns en generös matsalsdel som bjuder in till trevliga middagar med familj och vänner. Från husets sociala ytor når man den fantastiska uteplatsen med en stor altan i olika nivåer, del av altan under tak, här finns även ett utekök och utespa för lite guldkant i vardagen. I källarplan finns ett allrum, stort förråd och matkällare samt anslutning direkt till garaget. En egen spaavdelning med bastu, stor dusch och separat tvättstuga med wc.

Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar genom åren, där både el och avloppssystem har uppdaterats – en stor trygghet för kommande ägare. Här är det tydligt att huset har tagits om hand med omsorg. På fastigheten finns installerad Easee elbilsladdare med lastbalanserare – en framtidssäker lösning för elbilsägaren. Här är det bara att flytta in och trivas direkt.

Bostaden är belägen i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till förskolor/ skolor och service. Västerhaninge är en växande ort med goda kommunikationer – pendeltåget tar dig till Stockholm på cirka 30 minuter. Endast ett stenkast från huset går även busstrafik som smidigt tar dig till Västerhaninge C. Närhet till natur och vackra Årsta havsbad samt Dalarö som bjuder på en riktig sommaridyll med flera härliga badplatser.

Kontakta mäklaren Mikaela Hertzman för mer information och visning!