Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Traneberg
Sareksvägen 14
Mysig och optimalt planerad tvåa, bara ett stenkast från Alvikstorg!
SNABBFAKTA
- Boarea: 34 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Avgift: 2 347 kr. Inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 115 kr/månad för bredband)
- Förening: Brf Nasafjäll 3
- Byggnadsår: 1939
- Område: Bromma / Traneberg, Stockholm
Ansvarig mäklare
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0767-222222
- e-post: emrik.adolfsson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Sareksvägen 14
- Optimalt planerad bostad
- Fräscht och stambytt badrum
- Rymligt separat sovrum
- Stambytt 2011
- Tillhörande förråd
- Stenkast till Alvikstorg
Sovrum
Rymligt sovrum i ett insynsskyddat läge mot bakgård. Massvis med förvaringsmöjligheter genom stora garderober. Här finns plats för en dubbelsäng och nattduksbord. Från sovrummet når du bostadens trevliga balkong. Helt nytt golv i sovrummet från 2020.
Badrum
Stambytt badrum (2011) med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med dusch, wc, handfat och handdukstork.
Hall
Välkomnade hall!
Förening
Brf Nasafjäll 3 är en stabil och äkta bostadsrättsförening med 21 lägenheter, varav en är en hyresrätt som genererar intäkter och klassas som en dold tillgång. Föreningen har även ett garage som hyrs ut för extra intäkter. Genom åren har föreningen genomfört flera omfattande renoveringar, inklusive installation av fjärrvärme 2010, stambyte 2011 och takrenovering 2014. Dessutom finns en gemensam tvättstuga samt cykelförvaring under vintern.
Ansvarig mäklare
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
2
Månadsavgift
2 347 kr, inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 115 kr/månad för bredband)
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
34 m²
Andel i förening
3,14815 %
Andel av årsavgift
3,42 %
Nettoskuldsättning
226 045 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Allmänt om lägenheten
Lägenheten är registrerad som 1 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 2 rok.
Föreningen
Namn
Brf Nasafjäll 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
21 lägenheter varav 1 hyresrätt, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt löper till och med 2026-12-31 med en tomträttsavgäld på 74 300 kr/år
- Ny tomträttsavgäld från och med 2027-01-01 blir 207 200 kr/år med en särskild nedsättning de första fyra åren
- Nuvarande tomträtt löper till och med 2026-12-31 med en tomträttsavgäld på 74 300 kr/år
- Ny tomträttsavgäld från och med 2027-01-01 blir 207 200 kr/år med en särskild nedsättning de första fyra åren
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel: 10%
- Minsta ägarandel: 10%
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Information om månadsavgiften
- Det diskuteras om en höjning om ca 10% men det finns inget fattat beslut i dagsläget
(Kontrollerat 2026-03-30)
(Kontrollerat 2026-03-30)
Tv och Bredband
- Kabel-TV levereras via Telenor och tecknas separat av den boende
- Bredband 1000 MB från Telenor ingår i avgiften som ett obligatoriskt tillägg om 115 kr/mån
- Bredband 1000 MB från Telenor ingår i avgiften som ett obligatoriskt tillägg om 115 kr/mån
Gårdsplats
- Föreningen har en gemensam gård på baksidan med utemöbler, grill och cykelställ
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga (1 st tvättmaskin, 1 st torktumlare, 1 st torkskåp och 1 st mangel)
- Cykelförvaring möjlig under vintern
- Cykelförvaring möjlig under vintern
Parkering
- Föreningen har 1 st garageplats samt 1 st parkerginsplats som hyrs ut på långtid
FÖRSÄKRING
- Fastigheten är försäkrad av Folksam
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
1988-1989: Omläggning av yttertak
2010: Fjärrvärme installerades
2011: VA-stammar har bytts i omgångar och de sista stammarna samt elinstallationerna byttes
2013: Cykelförvaring i källaren
2013-1014: Ny uteplats på baksidan
2014: Indraget fiberbredband
2014: Takrenovering
2017: Kodlås installerades
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2026: Relining av stammarna i bottenplattan
(Kontrollerat 2026-03-30)
1988-1989: Omläggning av yttertak
2010: Fjärrvärme installerades
2011: VA-stammar har bytts i omgångar och de sista stammarna samt elinstallationerna byttes
2013: Cykelförvaring i källaren
2013-1014: Ny uteplats på baksidan
2014: Indraget fiberbredband
2014: Takrenovering
2017: Kodlås installerades
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2026: Relining av stammarna i bottenplattan
(Kontrollerat 2026-03-30)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2021-06-17
Energiklass
F
Allmänt om området
Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.
HISTORIA:
Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket antagligen gett stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet.
Kommunikation
Goda kommunikationer med ett par minuters promenad till Alviks Torg och buss 114 går genom området. Med tunnelbanan tar det ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter.
Även Bromma flygplats tar man sig enkelt till med buss och tvärbana direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan, Fridhemsplan samt S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.
Närservice
Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen.
Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren.
I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och World Class i närheten.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad.
Övrigt
Alvik fungerar som en av knutpunkterna för kommunikationer i Bromma och Västerort; här finns en av Nockebybanans ändhållplatser samt en bussterminal och ett torg med all närservice.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare