Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- utgångspris: 595 000 SEK
- Boarea: 62 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 170 kr. Inkl. Värme, vatten, kabel-tv, internet samt bostadsrättstillägg.
- Förening: HSBs Brf Bosvedjan i Sundsvall
- Byggnadsår: 1967
- Område: Bosvedjan, Sundsvall
595 000 SEK
utgångsprisVisningar
20
Maj
16:00 - 16:30
Förhandsanmälan - Välkommen!
Ansvarig mäklare
Isabelle Asplund
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare- Telefon: +46739993828
- e-post: isabelle.asplund@smh.se
- Kontor: Sundsvall
Välkommen till Bågevägen 49A
- Bekvämt entréplan
- Fräscha ytskikt
- Mysig altan
- Populär förening
Kök
Ljust och trivsamt kök med vitmålade luckor.
Utrustat med kyl, frys, spis med ugn och fläkt.
Vid matplatsen finns plats för ett köksbord för fyra personer.
Laminatgolv.
Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffa och matbord.
På golvet ligger ett parkettgolv (-26).
Sovrum
I sovrummet finns plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel i form av byrå eller garderob.
På golvet ligger samma laminatgolv som i kök och hall.
Utgång till altan.
Altan
Altan med staket i soligt läge.
Här finns plats för t.ex. en loungegrupp där du kan spendera härliga dagar i solen.
Duschrum
Stambytt duschrum med kakel och klinker med golvvärme. Utrustat med kommod med handfat, överskåp, toalett samt duschplats.
Förberett för tvättmaskin.
Hall
Praktisk hall med plats för upphängning av ytterkläder.
Förvaring i klädkammare.
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
240
Månadsavgift
4 170 kr, Inkl. Värme, vatten, kabel-tv, internet samt bostadsrättstillägg.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
62 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Nettoskuldsättning
151 801 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvikvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgiften. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Länkar
Reparationsfond
8 440 kr
Uteplats
Altan i soligt läge
Föreningen
Namn
HSBs Brf Bosvedjan i Sundsvall
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
1033 lägenheter, 6 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Brf Bosvedjan ligger naturskönt och högt belägen med fin utsikt mitt emellan centrala Sundsvall och Birsta. Här finns bostäder för alla åldrar, från ungdom till barnfamiljer och pensionärer.
Föreningen, som är Sveriges näst största bostadsrättsförening, består av 1 033 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lokaler med hyresrätt fördelade i 51 byggnader. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. Föreningen har även ett kollektivt tecknat elnätsavtal, vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning
En överlåtelseavgift på 1 480kr (2026) debiteras köparna vid överlåtelse, samt en medlemsdeposition på 500 kr/pers. Vid pantsättning tillkommer en avgift på 592 kr/pant (2026).
Föreningen, som är Sveriges näst största bostadsrättsförening, består av 1 033 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lokaler med hyresrätt fördelade i 51 byggnader. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. Föreningen har även ett kollektivt tecknat elnätsavtal, vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning
En överlåtelseavgift på 1 480kr (2026) debiteras köparna vid överlåtelse, samt en medlemsdeposition på 500 kr/pers. Vid pantsättning tillkommer en avgift på 592 kr/pant (2026).
Information om månadsavgiften
Värme, vatten, kabel-tv, internet samt bostadsrättstillägg.
Idag avsätts en inre reparationsfond om 67,41 kr/ mån. Denna summa är inräknad i månadsavgiften om 4 170kr/mån.
Idag avsätts en inre reparationsfond om 67,41 kr/ mån. Denna summa är inräknad i månadsavgiften om 4 170kr/mån.
FÖRENINGENS EKONOMI
Årsavgiften höjdes med 3,5% fr.om. 260101.
Prognosen (november -25) för årsavgifterna de kommande åren är:
2027: 3,5%, 2028: 3,5%, 2029: 3,5 % och 2030: 3,5%
Prognosen (november -25) för årsavgifterna de kommande åren är:
2027: 3,5%, 2028: 3,5%, 2029: 3,5 % och 2030: 3,5%
Tv och Bredband
TV: Tele2 (grundutbud)
Internet: Telenor (500/500)
Internet: Telenor (500/500)
Gårdsplats
I föreningen finns flera fina innergårdar och grönområden med bl.a. lekplatser, grillplatser, paviljong, boulebanor, odlingslotter m.m.
Gemensamma utrymmen
I föreningen har medlemmarna tillgång till det mesta. Här finns bl.a. bastu & relax, gym, konferenslokal, festlokal, övernattningslokaler, snickeri, vävstuga, hobbylokal, datastuga och LAN-lokal. Olika aktiviteter såsom musikkryss, föreläsningar, resor m.m. anordnas av Fritidskommittén regelbundet under året.
Parkering
Parkering enligt följande:
- 183st garageplatser med motorvärmaruttag, 275kr/ månad.
- 672st bilplatser med motorvärmaruttag, 165kr/ månad.
- 48st bilplatser utan motorvärmaruttaguttag, 85kr/ månad.
- 209st gäst-/boendeparkeringar. P-skiva (4h) eller månadsparkering för bilar skrivna på adressen.
