Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Liljeholmskajen/Årstaberg
Årstaskogs Väg 9B, 15 tr!
FANTASTISK ETTA PÅ FEMTONDE VÅNINGEN!
SNABBFAKTA
- Pris: 2 695 000 SEK
- Boarea: 34 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 15 av 16, hiss finns, I byggnaden finns två hissar.
- Avgift: 3 413 kr. I avgiften ingår Varm- och kallvatten samt värme. Tillkommer obligatoriskt tillägg p 99 kr/mån för TV (basutbud) via Telia och bredband 1000/1000 mb/s via Halebop.
- Förening: BRF Umgås i Årstahusen
- Byggnadsår: 2019
- Område: Liljeholmskajen/Årstaberg, Stockholm
2 695 000 SEK
Ansvarig mäklare
Gustav Börjesson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0700080076
- e-post: gustav.borjesson@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Kök
Snyggt och modernt kök. Gott om förvaring via skåp och lådor bakom ljusa luckor och bra arbetsyta på bänkskiva i kompositsten med kakel ovan. Köket har full maskinell utrustning: kyl/frys, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn, inbyggnadsugn, fläkt och integrerad diskmaskin.
Badrum
Kaklade väggar, klinkergolv, kommod och duschhörna. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan och komfortvärme.
Hall
Genom den ljudisolerade säkerhetsdörren når du en mycket välplanerad hall med gott om förvaring i skjutdörrsgarderob. På golvet ligger en ekparkett som leder vidare genom bostaden.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
22 503
Månadsavgift
3 413 kr, I avgiften ingår Varm- och kallvatten samt värme. Tillkommer obligatoriskt tillägg p 99 kr/mån för TV (basutbud) via Telia och bredband 1000/1000 mb/s via Halebop.
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
34 m² Förvaltarens information
Våning
15 av 16, hiss finns
Andel i förening
0,8538 %
Andel av årsavgift
0,85308 %
Nettoskuldsättning
554 140 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.
Länkar
Bilplats
I garaget finns 35 st parkeringsplatser, varav:
27 parkeringsplatser för 1500 kr/mån
5 laddplatser för elbil/laddhybrid för 2000 kr/mån (inklusive schablonbelopp för el)
1 småbilsplats för 1300 kr/mån
1 plats anpassad efter funktionsnedsättning för 1500 kr/mån, som för tillfället nyttjas som gästparkering, som medlemmar kan hyra.
1 MC-plats för 450 kr/mån
27 parkeringsplatser för 1500 kr/mån
5 laddplatser för elbil/laddhybrid för 2000 kr/mån (inklusive schablonbelopp för el)
1 småbilsplats för 1300 kr/mån
1 plats anpassad efter funktionsnedsättning för 1500 kr/mån, som för tillfället nyttjas som gästparkering, som medlemmar kan hyra.
1 MC-plats för 450 kr/mån
Föreningen
Namn
BRF Umgås i Årstahusen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
78 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Brf Umgås i Årstahusen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2017. Inflytt skedde 2019 och föreningen var först av tre lika hus att bli färdigställt och inflyttat. Husen är placerade precis vid Årstabron vilket gör att du på några minuter tar dig till Södermalm via gång eller cykel. Runt hörnet ligger Årstaberg varifrån du tar dig till resten av Stockholm kommunalt väldigt smidigt.
Föreningen har gemensam tvättstuga, barnvagnsförråd samt en föreningslokal tillgänglig för uthyrning. Cykelparkering finns i garaget.
Föreningen har gemensam tvättstuga, barnvagnsförråd samt en föreningslokal tillgänglig för uthyrning. Cykelparkering finns i garaget.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen beslutade att höja avgiften med 2,5% 2026-01-01.
Inga fler avgiftshöjningar är planerade i dagsläget. (kontrollerat 2026-04-01)
Inga fler avgiftshöjningar är planerade i dagsläget. (kontrollerat 2026-04-01)
Tv och Bredband
För 99 kr i tillägg på avgiften får boende TV & bredband. TV levereras av Telia och bredband från.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen i föreningen består av en helt ny bastu och en gemensamhetslokal med kokvrå och WC, som kan hyras som gästlägenhet av föreningens medlemmar. Föreningen är delaktig i tre gemensamhetsanläggningar som delas med fastigheterna Skyttevärnet 3 och Sthlm Skyttevärnet 5 bestående av garage, gård, sophantering samt tvättstuga. Den gemensamma tvättstugan är belägen på Årstaskogs väg 9C och är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och mangel.
Parkering
I garaget finns 35 st parkeringsplatser, varav:
27 parkeringsplatser för 1500 kr/mån
5 laddplatser för elbil/laddhybrid för 2000 kr/mån (inklusive schablonbelopp för el)
1 småbilsplats för 1300 kr/mån
1 plats anpassad efter funktionsnedsättning för 1500 kr/mån, som för tillfället nyttjas som gästparkering, som medlemmar kan hyra.
1 MC-plats för 450 kr/mån
27 parkeringsplatser för 1500 kr/mån
5 laddplatser för elbil/laddhybrid för 2000 kr/mån (inklusive schablonbelopp för el)
1 småbilsplats för 1300 kr/mån
1 plats anpassad efter funktionsnedsättning för 1500 kr/mån, som för tillfället nyttjas som gästparkering, som medlemmar kan hyra.
1 MC-plats för 450 kr/mån
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja, I byggnaden finns två hissar.
Ekonomi
Utgångspris
2 695 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 000 kr/år
Försäkring
2 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnader är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2020-08-19
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
66 kWh per kvm och år
Allmänt om området
I Årstaberg expanderar den nya bebyggelsen i det gamla industriområdet, som en naturlig fortsättning på den populära Liljeholmskajen. Här får du både närhet till innerstadens puls och till idylliska promenadstråk i Årstabergsparken, som leder ner till Liljeholmskajen och Årstaskogen. Området erbjuder motionsspår och utegym längs Årstaviken, samt populära badbryggor. Du har även tillgång till butiker, skolor och förskolor, och all tänkbar närservice finns i Liljeholmskajen.
Det byggs just nu ett nytt kvarter i Årstaberg där det bland annat kommer byggas en Hemköp.
För mer info läs mer här: https://vaxer.stockholm/projekt/liljeholmen/nytt-bostadsomrade-i-arstaberg/
Kommunikation
Kommunikationerna är utmärkta med bara någon minuts promenad till pendeltåg, tvärbana och linjebussar. Närmaste tunnelbanestation är Liljeholmen på röda linjen, och den nås enkelt med tvärbana eller buss. Inom de närmaste årtiondet planeras även en egen tunnelbanestation i Årstaberg. Flygbussarna till Arlanda avgår från Liljeholmstorget, och anställda på Scania i Södertälje kan ta företagets direktbussar från Liljeholmen till Södertälje. Du är också bara några minuter från bron som tar dig över till Södermalm. Dessutom finns tvåfilig cykelväg alldeles intill, bara att rulla rakt ut på Årstabron så är du på Söder inom några minuter.
Närservice
I området finns ett ställe som heter Piatto Fresco som är en modern och inspirerande italiensk restaurang restaurang. Här finns även en nyöppnad närbutik som är obemannad och öppen 24/7 med ett passersystem. I Årstaberg finns även flertalet lekparker som är oerhört populära bland barnfamiljerna.
Just nu pågår byggnation av mer serviceutbud såsom bland annat matbutik (Hemköp) och gym (STC) samt flera andra affärslokaler.
Det finns många förskolor i området att välja på samt två skolor med årskurs F–9.
Här ifrån kan du också promenera hela vägen till moderna Liljeholmskajen, där du kan utnyttja restaurangutbudet med vacker utsikt över Årstaviken. Allt man kan önska sig!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gustav Börjesson
Reg. fastighetsmäklare