Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Boarea: 81 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 4 av 4, hiss finns
- Avgift: 4 636 kr. Telia triple play, vatten och fjärrvärme ingår i årsavgiften.
- Förening: Brf Stensötan i Nacka
- Byggnadsår: 2009
- Område: Älta, Nacka
Ansvarig mäklare
Alicia Borggren
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-3363044
- e-post: alicia.borggren@smh.se
- Kontor: Nacka/Sickla
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
361
Månadsavgift
4 636 kr, Telia triple play, vatten och fjärrvärme ingår i årsavgiften.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
81 m² föreningens information
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel av årsavgift
2,032323 %
Nettoskuldsättning
472 623 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvikvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgiften. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts. (via bopedia)
Uteplats
Helt ny inglasad balkong - 2026.
Föreningen
Namn
Brf Stensötan i Nacka
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
48 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Brf Stensötan bildades år 2009. Bostadsrättsföreningen äger fastigheten (marken) Älta 14:103 med totalt 48 bostadsrättslägenheter, total boyta ca 4 039 kvm. Föreningen förvaltar även 51 parkeringsplatser varav 35 är i garage.
Lån/kvm på bostadsytan är 6 138 kr. Som bostadsrättsinnehavare har man eget Elnäts abonnemang hos Nacka Energi.
12 lgh om 2 rum och kök, 55 – 72 m²
21 lgh om 3 rum och kök, 68 – 102 m²
10 lgh om 4 rum och kök, 81 – 102 m²
4 lgh om 5 rum och kök, 112 m²
1 lgh om 6 rum och kök, 184 m²
Till varje lägenheterna hör ett källarförråd.
Barnvagnsförvaring finns i källarplan.
Cykelförråd finns i en separat byggnad på föreningen mark intill parkeringen.
För mer information se föreningens hemsida: www.brfstensotan.se
Lån/kvm på bostadsytan är 6 138 kr. Som bostadsrättsinnehavare har man eget Elnäts abonnemang hos Nacka Energi.
12 lgh om 2 rum och kök, 55 – 72 m²
21 lgh om 3 rum och kök, 68 – 102 m²
10 lgh om 4 rum och kök, 81 – 102 m²
4 lgh om 5 rum och kök, 112 m²
1 lgh om 6 rum och kök, 184 m²
Till varje lägenheterna hör ett källarförråd.
Barnvagnsförvaring finns i källarplan.
Cykelförråd finns i en separat byggnad på föreningen mark intill parkeringen.
För mer information se föreningens hemsida: www.brfstensotan.se
Information om månadsavgiften
Telia triple play, vatten och fjärrvärme ingår i årsavgiften.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjdes med 2% i juli 2022. Sedan dess varit oförändrad. Förenignens lån är bundna till 2030 & 2032.
Tv och Bredband
I fastigheten är Telia Bredband installerat med 100/100 Mbit/s via fiber med bredbandstelefoni och digital-tv. Tjänsterna erhålls via en trådlös router som är placerad i bostadens IT-skåp samt 2 st boxar för digital-tv. Utrustningen tillhör föreningen. Telias basutbud av tjänsten ingår i årsavgiften. (Medlemmarna kan uppgradera tjänsterna, till ex. 500 Mbit/s bredband, genom att kontakta Telia och betala en extra avgift)
Gemensamma utrymmen
Barnvagn-, cykel- och lägenhets-förråd.
Parkering
Föreningen har 32 parkeringsplatser i kallgarage (GA 80) och 16 öppna parkeringsplatser med motorvärmaruttag (inkl. 4 laddplatser) på parkeringen.
Kölista till parkeringsplatser och avtal för detta hanteras av styrelsen. Månadsavgiften är 800 kr för en garageplats samt 450kr för en öppen parkeringsplats. MC plats 2 st och det kostar 350kr.
Kölista till parkeringsplatser och avtal för detta hanteras av styrelsen. Månadsavgiften är 800 kr för en garageplats samt 450kr för en öppen parkeringsplats. MC plats 2 st och det kostar 350kr.
Övrigt
Vatten och fjärrvärme ingår i årsavgiften.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2023 - Installerades en solcellsanläggning (ca 50kW/250 kvm), med 25-års effekt- och produktgaranter, installerades på fastighetens tak. Elen som produceras används inom fastigheten.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2009
VENTILATION
Fläktventilation med värmeåtervinning, s.k. FX-ventilation.
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna är en uppgift enligt schablon och har inte ytterligare kontrollerats. Driftskostnaderna kan vara högre eller lägre för en ny ägare.
Försäkring: 1200 kr/år - Summa totalt: 5400 kr per år / 450 kr per månad. Föreningen har individuell mätning av elen. Kommer på avin för avgiften.
Försäkring: 1200 kr/år - Summa totalt: 5400 kr per år / 450 kr per månad. Föreningen har individuell mätning av elen. Kommer på avin för avgiften.
Nätbolag
Nacka Energi
Energideklaration
Utförd 2023-04-03
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
70 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Lokalt i Älta finns mindre områden som är uppbyggda däribland Södra Hedvigslund där torget är en naturlig samlingsplats. I området finns det även flertalet parker däribland, naturlekparken och Hedvigslundsparken med två konstgräsplaner, basketplan, skateboardramp, gungor, klätterställningar och gräsytor. Här håller scouterna sin årliga Maj-brasa. Även en väldigt populär pulkabacke ligger i anslutning till parken vid berget och skogen.
I populära Älta bor du mitt emellan storstaden och skärgården. Bara en kort cykeltur bort finner ni en stor aktivitetspark, Nova parken. Här finns möjligheter till allt från fotbollsspel, basket, handboll till att låta barnen leka bland gungor, klättring och balansgång i de olika lekparkerna. Även flertalet grillplatser med tak och sittplatser.
Älta är ett väldigt aktivt område med närheten till såväl stadens brus som till naturens lugn. En liten cykeltur eller promenad bort ligger Erstaviks naturreservat med möjlighet till fina promenad- och cykelvägar, sjöar för bad eller fiske, skidåkning, svamp- och bärplockning. Här bor man med närhet till flertalet förskolor och skolor bland annat Sigfridsborgsskolan (F-6) och intill ligger förskolan Ältadalen, Stavsborgsskolan (F-9) samt Älta skola (F-6). Det finns även dagföräldrar i närområdet (man kan läsa mer på www.nacka.se).
Älta centrum ligger centralt där det finns ICA Supermarket, presentaffär, Café, restaurang, gym, Mamma proffsen (MVC), vårdcentral och apotek. I Älta finns också flera olika idrottsanläggningar så som ishall, tennishall, inomhushall (Stavsborgsskolan), fotbollsplaner och utegym. Det är cykelavstånd till fina Erstaviksbadet (Havet), Strålsjön, Skrubbabadet, Sandasjön, Flatenbadet, Källan och Hellasgården. Vid Flatenbadet finns det badbryggor, hopptorn, minigolf, padelbanor samt glasskiosk. Hellasgårdens friluftsanläggning erbjuder bland annat restaurang, kafé, bollplaner, minigolf, bastu, badplatser och både promenadstråk och motionsslingor. På vägen till Älta mellan Hellasgården och Kolarängen ligger även ett populärt moutainbike cafe. Både vid Skrubbabadet och Älta Gård brukar det ordnas med midsommarfirande.
Kommunikation
Kommunikationer från Älta är väldigt bra, bland annat bussförbindelser mot Gullmarsplan, Slussen via Sickla, samt Nacka strand.
Man kan åka till Stockholms stad från två olika håll, antingen via Gullmarsplan eller via Sickla och Slussen.
Bussar till Gullmarsplan från Ekstubben, är: 801,814, 816.
Bussar till Nacka via Sickla är: 401, 840, 821 samt nattbuss 890.
Närservice
Lokalt i Älta finns mataffärer både Coop vis Älta gård och Ica Supermarket i Älta centrum. I intilliggande Tyresö finns Willys och även Lidl men även Coop och ICA Kvantum i Tyresö centrum.
Sickla köpkvarter, Nacka Forum, Tyresö Centrum och Farsta Centrum är fyra större köpcentrum som ligger inom kortare bilavstånd från Älta.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alicia Borggren
Reg. fastighetsmäklare