- 27st husvagns-/husbilsplatser (dessa p-platser kommer att avvecklas, inga nya hyresavtal tecknas).
- 4st laddplatser för elbilar belägna vid ”Träffpunkten” på Bågevägen 59 E.
- 183st garageplatser med motorvärmaruttag, 275kr/ månad.
- 672st bilplatser med motorvärmaruttag, 165kr/ månad.
- 48st bilplatser utan motorvärmaruttaguttag, 85kr/ månad.
- 209st gäst-/boendeparkeringar. P-skiva (4h) eller månadsparkering för bilar skrivna på adressen.
- 27st husvagns-/husbilsplatser (dessa p-platser kommer att avvecklas, inga nya hyresavtal tecknas).
- 4st laddplatser för elbilar belägna vid ”Träffpunkten” på Bågevägen 59 E.
FÖRSÄKRING
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i IF Försäkring. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg samt styrelseansvar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.
Bl.a. har följande underhåll utförts:
2025: Radonsanering
2023: Asfaltering i området
2022: Genomgång och besiktning av skyddsrummen.
2019: Installation av solpaneler.
2019: Byte av 185st garageportar.
2017-2019: Totalrenovering och utbyte av maskiner i alla 48 tvättstugor.
2018-2019: Rengöring av samtliga fasader
2017: Byte av 7 cirkulationspumpar i undercentraler
2017: Renovering av lekplatser
2016: Belysning ersatts till lågenergilampor i och utanför garage, parkeringar
samt i entréer och gårdsbelysning
2016: Fogning av fasader
2016: Bergvärme i Träffpunktens lokaler installerats
2015: Byte av fönster i norr
2015-2016: Byte av lägenhets-, källar- och entrédörrar
2015-2016: Byte samtliga fönster norra sidan
2015-2016: Takbyten
2014-2016: Nytt energisystem
2011-2013: Utbyggnad/ inglasning av balkonger
2008-2009: Fönsterbyte södersidan
2003-2006: Stambyten
Pågående och planerade underhåll:
2022-2027: Genomgång av samtliga källarutrymmen (pågår).
2021-2028: Ny takfot på samtliga hus (pågår).
2021-2024: Nya asfaltsytor (pågår).
2019-2027: Renovering av samtliga dagvattenledningar samt bottenstammar, ca 8 hus/år (pågår).
2024-2030: Relining takavlopp (pågår)
2024-2034: Byte av dörrstängare på samtliga källardörrar (pågår)
2025- Byten av garagetak (pågår, ett område per år)
Läs gärna mer om detta på föreningens hemsida samt i årsredovisningen.
Bl.a. har följande underhåll utförts:
2025: Radonsanering
2023: Asfaltering i området
2022: Genomgång och besiktning av skyddsrummen.
2019: Installation av solpaneler.
2019: Byte av 185st garageportar.
2017-2019: Totalrenovering och utbyte av maskiner i alla 48 tvättstugor.
2018-2019: Rengöring av samtliga fasader
2017: Byte av 7 cirkulationspumpar i undercentraler
2017: Renovering av lekplatser
2016: Belysning ersatts till lågenergilampor i och utanför garage, parkeringar
samt i entréer och gårdsbelysning
2016: Fogning av fasader
2016: Bergvärme i Träffpunktens lokaler installerats
2015: Byte av fönster i norr
2015-2016: Byte av lägenhets-, källar- och entrédörrar
2015-2016: Byte samtliga fönster norra sidan
2015-2016: Takbyten
2014-2016: Nytt energisystem
2011-2013: Utbyggnad/ inglasning av balkonger
2008-2009: Fönsterbyte södersidan
2003-2006: Stambyten
Pågående och planerade underhåll:
2022-2027: Genomgång av samtliga källarutrymmen (pågår).
2021-2028: Ny takfot på samtliga hus (pågår).
2021-2024: Nya asfaltsytor (pågår).
2019-2027: Renovering av samtliga dagvattenledningar samt bottenstammar, ca 8 hus/år (pågår).
2024-2030: Relining takavlopp (pågår)
2024-2034: Byte av dörrstängare på samtliga källardörrar (pågår)
2025- Byten av garagetak (pågår, ett område per år)
Läs gärna mer om detta på föreningens hemsida samt i årsredovisningen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Fönster
3-glas
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
595 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2017-06-02
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
85 kWh per kvm och år
Allmänt om området
I Bosvedjan finns det mesta att tillgå för alla åldrar.
Här finns fina skogsområden som erbjuder motion/ skidspår m.m. Flera förskolor, skola, kyrka m.m. finns också.
Här bor du med cykelavstånd till såväl stan som Birsta Handelsområde.
Kommunikation
Goda busskommunikationer inom stadsnätet.
Närservice
I Bosvedjan Centrum finns butiker, frisör, veterinär, pizzeria, gym, bowlinghall m.m. På gångavstånd finns en stor livsmedelsbutik, apotek, färghandel, snabbmatsrestaurang m.m.
Parkering
Gott om parkeringsplatser.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Isabelle Asplund
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare