Hägerstensåsen

Inteckningsvägen 23

Kommande

Dela

Välkommen till en fantastisk hörnlägenhet! Här erbjuds du dels ett härligt ljusflöde från fönster i tre väderstreck samt en naturskön utsikt över lummig grönska. Lägenhetens optimala planering gör att den rymmer två sovrum, rejält vardagsrum med stor matplats och ett praktiskt kök. Genomgående gott skick med fina golv och nymålade väggar. Lägenheten har mycket charm bevarat från 40-talet såsom vackra fönsterbeslag och djupa fönsterbänkar i sten. Till lägenheten hör ett källarförråd. Föreningen är mycket välmående med en belåning på endast 2 400 kr per kvadratmeter. Föreningen har fortfarande 3 hyresrätter som kommer inbringa stora intäkter till föreningen när de säljs.

Kort promenad till såväl tunnelbanans röda linje som till buss och direkt utanför porten finns det trevliga promenadstråk. Här bor ni med bästa läge i mycket populära och omtyckta Hägerstensåsen med närhet till områdets stora utbud av restauranger, service och kommunikationer. Mysiga och kulturminnesmärkta kvarter med massor av charm.

Visa mer

Inteckningsvägen 23 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 3 295 000 SEK
Boarea: 58 kvm föreningens information
Antal rum: 3 rum
Våning: 1 av 3, ej hiss
Avgift: 4 002 kr. Inkl värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 249 kr/ månaden för bredband
Förening: Brf Mäklaren 1
Byggnadsår: 1945
Område: Hägerstensåsen, Stockholm

3 295 000 SEK

Utgångspris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Kenny Larsson

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

Telefon: 0707448600
e-post: kenny.larsson@smh.se
Kontor: Hägersten/Liljeholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Balkong

Underbar balkong i bästa läge mot föreningens baksida. Sydvästläget gör att du njuter av solen under hela dagen och långt inpå kvällen. Här ryms gott om plats för en bekväm sittgrupp och växter som trivs i solen.

Vardagsrum

Det stora vardagsrummet har ett härligt ljusflöde tacka vare fönster i två väderstreck. Rummet har vackert parkettgolv och väggarna är målade i ljus kulör. Här ryms dels en soffgrupp och dels en matplats. Från vardagsrummet finns utgång till den soliga balkongen.

Matplats

I vardagsrummet ryms en matplats för 6 personer.

Kök

Det praktiska arbetsköket är utrustat med spis, kyl&frys samt diskmaskin. Här finns generösa förvaringsmöjligheter. Rogivande utsikt från arbetsytan framför fönstret.

Sovrum 1

Väl tilltaget sovrum med fönster mot föreningens grönskande baksida. Rummet erbjuder en praktisk klädkammare för förvaring. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 2

Rum i bra storlek som passar utmärkt som barnrum eller kontor. Här finns en inbyggd originalgarderob. Samma vackaa parkettgolv som i vardagsrummet och målade väggar.

Hall

Rymlig hall där du välkomnas du av en ljus känsla. Gott om plats för avhängning och förvaring. Parkettgolv och målade väggar.

Badrum

Det moderna badrummet renoverades 2021 med mörkt klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar. Handfat med kommod samt spegelskåp. Badrummet har ett vädringsfönster som släpper in fint ljus. Förberett för tvättmaskin.

Övriga bilder

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

231

4 002 kr, Inkl värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 249 kr/ månaden för bredband

3 rum varav 2 sovrum + Kök

58 m² föreningens information

1 av 3

Föreningen

Brf Mäklaren 1

Bostadsrätt

21 lägenheter varav 3 hyresrätter

Marken innehas med tomträtt

Äkta

1 470 kr

588 kr

Bostadsrättsföreningen Mäklaren 1 består av 21 lägenheter varav 18 är bostads- och 3 är hyresrätter (dolt kapital) samt innehar fastigheten Mäklaren 1 med tomträtt. Föreningen har de större renoveringarna bakom sig.

Som medlem i föreningen får du tillgång till alla föreningens gemensamma utrymmen och tillgång till en övernattningslägenhet som du får låna gratis.

Alla bostäder har ett tillhörande förråd på 3-4 m².

Mycket stabil förening med en belåningsgrad på endast 2391 kr/ kvm. Föreningen har 3 st hyresrätter som med tiden kommer säljas av och inbringa stora intäkter till föreningen.

Ett obligatoriskt tillägg om 249 kr tillkommer avgiften för bredband (1000/1000) och TV- bas med 12 kanaler

Till medlemmarnas förfogande finns förutom en grönskande gård med altan och grillplats också en övernattningslägenhet, gemensam tvättstuga, cykelrum samt ett intilliggande sophus.

Föreningen har 9 parkeringsplatser.

1995 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum, fönster och tak.
2005 renoverades och målades fasaden och balkonger renoverades.
2009 installerades en ny tvättmaskin.
2011 renoverades övernattningsrum.
2018 renoverades tvättstugan och gamla maskiner byttes, trapphuset renoverades, uppfräschning av hyresrätterna med nya vitvaror, sålt en hyresrätt, fräschat upp övernattningslägenheten, OVK genomfördes samt fiber drogs in.
2019 byggdes uteplats bakom föreningens hus.
2020 installerades fjärrvärme i fastigheten samt nya radiatorer
2022 fönsterrenovering

dokument

Energideklaration.pdf
Stadgar Mäklaren 1 2013
Årsredovisning-Bostadsrättsföreningen Mä

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1945

Fjärrvärme

2-glas

Nej

Ekonomi

3 295 000 kr

Nej

DRIFT

Utförd 2019-01-28

130 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Hägerstensåsen är ett charmigt område med bra service såsom livsmedelsbutiker, restauranger och caféer. Värt att nämna är bland Slow Hands Café som bjuder på en helt vegansk meny, högkvalitativt kaffe, naturviner och en trevlig atmosfär. Detta gjorde att de blev nominerade till Svenska Gastronomipriset. I närheten av tunnelbanan finns populära Sushi Ureshi, Café Gården och klassiska Åsens krog.

På sommaren kan ni även njuta av utomhusteater i området samt boulebana med grillmöjligheter.
Nära ligger även populära Telefonplan med bl.a. Konstfack, restaurang Landet, SATS gym, apotek, bank, bibliotek, livsmedelsbutiker m.m.

Vill ni också bo i ett område med massa rekreationsmöjligheter finner ni mysiga naturområden vid Mälaren, Vinterviken samt Mörtviken där löpning, bad, båtliv, fiske, skridsko- och skidåkning är möjliga aktiviteter. Hägerstensbadet med utomhuspool och Västertorps Idrotts- och simhall med ett gym finns på kort promenad.

Kommunikation

Från Hägerstensåsens T-bana tar du dig in till City på 15 min. Vill ni cykla in till Södermalm tar det endast 15 min. Buss 147 går till Liljeholmen och vid Telefonplan finns flertalet busslinjer.